【正文】 意加水等等引起地下室滲漏的原因很多，需要我們?cè)谑┕ぶ屑訌?qiáng)對(duì)工人的交底與過(guò)程監(jiān)督。后澆帶部位在混凝土澆搗結(jié)束，選用具有滲透性的防水材料在后澆帶部位提前做好，然后再進(jìn)行大面積防水層的施工，這樣一道防水層，能起到加強(qiáng)防水的作用。底 板 后 澆 帶 混 凝土澆搗時(shí)應(yīng)采用二 次 復(fù) 振 法，確保 后 澆 帶 混 凝 土搗澆密實(shí)。土方回填后如果發(fā)現(xiàn)滲漏，維修難度很大，這種情況建議地下室外墻外側(cè)增加檢修井，便于防水和后期滲漏維修。（6）對(duì)于 覆 土 地 下 室 頂 板，根據(jù) 目 前 地 下 室 頂板后澆帶的設(shè)計(jì)情況來(lái)看，主要存在兩個(gè)問(wèn)題 ： 一是 頂板設(shè)計(jì)厚度太 薄，二是后澆帶沒(méi)有設(shè)計(jì)采用止水 材 料，非常不利于地下室頂板的止水，造成滲漏的較多。建議后 澆 帶 設(shè) 計(jì) 時(shí)，后 澆 帶 內(nèi) 按 照 1% 的坡度設(shè)置泛水，后 澆 帶 應(yīng) 按不 超 過(guò)30m 設(shè) 計(jì)一個(gè) 500 500 500 集 水 井（見(jiàn)附圖3），泛 水 方 向 統(tǒng) 一 向 集 水井方向，便于后期水泵能放入集水井中抽干積水 ； 同時(shí)應(yīng)考慮到垃圾清理的方便，在設(shè)計(jì)時(shí)底排鋼筋與墊層或者反背包混凝土面層之間的間隙不能小于 100mm； 對(duì)于后澆帶施工結(jié)束后采取一定的防護(hù)措施，以防止過(guò) 多 的 垃 圾 流 入 后 澆 帶 造 成 清 理工作量的增加。（5）頂板后澆帶設(shè)計(jì) 過(guò) 程 中 不 考 慮 設(shè) 置 相 應(yīng) 的止水材料，在 圖 紙 會(huì) 審 時(shí) 也 沒(méi) 有 提 出 相 應(yīng)的止水要求，或建設(shè) 單 位 因 考 慮 施 工 成 本 不 愿 意 增設(shè)止水鋼板也是造成滲漏的一個(gè)原因。由 于 剪 力 墻 澆 搗 時(shí) 間比較長(zhǎng)，混凝土流動(dòng)性較大，所以如果時(shí)間控制不好極易在澆搗過(guò)程中出現(xiàn)施工冷縫造成后期滲漏。地下室基礎(chǔ)梁截面尺寸大、鋼筋用量多，自重較大，砂漿墊塊容易壓碎，且部分梁比較深，保護(hù)層墊塊放置不方便，壓碎后又不容易發(fā)現(xiàn)，保護(hù)層厚度不能得到保證。（5）、對(duì)于覆土頂板后澆帶框架梁部位的節(jié)點(diǎn)處理一般施工單位自行確定施工方案，由于該部位框架梁的鋼筋密集，而且施工單位采取處理的方法又各不相同，最終導(dǎo)致此部位混凝土澆搗結(jié)束后的清理工作量非常大，清理不干凈也將導(dǎo)致滲漏。條件不允許的，建議頂板通道位置保留支模架，同時(shí)控制重車(chē)停在地下室頂板范圍以外，采用小車(chē)二次搬運(yùn)。圖紙審查時(shí)應(yīng)查找所有室內(nèi)外交接位置，確保采用混凝土擋土墻。、地下室出墻管處也是容易滲漏的位置。圖中所示側(cè)模根部采用木條支撐未及時(shí)拔除并振搗密實(shí)，也是滲漏原因之一。而地下室頂板澆好后，很多施工單位馬上作為材料堆放、加工場(chǎng)地，甚至后期頂板上未采取任何措施跑重型土方車(chē)、混凝土車(chē)等等，造成頂板相應(yīng)位置的梁、板開(kāi)裂并滲漏。、施工中的不當(dāng)做法導(dǎo)致滲漏，如：止水螺桿、止水鋼板施工不規(guī)范，垃圾清理不到位，振搗不密實(shí)，澆搗方案不合理導(dǎo)致留設(shè)冷縫，工人隨意加水等等引起地下室滲漏的原因很多，需要我們?cè)谑┕ぶ屑訌?qiáng)對(duì)工人的交底與過(guò)程監(jiān)督。、高低跨部位施工不當(dāng)造成滲漏：高低跨側(cè)模采用鋼筋支撐，施工中鋼筋穿透底板，或采用小木條支撐，未及時(shí)拔除并振搗密實(shí)，都會(huì)成為滲漏通道。如圖4所示，高低跨交接位置混凝土施工難度大，容易出現(xiàn)混凝土疏松、根部裂縫，而且此處豎向構(gòu)件后面為保留土層，后期無(wú)法做柔性防水層，滲漏危險(xiǎn)性較高。結(jié)語(yǔ)地下室滲漏問(wèn)題的發(fā)生，除了材料選擇、設(shè)計(jì)節(jié)點(diǎn)、施工工藝方面的原因之外，不少施工現(xiàn)場(chǎng)重視程度不夠，缺乏相應(yīng)的預(yù)控措施，工人技能水平下降等等也是重要原因之一。土方回填后如果發(fā)現(xiàn)滲漏，維修難度很大，這種情況建議地下室外墻外側(cè)增加檢修井，便于防水和后期滲漏維修。部分防水方案要求在頂板防水施工前，采用砂漿找平的做法是不合理的，砂漿容易空鼓開(kāi)裂，會(huì)導(dǎo)致防水層與基層脫開(kāi)，中間形成滲水通道，只要一處防水被突破，水就能流向四面八方。條件不允許的，建議頂板通道位置保留支模架，同時(shí)控制重車(chē)停在地下室頂板范圍以外，采用小車(chē)二次搬運(yùn)。而頂板鋼筋間距基本為180~200mm，在溫度收縮應(yīng)力較大的情況下，鋼筋間距偏大不能有效限制混凝土的收縮，導(dǎo)致在最薄弱處（管線位置）被拉裂。同時(shí)低跨后續(xù)施工時(shí)，不得擾動(dòng)前面澆好的混凝土，以免造成根部裂縫[1]。土方回填后，從外部修補(bǔ)可能性不大，而從內(nèi)側(cè)也很難修補(bǔ)。C并應(yīng)由相應(yīng)的保溫保濕的防凍措施。防水的搭接處的接頭應(yīng)用噴槍加熱后用圓鋼留一下縫，強(qiáng)化一下接槎的粘接。地下室外墻打灰時(shí)會(huì)形成一個(gè)坡面，此時(shí)應(yīng)由3個(gè)振搗棒來(lái)作業(yè)，第一個(gè)棒在卸料處由上向下振搗主要解決上部砼的振搗并把砼向旁邊驅(qū)趕；第二個(gè)棒在中部將砼趕到坡腳并振搗中部；第三個(gè)棒在坡腳處這樣可克服只用一個(gè)棒來(lái)振搗容易產(chǎn)生滲漏的情況確保砼的密實(shí)度和均質(zhì)性，振搗時(shí)應(yīng)快插慢拔，將振搗棒上下略為抽動(dòng)，一般視砼表面呈水平，表面不再冒泡時(shí)為止就能保證砼已沉實(shí)；②養(yǎng)護(hù)不好或根本不養(yǎng)護(hù)：一般地下室頂板打完砼后，可以蓋塑料薄膜進(jìn)行保濕，保濕也容易做到，但外墻面就不好弄了，此處可以在砼達(dá)到拆模強(qiáng)度后（一般夏天炎熱時(shí)一天即可）松動(dòng)對(duì)拉螺栓并使模板上口脫離砼表面幾毫米并在其上設(shè)置滿扎小孔的塑料管通水慢淋養(yǎng)護(hù)，使水能夠進(jìn)入模板內(nèi)帶模養(yǎng)護(hù)，墻體宜在5天以后拆模，然后盡快用麻袋片貼墻并噴水養(yǎng)護(hù)，保濕養(yǎng)護(hù)一周以上如是摻外加劑的砼應(yīng)養(yǎng)護(hù)14天以上，也可刷養(yǎng)護(hù)劑來(lái)養(yǎng)護(hù)，頂板宜用濕麻袋覆蓋養(yǎng)護(hù)；③回填不及時(shí)外墻長(zhǎng)時(shí)間暴露：養(yǎng)護(hù)結(jié)束后，至回填前砼會(huì)發(fā)生干縮，此時(shí)如再發(fā)生冷縮，砼就會(huì)開(kāi)裂而及早回填由于土的保濕，保濕作用就可避免產(chǎn)生裂縫；④砼的越冬防護(hù)不好，經(jīng)常會(huì)有這種現(xiàn)象即秋后打完地下室過(guò)一段時(shí)間檢查幾乎沒(méi)有裂縫，春節(jié)放假回來(lái)再看外墻就有多處裂縫，這是由于北方地區(qū)冬季砼會(huì)發(fā)生冷縮造成開(kāi)裂，所以如果不能及時(shí)回填就要在冬季做好砼的越冬防凍保護(hù)工作，要對(duì)頂板上表面及外墻面采取保濕防凍措施；⑤地下室頂板砼未經(jīng)加固就上重載車(chē)輛造成頂板裂縫，應(yīng)按加固方案加固；⑥后澆帶下的支模架拆除過(guò)早，此處的架體不應(yīng)隨著其他的架體一起拆除，防止后澆帶兩邊的懸挑結(jié)構(gòu)被壓裂。如果地下室完工后產(chǎn)生滲漏則說(shuō)明這兩道防水均已失效，但這是一個(gè)系統(tǒng)工程，影響因素很多。所以如插在中間，接縫處已處于作用范圍的邊緣影響力減弱，容易造成振搗不密實(shí)，所以最好是在兩邊插棒連續(xù)為好。四、地下室內(nèi)消防水池壁漏水主要還是砼振搗不密實(shí)，砼有裂縫對(duì)拉螺栓兩頭切割不到位，兩端的防水砂漿沒(méi)做等原因。建議采用圖2節(jié)點(diǎn)，后澆帶的底板加厚100mm以上，即使后澆帶內(nèi)有部分垃圾清不干凈，但殘留垃圾沉積在底部，也不影響底板厚度范圍內(nèi)的混凝土質(zhì)量。、保護(hù)層厚度不足不僅造成底板滲漏[1]，而且影響結(jié)構(gòu)耐久性。這個(gè)問(wèn)題有的企業(yè)采用圖7做法來(lái)補(bǔ)救，在混凝土面層與結(jié)構(gòu)層之間增加濾水層，有組織地排水，即使底板略有滲漏，也通過(guò)周邊的排水系統(tǒng)排出。同時(shí)考慮減少頂板中的預(yù)埋管線，盡量走地下室橋架，如：我們地下室的照明采用線槽燈，不需要在頂板內(nèi)埋設(shè)照明電線管。由于后澆帶梁板處于懸臂狀態(tài)，施工中應(yīng)嚴(yán)格控制，不得在上部堆放荷載。建議地下室設(shè)計(jì)盡量采用三級(jí)鋼，減少鋼筋用量；適當(dāng)增大梁、柱、墻板截面寬度，從而增大鋼筋間距；減少鋼筋直徑規(guī)格，便于鋼筋在支座位置拉通，避免兩邊鋼筋直徑不同而都在支座位置錨固的情況。、外側(cè)覆土的部位必須做混凝土擋墻。很多論文中都詳細(xì)分析了防治措施，結(jié)合自己多年地下室的維修與工程管理經(jīng)驗(yàn)，建議首先從設(shè)計(jì)階段考慮如何簡(jiǎn)化節(jié)點(diǎn)，便于施工；其次對(duì)容易出現(xiàn)問(wèn)題的部位考慮改進(jìn)、增強(qiáng)防范措施；最后應(yīng)對(duì)施工中的難點(diǎn)加強(qiáng)交底，杜絕工人的不當(dāng)操作帶來(lái)的危害。因此除了在施工中嚴(yán)格管理的同時(shí)，建議連通口增加一道排水措施，采用直徑50的排水管，從結(jié)構(gòu)層直接引到附近集水井，如圖5所示。、后期工序把關(guān)：地下室應(yīng)及早清理，地面保持干燥，并檢查滲漏情況，時(shí)間允許的，最好通過(guò)夏天水壓較高時(shí)期的檢驗(yàn)。而頂板鋼筋間距基本為180~200mm，在溫度收縮應(yīng)力較大的情況下，鋼筋間距偏大不能有效限制混凝土的收縮，導(dǎo)致在最薄弱處（管線位置）被拉裂。條件不允許的，建議頂板通道位置保留支模架，同時(shí)控制重車(chē)停在地下室頂板范圍以外，采用小車(chē)二次搬運(yùn)。部分防水方案要求在頂板防水施工前，采用砂漿找平的做法是不合理的，砂漿容易空鼓開(kāi)裂，會(huì)導(dǎo)致防水層與基層脫開(kāi)，中間形成滲水通道，只要一處防水被突破，水就能流向四面八方。土方回填后如果發(fā)現(xiàn)滲漏，維修難度很大，這種情況建議地下室外墻外側(cè)增加檢修井，便于防水和后期滲漏維修。結(jié)語(yǔ)地下室滲漏問(wèn)題的發(fā)生，除了材料選擇、設(shè)計(jì)節(jié)點(diǎn)、施工工藝方面的原因之外，不少施工現(xiàn)場(chǎng)重視程度不夠，缺乏相應(yīng)的預(yù)控措施，工人技能水平下降等等也是重要原因之一。(4）、地下室頂板上部種植屋面的回填土土料應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，雜填土、建筑垃圾及磚頭瓦塊等雜物不得作為回填土使用。底 板 后 澆 帶 混 凝 土 澆搗完成后不進(jìn)行二 次 復(fù) 振，混凝 土 不 密 實(shí) 造 成 底 板后澆帶混凝土疏 松，造成 后 期 的 滲 漏。 地下室剪力墻滲漏施工原因（1）剪 力 墻 根 部 吊 模 部 位 由 于 吊 模 高 度通常 為500mm，混凝土在入模時(shí)具有較大的流動(dòng)性，所以不易振搗密實(shí)，容易產(chǎn)生漏振、振搗不到位等現(xiàn)象而出現(xiàn)滲漏。砼出現(xiàn)麻面蜂窩、露筋、孔洞、漏漿等施工質(zhì)量通病問(wèn)題造成的（2）、頂板砼內(nèi)預(yù)埋管線位置裂縫：有部分地下室頂板出現(xiàn)大量沿著管線走向的裂縫，并滲水。由于后澆帶梁板處于懸臂狀態(tài)，施工中應(yīng)嚴(yán)格控制，不得在上部堆放荷載。后澆帶設(shè)置位置：后澆帶作為防水的薄弱點(diǎn)，應(yīng)考慮避開(kāi)配電房等高低跨交接位置。頂板配筋設(shè)計(jì)時(shí)遵循細(xì)而密的原則，間距控制在150mm以下。后 澆 帶 的 固定要有專人負(fù)責(zé)落實(shí)檢 查，確保 萬(wàn) 無(wú) 一 失 后 方 可 進(jìn)行底板混凝土作業(yè)。有的工程底板滲漏處理不仔細(xì)就進(jìn)入下道工序，由于車(chē)庫(kù)混凝土面層與結(jié)構(gòu)層之間的冷縫的存在，水在壓力作用下，會(huì)在夾層中到處亂竄，漏水源頭很難查找。部分施工單位模板拆除后采用二次支撐，混凝土梁可能已經(jīng)在自重下變形，出現(xiàn)裂縫。（11）、針對(duì)砼振搗不密實(shí)、不到位或者有可能出現(xiàn)漏振現(xiàn)象，或砼出現(xiàn)麻面蜂窩，露筋，空洞，夾渣、漏漿等施工質(zhì)量通病問(wèn)題。7加強(qiáng)砼澆筑過(guò)程管理和砼拆模報(bào)驗(yàn)的申報(bào)管理。② 砼初凝后12小時(shí)以內(nèi)應(yīng)進(jìn)行覆蓋澆水養(yǎng)護(hù)（如氣溫低于5℃不得澆水），卸料時(shí)嚴(yán)禁沖擊模板。外墻穿墻對(duì)拉螺栓的內(nèi)外側(cè)橡膠墊支模時(shí)未加設(shè)或拆模后未清除掉、對(duì)拉螺栓切割后未用水泥砂漿填塞密實(shí)。② 嚴(yán)格按照預(yù)埋詳圖的位置進(jìn)行管道套管埋設(shè)，套管的固定應(yīng)牢固，防止?jié)仓炷習(xí)r發(fā)生位移，施工時(shí)做好相關(guān)交底和準(zhǔn)備，嚴(yán)禁事后鑿洞③ 當(dāng)施工原因確需增設(shè)管道套管時(shí)，其留設(shè)的預(yù)留洞應(yīng)比套管周?chē)蟪?030㎜，用微膨脹細(xì)石砼或聚合物防水砂漿填塞密實(shí)。（3）、每層回填土均應(yīng)分層夯實(shí)，并對(duì)回填土進(jìn)行見(jiàn)證取樣?；炷两Y(jié)構(gòu)采用抗?jié)B混凝土自防水為剛性防水，防水層最好采用柔性防水層（如高聚物改性瀝青防水層或自粘橡膠瀝青防水卷材等）。（3）、預(yù)留套管和管道或電纜之間的縫隙應(yīng)采用柔性材料填塞密實(shí)。3）、要保障地下室集水井（或截水溝）的排水通暢，對(duì)下雨時(shí)進(jìn)入地下室排水溝和集水井內(nèi)的雨水要及時(shí)抽排出地下室。有的工程采用兩種方法同時(shí)使用，效果良好。充填法用鋼釬小型切割機(jī)或高速旋轉(zhuǎn)的切割圓盤(pán)將裂縫擴(kuò)大，形成V形或梯形槽，清洗干凈后分層壓抹環(huán)氧砂漿或水泥砂漿、瀝青油膏、高分子密封材料或各種成品堵漏劑等材料封閉裂縫。③灌漿時(shí)，鄰近的底座用堵頭封死，以防漏漿。只有從設(shè)計(jì)、施工、材料、管理上重視，地下室混凝土結(jié)構(gòu)的裂縫是可以避免的，出現(xiàn)的裂縫也可以通過(guò)合理的處理措施以滿足建筑物設(shè)計(jì)要求。設(shè)計(jì)不合理引起的地下室防水工程滲漏有些地下室工程設(shè)計(jì)方案沒(méi)有進(jìn)行實(shí)地考察和具體研究，將目前流行的設(shè) 計(jì)方案隨意拿來(lái)用于某項(xiàng)工程，造成設(shè)計(jì)和現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際相脫節(jié)，很容易產(chǎn)生后期滲漏。外墻防水卷材做法因?yàn)榫聿姆浪僮骱?jiǎn)便，材質(zhì)具有良好的韌性和可變性，重量輕，抗拉強(qiáng)度高，延伸率大，耐候性好，使用溫度幅度大，環(huán)保性強(qiáng)等因素，能夠適應(yīng)房屋建筑的微小變形和拉伸，材料供應(yīng)比較充足，所以目前被廣泛應(yīng)用。再次，后澆帶的澆筑應(yīng)在其兩側(cè)混凝土齡期大于或等于42 d 后再進(jìn)行施工，高層建筑的后澆帶施工應(yīng)在主體工程施工完成后進(jìn)行澆筑。其次就是施工縫的止水帶，混凝土澆筑時(shí)必須留有二分之一的高度，作為二次澆筑，上下都不能多留水平施工縫位置鋼板止水帶 或少留，以免影響止水效果。預(yù)埋的構(gòu)配件銹蝕引起的外墻防水滲漏在地下室防水混凝土施工過(guò)程中，由于金屬套管銹蝕，外露鋼筋銹蝕、固定模板用拉桿銹蝕等未及時(shí)防銹和端部未及時(shí)封閉很容易造成銹蝕性滲漏水現(xiàn)象。地下室地面防潮層施工不當(dāng)整體現(xiàn)澆混凝土底板結(jié)構(gòu)層未鋪設(shè)防水卷材，或者防水混凝土和柔性防水層沒(méi)有進(jìn)行有機(jī)結(jié)合，或者基層回填土未按規(guī)范規(guī)定夯實(shí)、沉降不均、片石層薄弱，或者防水層不規(guī)范、澆混凝土?xí)r破壞了卷材壓邊，或者墻角未做成“R”形，都有可能引起地下室地面浸水和返潮，其中，如果防水卷材搭接寬度不夠，陰陽(yáng)角會(huì)變成最容易滲漏水的地方?？?jié)B混凝土的養(yǎng)護(hù)對(duì)其抗?jié)B性能影響極大，混凝土終凝前（正常氣溫下一般小時(shí)左右），將混凝土表面的浮漿刮去后，用鐵抹子反復(fù)抹壓2遍，將表面的毛細(xì)孔封閉后，立即用塑料薄膜覆蓋嚴(yán)密，對(duì)于豎向構(gòu)件，則采取晚拆模的方法保證混凝土表面不失水，拆模后，立即涂刷混凝土養(yǎng)護(hù)液養(yǎng)護(hù)；養(yǎng)護(hù)時(shí)間不得少于14天，因?yàn)樵诿荛]、濕潤(rùn)條件下，混凝土內(nèi)部水分蒸發(fā)緩慢，有利于水泥水化，特別是澆筑后的前14天，水泥硬化速度快乎會(huì)達(dá)到 28d標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)度的80%，14天以后，水泥水化速度逐漸變慢，雖然繼續(xù)養(yǎng)護(hù)依然有益，但對(duì)質(zhì)量的影響已較小，所以應(yīng)注意前14天的養(yǎng)護(hù)工作，特別是前7天的養(yǎng)護(hù)。后澆帶處防水加強(qiáng)措施：后澆帶處宜采用300mm寬橡膠止水帶，后澆帶處兩側(cè)止水帶上下均應(yīng)鑿毛處理，并將混凝土碎快等垃圾清理干凈，但施工中，因鑿毛、清理困往往忽視了這項(xiàng)工作，僅用水沖一下就進(jìn)行了混凝土澆筑，造成混凝土內(nèi)夾雜垃圾，新澆混凝土與舊混凝土之間不能很好結(jié)合等通病，從而成為防滲薄弱環(huán)節(jié)。 7