【正文】 y249。 (2)企業(yè)資質(zhì)等級證書。 工程細(xì)目劃分要科學(xué)、嚴(yán)密，既不要互相重復(fù)，又不要有所遺漏，否那么，會給計價工作造成困難。 (5)標(biāo)準(zhǔn)。,第二十八頁，共五十一頁。,第二十六頁，共五十一頁。 (3)比價。 (2)公開招標(biāo)使招標(biāo)單位或投標(biāo)單位支出的費用過多，與所能得到的好處或工程價值不成比例。 三、招標(biāo)方式 1.公開招標(biāo)。 二、招標(biāo)投標(biāo)制度的意義與作用 實行招標(biāo)投標(biāo)制的意義在于通過招標(biāo)投標(biāo)，引進(jìn)了競爭機(jī)制。 建立單位通過招標(biāo)程序，從中選擇評比標(biāo)價低、工期合理和社會信譽高的承包單位。 仲裁的法律效力不同。,協(xié)商解決合同糾紛，符合當(dāng)事人雙方的經(jīng)利益，有利于維護(hù)各自的合法權(quán)益。n)〞，經(jīng)濟(jì)合同的仲裁，是指經(jīng)濟(jì)合同雙方當(dāng)事人之間因合同發(fā)生爭議，經(jīng)雙方協(xié)商不成，調(diào)解又達(dá)不成協(xié)議時，根據(jù)當(dāng)事人的申請，由經(jīng)濟(jì)合同仲裁機(jī)關(guān)做出的裁決。有時，雙方因?qū)σ恍﹩栴}的理解差異很大，間隔 很遠(yuǎn)，但通過會談，可以到達(dá)縮短間隔 ，形成一致意見的目的。,濟(jì)合同發(fā)生糾紛(jiūfēn)時，當(dāng)事人應(yīng)及時協(xié)商解決。 (3)由于一方破產(chǎn)導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)合同變更或解除時，當(dāng)事人的損失應(yīng)根據(jù)企業(yè)破產(chǎn)法的規(guī)定．作為破產(chǎn)債權(quán)處理。 (4)在變更或解除經(jīng)濟(jì)合同的協(xié)議尚未達(dá)成之前，原協(xié)議仍然有效，義務(wù)人必須履行合同規(guī)定的義務(wù)，否那么應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。在這種情況下，再履行合同已成為不必要。,的協(xié)議。假設(shè)違約方不履行，可懇求有關(guān)國家機(jī)關(guān)強(qiáng)迫其履行。 四、經(jīng)濟(jì)合同的履行與不履行,第十四頁，共五十一頁。由工商行政管理局辦理。抵押是經(jīng)濟(jì)合同當(dāng)事人一方用自己或第三方財物為另一方當(dāng)事人提供清償債務(wù)的權(quán)利。給付定金的一方不履行合同的無權(quán)懇求返還定金；接收定金的一方不履行合同的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。 4.可撤銷經(jīng)濟(jì)合同。ng)，當(dāng)事人雙方應(yīng)該履行合同規(guī)定的義務(wù)，否那么應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。理論中簽訂合同的當(dāng)事人，就合同的內(nèi)容反復(fù)協(xié)商的過程，就是要約、新要約、再要約……至承諾的過程。假設(shè)要約人違犯了要約提議，就要承擔(dān)因此給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失。又叫訂約提議，是當(dāng)事人一方以締結(jié)合同為目的，向?qū)Ψ教岢龊灱s愿望及含有合同主要條款的意思表示。,(2)平等互利、協(xié)商一致的原那么。分合同的內(nèi)容屬于總合同的一個局部。 三、經(jīng)濟(jì)合同的種類 l.根據(jù)訂立的形式不同，經(jīng)濟(jì)合同可分為口頭合同和書面合同。工程承包合同中，履行地點為工程工程所在地。 3.價款或酬金。可以是某種實物，也可以是某種工程、勞務(wù)活動或智力成果等。由于不可能事事都由法人代表親自處理，于是產(chǎn)生(chǎnshēng)了代理制度，在法人代表受權(quán)以后，代理人可以代表公司進(jìn)經(jīng)營活動。企業(yè)、機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會團(tuán)體等組織，只要符合法定條件的都可成為法人。根據(jù)“FIDIC合同條件(ti225。 4 .設(shè)計施工總承包合同。這種承包方式通常適用于規(guī)模小、工期短、技術(shù)不太復(fù)雜的工程。簽約時一次包死。,第二頁，共五十一頁。 二、經(jīng)濟(jì)體制改革與經(jīng)濟(jì)合同制 我國經(jīng)濟(jì)體制改革的第一項措施是逐步取消統(tǒng)購統(tǒng)銷制度，把企業(yè)推向市場。那么如何建立消費各方在建立過程中的有機(jī)聯(lián)絡(luò)，使一個復(fù)雜的大系統(tǒng)的運轉(zhuǎn)暢通無阻?一個重要的保證措施就是要依靠法律和法律手段。所以(suǒyǐ)一項產(chǎn)品的消費過程實際上是無數(shù)企業(yè)互相協(xié)作和配合的結(jié)果，假設(shè)其中有一家單位不予協(xié)作，勢必產(chǎn)生連鎖反響，引起消費的混亂，其產(chǎn)品的完成亦無法實現(xiàn)。i)的、互相適應(yīng)和互相制約的。就是將競爭機(jī)制引入建立領(lǐng)域?？們r合同就是按商定的總價承包工程。,為那么，往往加大不可預(yù)見費用，因此不利于降低造價，最終對建立單位不利。它主要適用于開工前對工程內(nèi)容尚不非常清楚的情況。,二、監(jiān)理工程師與合同管理的關(guān)系 施工監(jiān)理的根據(jù)是施工承包合同，所以監(jiān)理工程師所進(jìn)展的監(jiān)理工作實際上是合同管理工作，無論是進(jìn)展質(zhì)量監(jiān)視，還是進(jìn)展費用支付或進(jìn)度控制，監(jiān)理工程師都應(yīng)根據(jù)合同辦事。,才能并依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的組織。 法人的職權(quán)是通過法人代表來實現(xiàn)的，只有法人代表才能代表公司進(jìn)展消費經(jīng)營活動。標(biāo)的是指經(jīng)濟(jì)合同中當(dāng)事人雙方權(quán)利和義務(wù)共同所指的對象。標(biāo)的質(zhì)量是經(jīng)濟(jì)合同的主要內(nèi)容，必須明確規(guī)定標(biāo)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。履行地點是交付或提取標(biāo)的物的地方。)當(dāng)事人一方或雙方的過錯，造成經(jīng)濟(jì)合同不能履行或不能完全履行時責(zé)任方必須承擔(dān)的責(zé)任。 總合同與分合同。,第九頁，共五十一頁。 (1)要約。在有效期限內(nèi)，要約人不能同時向第三者發(fā)出，更不能與第三者簽訂合同。假設(shè)附帶其它條件，擴(kuò)大、縮小或改變要約的內(nèi)容，應(yīng)認(rèn)為是回絕原要約，原受約人變成新要約人，原要約人變成新受約人。ngch233。這是對當(dāng)事人成心損害國家利益或社會公共利益的行為所采取的一種懲罰手段，追繳的財產(chǎn)上交國庫。定金是指締約一方為了保證合同的履行，在訂立合同之前給付對方一定數(shù)額的現(xiàn)金。 3抵押。自愿原那么。公證在國內(nèi)外都起作用。 ?經(jīng)濟(jì)合同法?第35條規(guī)定，違約方在支付違約金、賠償金以后，假設(shè)“對方要求繼續(xù)履行合同的，應(yīng)繼續(xù)履行〞。 經(jīng)濟(jì)合同的解除，是指當(dāng)事人雙方在法律規(guī)定的條件下，在未履行或未完全履行合同前，經(jīng)雙方協(xié)商一致所達(dá)成的提早終止合同,第十五頁，共五十一頁。因供方違約，延期交貨錯過了銷售季節(jié)，假設(shè)繼續(xù)履行合同，會造成需方長期積壓。 (3)當(dāng)事人任何一方無權(quán)單方面解除經(jīng)濟(jì)合同，除非另一方嚴(yán)重違約。 (b)當(dāng)屬于上級業(yè)務(wù)主管機(jī)關(guān)的過錯導(dǎo)致修改方案而造成損失時，應(yīng)由有關(guān)主管部門承擔(dān)責(zé)任。?經(jīng)濟(jì)合同法?第48條指出：“經(jīng),第十八頁，共五十一頁。當(dāng)事人雙方在合同糾紛發(fā)生以后，由于自身利益的關(guān)系，會對一些問題產(chǎn)生不同的理解。亦稱“公斷(gōngdu224。,第二十頁，共五十一頁。經(jīng)濟(jì)合同的仲裁機(jī)關(guān)是中華人民共和國工商行政管理局及地方各級工商行政管理局的經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會；而涉外經(jīng)濟(jì)合同的仲裁機(jī)關(guān)是中國國際貿(mào)易促進(jìn)會下設(shè)的對外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會和海事仲裁委員會。nɡ)標(biāo)的，招請假設(shè)干個賣主通過機(jī)密或公開報價進(jìn)展競爭，從中選擇優(yōu)勝者與之達(dá)成交易協(xié)議，隨后按協(xié)議實現(xiàn)標(biāo)的。,投標(biāo)單位通常是設(shè)計和施工單位組成的結(jié)合體，由于工程總造價在很大程度上是由設(shè)計決定的，因此投標(biāo)單位為了中標(biāo)，會從設(shè)計上下很大功夫，從設(shè)計上降低工程總造價。nɡ fǒu)中標(biāo)的決定性因素主要就是標(biāo)價， 4.有利于進(jìn)步工程質(zhì)量。)技工以及專用技術(shù)裝備，只有少數(shù)承包人可以勝任。即由業(yè)主指定有資格的施工單位，提出報價，經(jīng)會談?wù)J可簽訂承包合同。,第二十五頁，共五十一頁。)是使投標(biāo)單位理解招標(biāo)工程的性質(zhì)、規(guī)模及相關(guān)的要求，據(jù)此編制投標(biāo)書，有關(guān)投標(biāo)書編制與遞交、開標(biāo)、評標(biāo)直至簽訂合同的信息都應(yīng)在本文件中給出。指合同中需用到的各種文件格式。 清單中的“數(shù)量〞是由招標(biāo)單位根據(jù)圖紙計算后事先填好的，“單價〞和“金額〞欄由投標(biāo)單位在投標(biāo)報價時填寫。 (1)營業(yè)執(zhí)照。 必要時需要對投標(biāo)單位進(jìn)展實地考察?，F(xiàn)場考察的費用由投標(biāo)單位自己負(fù)責(zé)。,開標(biāo)過程中還應(yīng)檢查投標(biāo)單位提供的投標(biāo)擔(dān)保書。所謂標(biāo)書不符合要求，是指投標(biāo)單位修改了招標(biāo)文件中的某些條款，因此給評標(biāo)帶來困難。在對投標(biāo)書評比分析的根底上，向業(yè)主推薦中標(biāo)的首選單位和次選單位。所以業(yè)主在決定中標(biāo)單位的過程中，享有絕對權(quán)利，特別是當(dāng)幾家投標(biāo)單位的評標(biāo)標(biāo)價接近，甚至處于同一個程度時，業(yè)主很可能將合同授予其標(biāo)價并非最低，但施工技術(shù)、財務(wù)力量較強(qiáng)且信譽很高、過去合作較好的投標(biāo)單位。副本假設(shè)干份．雙方分存。,第三十八頁，共五十一頁。,根據(jù)上述定標(biāo)原那么，國內(nèi)工程招標(biāo)中，標(biāo)底對于確定投標(biāo)單位是否中標(biāo)具有舉足輕重的地位(d236。有時候，承包人找不到施工任務(wù)，那么承包人在投標(biāo)策略上會采取低價策略，與其“坐以待斃〞，不如報低價，找點工程任務(wù)，雖有虧損，但還是能在一定程度上緩解自身的困難。nb249。 1.合同通用條件：已形成標(biāo)準(zhǔn)化文本，其制訂的目的是：從工程招投標(biāo)開始，就對工程工程建立作出導(dǎo)向，使之有利于社會，使承、發(fā)包各方都處于公平競爭的合理位置，所以一般在招標(biāo)文件中就明確了它將要訂立的合同采用什么合同條件。ng)條件； 8.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)； 9.圖紙； 10.有標(biāo)價的工程量清單； 11.輔助或補充資料表；,第四十四頁，共五十一頁。 是對原發(fā)布的招標(biāo)文件的補充或修正，對承包人的投標(biāo)起指導(dǎo)作用，因此也具有法律效力。 合同條件是指業(yè)主和承包人之間簽訂和履行合同的根據(jù)及制約雙方的條件。 在工程的施工合同履行時，計量支付工作是對工程造價控制的重要根據(jù)，就是承包人在投標(biāo)時所做的有標(biāo)價的工程量清單。n)介紹 (一) 中國的合同條件和合同范本 1.財政部合同條件版本 我國財政部1989年開始和世界銀行一起商討組織編寫一套結(jié)合中國國情的合同條件，主要是在FlDIC合同條件的根底上修訂，1990年4月在美國華盛頓用英文編寫，同年6月完成第一稿，后經(jīng)征求意見修訂后，于1990年10月8日，經(jīng)FIDIC(國際咨詢工程師結(jié)合會)的董事會批準(zhǔn)，確認(rèn)了中國財政部的合同版本。F1DIC是法文縮寫。 第一版的合同條件包括兩局部內(nèi)容，即：第一局部：通用條件；第二局部：專用條件。變更或撤銷要約，那只能在要約到達(dá)受約人之前，將變更或撤銷要約的通知提早(或同時)送到