【正文】 該抵押物的所得價款受償，協(xié)議不成的，可向人民法院提起訴訟；債務(wù)履行期屆滿，質(zhì)權(quán)人未受清償(qīngch225。 2，抵押的種類：1〕不動產(chǎn)抵押； 2〕動產(chǎn)抵押； 3〕權(quán)利抵押。 5〕保證合同是附條件合同。,保證合同的概念及特征： 1，保證合同的概念：一種典型的約定擔(dān)保。 4，原擔(dān)保和反擔(dān)保。 3〕保障性：指合同擔(dān)保的功能在于保障主合同債務(wù)(zh224。)不動產(chǎn)的，在不動產(chǎn)所在地履行；其他標(biāo)的，在履行義務(wù)一方所在地履行。ng)的規(guī)那么,1，履行主體：債權(quán)人、債務(wù)人也可以由第三人代為履行。,第十五頁，共四十七頁?！?3〕因欺詐、脅迫(xi233。 tong)歸于無效。 3〕無效合同具有不得履行性。 3〕不違背法律或者社會公共利益。,第十頁，共四十七頁。,第九頁，共四十七頁。 4〕承諾必須明確說明受要約人愿意和要約人訂立合同。 4〕按照是否包含合同的主要條款來區(qū)分。 3〕發(fā)出要約邀請不會(b249。 2〕要約的內(nèi)容必須確定、完好和詳細(xì)。 2〕必須對合同主要條款達(dá)成意思一致。 tong)的訂立與效力,合同訂立：又稱締約，是當(dāng)事人為了建立合同，通過(tōnggu242。n)和載體。n)形式，是合同內(nèi)容的外部表現(xiàn)(biǎoxi224。,合同(h233。)的要件,1〕必須存在雙方或多方合同當(dāng)事人。 要約的構(gòu)成要件： 1〕要約是與有訂約才能的特定人作出的意思表示。 2〕要約是當(dāng)事人旨在訂立合同的意思表示，而要約邀請那么是一種事實行為，是邀請對方向自己發(fā)出要約。 3〕根據(jù)交易習(xí)慣和慣例來區(qū)分 。 3〕承諾必須是承受要約主要內(nèi)容的意思。)已經(jīng)履行或?qū)⒁男辛x務(wù)的當(dāng)事人由此得到某種利益，或者承受義務(wù)履行的當(dāng)事人為此而遭受某種損失的事實要素；它是對履行義務(wù)當(dāng)事人一方的某種回報。u)許諾的當(dāng)事人作出。 2〕意思表示真實。)。 tong)時，因意思表示不真實，法律允許撤銷權(quán)人行使撤銷權(quán)而使已經(jīng)生效的合同(h233?！?2〕在訂立合同時顯失公平〔第一，這種合同在訂立時對雙方當(dāng)事人明顯不公平；第二，一方獲得利益超過了法律允許的限度；第三，受害的一方在訂立合同時缺乏經(jīng)歷或情況緊迫。n)及種類,效力待定合同的概念：指合同雖然已經(jīng)成立，但因其不完全符合有關(guān)(yǒuguān)生效要件規(guī)定，因此其效力能否發(fā)生尚未確定，一般須經(jīng)有權(quán)人表示成認(rèn)才能生效。,合同履行(lǚx237。 4，履行地點(diǎn)：付貨幣的，在承受貨幣一方所在地履行；交付(jiāof249。 2〕補(bǔ)充性：指合同的擔(dān)保一經(jīng)成立，就在主合同的根底上增加了擔(dān)保義務(wù)的內(nèi)容。 3，一般擔(dān)保和特殊擔(dān)保。,第二十頁，共四十七頁。 4〕保證合同是要式合同。債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)按照本法規(guī)定以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。 〔5〕債務(wù)履行期屆滿，抵押權(quán)人未受清償(qīngch225。,第二十五頁，共四十七頁。,3，定金的效力： 1〕擔(dān)保(dānbǎo)上的效力 2〕預(yù)先付款的效力。 4〕須依法進(jìn)展。,第三十頁，共四十七頁。 3〕合同轉(zhuǎn)讓一般必須在合同債權(quán)人或債務(wù)人與受讓人之間達(dá)成合意才能實現(xiàn)。,第三十二頁，共四十七頁。 E,必須及時通知債務(wù)人,第三十三頁，共四十七頁。)的轉(zhuǎn)讓,概念：也稱債務(wù)的承證，是指在不改變(gǎibi224。,第三十六頁，共四十七頁。 2，合同解除的特征： 1〕合同解除必須以有效成立的合同為對象(du236。 tong)解除的種類,1，合同解除的種類： ①法定(fǎd236。 4〕抵銷：指二人互相給付債務(wù)時，各自以其債權(quán)充當(dāng)債務(wù)的清償使雙方債務(wù)在對等數(shù)額內(nèi)互相充抵以使合同得以消滅的行為。 2，違約責(zé)任的歸責(zé)原那么： 1〕過錯責(zé)任：又稱過失責(zé)任原那么。)說明或者以自己的行為說明不履行合同義務(wù)的行為。 2，不可抗力的概念及構(gòu)成要件： 1〕不可抗力的概念：是指不能預(yù)見、不能防止并不能抑制的客觀情況。,3，免責(zé)條款的概念及特征： 1〕免責(zé)條款的概念：批當(dāng)事人在合同中約定的，限制或免除將來責(zé)任的條款。 4，違約金,第四十五頁，共四十七頁?！舶l(fā)出(fāchū)要約的人稱為“要約人〞