【正文】 376977591 616843241 揚(yáng)塵的筑路材料路段中，應(yīng)采取可靠的遮蓋措施禁止塵源擴(kuò)散污染，以減少在運(yùn)輸堆放中對沿途農(nóng)田、居民區(qū)的污染。 在城市化高速發(fā)展的同時(shí)，加快城市環(huán)境基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，完善城市功能，美化城市環(huán)境，是解決城市區(qū)域環(huán)境問題以及點(diǎn)源環(huán)境問題的根本途徑。 在區(qū)內(nèi)規(guī)劃路第五章 建設(shè)方案 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 2021 版房地產(chǎn)企業(yè)管理大全》內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價(jià)格更實(shí)惠、購買更放心！電話： 02568698690,68698693 手機(jī)： 15895950966 : 961531377 376977591 616843241 上均鋪設(shè)地下通訊管道，與 規(guī)劃快一街 通訊管道相連接。 供熱管線走向及鋪設(shè)方式 管網(wǎng)布置主要根據(jù)熱負(fù)荷的分布情況，結(jié)合規(guī)劃熱源與供熱管網(wǎng)的布置情況 確定。 （ 2） 污水管道布置 污水干 管布置在地 勢較低的一邊，污水管的污水匯入污水處理廠。 d)， 教育 1 萬 m3(km2項(xiàng)目照明工程主要為道路兩側(cè)路燈，燈具選用 500w 高壓鈉燈，路燈間隔為 40 米 ，主干路、次干路為兩側(cè)雙臂路燈，支路為單側(cè)單臂路燈， 共采用 路燈 248盞；設(shè)計(jì)總?cè)萘繛?124w。土基必須保證密實(shí)、均勻，強(qiáng)度達(dá)到規(guī)范要求，路槽底面土基回彈模量值應(yīng)大于 25Mpa。 （ 2）路面結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)： 根據(jù)當(dāng)?shù)?筑路材料和近年工程建設(shè)經(jīng)驗(yàn)，路面基層選用二灰碎石和二灰土，這種半剛性基層溫度收縮、干縮系數(shù)小，剛度比較適當(dāng)，抗拉強(qiáng)度高，水穩(wěn)性與抗凍性好，而且可以就地取材，施工方便。 （ 1）路面類型的選擇 目前我國城市道路路面結(jié)構(gòu)通常采用兩種類型，即瀝青混凝土 路面和水泥混凝土路面。道路縱斷面在滿足要求的前提下，盡量減少工程總土方量。 雨水工程 設(shè)計(jì)排水重現(xiàn)期為 P=1～ 徑流系數(shù)取 ～ 匯水延時(shí) 15分鐘。 橫斷面 （ 1）每條車道寬 ，停車道寬 。 最大超高值 _4％ （ 3）城市支路（ I 級） 圓曲線最小半徑 70m,不設(shè)超高最小半徑 300m。 《工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)條文》建設(shè)部 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) 設(shè)計(jì)速度 城市主干路（ I 級），設(shè)計(jì)速度 50km／ h。 第四章 土地收購儲(chǔ)備及出讓計(jì)劃 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 2021 版房地產(chǎn)企業(yè)管理大全》內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價(jià)格更實(shí)惠、購買更放心！電話： 02568698690,68698693 手機(jī)： 15895950966 : 961531377 376977591 616843241 **汽車產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)土地 出讓計(jì)劃 一覽表 序 號 宗地名稱 規(guī)劃 用途 土地面積 （ m2） 收購成本 （萬元） 收購單價(jià) （元） 預(yù)計(jì)出讓收入（萬元） 出讓單價(jià) （元） 預(yù)計(jì) 出讓時(shí)間 出讓 方式 1 中德汽車技術(shù)學(xué)院項(xiàng)目 教育 300000 3900 130 9000 300 2021 招 標(biāo) 、 拍 賣 、 掛 牌 2 **汽車產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū) . 教育培訓(xùn)基地項(xiàng)目 教育 330000 4290 130 9900 300 2021 合計(jì) 630000 8190 18900 第五章 建設(shè)方案 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 2021 版房地產(chǎn)企業(yè)管理大全》內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價(jià)格更實(shí)惠、購買更放心！電話： 02568698690,68698693 手機(jī)： 15895950966 : 961531377 376977591 616843241 第 五 章 建設(shè)方案 本項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容：道路工程 、給水工程、排水工程、供電工程、通訊工程、 供熱 工程 、燃?xì)夤こ痰?。 第四章 土地收購儲(chǔ)備及出讓計(jì)劃 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 2021 版房地產(chǎn)企業(yè)管理大全》內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價(jià)格更實(shí)惠、購買更放心！電話： 02568698690,68698693 手機(jī)： 15895950966 : 961531377 376977591 616843241 土地儲(chǔ)備的管理 土地進(jìn)入儲(chǔ)備庫后，如在短期內(nèi)不能出讓，可依法將土地使用權(quán)抵押，或連同地上建筑物出租、臨時(shí)改變用途。其中菜地面積為旱田面積為 萬 m 林地 面積為 m其它面積為 萬 m2。 2021年開工建設(shè) 25 金和采煤機(jī)電控裝置項(xiàng)目 19950 8600 11200 主要生產(chǎn)采煤機(jī)專用交流變頻調(diào)速電控裝置。 基礎(chǔ)及主 體框架 16 三鑫工貿(mào)汽車塑料制品項(xiàng)目 7010 2363 4000 主要為一汽大眾、一汽轎車配套生產(chǎn) 汽車塑料制品。 投產(chǎn) 6 銘泰汽車空調(diào)器項(xiàng)目 12594 4000 2500 該項(xiàng)目主要為一汽吉輕、一汽夏利配 套生產(chǎn)小排量轎車的汽車空調(diào)器。 第三章 土地開發(fā)現(xiàn)狀及土地需求分析 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 2021 版房地產(chǎn)企業(yè)管理大全》內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價(jià)格更實(shí)惠、購買更放心！電話： 02568698690,68698693 手機(jī)： 15895950966 : 961531377 376977591 616843241 第三章 土地開發(fā)現(xiàn)狀及土地需求分析 **市汽車產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)土地使用現(xiàn)狀 **市汽車產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)共征用土地面積為 3160446m2，其中在2021 年使用土地達(dá) 1315400 m2， 2021 年使用土地面積為 1003602 m2。 第二章 項(xiàng)目的背景及建設(shè)的必要性 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 2021 版房地產(chǎn)企業(yè)管理大全》內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價(jià)格更實(shí)惠、購買更放心！電話： 02568698690,68698693 手機(jī)： 15895950966 : 961531377 376977591 616843241 項(xiàng)目的建設(shè)是規(guī)范土地市場，實(shí)現(xiàn)土地效益最大化的需要 以往的土地出讓，由土地使用者和需求者協(xié)議解決，具有許多弊端。 **市汽車產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)已 征 用土地面積為 3160446m2， 0 06 年已經(jīng)使用土地達(dá) 2319002 m2，剩余土地面積為 841444 m2，去除城市基礎(chǔ)設(shè)施的土地占用面積。堅(jiān)持用地向工業(yè)集中，進(jìn)一步加大工業(yè)用地集約開發(fā)力度，每公頃 投資 強(qiáng)度達(dá)到 2700萬元。 社會(huì)發(fā)展目標(biāo)。正在規(guī)劃建設(shè)的 **市熱電三廠、污水處理廠、供水廠等，為中長期項(xiàng)目的建設(shè)提供了基礎(chǔ)設(shè)施保障。 **市汽車產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管委會(huì)根據(jù)開發(fā)區(qū)的總體經(jīng)濟(jì)發(fā)展需要提出 **市汽車產(chǎn)業(yè) 開發(fā)區(qū)第 八 、第 九 批次土地收儲(chǔ)項(xiàng)目，項(xiàng)目的建設(shè)符合國家產(chǎn)業(yè)政策，建設(shè)條件具備，土地收儲(chǔ) 規(guī)模合理，具有較強(qiáng)還貸能力。 而 **汽車產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管委會(huì) 正是 **汽車產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū) 的管理部門，擔(dān)負(fù) **汽車產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū) 的發(fā)展、建設(shè)任務(wù)。 其中第 八 批次土地 3 宗，面積 313161m2。開發(fā)區(qū)管轄一個(gè)街道辦事處（ 8 個(gè)社區(qū)）， 11個(gè)行政村。 **市汽車產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)發(fā)展目標(biāo) 整體發(fā)展目標(biāo)是：兩年全面打基礎(chǔ)，五年總量翻兩翻，十年具備國際競爭力。到 2021年，招商引資到位金額 50 億元，“十一五”累計(jì)完成 200億元，年均增長 20%，每年引 進(jìn) 3 個(gè)以上投資額 10 億元的項(xiàng)目。 生態(tài)建設(shè)和節(jié)能節(jié)水目標(biāo)。對第 五、六、七 批土地進(jìn)行國有收儲(chǔ)，是開發(fā)區(qū)新引進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)入園區(qū)的一個(gè)最基本的保障，也是開發(fā)區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一項(xiàng)最基本的保障。 項(xiàng)目的建設(shè)是 加速發(fā)展汽車產(chǎn)業(yè)的需要 一汽坐落在 **， **是新中國汽車工業(yè)的搖籃和起始點(diǎn)，多年來一汽在國內(nèi)汽車工業(yè)發(fā)展中始終處于領(lǐng)軍的地位。至 2021 年底， **市汽車產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)土地剩余面積僅剩 841444 平方米，難以滿足開發(fā)區(qū)即將入駐企業(yè)的土地需求，土地收儲(chǔ)已經(jīng)迫在眉睫。 基礎(chǔ) 10 寶迪汽車助力轉(zhuǎn)向泵項(xiàng)目 10941 3000 3000 **省寶迪汽車零部件制造有限公司為一汽集團(tuán)配套生產(chǎn)助力轉(zhuǎn)向泵 ,欲在我區(qū)購地設(shè)廠 . 暖封閉 第三章 土地開發(fā)現(xiàn)狀及土地需求分析 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 2021 版房地產(chǎn)企業(yè)管理大全》內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價(jià)格更實(shí)惠、購買更放心！電話： 02568698690,68698693 手機(jī)： 15895950966 : 961531377 376977591 616843241 **汽車產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)2021年正式簽約項(xiàng)目（工業(yè)） 序號 項(xiàng)目名稱 占地面積 (m2) 投資規(guī)模 (萬元 ) 產(chǎn) 值 (萬元 ) 情況說明 年底建 設(shè)情況 11 博宇轎車變速器項(xiàng)目 20217 4000 5000 主要為一汽大眾配套生產(chǎn)轎車手動(dòng)變速器，年產(chǎn) 20萬套。 基礎(chǔ) 19 恒石機(jī)械項(xiàng)目 9000 3440 3500 主要為一汽集團(tuán)配套生產(chǎn)汽車工裝、模具及零部件。 2021年開工建設(shè) 29 伊曼斯頓汽車零部件項(xiàng)目 9000 3000 2021 主要組裝生產(chǎn)汽車變速箱總成 ,年生產(chǎn)能力 5萬臺(tái)。 第八、九批次土地共計(jì) 776389 m2。 運(yùn)作程序 收購儲(chǔ)備程序 （ 1）對擬收購的土地及地上物的權(quán)屬、面積、用途等情況現(xiàn)場調(diào)查和勘測； （ 2）與市規(guī)劃部門會(huì)簽規(guī)劃意見； （ 3）對擬進(jìn)行收購?fù)恋氐难a(bǔ)償費(fèi)用進(jìn)行評估測算； （ 4）依據(jù)規(guī)劃和測算結(jié)果制定收購方案，報(bào)市政府批準(zhǔn)后，組織實(shí)施； （ 5）根據(jù)土地使用權(quán)收購公告與原土地使用者按規(guī)定協(xié)商收購補(bǔ)償，并在支付補(bǔ)償費(fèi)用時(shí)，接收土地權(quán)屬證書和房屋權(quán)屬證書； （ 6）依據(jù)土地使用權(quán)收回公告，依法辦理相應(yīng)的權(quán)屬變更第四章 土地收購儲(chǔ)備及出讓計(jì)劃 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 2021 版房地產(chǎn)企業(yè)管理大全》內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價(jià)格更實(shí)惠、購買更放心！電話： 02568698690,68698693 手機(jī)： 15895950966 : 961531377 376977591 616843241 登記手續(xù)。 為保證整個(gè)路網(wǎng)的運(yùn)行效果，充分發(fā)揮主干路的快速通行作用，必須建立“系統(tǒng)分明、功能分明”的道路交通網(wǎng)，做到主干路與次干路聯(lián)接、次干路與支路聯(lián)接合理有序的路網(wǎng)結(jié)構(gòu)布局。 平面線型 （ 1）城市主干路（ I 級） 圓曲線最小半徑 150m,不設(shè)超高最小半徑 600m。 （ 3）最小凹曲線半徑： 1500m。 停車視距： 第五章 建設(shè)方案 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 2021 版房地產(chǎn)企業(yè)管理大全》內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價(jià)格更實(shí)惠、購買更放心！電話： 02568698690,68698693 手機(jī)： 15895950966 : 961531377 376977591 616843241 城市主干路（ I 級） 70m。 次干道：紅線寬 45m； 采用 三 塊板形式 ，設(shè)計(jì)行車速度40km/h。 考慮遠(yuǎn)、近期結(jié)合，使近期工程成為遠(yuǎn)期工程的組成部分，并預(yù)留各種管線（上水、污水、電纜、熱力）的平面及豎向位置。 ⑤路面行車舒適，噪音小。 改造道路根據(jù)對現(xiàn)有道路的路面結(jié)構(gòu)、病害、彎沉、排水等進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查研究的基礎(chǔ)上，確定道路翻建或補(bǔ)強(qiáng)方案，每條路的改造方案 詳見“改造道路現(xiàn)狀調(diào)查表”，翻建道路路面結(jié)構(gòu)與同等級新建道路路面結(jié)構(gòu)相同。為保證路基穩(wěn)定，采用土工格柵進(jìn)行處理?？寇囆械酪粋?cè)栽種低矮品種灌木、草皮、花卉，這樣即能防塵和隔音，又不影響視線。給水管線沿路網(wǎng)敷設(shè)。 工程量 鋪設(shè)排水管線總長為 11255m，其中雨水管線 6753m（ DN1000管徑雨水管線 1164m， DN600 管徑管線 1513m， DN300 管徑管線4076m） ，污水管線 4502m（ DN1500 管徑管線 776m， DN1000 管徑管線 1009m， DN500管徑管線 2717m） 。 燃?xì)夤こ? 結(jié)合 **市總體規(guī)劃和 **汽車產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū) 實(shí)際情況 ，參考國內(nèi)同等城市的 資料， 確定區(qū)內(nèi) 人均用氣量為 **汽車產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)城市發(fā)展目標(biāo)是建成交通便捷、設(shè)施完善、商業(yè)發(fā)達(dá)、生活便利、適宜居住的繁榮都市區(qū)；生態(tài)環(huán)境優(yōu)美、景觀特色鮮明、人與自然和諧、城鄉(xiāng)一體化發(fā)展的現(xiàn)代化新城區(qū)；產(chǎn)業(yè)高度聚集、空間布局合理、分工體系完善、資源優(yōu)化配 置的新型工業(yè)區(qū)。 城市 道路、排水工程，在建設(shè)期對沿線社會(huì)環(huán)境、自然環(huán)境會(huì)產(chǎn)生不良影響。工程結(jié)束后應(yīng)立即對暴露的土體恢復(fù)原有植被進(jìn)行綠化或制定綜合利用措施。 對樹木的保護(hù)措施： 在 有些 路段，既有道路兩側(cè)成年行樹較多，在方案設(shè)計(jì)中為保護(hù)既有的樹木在橫斷布局上充分考慮了這個(gè)因素，最大限度保護(hù)既有樹木。 招標(biāo)工作依據(jù) 《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》 國家發(fā)展和改革委員會(huì)令《工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》 國 家發(fā)展和改革委員會(huì)《建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告增加招標(biāo)內(nèi)容以及核