【正文】 _____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整（大寫）。2．該商品房所分攤的土地使用權(quán)已經(jīng)設定抵押，抵押權(quán)人為：____________，抵押登記部門為：______________________，抵押登記日期為：_____________。有______個陽臺，其中________個陽臺為封閉式，________個陽臺為非封閉式。該地塊國有土地使用權(quán)出讓合同編號為：___________________________，該商品房所在土地用途為：___________，土地使用權(quán)出讓年限自______年_____月_____日至______年_____月______日止。出賣人與買受人可以針對合同中未約定或約定不詳?shù)膬?nèi)容，根據(jù)所售項目的具體情況簽訂公平合理的補充協(xié)議，也可以在相關(guān)條款后的空白行中進行補充約定。出售方（甲方）： 購買方（乙方）：法定代表人： 法定代表人：簽約時間：附表一、二（略）。第九條乙方所購樓宇只作 使用，如有損壞應自費修繕。付款方式：乙方按甲方指定收款銀行：賬戶名稱：分期（一次）付款（見附表一）。地塊編號： ，使用年限 年，自 起至 止。違約金支付時間自房屋應交付之日第二天起至實際交付日止，每延期一天，甲方按房價款總額的萬分之________（大寫數(shù)字）向乙方支付違約金。1其他_________。外墻：【瓷磚】【涂料】【玻璃幕墻】【_________】_________。對本合同的變更或解除，應當采用書面形式。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。（三）出賣人負責監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)按照前期物業(yè)服務合同的約定提供物業(yè)服務。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起_________日內(nèi)退還買受人全部已付款，并按照_________利率付給利息。第二十三條　產(chǎn)權(quán)登記（一）初始登記出賣人應當在_________年_________月_________日前，取得該商品房所在樓棟的權(quán)屬證明。該商品房為非住宅的，雙方應當簽訂補充協(xié)議詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內(nèi)容。（3）_________。買受人要求繼續(xù)履行合同的，應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議_________。第十八條　風險轉(zhuǎn)移房屋的風險責任自該房屋交付之日起由出賣人轉(zhuǎn)移給買受人。出賣人不出示證明文件或者出示的證明文件不齊全，或未滿足約定的其他條件的，買受人有權(quán)拒絕接收，由此產(chǎn)生的逾期交房責任由出賣人承擔，并按照第十三條處理。實測套內(nèi)建筑面積小于預測套內(nèi)建筑面積時，套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出3％部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。（2）逾期超過_________日（該日期應當與第（1）項中的日期相同）后，買受人有權(quán)退房。第十一條　交付條件（一）出賣人應當在_________年_________月_________日前向買受人交付該商品房。（三）買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起_________日內(nèi)退還買受人已付房款，并按照_________利率付給利息。第八條　規(guī)劃變更的約定出賣人應當按照規(guī)劃行政主管部門核發(fā)的建設工程規(guī)劃許可證規(guī)定的條件建設商品房，不得擅自變更。（1）第一次付款自簽約日起_________日內(nèi)付全部價款的_________％；_________幣_________元。按照建筑面積計算，該商品房單價為每平方米_________元人民幣，總金額_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元人民幣整（大寫）。第四條　抵押情況與該商品房有關(guān)的抵押情況為以下第_________種。該商品房的用途為【普通住宅】【經(jīng)濟適用住房】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】【_________】；【層高】【凈高】為：_________米，【坡屋頂凈高】最低為：_________米，最高為：_________米。第二十八條 本合同壹式____________份，均具有同等效力。本合同的補充條款、附件及補充協(xié)議均為本合同不可分割的部份。第二十一條 乙方在取得該房屋之房地產(chǎn)權(quán)證后，可依法轉(zhuǎn)讓、抵押、出租。除本合同附件另有約定外，乙方有權(quán)享用與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共通道和設施。第十三條 自該房屋正式交付之日起，甲方對該房屋負責保修，并從房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起繼續(xù)保修二年。乙方應在收到該通知之日起____天內(nèi)，會同甲方對該房屋進行驗收交接。第十一條 除本合同第十條約定情況外，甲方如未按本合同約定期限內(nèi)將該房屋交付乙方，乙方有權(quán)按已支付的房價款向甲方追索逾期利息。（大寫）：____________________／建設工程進度到_____支付全部房價款的％，計_____幣_____元。甲方在收到乙方關(guān)于終止本合同的書面通知后_____天內(nèi)將乙方已支付的房價款（包括利息，利息按_____利率計算）全部退還乙方。第二條 乙方向甲方購買__________路__________《__________》_____幢號）_____層_____室（以下簡稱該房屋）。 派出所身份證辦理程序 要注意房屋的保修期 農(nóng)村低保申請條件及程序 怎么更改戶口簿信息 ://,需要哪些材料 人才市場的戶口是集體戶口嗎 企業(yè)破產(chǎn)后能否申請仲裁 婚房不僅要選對戶型還須選對城市 商品房買賣合同沒有約定違約金和損失怎么辦 沈陽市勞動爭議仲裁的仲裁過程是什么樣子的 集體戶口可以平移到親戚家嗎十、如甲方未能履行本協(xié)議之條款以至本協(xié)議不能順利完成，則甲方除須退還所有乙方已付之定金外，并須以同等數(shù)目之金額賠償乙方以彌補乙方之損失，唯乙方不可要求進一步賠償或逼使甲方履行此協(xié)議。(b)________幣____________須在簽訂本合同____天內(nèi)付清作為定金余款，甲方收款當日須即向抵押銀行申請辦理還貸手續(xù)，甲方須在完成還貸、注銷抵押登記等手續(xù)前把原《商品房買賣合同》交還丙方作轉(zhuǎn)讓登記。三、甲、乙雙方議定該物業(yè)交易總金額為人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元正。該物業(yè)甲方于____年____月____日與丙方簽訂了《商品房買賣合同》，合同號為xx(200)____號。C、注銷抵押 [ ](a)________幣____________須在簽本合約之同時付清作為定金。九、該物業(yè)在簽訂本協(xié)議前，甲方須付清一切有關(guān)該物業(yè)之雜費(如水電、煤氣、管理、電話費及有線電視費等)。十七、附件：甲方： 乙方：丙方：中山市xx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司茲收到上方規(guī)定之定金人民幣甲方簽署：來源：（商品房預售合同范本(2017最新)） 房屋買賣稅費的計算方法 如何書寫仲裁答辯書 ://://2018最新 換領(lǐng)身份證必須到戶口所在地嗎 收養(yǎng)子女北京落戶必須滿足哪些條件 私自抱養(yǎng)戶口新政2018 :// 商品房的銷售面積如何確定 非農(nóng)戶口農(nóng)村拆遷能分到賠償金嗎 上述內(nèi)銷商品房已具備《上海市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定的預售條件，經(jīng)_________局批準上市預售（預售許可證編號：_______________）。＋_____%），甲方同意乙方有權(quán)終止本合同。（大寫）：____________________／建設工程進度到_____支付全部房價款的％，計_____幣_____元。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。甲方應于收到該證明文件起____日內(nèi)書面告知乙方：；；，并積極爭取，不能及時解決而造成的交房延期。第十二條 該房屋符合本合同第九條約定的交付條件后甲方應于本合同第十條約定的期限前____日書面通知乙方辦理交付該房屋的手續(xù)。乙方末按催告書約定的期限辦理交付該房屋的交接手續(xù)的，則自催告書約定的交付期限之第二日起視為甲方將該房屋已正式交付給乙方，該房屋的風險責任均自該日起轉(zhuǎn)移由乙方承擔。第十七條 乙方購買的房屋僅作使用，乙方在使用期間不得擅自改變該房屋的房屋結(jié)構(gòu)和用途。因甲方的原因致使乙方無法申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)證的，甲方應承擔責任。第二十四條 本合同的未盡事宜及本合同在履行過程中需變更的事宜，雙方應通過訂立補充條款或補充協(xié)議進行約定。協(xié)商不能解決的，選定下列一種方式解決（不選定的劃除）：；。該商品房為第一條規(guī)定項目中的第_________【幢】【座】_________【單元】_________【層】_________號，該房號為【審定編號】【暫定編號】，最終以公安行政管理部門審核的房號為準，該商品房平面圖及在整個樓棟中的位置圖見附件一。凈高是指樓面或地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離。按照套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價每平方米_________元人民幣，總金額_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元人民幣整（大寫）。分期付款。第七條　出賣人保證該商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因出賣人原因造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務糾紛的，由出賣人承擔相應責任。買受人逾期未予以書面答復的，視同接受變更。_________。第十三條　逾期交房責任除不可抗力外，出賣人未按照第十一條約定的期限和條件將該商品房交付買受人的，按照下列第_________種方式處理：按照逾期時間，分別處理（（1）和（2）不作累加）（1）逾期在_________日之內(nèi)（該時限應當不小于第十條第（1）項中的時限），自第十一條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付已交付房價款萬分之_________的違約金（該違約金比率應當不小于第十條第（1）項中的比率），并于該商品房實際交付之日起_________日內(nèi)向買受人支付違約金，合同繼續(xù)履行。買受人不退房的，實測套內(nèi)建筑面積大于預測套內(nèi)建筑面積時，套內(nèi)建筑面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價款由買受人補足；超出3％部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權(quán)歸買受人所有。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示第十一條約定的證明文件，并滿足第十一條約定的其他條件。（1）專項維修資金（公共維修基金）；（2）契稅；第十七條　約定的物業(yè)服務費用；（4）供暖費；（5）_________；（6）_________。因此而發(fā)生的檢測費用由出賣人承擔。（2）由出賣人按照國家和本市有關(guān)工程質(zhì)量的規(guī)范和標準在商品房交付之日起_________日內(nèi)負責修復，并承擔修復費用，給買受人造成的損失由出賣人承擔賠償責任。第二十條　住宅保修責任（一）該商品房為住宅的，出賣人自該商品房交付之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔相應的保修責任。該商品房只作_________使用，出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)的共用部位和設施的使用性質(zhì)_________。如因出賣人的責任，買受人未能在商品房交付之日起_________日內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書的，雙方同意按照下列第_________種方式處理：（1）買受人有權(quán)退房。其中地上停車費_________、地下停車費_________。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。第二十九條　通知根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________（書信、傳真、電報、當面送交等）方式傳遞。第三十二條　本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，未盡事項，雙方可以另行簽訂補充協(xié)議。保溫材料：（1）外墻保溫：【擠壓聚苯板】【發(fā)泡聚苯板】【發(fā)泡聚安酯】【_________】_________；（2）內(nèi)墻保溫：【石膏聚苯板】【_________】_________。1電梯：（1）電梯品牌名稱：_________；（2）電梯速度：_________米／秒；（3）電梯載重量：_________千克；（4）_________。第三條 除不可抗力外，甲方未按期將房屋交付給乙方的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。第一條甲方經(jīng)市人民政府國土局批準，取得位于 市，用地面積 的土地使用權(quán)。第四條甲乙雙方同意上述訂購之樓宇售價為：單價 元/，總金額幣仟佰拾萬仟佰拾元整（小寫： 元）。同時必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德，維護公共設施和公共利益。第十三條本合同正本一式四份，甲乙雙方、公證機關(guān)、房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)各執(zhí)一份。5．為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后留有空白行，供雙方自行約定或補充約定。該地塊[國有土地使用證號][城鎮(zhèn)建設用地批準書號]為：______________________________，土地使用權(quán)面積為：___________，買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房）所在土地用途為：___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日止。該商品房朝向為：_______________。1．該商品房所分攤的土地使用權(quán)及在建工程均未設定抵押。2．按照建筑面積計算，該商品房單價為每平方米____（幣）____元，總價款____（幣）____佰____拾____億_____仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整（大寫）。2．分期付款。出賣人確需變更建設工程規(guī)劃許可證規(guī)定條件的，應當書面征得受影響的買受人同意，并取得規(guī)劃行政主管部門的批準