【正文】 規(guī)定：“住宅（含別墅）的公共性服務(wù)、車輛停放服務(wù)(不含車輛特約保管服務(wù))，實行市場指導(dǎo)價“，結(jié)合周邊成熟商品房小區(qū)收費標準，XXXX停車場具體收費標準如下：地下已購車位月租車位服務(wù)費：50元/月，以半年時間收費為起點；地下未售賣車位月租車位服務(wù)費：260元/月（其中200元為租金、60元為車位服務(wù)費），以季度時間收費為起點；一次性辦理1年月卡停車時間，為3000元/年；電瓶車月租收費：20元/月（充電費另購），以季度時間收費為起點；一次性辦理1年月卡停放時間，為200元/年；臨時車輛收費外圍地面車輛臨時停放收費：1小時內(nèi)免費；/ 61小時至2小時以內(nèi)收費5元； 2小時至3小時以內(nèi)收費6元； 3小時至4小時以內(nèi)收費7元； 4小時至5小時以內(nèi)收費8元；以此類推，24小時以內(nèi)不超過20元（20元/天）住宅地庫車輛臨時停放收費：2小時內(nèi)免費；2小時以上12小時以內(nèi)收費5元； 12小時以上24小時以內(nèi)收費10元。 商鋪有大有小，生意有好有壞，不適宜統(tǒng)一提高物業(yè)管/ 6理費標準對商鋪消費車輛進行免費停車。一、停車場基本情況：車場類型：外圍地面（商鋪）停車場、地下車庫停車場車位情況：外圍地面（商鋪）停車場車位數(shù)約100個。1對停放一天以上的車輛要記錄，并報告班長和主管。按規(guī)定對停車場內(nèi)的臨時停放車輛收取車輛管理費，并做好票款的交接、保管工作。熟悉停車場管理的各項規(guī)章制度及安全應(yīng)急方案。裝卸區(qū)的使用范圍：搬運裝修材料的車輛；搬家公司的車輛； 裝卸區(qū)的管理：裝卸貨物時，必須在指定的裝卸區(qū)內(nèi)進行裝卸貨物，不得阻塞通道；所有裝卸的進出車輛必須服從護衛(wèi)員的統(tǒng)一管理，不得亂停亂放；不得在入口處，樓梯、平臺或任何通道留置任何貨物、物品、箱柜等將上述地方阻塞。載有易燃、易爆，或有毒、危險品的車輛不得在車場停放。，門崗在值班記錄上做好外來車輛的登記工作，包括寫清車輛進出的時間、車牌號碼及門崗保安的姓名。車場管理人員如發(fā)現(xiàn)車輛門窗未關(guān)好等情況，應(yīng)及時通知小區(qū)物業(yè)管理處客戶服務(wù)中心聯(lián)系車主，同時派護衛(wèi)現(xiàn)場職守，防止車內(nèi)物品丟失。經(jīng)理接報后立即趕赴現(xiàn)場，根據(jù)現(xiàn)場情況進行指揮協(xié)調(diào)，并報分公司總經(jīng)理。阻止裝有易燃、易爆、危險物品的車輛駛?cè)胪＼噲?，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)立即向班長或主管報告。六、停車場護衛(wèi)員職責積極指引車輛安全駛?cè)胲囄煌＼?，檢查并提示車主鎖好車門窗，并詳細記錄車輛進出時間，車況及車牌號。領(lǐng)導(dǎo)下屬詳細記錄車輛進出情況，認真檢查，有效阻止危險品進入停車場。更換或臨時更換停車號牌時，業(yè)主應(yīng)提前到物業(yè)中心前臺報備，以便地庫巡查時能夠及時核對信息，保障業(yè)主的權(quán)益。二、禁止將機動車停放在單元門前、車行道、消防通道等規(guī)劃停車位以外的任何位置，請業(yè)主將車輛停放在自家車位上，不按規(guī)定停放的車輛，如發(fā)生事故由業(yè)主或車輛駕駛?cè)顺袚控熑?。在停車場遇到緊急情況，請立刻撥打客服中心電話：85979999轉(zhuǎn)8001，客服中心將為您協(xié)調(diào)處理，或聯(lián)系車場巡邏秩序員協(xié)助處置。車位卡如有遺失，須立即向星光耀客服中心報失，并支付停車卡的工本費，物業(yè)公司將為您補辦。迅速、妥善處理好社會性事件、事故、并及時向上級匯報。提示司機嚴格遵守停車場的安全管理規(guī)定和使用規(guī)定。1嚴格禁止在停車場內(nèi)停放非機動車和存放貨物，發(fā)現(xiàn)情況立即制止，無法制止立即向班長或主管報告。，小區(qū)設(shè)有地面停車場和地下停車場，地下停車場停放已購買車位的業(yè)主車輛，其它車輛一律停放在地面車場；地面停車采取按時收費辦法，暫不實行包月收費，地下車場實行包月收費方式，收費依據(jù)參照XX市物價局洪價費字(2004)17 號《關(guān)于制定XX市住宅小區(qū)停車管理服務(wù)收費標準的通知》和業(yè)主與開發(fā)商簽定的《商品房買賣合同》實行。，嚴禁試車和隨意鳴喇叭。包月車的車主于每季度最后一個月月底前到管理處客戶服務(wù)中心繳交下一季度的各種費用，物業(yè)助理將收取的停車費用統(tǒng)一登記在《停車場收費臺賬》上，并對車主開具正規(guī)停車發(fā)票；停車卡專車專用，不得轉(zhuǎn)借他人。車主如遺失停車卡，應(yīng)馬上通知小區(qū)物業(yè)管理處客戶服務(wù)中心，護衛(wèi)員接到車主反映后也必須第一時間通知客戶服務(wù)中心，客戶服務(wù)中心物業(yè)助理收取30元手續(xù)費后補發(fā)新的停車卡，同時必須在第一時間內(nèi)將舊卡掛失報停。夜間8：00后禁止一切物品搬離小區(qū)。在工作中要運用禮貌用語文明服務(wù)，積極為顧客解決各種困難，提供方便。認真檢查停車場內(nèi)的消防設(shè)施、器材，保持正常使用狀態(tài)。1完成上級下達的各項工作任務(wù)。地下停車場西門設(shè)進出道閘，為車場收費口，東門車場口為常閉，設(shè)為應(yīng)急進出口。對前來找房開、物業(yè)領(lǐng)導(dǎo)或合作及客戶單位辦事人員，發(fā)放免費停車票，保安值班崗?fù)ひ娖狈跑?，享受免費停車服務(wù)。三、停車場運行管理細則辦理月租車輛的流程： 前臺須建立車輛登記電子文檔和專項車輛資料紙質(zhì)文檔，記錄房號及留下聯(lián)系電話，并提供財務(wù)出納，便于收費；、駕駛證復(fù)印件，核對車輛所屬人是不是業(yè)主并能與業(yè)戶房號相對應(yīng)，登記車主聯(lián)系電話，辦理月卡車輛原則上為小區(qū)已入住業(yè)主；，物業(yè)與車主雙方必須簽訂《車輛停放協(xié)議》；/ 6《車輛停放協(xié)議》，車輛資料及協(xié)議復(fù)印件由前臺專項歸檔；，憑繳款單據(jù)由車場系統(tǒng)管理員（前臺收費同）在車場停車系統(tǒng)登記車主信息及授權(quán)停放時間或進行延期。、使用人和單位的車輛進行詳細的登記，并建立車輛檔案（車輛型號、車牌號碼、顏色等），對已登記備案的車輛發(fā)九月庭院出入通行證。，最高時速不得超過小區(qū)物業(yè)限速標志的規(guī)定，進出車場時遇對面行來車輛，應(yīng)做到先出后進。二、停車場守則為規(guī)范停車場的使用及管理，營造規(guī)范的居住環(huán)境，特制定本守則。在車場內(nèi)行車必須注意安全，以免損壞停車場設(shè)施和其它車輛，如有損壞，當班秩序維護員員必須及時上報客戶服務(wù)中心和秩序維護主管，當班秩序維護員現(xiàn)場控制好車輛，物業(yè)服務(wù)中心根據(jù)實際情況向損壞者索賠，經(jīng)物業(yè)服務(wù)中心主管以上領(lǐng)導(dǎo)同意后車輛方可放行。業(yè)主的家具、設(shè)備及裝置等搬離前，須事先取得物業(yè)服務(wù)中心的書面同意，憑物業(yè)服務(wù)中心客戶服務(wù)中心發(fā)出的《放行條》搬出，門崗秩序維護員留下《放行條》。組織、指導(dǎo)下屬參加各項培訓(xùn)。嚴格杜絕停車場內(nèi)有明火作業(yè)的情況發(fā)生。1認真做好當班各種記錄，并做好交接班工作。，可到泊麗經(jīng)典客戶服務(wù)中心辦理停車位使用手續(xù)。車輛停放必須服從現(xiàn)場護衛(wèi)員指揮，注意前后、左右車輛的安全，不得停放在綠化帶和人行通道上。如果您認為侵犯了您的權(quán)利，請您直接與我們聯(lián)系。任何車輛沒有車場進出卡（包括月卡和臨時停車卡），一律不得放行！如車主遺失車卡，按上述第9條操作之后，車主如需將車輛開出小區(qū)，必須讓車主出具三證，即《車輛行駛證》、《駕駛證》、《身份證》，當班護衛(wèi)進行仔細核對，并將上述三證進行復(fù)印，然后讓車主寫出一份《車卡遺失聲明》后方可同意其車輛離場。五、班長職責接受護衛(wèi)主管的直接領(lǐng)導(dǎo)。按規(guī)定對停車場內(nèi)的臨時停放車輛收取車輛管理費，并做好票款的交接、保管工作。1對停放一天以上的車輛要記錄，并報告班