【正文】 及移交后，按照合同約定，我公司一定會(huì)在工程質(zhì)量保修期內(nèi)，隨時(shí)與建設(shè)單位保持聯(lián)系，若有需要，在接到建設(shè)單位通知后，及時(shí)組織有關(guān)人員趕到現(xiàn)場進(jìn)行維修和完善，確保無任何質(zhì)量問題，做到業(yè)主滿意。無重大設(shè)計(jì)變更，一般修改均經(jīng)設(shè)計(jì)簽認(rèn)。該分部工程按設(shè)計(jì)和規(guī)范要求施工，隱蔽工程、檢驗(yàn)批已簽認(rèn)，系統(tǒng)檢測試驗(yàn)。按規(guī)定對(duì)地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)的混凝土強(qiáng)度、鋼筋保護(hù)層厚度進(jìn)行了強(qiáng)度回彈及鋼筋掃描檢測，檢測結(jié)果均符合施工規(guī)范及設(shè)計(jì)要求。在材料和設(shè)備進(jìn)場前，及時(shí)報(bào)請(qǐng)建設(shè)、監(jiān)理單位進(jìn)行聯(lián)合驗(yàn)收，對(duì)“三證”不齊全的材料一律嚴(yán)禁入場。，我公司將按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》執(zhí)行。六、其它對(duì)超過規(guī)定期限或超出保修范圍者，在力所能及條件下，可進(jìn)行維修服務(wù)，按規(guī)定收取成本費(fèi)和較優(yōu)惠的人工費(fèi)。（自行拆、移、改、增造成的質(zhì)量問題不在保修內(nèi)）。1年1燈具、電器開關(guān)問題。5年廚房地面、地下室、管道滲漏、水池、水箱漏水。房屋住宅使用說明見附錄（備20xx8）。為加強(qiáng)商品住宅質(zhì)量管理，確保商品住宅售后服務(wù)質(zhì)量水平，維護(hù)商品住宅消費(fèi)者合法權(quán)益，根據(jù)建設(shè)部建房[]102號(hào)《商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》要求，如果商品住宅售出后在以下保修范圍、保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，由甲方履行保修義務(wù)，承擔(dān)保修責(zé)任。保修期自竣工驗(yàn)收合格之日期起計(jì)算。 1年管道堵塞。若確認(rèn)建筑工程項(xiàng)目的結(jié)構(gòu)、水電等設(shè)施因地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、寒潮、建設(shè)開發(fā)單位不負(fù)責(zé)保修，但可接受委托，提供維修服務(wù)。二、在正常使用情況下該商品住宅以下部位、部件的保修內(nèi)容與保修期為：屋面墻面、地下室和廚房、廁所及衛(wèi)生間地面、管道等防滲漏的保修期為5年；墻面、頂棚抹灰面脫落、地面找平基層或水泥砂漿面層空鼓開裂、大面積起砂等及門窗翹裂，五金件等零配件和衛(wèi)生潔具不符合標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定要求等引起的損壞，其保修期均為2年；供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備的保修期為2個(gè)采暖期、供冷期；燈具、電器開關(guān)和管道堵塞的質(zhì)量保修期為半年，其他部位、部件的保修期為1年；該商品住宅售出后，由甲方委托的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)維修處理；該商品住宅于_______年_______月_______日由甲方交付乙方使用，交付時(shí)乙方對(duì)該住宅設(shè)備、設(shè)施的正常運(yùn)行進(jìn)行了認(rèn)可。乙方驗(yàn)收后自行添置、改動(dòng)的設(shè)施、設(shè)備，由乙方自行承擔(dān)維修責(zé)任。五、保修范圍內(nèi)的問題對(duì)因自然災(zāi)害，不可抗力造成的39。正文：住宅工程質(zhì)量保證書住宅工程質(zhì)量保證書1一、質(zhì)量驗(yàn)收本工程已按《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第十六條規(guī)定進(jìn)行了竣工驗(yàn)收條件具備、驗(yàn)收合格，并在昆明市呈貢縣建設(shè)局檔案室進(jìn)行備案。四、保修起始日期自入住通知單通知入住日期開始計(jì)算。二、在正常使用情況下該商品住宅以下部位、部件的保修內(nèi)容與保修期為：屋面墻面、地下室和廚房、廁所及衛(wèi)生間地面、管道等防滲漏的保修期為5年；墻面、頂棚抹灰面脫落、地面找平基層或水泥砂漿面層空鼓開裂、大面積起砂等及門窗翹裂，五金件等零配件和衛(wèi)生潔具不符合標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定要求等引起的損壞，其保修期均為2年；供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備的保修期為2個(gè)采暖期、供冷期；燈具、電器開關(guān)和管道堵塞的質(zhì)量保修期為半年，其他部位；該商品住宅售出后，由甲方委托的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)維修處理；該商品住宅于年月日由甲方交付乙方使用，交付時(shí)乙方對(duì)該住宅設(shè)備、設(shè)施的正常運(yùn)行進(jìn)行了認(rèn)可。在正常使用條件下地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，按設(shè)計(jì)文件和有關(guān)規(guī)定該住宅的合理使用年限為年，由甲方履行保修義務(wù)、承擔(dān)保修責(zé)任。在接到報(bào)修電話后，開發(fā)單位將及時(shí)派人調(diào)查核實(shí)，確系保修范圍之內(nèi)的，將在半個(gè)月之內(nèi)組織人員上門維修。門窗翹襲、五金件損壞。本單位承諾向房屋購買人發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)版《住宅建設(shè)工程質(zhì)量保證書》，當(dāng)發(fā)放給購買人的《保證書》與本《保證書》有不一致時(shí)，以本《保證書》為準(zhǔn)。開發(fā)企業(yè)：（蓋章）：單位地址：法定代表人：聯(lián)系電話：報(bào)修受理人：報(bào)修電話：施工企業(yè)：（蓋章）：單位地址：法定代表人：聯(lián)系電話：報(bào)修受理人：報(bào)修電話：住宅工程質(zhì)量保證書7甲方（賣方）：保證契約人乙方（買方）：由甲方開發(fā)新建座落在 懷化 市 鶴城 區(qū) 翻身塘 路 新源里 樓 住宅工程 第 單元、第 層 住房 套的房地產(chǎn)(房屋建筑面積平方米)出售給乙方。因保修不及時(shí)造成新的人身、財(cái)產(chǎn)損害，由造成拖延的責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任；因乙方使用不當(dāng)，如擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)、設(shè)備位置的不當(dāng)裝修等，或第三方和不可抗力造成的質(zhì)量缺陷，不屬甲方保修范圍。使用壽命年限屋面、墻面滲漏水及有防水要求的衛(wèi)生間。2個(gè)采暖期或供冷期衛(wèi)生潔具破壞。二、保修期限在保修期內(nèi)，在正常使用條件下，土建工程及水、暖、電等設(shè)施發(fā)生質(zhì)量問題按表1規(guī)定的范圍和期限進(jìn)行保修，并承擔(dān)所需費(fèi)用。五、保修范圍內(nèi)的問題對(duì)因自然災(zāi)害，不可抗力造成的質(zhì)量損害，對(duì)購房者拆、改、修和使用不當(dāng)而造成的質(zhì)量問題不在保修范圍內(nèi)。如用戶人為損壞者，則不在保修范圍內(nèi)，我單位可以提供材料和條件下派專業(yè)人員上門服務(wù)。嚴(yán)把材料、成品半成品的質(zhì)量關(guān)一是嚴(yán)格材料的進(jìn)場關(guān)。通過工序質(zhì)量保證檢驗(yàn)批質(zhì)量，以檢驗(yàn)批質(zhì)量保證分項(xiàng)質(zhì)量，以分項(xiàng)質(zhì)量保證分部質(zhì)量，層層把關(guān)，有效確保單位工程質(zhì)量。暖通與空調(diào)材料進(jìn)場驗(yàn)收有生產(chǎn)許可證及編號(hào)、安全認(rèn)證標(biāo)志。二、施工質(zhì)量保證：在該工程建設(shè)過程中，我公司嚴(yán)格按照現(xiàn)行規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、法規(guī)及審查通過的設(shè)計(jì)圖紙施工。