【正文】 。、焰火集會、燈會、展會等其他有火災(zāi)危險的大型活動時，應(yīng)當(dāng)在合同中明確當(dāng)事各方的消防安全責(zé)任，并經(jīng)甲方及消防、職能部門批準(zhǔn)后，方可實(shí)施，乙方或與乙方有關(guān)的商家在奧力得，必須報甲方批準(zhǔn)，辦理《動火作業(yè)許可證》，并采取相應(yīng)防火措施后方可實(shí)施。，并管理好承租區(qū)域內(nèi)的專用消防設(shè)施設(shè)備和器材，確保其完好有效。，辦理《裝修管理許可證》和《動火作業(yè)許可證》和現(xiàn)場監(jiān)控。乙方指奧力得乙方在經(jīng)營期間如欲出租鋪位，轉(zhuǎn)讓商鋪經(jīng)營權(quán)，必須事先通知甲方，雙方簽訂變更補(bǔ)充協(xié)議。營業(yè)執(zhí)照乙方自行辦理，甲方可提供經(jīng)營證明。合同解除后，如果乙方不按第八條約定歸還商鋪，則甲方有權(quán)采取措施，比如封鋪、將乙方在該商鋪內(nèi)的財物強(qiáng)制搬出等，因此導(dǎo)致的損失和責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。如乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)，出租方將該商鋪轉(zhuǎn)讓給第三人，則出租方保證本合同內(nèi)容得到受讓人知曉并繼續(xù)適用受讓人；否則由此造成的損失由出租方承擔(dān)。如違返規(guī)定按500元/天進(jìn)行處罰。如果出現(xiàn)商品質(zhì)量問題，乙方須無條件退換，負(fù)全部責(zé)任，其所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。否則，轉(zhuǎn)租或者分租行為無效，相應(yīng)的收益由甲方享有。七、該商鋪的管理及使用該商鋪的裝修：乙方就該商鋪的裝修方案應(yīng)事先交甲方和商管公司書面審查同意后實(shí)施。經(jīng)營保證金主要用于保證本商場的正常經(jīng)營秩序,為廣大商戶營造一個規(guī)范、舒適、安全、清潔、繁榮、有序的良好經(jīng)營環(huán)境。否則，甲方有權(quán)按每天5%收取滯納金乙方的店內(nèi)照明及店內(nèi)設(shè)施用電，按照政府商業(yè)用電收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取，乙方根據(jù)自己店內(nèi)電表計量的電量按月繳納電費(fèi)。從裝修免租期屆滿之日，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方交納該商鋪的物業(yè)管理費(fèi)。****年**月**日至20****年**月**日，全年租金為元人民幣。未經(jīng)甲方同意，乙方不得在該場地經(jīng)營超出協(xié)議限定的商品。奧力得研學(xué)親子樂園室內(nèi)游樂項(xiàng)目戰(zhàn)略合作協(xié)議編號：00001出租方：注冊地址/身份證號：承租方（“乙方”）：注冊地址/身份證號：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，為提高奧力得非經(jīng)甲方書面同意，乙方不得隨意更改該商鋪的租賃用途、經(jīng)營商品品牌。三、租金雙方約定該商鋪?zhàn)饨馂椋涸撋啼佔(zhàn)赓U期限為年。四、物業(yè)管理及物業(yè)管理費(fèi)、能源費(fèi)乙方保證遵守商管公司對該商鋪的《物業(yè)服務(wù)協(xié)議》、《經(jīng)營管理協(xié)議》、《裝飾裝修管理協(xié)議》、《消防安全責(zé)任書》中的內(nèi)容，以上內(nèi)容已合并至本合同當(dāng)中，一經(jīng)簽署，立即生效?？紤]物價的上漲及不可預(yù)見因素的影響，物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)甲方根據(jù)經(jīng)營成本按年度制定及按年度收取，乙方必須在每年7月1日至7月31日期間繳納下一年度物業(yè)管理費(fèi)。各項(xiàng)保證金、押金收據(jù)為退款唯一憑據(jù)，發(fā)生丟失不補(bǔ)開、不退款，后果自負(fù)。乙方延期向甲方交納其應(yīng)付款項(xiàng)或費(fèi)用，則甲方有權(quán)向乙方收取遲延履行違約金，該違約金以遲延應(yīng)付款項(xiàng)或費(fèi)用金額每日千分之五計算，從應(yīng)付之日至實(shí)際全額付清之日。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以任何形式轉(zhuǎn)租或分租該商鋪。乙方必須實(shí)行“商品質(zhì)量先行負(fù)責(zé)制”，遵守《產(chǎn)品質(zhì)量法》、《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》、《部分商品修理、更換、退貨責(zé)任規(guī)定》等國家的法律法規(guī)和甲方的有關(guān)商品質(zhì)量管理、退換貨管理等各項(xiàng)規(guī)定。十二、營業(yè)時間8．4．1為維護(hù)本商場整體形象，不使其他商戶的經(jīng)營受影響，乙方須遵照甲方規(guī)定的時間保證店鋪開業(yè)及每日正常營業(yè)。乙方應(yīng)在接到出租方有關(guān)該商鋪轉(zhuǎn)讓條件通知后3日內(nèi)做出答復(fù)，并在30日內(nèi)與出租方達(dá)成相關(guān)協(xié)議，否則視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。乙方有下列情形之一的，視為乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應(yīng)按本條第4項(xiàng)約定承擔(dān)違約責(zé)任。9．5本協(xié)議簽訂后，稅收：乙方應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定繳納各種稅收。十七、協(xié)議的變更、轉(zhuǎn)讓、解除10．1本協(xié)議一經(jīng)成立，非雙方協(xié)商一致，任何一方均不得變更和解除本協(xié)議。二十二、消防根據(jù)中華人民共和國公安部第61號令《機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》及《西安市消防條例》的規(guī)定精神，甲方與乙方訂立本消防安全責(zé)任書。，督促落實(shí)火災(zāi)隱患的整改措施，及時處理涉及消防安全的有關(guān)問題。，落實(shí)消防安全責(zé)任，開展消防安全管理工作，派員參加甲方組織的義務(wù)消防隊(duì)，積極參加消防部門組織的消防教育培訓(xùn)學(xué)習(xí)牢記“四懂四會”履行相關(guān)責(zé)任和義務(wù)。不得經(jīng)營法律法規(guī)明文規(guī)定禁止經(jīng)營的商品。工程施工現(xiàn)場的消防安全由乙方負(fù)責(zé)落實(shí)，甲方有權(quán)監(jiān)管。，并履行相應(yīng)義務(wù)。四、商戶在經(jīng)營過程中如需請假，必須到樓層主管處填寫假條、并確認(rèn)檔口內(nèi)的水、點(diǎn)、燃?xì)獍踩P(guān)閉。每天閉店必須簽退（確認(rèn)水、電、燃?xì)?