【正文】 合物業(yè)管理、消防、供水、供電、燃?xì)?、環(huán)境保護(hù)等有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，并須遵守物業(yè)公司對房屋裝修有關(guān)問題的規(guī)定：裝飾裝修范圍(禁止行為和注意事項(xiàng))：1)禁止改變房屋的柱、梁、板、承重墻和建筑結(jié)構(gòu)。愛護(hù)一切公共設(shè)施設(shè)備，珍惜花草樹木，做到不隨地吐痰，不亂扔紙屑、煙頭、果皮及雜物，嚴(yán)禁從陽臺、窗戶亂扔雜物，亂潑水和亂倒垃圾，違反者視情節(jié)予以處罰。十三、房屋裝飾裝修不準(zhǔn)擅自拆卸、改造管網(wǎng)系統(tǒng)(包括上水、下水、煤氣管、電路系統(tǒng)等)。如不在裝修期限內(nèi)裝修則業(yè)主裝修押金不予退還并請嚴(yán)格遵守物業(yè)公司規(guī)定的裝修時(shí)間(時(shí)間依據(jù)季節(jié)另定)。13)損壞公共設(shè)施設(shè)備，破壞小區(qū)綠化環(huán)境，損壞人照價(jià)加倍賠償；不能確認(rèn)責(zé)任人時(shí)，由該區(qū)域或該樓棟在此期間的裝飾裝修人員分?jǐn)傎r償：對檢舉揭發(fā)人，查證屬實(shí)后給予賠償剩余破壞物修復(fù)后的獎(jiǎng)勵(lì)。4)違反裝飾裝修禁止行為擅自安裝防盜網(wǎng)，封閉陽臺，責(zé)令限期整改，并上報(bào)政府主管部門處罰。2)物業(yè)管理服務(wù)中心在接到驗(yàn)收申請之日起2個(gè)工作日內(nèi)安排人員驗(yàn)收。4)進(jìn)行裝飾裝修時(shí)，廚房衛(wèi)生間必須重新做好防水層，并做試水檢驗(yàn)。裝飾裝修禁止行為：1)禁止改變或損壞原有房屋的結(jié)構(gòu)、外觀、共用設(shè)施和綠化等；2)不得隨意增加承重負(fù)荷，不得在室內(nèi)砌墻或者超負(fù)荷吊頂或安裝大型燈具3)樓板及墻體內(nèi)埋設(shè)有電線管、給排水管等，在鉆孔或射釘前查明線位置以免引起破壞；4)不得改變進(jìn)戶門原來的安裝位置和門洞尺寸；5)禁止將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間沉降池；6)禁止改變房屋及配套設(shè)施的使用功能；7)未經(jīng)城市規(guī)劃主管部門批準(zhǔn)，嚴(yán)禁擅自封閉陽臺。非業(yè)主使用人裝飾裝修必須有業(yè)主的書面同意書。二、適用范圍適用本小區(qū)房屋的裝飾裝修活動(dòng)和監(jiān)督管理。物業(yè)管理服務(wù)中心審批同意后裝修人及裝飾裝修公司負(fù)責(zé)人到物業(yè)管理服務(wù)中心辦理如下手續(xù)：1)裝飾裝修公司負(fù)責(zé)人到收款員處交納裝飾裝修押金。13)禁止違法使用消防用水；14)禁止擅自動(dòng)用明火和進(jìn)行焊接作業(yè)15)禁止改動(dòng)或封閉廚房排煙管道。5)裝飾裝修過程中用水、用電不得接戶外水、電。如復(fù)驗(yàn)發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量問題即由裝修人負(fù)責(zé)整改至合格驗(yàn)收一個(gè)月后再行復(fù)驗(yàn)直至合格為止。7)沒有做好防堵措施，造成滲漏或地漏排水不暢的，由裝修人負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償相關(guān)損失費(fèi)用，可從裝飾裝修押金中扣除，裝飾裝修押金不夠支付時(shí)由裝修人負(fù)責(zé)賠償損失。三、建筑裝飾裝修應(yīng)當(dāng)做到安全使用，優(yōu)化環(huán)境，經(jīng)濟(jì)合理，并符合規(guī)劃、消防、供電、環(huán)保等有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。九、裝修施工期間，裝修公司必須接受物業(yè)的監(jiān)督檢查，對違反裝修規(guī)定的行為，可以視情節(jié)輕重，分別給予警告，恢復(fù)原狀，責(zé)令停工、沒收押金，視違章情節(jié)和結(jié)構(gòu)損壞程度處以___元罰款。十六、因房屋裝飾裝修發(fā)生糾紛，首先由物業(yè)公司調(diào)解，調(diào)解不成時(shí)，當(dāng)事人可以向房屋所在的房地產(chǎn)行政主管部門申請調(diào)解或向人民法院起訴。清潔人員負(fù)責(zé)對小區(qū)樓梯間及地下室等公共場地進(jìn)行保潔清掃，包括樓梯扶手、樓道玻璃、平臺等。如需安裝其它電子防盜設(shè)施，必須提出書面申請，批準(zhǔn)后方可實(shí)施。超此限定裝修所造成的一切后果，均由業(yè)主及施工企業(yè)承擔(dān)。13)針對本公寓樓高風(fēng)大及樓宇設(shè)計(jì)實(shí)際，不得在樓頂安裝太陽能熱水器。18)夾層陽臺(含地面做法、吊頂、隔墻，㎡)只能鋪設(shè)木地板或其它輕型材料。裝飾裝修時(shí)間：集中裝修期間，裝修時(shí)間為每天8：00—22：00，非集中裝修期間裝修時(shí)間為：上午8：00—12：00，下午14：00—19：00。5)裝修時(shí)不得將建筑垃圾及雜物倒入廁所或下水道，施工時(shí)對排水管道應(yīng)采取適當(dāng)?shù)恼诒未胧?，以防堵塞。監(jiān)管與驗(yàn)收：1)裝修期間物業(yè)公司有權(quán)對施工現(xiàn)場進(jìn)行監(jiān)督管理。住宅室內(nèi)保修期最低兩年，衛(wèi)生間、廚房防水保修為五年。、天臺不允許搭建和改變其功能。本規(guī)定對施工現(xiàn)場管理工作中所涉及到的主要環(huán)節(jié)，均制定了相應(yīng)的規(guī)章制度或標(biāo)準(zhǔn)。施工現(xiàn)場發(fā)生的一切問題，施工負(fù)責(zé)人處理不了的，要及時(shí)反映給公司，由上級進(jìn)行解決。施工用臨時(shí)配電盤嚴(yán)禁一閘多機(jī)。? 保證施工質(zhì)量及工程工期。? 遵守公司各項(xiàng)規(guī)章制度。施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)立吸煙區(qū)，吸煙后所余煙頭應(yīng)放在規(guī)定的含水容器內(nèi)，嚴(yán)禁亂丟亂棄，如施工現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)煙頭，每枚煙頭罰款5元。2施工人員向業(yè)主索取財(cái)物接受吃請，罰款30——200元。生活區(qū)—做飯、吃飯、洗漱等必須在生活區(qū),公司指定生活區(qū)在衛(wèi)生間、廚房及廚房陽臺處, 生活區(qū)必須保證清潔,有條件的話不要在現(xiàn)場吃住(近期公司不做硬性要求).如施工人員住在現(xiàn)場,行李被褥等—、施工人員嚴(yán)禁踩踏乳膠漆桶、施工隊(duì)必須按照公司規(guī)定(材質(zhì)確認(rèn)單)進(jìn)材料,如發(fā)現(xiàn)非規(guī)定品牌及假冒材料,公司—、所有已與公司簽訂合作合同的施工隊(duì)工長如在合同期內(nèi)未經(jīng)公司同意,擅自不承接裝飾工程及不能正常承接裝飾工程量的,公司有權(quán)解除已簽訂的合作合同,并扣除全部工程押金及質(zhì)保金,給公司造成損失的,、成品保護(hù)防盜門、暖氣(老式鑄鐵暖氣除外)、石材窗臺板必須做保護(hù),違者罰款20 : 其他違規(guī)行為視情節(jié)輕重,移交司法部門處、現(xiàn)場工藝規(guī)范:電路連接處必須有管件連接,客戶如提供86線合必須使用鎖母,客戶如提供84線合可使用鎖母或線管進(jìn)盒,必須使用塑銅線(樓板處除外).、施工中對于線路阻燃管應(yīng)注意保護(hù),、吊頂內(nèi)電線必須穿線管,、安裝吊燈嚴(yán)禁下木楔,必須下漲管,、PVC及塑鋼板吊頂必須四邊用木龍骨,: 對于其它違反公司工藝規(guī)定的視情節(jié)輕重罰款202000元.(三)、附則本規(guī)定由 制定，各條款之內(nèi)容經(jīng)公司總裁審批后頒布執(zhí)行，修改時(shí)亦同。裝修施工申請書及裝修責(zé)任承諾書。第七條上述手續(xù)完備后，小區(qū)物業(yè)管理處將對裝修戶發(fā)放“裝修進(jìn)場許可證”標(biāo)明該裝修過程的合法性。第十二條業(yè)主或裝修施工單位在搬運(yùn)材料、工具、家具時(shí)嚴(yán)格遵守管理處的規(guī)定。第十三條裝修公司在房屋裝修過程中，應(yīng)關(guān)門裝修，避免影響其他住戶。任意傾倒裝修廢棄物。不得拆除，封堵廚房間內(nèi)的共用煙道和衛(wèi)生間的通風(fēng)排氣管道。第五篇：裝飾裝修管理規(guī)定(定)裝飾裝修管理規(guī)定為了加強(qiáng)本公寓房屋裝修的管理和監(jiān)督，有效制止違章裝修行為，保障房屋的結(jié)構(gòu)安全及外觀統(tǒng)一，保證裝修有序進(jìn)行，維護(hù)公寓環(huán)境整潔、美觀、協(xié)調(diào)，維護(hù)住戶的正常生活秩序，使住戶有一個(gè)安全、清潔、優(yōu)美、舒適的居住環(huán)境，根據(jù)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》及相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合壹又貳分之壹國際公寓實(shí)際情況，各位業(yè)主（住戶）進(jìn)行室內(nèi)裝修時(shí)，應(yīng)當(dāng)保證建筑工程質(zhì)量和結(jié)構(gòu)安全，符合物業(yè)管理、消防、供水、供電、燃?xì)狻h(huán)境保護(hù)等有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，并須遵守物業(yè)公司對房屋裝修有關(guān)問題的規(guī)定：裝飾裝修范圍（禁止行為和注意事項(xiàng)）：1）禁止改變房屋的柱、梁、板、承重墻和建筑結(jié)構(gòu)。7）禁止改動(dòng)配電箱的位置。13）針對本公寓樓高風(fēng)大及樓宇設(shè)計(jì)實(shí)際，不得在樓頂安裝太陽能熱水器。21）樓地面墊層必須采用陶粒砼墊層（6公分厚）如采用其他輕質(zhì)材料須報(bào)物業(yè)公司批準(zhǔn)。4）施工時(shí)不得占用公共場地和損壞公共設(shè)施。8）空調(diào)室外機(jī)的安裝，須按物業(yè)公司的統(tǒng)一要求，不得隨意安裝。5）物業(yè)公司有權(quán)制止違章施工的行為，如有違章，物業(yè)公司有權(quán)采取措施直至取消該企業(yè)在公寓內(nèi)的裝修資格，除承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任外，并根據(jù)情況，扣除一定的裝修保證金，以進(jìn)行相關(guān)損