【正文】 合物業(yè)管理、消防、供水、供電、燃氣、環(huán)境保護等有關規(guī)定和標準，并須遵守物業(yè)公司對房屋裝修有關問題的規(guī)定：裝飾裝修范圍(禁止行為和注意事項)：1)禁止改變房屋的柱、梁、板、承重墻和建筑結構。愛護一切公共設施設備，珍惜花草樹木，做到不隨地吐痰，不亂扔紙屑、煙頭、果皮及雜物，嚴禁從陽臺、窗戶亂扔雜物，亂潑水和亂倒垃圾，違反者視情節(jié)予以處罰。十三、房屋裝飾裝修不準擅自拆卸、改造管網(wǎng)系統(tǒng)(包括上水、下水、煤氣管、電路系統(tǒng)等)。如不在裝修期限內裝修則業(yè)主裝修押金不予退還并請嚴格遵守物業(yè)公司規(guī)定的裝修時間(時間依據(jù)季節(jié)另定)。13)損壞公共設施設備，破壞小區(qū)綠化環(huán)境，損壞人照價加倍賠償；不能確認責任人時，由該區(qū)域或該樓棟在此期間的裝飾裝修人員分攤賠償：對檢舉揭發(fā)人，查證屬實后給予賠償剩余破壞物修復后的獎勵。4)違反裝飾裝修禁止行為擅自安裝防盜網(wǎng)，封閉陽臺，責令限期整改，并上報政府主管部門處罰。2)物業(yè)管理服務中心在接到驗收申請之日起2個工作日內安排人員驗收。4)進行裝飾裝修時，廚房衛(wèi)生間必須重新做好防水層，并做試水檢驗。裝飾裝修禁止行為：1)禁止改變或損壞原有房屋的結構、外觀、共用設施和綠化等；2)不得隨意增加承重負荷，不得在室內砌墻或者超負荷吊頂或安裝大型燈具3)樓板及墻體內埋設有電線管、給排水管等，在鉆孔或射釘前查明線位置以免引起破壞；4)不得改變進戶門原來的安裝位置和門洞尺寸；5)禁止將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間沉降池；6)禁止改變房屋及配套設施的使用功能；7)未經(jīng)城市規(guī)劃主管部門批準，嚴禁擅自封閉陽臺。非業(yè)主使用人裝飾裝修必須有業(yè)主的書面同意書。二、適用范圍適用本小區(qū)房屋的裝飾裝修活動和監(jiān)督管理。物業(yè)管理服務中心審批同意后裝修人及裝飾裝修公司負責人到物業(yè)管理服務中心辦理如下手續(xù)：1)裝飾裝修公司負責人到收款員處交納裝飾裝修押金。13)禁止違法使用消防用水；14)禁止擅自動用明火和進行焊接作業(yè)15)禁止改動或封閉廚房排煙管道。5)裝飾裝修過程中用水、用電不得接戶外水、電。如復驗發(fā)現(xiàn)有質量問題即由裝修人負責整改至合格驗收一個月后再行復驗直至合格為止。7)沒有做好防堵措施，造成滲漏或地漏排水不暢的，由裝修人負責修復并賠償相關損失費用，可從裝飾裝修押金中扣除，裝飾裝修押金不夠支付時由裝修人負責賠償損失。三、建筑裝飾裝修應當做到安全使用，優(yōu)化環(huán)境，經(jīng)濟合理，并符合規(guī)劃、消防、供電、環(huán)保等有關規(guī)定和標準。九、裝修施工期間，裝修公司必須接受物業(yè)的監(jiān)督檢查，對違反裝修規(guī)定的行為，可以視情節(jié)輕重，分別給予警告，恢復原狀，責令停工、沒收押金，視違章情節(jié)和結構損壞程度處以___元罰款。十六、因房屋裝飾裝修發(fā)生糾紛，首先由物業(yè)公司調解，調解不成時，當事人可以向房屋所在的房地產(chǎn)行政主管部門申請調解或向人民法院起訴。清潔人員負責對小區(qū)樓梯間及地下室等公共場地進行保潔清掃，包括樓梯扶手、樓道玻璃、平臺等。如需安裝其它電子防盜設施，必須提出書面申請，批準后方可實施。超此限定裝修所造成的一切后果，均由業(yè)主及施工企業(yè)承擔。13)針對本公寓樓高風大及樓宇設計實際，不得在樓頂安裝太陽能熱水器。18)夾層陽臺(含地面做法、吊頂、隔墻，㎡)只能鋪設木地板或其它輕型材料。裝飾裝修時間：集中裝修期間，裝修時間為每天8：00—22：00，非集中裝修期間裝修時間為：上午8：00—12：00，下午14：00—19：00。5)裝修時不得將建筑垃圾及雜物倒入廁所或下水道，施工時對排水管道應采取適當?shù)恼诒未胧?，以防堵塞。監(jiān)管與驗收：1)裝修期間物業(yè)公司有權對施工現(xiàn)場進行監(jiān)督管理。住宅室內保修期最低兩年，衛(wèi)生間、廚房防水保修為五年。、天臺不允許搭建和改變其功能。本規(guī)定對施工現(xiàn)場管理工作中所涉及到的主要環(huán)節(jié)，均制定了相應的規(guī)章制度或標準。施工現(xiàn)場發(fā)生的一切問題，施工負責人處理不了的，要及時反映給公司，由上級進行解決。施工用臨時配電盤嚴禁一閘多機。? 保證施工質量及工程工期。? 遵守公司各項規(guī)章制度。施工現(xiàn)場應設立吸煙區(qū)，吸煙后所余煙頭應放在規(guī)定的含水容器內，嚴禁亂丟亂棄，如施工現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)煙頭，每枚煙頭罰款5元。2施工人員向業(yè)主索取財物接受吃請，罰款30——200元。生活區(qū)—做飯、吃飯、洗漱等必須在生活區(qū),公司指定生活區(qū)在衛(wèi)生間、廚房及廚房陽臺處, 生活區(qū)必須保證清潔,有條件的話不要在現(xiàn)場吃住(近期公司不做硬性要求).如施工人員住在現(xiàn)場,行李被褥等—、施工人員嚴禁踩踏乳膠漆桶、施工隊必須按照公司規(guī)定(材質確認單)進材料,如發(fā)現(xiàn)非規(guī)定品牌及假冒材料,公司—、所有已與公司簽訂合作合同的施工隊工長如在合同期內未經(jīng)公司同意,擅自不承接裝飾工程及不能正常承接裝飾工程量的,公司有權解除已簽訂的合作合同,并扣除全部工程押金及質保金,給公司造成損失的,、成品保護防盜門、暖氣(老式鑄鐵暖氣除外)、石材窗臺板必須做保護,違者罰款20 : 其他違規(guī)行為視情節(jié)輕重,移交司法部門處、現(xiàn)場工藝規(guī)范:電路連接處必須有管件連接,客戶如提供86線合必須使用鎖母,客戶如提供84線合可使用鎖母或線管進盒,必須使用塑銅線(樓板處除外).、施工中對于線路阻燃管應注意保護,、吊頂內電線必須穿線管,、安裝吊燈嚴禁下木楔,必須下漲管,、PVC及塑鋼板吊頂必須四邊用木龍骨,: 對于其它違反公司工藝規(guī)定的視情節(jié)輕重罰款202000元.(三)、附則本規(guī)定由 制定，各條款之內容經(jīng)公司總裁審批后頒布執(zhí)行，修改時亦同。裝修施工申請書及裝修責任承諾書。第七條上述手續(xù)完備后，小區(qū)物業(yè)管理處將對裝修戶發(fā)放“裝修進場許可證”標明該裝修過程的合法性。第十二條業(yè)主或裝修施工單位在搬運材料、工具、家具時嚴格遵守管理處的規(guī)定。第十三條裝修公司在房屋裝修過程中，應關門裝修，避免影響其他住戶。任意傾倒裝修廢棄物。不得拆除，封堵廚房間內的共用煙道和衛(wèi)生間的通風排氣管道。第五篇：裝飾裝修管理規(guī)定(定)裝飾裝修管理規(guī)定為了加強本公寓房屋裝修的管理和監(jiān)督，有效制止違章裝修行為，保障房屋的結構安全及外觀統(tǒng)一，保證裝修有序進行，維護公寓環(huán)境整潔、美觀、協(xié)調，維護住戶的正常生活秩序，使住戶有一個安全、清潔、優(yōu)美、舒適的居住環(huán)境，根據(jù)《住宅室內裝飾裝修管理辦法》及相關法律法規(guī)，結合壹又貳分之壹國際公寓實際情況，各位業(yè)主（住戶）進行室內裝修時，應當保證建筑工程質量和結構安全，符合物業(yè)管理、消防、供水、供電、燃氣、環(huán)境保護等有關規(guī)定和標準，并須遵守物業(yè)公司對房屋裝修有關問題的規(guī)定：裝飾裝修范圍（禁止行為和注意事項）：1）禁止改變房屋的柱、梁、板、承重墻和建筑結構。7）禁止改動配電箱的位置。13）針對本公寓樓高風大及樓宇設計實際，不得在樓頂安裝太陽能熱水器。21）樓地面墊層必須采用陶粒砼墊層（6公分厚）如采用其他輕質材料須報物業(yè)公司批準。4）施工時不得占用公共場地和損壞公共設施。8）空調室外機的安裝，須按物業(yè)公司的統(tǒng)一要求，不得隨意安裝。5）物業(yè)公司有權制止違章施工的行為，如有違章，物業(yè)公司有權采取措施直至取消該企業(yè)在公寓內的裝修資格，除承擔相應的責任外，并根據(jù)情況，扣除一定的裝修保證金，以進行相關損