【正文】 元)給甲方，該保證金在租賃期屆滿且乙方付清水電費、稅費、工人工資、租金及相關費用后的7天內由甲方不計利息原額返還給乙方。該廠房的用途為 ，如乙方需轉變該廠房的用途，須經甲方書面同意，因轉變用途所需辦理的全部手續(xù)由乙方按國家有關規(guī)定申報，并承擔全部費用。第十八條 通知根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，應以書面形式進行。第十四條 免責條款 凡因發(fā)生嚴重自然災害、戰(zhàn)爭或其他不能預見的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應立即用郵遞或傳真通知對方，并應在三十日內，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。在乙方終止本合同時，轉租租約同時終止，轉租戶無條件遷離租賃物。如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對該部分方案提出異議，乙方應予以修改。 租賃物內確因維修等事務需進行一級臨時動火作業(yè)時(含電焊、風焊等明火作業(yè))，須消防主管部門批準。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權。租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產生的一切費用，并按本合同規(guī)定承擔向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任后_________日內，甲方將向乙方無條件退還租賃保證金。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權。本合同經雙方簽字蓋章，并自甲方收到乙方支付的保證金款項后生效。乙方應在租賃物內按有關規(guī)定配置滅火器，嚴禁將樓宇內消防設施用作其它用途。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作，所造成損失由乙方賠償。乙方對甲方正常的房屋檢查和維修應給予協(xié)助。乙方應按本合同規(guī)定期限交納租金。出租的房屋權屬清楚。下期支付時間為_______年_______月_______日前。租賃物的現(xiàn)有設施及附屬設備詳見附件。本合同項下的租賃物的用途僅限于__________________，未經甲方同意，乙方不得改變用途。如期滿后不再出租，應提前六個月通知乙方搬遷。乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的`，應事先征得甲方的同意，按規(guī)定須向有關部門審批的，則還應由甲方報請有關部門批準后，方可進行。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。租賃期______年。廠房租賃自_____ 年 ____月 ____日起，至____ 年 ____月____日止。甲方應在接到乙方通知后的五日內進行維修。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響。廠房租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時，乙方享有承租優(yōu)先權。一、出租廠房情況甲方愿意將坐落在__________市__________區(qū)__________路(街、巷、里、村)__________號__________層的房產(以下稱“租賃物”)，建筑面積__________平方米，(詳見土地房屋權證第__________號)出租給乙方。三、租賃物的交付使用在本合同生效之日起_____日內，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設施的現(xiàn)狀承租。以后支付月_____日前向甲方支付_____個月的租金。六、租賃期限內甲方保證承擔下列責任：出租的房屋符合國家和地方政府關于房屋出租的規(guī)定、要求。確需對房屋進行裝修或增擴設備的，應征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關部門審批的，則還應由甲方報請有關部門批準后，方可進行，所有費用由乙方自理。因乙方不及時修復造成房屋發(fā)生破壞性事故、財產損失或者人身傷害的，應當承擔賠償責任。乙方在使用租賃物時必須遵守法律法規(guī)以及甲方有關租賃物物業(yè)管理的有關規(guī)定，如有違反，應承擔相應責任。十二、防火安全乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及相關法律法規(guī)，積極配合做好消防工作，否則，由此產生的一切責任及損失由乙方承擔。本合同未盡事宜，經雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充合同。 租賃期限屆滿前_________個月提出，經甲方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。第五條 租賃費用的支付 乙方應于本合同簽訂之前，向甲方支付部份租賃保證金人民幣_________元，租賃保證金的余額將于_________月_________日_________日前向甲方一次性支付完畢。第六條 租賃物的轉讓 在租賃期限內，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產權，甲方應確保受讓人繼續(xù)履行本合同。 乙方應在租賃物內按有關規(guī)定配置滅火器，嚴禁將樓宇內消防設施用作其它用途。第十一條 裝修條款 在租賃期限內如乙方須對租賃物進行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設計方案，并經甲方同意，同時須向政府有關部門申報同意。(4)乙方須要求轉租戶簽署保證書，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關轉租行為的`規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任。甲方在乙方履行完畢上述義務后五日內將乙方的租賃保證金無息退還乙方。有關登記手續(xù)由甲方負責辦理。租賃的范圍僅限于上述廠房，除廠房外的其他空地乙方可以合理使用，但需遵守有關人員進出、環(huán)境衛(wèi)生等管理制度。乙方必須在每月 日前繳交當月租金給甲方。第六條 出租方與承租方的變更租賃期間，甲方有權隨時向任何第三方轉讓該廠房，但乙方享有優(yōu)先購買權。如因乙方原因造成該廠房損壞或對其他任意第三者造成傷害的，一切經濟責任及法律責任由乙方負責。不可分割、移動的裝修物(包括但不限于電線、電纜、水管等)及有關設施(包括但不限于電梯等)，無償歸甲方所有。如乙方未能按時辦理或不辦理上述相關證照造成的一切后果及損失由乙方自行承擔。租賃期間，乙方因自身原因使用甲方電梯(包括客梯及貨梯)造成的損壞及安全責任事故，由乙方承擔一切經濟及法律責任。在租賃期內，乙方出現(xiàn)下列情況之一的，甲方有權單方面解除合同，不予退還乙方已交租金、履約保證金：(1)合同期內，乙方違反國家法律、法令和當?shù)卣嘘P規(guī)定從事非法經營，或隨意改動經營設施和經營范圍，經甲方警告仍不予糾正的。第十二條 其他約定：在租賃期內，如遇國家或集體征用該地段時，如有征收補償?shù)?，一切補償及賠償按法律規(guī)定處理。甲 方 乙 方：年 月 日 年 月 日擴展資料：廠房及倉庫租賃協(xié)議廠房租賃合同出租方(甲方)：承租方(乙方)：根據(jù)國家有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關事宜，雙方達成協(xié)議并簽定合同如下：一、出租廠房情況甲方出租給乙方的廠房坐落在，租賃建筑面積為平方米。租金應預付三個月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。七、租賃期間其他有關約定租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進行非法活動。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應賠償甲方三個月租金。出租方：承租方：授權代表人：授權代表人：開戶銀行：開戶銀行：帳號：帳號：電話：電話：簽約地點：簽約日期：****年**月**日