【正文】 ）二、質(zhì)監(jiān)站驗(yàn)收： 目的：領(lǐng)取單位工程竣工證明書（質(zhì)監(jiān)站檔案館蓋章）步驟：先將前期資料送城建檔案館換取回執(zhí)，然后憑回執(zhí)和竣工資料送質(zhì)監(jiān)站，申請(qǐng)驗(yàn)收。買賣契約復(fù)印件（第24頁(yè)）。再次是辦理土地證的東西和程序：提供資料：《商品房買賣契約》（第24頁(yè)）。身份證復(fù)印件?！渡唐贩抠I賣契約》（第24頁(yè)）。福房小編溫馨提醒：有些地方在商品房買賣過(guò)程中，開(kāi)發(fā)商也會(huì)提供代辦交易登記、過(guò)戶和房地產(chǎn)權(quán)證的服務(wù)，不過(guò)，具體過(guò)程基本上都由開(kāi)發(fā)商一手操辦，買房人控制不了具體的進(jìn)度，不能及時(shí)了解相關(guān)情況。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。請(qǐng)一定保留好繳納稅費(fèi)的正式收繳憑證，并及時(shí)交給開(kāi)發(fā)商或代理公司，以便他們下一步的申請(qǐng)工作。此外，很多開(kāi)發(fā)商還會(huì)要求購(gòu)房人在《購(gòu)房合同》以外另簽一份委托其代辦房產(chǎn)證的委托書。第三步：按照約定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證?！顿?gòu)房合同》的，購(gòu)房人如何核驗(yàn)房產(chǎn)證，因?yàn)檫@種情況下購(gòu)房人往往只能“看一眼”房產(chǎn)證。適用范圍：開(kāi)發(fā)商或代理公司代收代交契稅、公共維修基金、印花稅等稅費(fèi)的情況適用。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。三、選擇威望較高知名人士或正規(guī)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)作為交易雙方的資金、房屋交割的監(jiān)管方，確保交錢后能順利過(guò)戶，或過(guò)戶后房與款兩清。第一篇：產(chǎn)權(quán)證辦理流程及注意事項(xiàng)產(chǎn)權(quán)證辦理流程及注意事項(xiàng)20071120 13:53:44 來(lái)源：購(gòu)房者網(wǎng)站 作者：佚名何時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)證？房屋買賣當(dāng)事人簽訂的商品房預(yù)、出售合同或房屋買賣合同依法生效后30日內(nèi)雙方應(yīng)到房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記部門辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。二、整個(gè)交易過(guò)程中涉及的各項(xiàng)費(fèi)用并非一次性收取的，因此事前一定要盡量明確所有明細(xì)費(fèi)用，以避免中途添加各項(xiàng)雜費(fèi)。(2)買賣雙方接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)。即使委托開(kāi)發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證，您仍然可以選擇，是由開(kāi)發(fā)商或代理公司代收代交契稅、公共維修基金、印花稅等稅費(fèi)，還是開(kāi)發(fā)商或代理公司僅辦理房產(chǎn)證申請(qǐng)手續(xù)，契稅和公共維修基金等稅費(fèi)由您自己來(lái)繳納。，最好明確約定“可以退房”或“不退房，但開(kāi)發(fā)商應(yīng)賠償全部房款x%的賠償金”等明確的違約處理方法。，請(qǐng)您一定保留好收款憑證，并一定要求收款單位蓋公章，不要收“白條”。適用范圍：自己繳納契稅、公共維修基金、印花稅等稅費(fèi)的情況適用第一步：簽訂委托協(xié)議通?！顿?gòu)房合同》中有關(guān)于委托開(kāi)發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款，這個(gè)條款本身就可以看作是一份單獨(dú)的委托協(xié)議。注意事項(xiàng)：漳州福房網(wǎng)版權(quán)所有請(qǐng)保證及時(shí)繳納公共維修基金和契稅，根據(jù)法律規(guī)定，這兩筆款項(xiàng)的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，因此如果您不能及時(shí)繳納會(huì)影響到您獲得房產(chǎn)證。產(chǎn)權(quán)證房地產(chǎn)交易所辦理買賣過(guò)戶登記。，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。發(fā)票復(fù)印件。提供資料：1.、填寫申請(qǐng)表。注意：辦理產(chǎn)權(quán)證需要十五天（領(lǐng)證時(shí)要交工本費(fèi)80元），以上材料都是在同一處辦理，請(qǐng)先準(zhǔn)備好復(fù)印件帶上原件，另外那里全是收現(xiàn)金的不刷卡。產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件（避免麻煩，全部復(fù)?。?。(4)房產(chǎn)證是登記機(jī)關(guān)在對(duì)特定房屋權(quán)屬情況進(jìn)行登記之后，向特定權(quán)利人發(fā)放的權(quán)屬證明，房產(chǎn)證的內(nèi)容應(yīng)與登記簿的內(nèi)容相一致。第二：上4樓，這個(gè)樓層要完成的是檢驗(yàn)、交契稅、維修基金、拿完稅證明這