【正文】 修工程，并負(fù)責(zé)日常監(jiān)督和管理。(7)發(fā)生火情時(shí)，切勿使用電梯。(2)嚴(yán)禁擅自更改燃?xì)夤芫€，以免影響人身和財(cái)產(chǎn)安全。(4)安防系統(tǒng)(戶(hù)內(nèi))：在每戶(hù)的主臥室各設(shè)1個(gè)報(bào)警按鈕，當(dāng)有緊急情況發(fā)生時(shí)，可按此按鈕，及時(shí)通知物業(yè)管理中心。(4)注意避免兒童觸摸任何電源插座或接線板，以防止發(fā)生意外事故。6．陽(yáng)臺(tái)：(1)陽(yáng)臺(tái)不得搭建和改建，以免造成樓板、墻體開(kāi)裂，破壞保溫和防水層，影響懸挑結(jié)構(gòu)的安全，破壞外立面，影響整個(gè)小區(qū)的協(xié)調(diào)和美觀。4．入戶(hù)門(mén)及門(mén)洞：(1)入戶(hù)門(mén)為鋼質(zhì)防盜門(mén)。2．衛(wèi)生間：(1)地面防水為卷材防水，墻面淋浴部分墻裙涂料防水。3．屋面：(1)為鋼筋混凝土平屋面，根據(jù)使用類(lèi)型分為上人或非上人屋面。北京市威凱房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)公司第二篇：住宅使用說(shuō)明書(shū)_范本住宅使用說(shuō)明書(shū)尊敬的業(yè)主：您好，感謝您購(gòu)買(mǎi) 秭歸縣投資公司開(kāi)發(fā)的 秭歸縣生態(tài)屏障區(qū)相關(guān)轉(zhuǎn)移人口安置房（金缸城三星花園）住宅，在您即將喬遷新居之際，我們誠(chéng)摯歡迎您的到來(lái)，并隨時(shí)準(zhǔn)備為您提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。五、其他說(shuō)明事項(xiàng)本工程為初裝修工程，為保障全樓用戶(hù)的正常使用，用戶(hù)進(jìn)行裝修時(shí)，請(qǐng)向物業(yè)管理單位申報(bào)，物業(yè)公司將統(tǒng)一審批裝修工程，并負(fù)責(zé)日常監(jiān)督和管理，敬請(qǐng)全體用戶(hù)協(xié)助。（4）排氣道：廚房和衛(wèi)生間內(nèi)設(shè)有一個(gè)排氣道；洞口已預(yù)留，禁止自行在排氣道上開(kāi)口、改口或撞擊破壞，以免引起串煙、串味，造成安全隱患。自來(lái)水表采用遠(yuǎn)傳水表，請(qǐng)您入住后及時(shí)檢查水表底數(shù)及水表鉛封是否完好。廚衛(wèi)設(shè)備及用具：（1）燃?xì)獾氖褂米⒁馐马?xiàng)：① 燃?xì)馐褂帽本┦腥細(xì)夤咎峁┑墓艿廊細(xì)猓琁C卡式燃?xì)庥?jì)量表，用戶(hù)按表計(jì)量交費(fèi)。④ 請(qǐng)勿擅自拆裝戶(hù)內(nèi)電器設(shè)備，主要安全用電。使用時(shí)請(qǐng)勿隨意拆裝，不能重力撞擊、磕碰、滑軌、門(mén)檻的雜物要清理干凈，合頁(yè)邊不能擠墊雜物，以免合頁(yè)變形。（3）外墻：外墻保溫材料主要采用70mm厚聚苯保溫板，外刷外墻涂料，符合建筑工程保溫節(jié)能要求。使用中，埋設(shè)在地下、墻內(nèi)的水暖管道及其設(shè)施不得隨意拆卸、移位、撞擊和損壞。（1）未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位同意，禁止變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)；禁止將沒(méi)有放水要求的房間或陽(yáng)臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房間；禁止擴(kuò)大承重墻上原有的門(mén)窗尺寸、拆住連接陽(yáng)臺(tái)的磚、混凝土墻體等；禁止損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施和其他影響建筑結(jié)構(gòu)使用安全的行為。本工程抗震設(shè)防分類(lèi)為丙類(lèi)建筑，結(jié)構(gòu)抗震設(shè)防為八度，結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)。第一篇：住宅使用說(shuō)明書(shū)（模版）蘇家坨鎮(zhèn)中心區(qū)A地塊經(jīng)濟(jì)適用住房 Housing instruction For use 住宅使用說(shuō)明書(shū)尊敬的用戶(hù)您好：恭賀您入住蘇家坨A地塊經(jīng)濟(jì)適用房。承重墻為240mm厚頁(yè)巖磚砌體及構(gòu)造柱混合，非承重墻：衛(wèi)生間及部分廚房隔墻為90mm厚輕質(zhì)混凝土砌塊。裝修時(shí)應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)建設(shè)部令第110號(hào)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》的規(guī)定，保證住宅室內(nèi)裝飾裝修工程質(zhì)量和工程安全。地面墊層和墻體內(nèi)敷設(shè)有水暖管道及供電線路，嚴(yán)禁超負(fù)荷堆積重物或在地面上打洞。（2）首層及樓梯間為設(shè)備和公共區(qū)域，請(qǐng)愛(ài)護(hù)設(shè)備設(shè)施，服從物業(yè)管理。門(mén)窗使用注意事項(xiàng)：本住宅戶(hù)門(mén)采用鋼質(zhì)安全門(mén)；廚房、衛(wèi)生間預(yù)留門(mén)安裝位置，外窗采用塑鋼推拉外窗及塑鋼平開(kāi)窗。③ 室內(nèi)設(shè)有電源插座、電視插座和電話插座，請(qǐng)不要隨意改動(dòng)。② 公共區(qū)域照明采用聲光控制形式，當(dāng)光線不足時(shí)請(qǐng)用聲音控制。（2）主要設(shè)施、使用材料及使用須知：① 內(nèi)室給水：給水管道采用鋼塑復(fù)合管材，每戶(hù)設(shè)水表一只，未經(jīng)許可不得私自改動(dòng)。② 使用時(shí)請(qǐng)勿取下地漏上面的箅子，不能把雜物流入地漏中，應(yīng)及時(shí)清理地漏誰(shuí)封內(nèi)的雜物，防止堵塞。（3）消防器材嚴(yán)禁移動(dòng)或挪作他用。否則，您不僅將承擔(dān)相信的法律責(zé)任，同時(shí)也將失去相應(yīng)的保修權(quán)利。(2)不許在墻體隨意開(kāi)洞、鑿槽(特別是水平開(kāi)槽)，嚴(yán)禁改變住宅外立面。(2)地面：其它非住宅物業(yè)類(lèi)型地面無(wú)防水、無(wú)地漏，請(qǐng)避免直接用水沖刷，以免滲漏影響其它業(yè)主的正常生活。(2)地面為現(xiàn)澆砼樓板，無(wú)防水，不得直接用水沖刷地面，以免滲漏影響其它業(yè)主的正常生活。(4)清潔門(mén)窗五金件時(shí)請(qǐng)避免化學(xué)試劑的腐蝕，請(qǐng)使用純棉軟布及無(wú)腐蝕性清潔劑或溫水。(3)用電時(shí)不要在一個(gè)插座上連接多個(gè)用電設(shè)備，防止單條線路超負(fù)荷。(3)可視對(duì)講系統(tǒng)：每戶(hù)設(shè)置一部可視對(duì)講室內(nèi)機(jī)，與小區(qū)物業(yè)服務(wù)中心、單元門(mén)口機(jī)聯(lián)網(wǎng)。請(qǐng)業(yè)主自行前往燃?xì)夤巨k理開(kāi)通手續(xù)。(6)嚴(yán)禁在電梯內(nèi)吸煙、吐痰、亂扔廢棄物或?qū)嵤┢渌晃拿餍袨?。設(shè)在公共場(chǎng)所的電氣、閥門(mén)、管道等設(shè)施不得隨意破壞、改造、開(kāi)閉、接線，以免發(fā)生危險(xiǎn)或影響他人的使用。本《住宅使用說(shuō)明書(shū)》適用于本項(xiàng)目全部住宅。即發(fā)生8176?！?燃?xì)庠罟ぷ鲿r(shí)，若發(fā)現(xiàn)火焰顔色突然發(fā)黃，如果可以排除灶具自身的原因，有可能是室內(nèi)氧氣不足，應(yīng)開(kāi)啟外窗。配電箱內(nèi)漏電開(kāi)關(guān)跳開(kāi)后，應(yīng)首先檢查是否有不安全用電隱患，確認(rèn)無(wú)誤后，先按一下復(fù)位按鈕，再合開(kāi)關(guān)。緊急照明將導(dǎo)引樓內(nèi)人員撤出。萬(wàn)一因特殊情況打不開(kāi)戶(hù)門(mén)鎖具時(shí)，應(yīng)請(qǐng)專(zhuān)業(yè)人員開(kāi)鎖，切不可試圖攀窗或攀越陽(yáng)臺(tái)由相鄰單元進(jìn)入?！?移動(dòng)式滅火器；每個(gè)消火栓箱下部均設(shè)二瓶FM4磷酸銨鹽干粉滅火器，裝粉量4kg，必要時(shí)用戶(hù)可自行取用。陽(yáng)臺(tái)的地面比室內(nèi)低cm，以防止飄入的雨水倒灌入室內(nèi)。戰(zhàn)時(shí)、地震、火災(zāi)等狀態(tài)下，樓內(nèi)設(shè)施的使用狀態(tài)與平時(shí)完全不同?；馂?zāi)時(shí)：火災(zāi)的危害非常大，因此平時(shí)用電、用氣時(shí)應(yīng)該慎重按照設(shè)備使用說(shuō)明要求去做，不應(yīng)在床上吸煙，教育孩子不要玩火，家中不宜存放油漆、汽油、煤氣罐等易燃物?！?請(qǐng)用濕毛巾掩住口鼻部以防被煙嗆昏。輕隔墻的位置變動(dòng)通常不影響建筑的結(jié)構(gòu)安全性。建設(shè)單位：******** 設(shè)計(jì)單位：******** 施工單位：******** 監(jiān)理單位：******** 物業(yè)管理單位：****本工程為高層多戶(hù)型住宅樓，總建筑面積29109平方米，結(jié)構(gòu)類(lèi)型為全現(xiàn)澆砼剪力墻，箱形基礎(chǔ)；地上二十五層為住宅，地下兩層為設(shè)備用房、自行車(chē)庫(kù)和人防工程，首層設(shè)有值班室。墻面：高級(jí)石材、玻璃、木材。（5）窗、陽(yáng)臺(tái)：高級(jí)鋁合金窗框，鍍膜單反中空玻璃，封閉式陽(yáng)臺(tái)。（6）樓面荷載問(wèn)題：用戶(hù)裝修樓面時(shí)，荷載不得超過(guò)100公斤/平方米，室內(nèi)只允許做木質(zhì)或鋁質(zhì)等輕質(zhì)隔斷。③ 室內(nèi)線路完全為暗敷設(shè)，分別敷設(shè)在地板、墻體、頂板內(nèi)，住戶(hù)裝修時(shí)，不要隨意打洞，以免打斷線路。廚衛(wèi)設(shè)備及用具：（1）燃器的使用注意事項(xiàng)： ① 燃?xì)鉃槭姓烊粴?。?）地漏① 主要用來(lái)清理地面積水的裝置。③ 請(qǐng)勿隨意踩踏、拆改暖氣管道及散熱器。（5）用電梯運(yùn)送裝修材料時(shí)，細(xì)料（沙、石、水泥等）需另外包裝不得遺漏，長(zhǎng)料不得超過(guò)2米，且兩頭需使用軟包裝，以防劃傷電梯。（2）遇火警使用消防栓時(shí)，請(qǐng)先按報(bào)警器報(bào)警，隨后打開(kāi)消防栓箱門(mén)，然后按好消防水龍帶和消防栓的子母扣，水龍帶另一端安上水槍?zhuān)街鹛?，開(kāi)啟消防門(mén)栓，用水槍對(duì)著著火點(diǎn)噴水滅火。③ 隨意改變燈具位置。為保證全體業(yè)主的共同利益，管理者根據(jù)樓宇設(shè)備設(shè)施的安全運(yùn)行，進(jìn)行必要的巡視、檢查或進(jìn)行維修。因此，不管買(mǎi)房人和建設(shè)單位在買(mǎi)房合同中是否約定將建設(shè)單位取得《建筑工程竣工備案表》作為交房條件，建設(shè)單位交房時(shí)都應(yīng)提供。中華人民共和國(guó)建設(shè)部城市住宅小區(qū)竣工綜合驗(yàn)收管理辦法第六條 住宅小區(qū)竣工綜合驗(yàn)收必須符合下列要求：（一）所有建設(shè)項(xiàng)目按批準(zhǔn)的小區(qū)規(guī)劃和有關(guān)專(zhuān)業(yè)管理及設(shè)計(jì)要求全部建成，并滿足使用要求；（二）住宅及公共配套設(shè)施、市政公用基礎(chǔ)設(shè)施等單項(xiàng)工程全部驗(yàn)收合格，驗(yàn)收資料齊全；（三）各類(lèi)建筑物的平面位置、立面造型、裝修色調(diào)等符合批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)要求；（四）施工機(jī)具、暫設(shè)工程、建筑殘土、剩余構(gòu)件全部拆除清運(yùn)完畢，達(dá)到場(chǎng)清地平；（五）拆遷居民已合理安置。第十二條 未經(jīng)綜合驗(yàn)收，開(kāi)發(fā)建設(shè)單位擅自將房屋和有關(guān)設(shè)施交付使用的，由城市人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)吊銷(xiāo)開(kāi)發(fā)建設(shè)單位資質(zhì)證書(shū)，并可處以罰款。交付使用的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，在保修期內(nèi)，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣(mài)人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買(mǎi)受人可以自行或者委托他人修復(fù)?？⒐を?yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)當(dāng)包括工程報(bào)建日期，施工許可證號(hào)，施工圖設(shè)計(jì)文件審查意見(jiàn)，勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件及驗(yàn)收人員簽署的竣工驗(yàn)收原始文件，市政基礎(chǔ)設(shè)施的有關(guān)質(zhì)量檢測(cè)和功能性試驗(yàn)資料以及備案機(jī)關(guān)認(rèn)為需要提供的有關(guān)資料；（三）法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)由規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門(mén)出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件；（四）工單位簽署的工程質(zhì)量保修書(shū)；（五）法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件。建設(shè)工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)具備下列條件：（一）完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容；（二）有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；（三）有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告；（四）有勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件；（五）有施工單位簽署的工程保修書(shū)。7．1．5 電梯不應(yīng)與臥室、起居室緊鄰布置?！蹲≌褂谜f(shuō)明書(shū)》應(yīng)當(dāng)對(duì)住宅的結(jié)構(gòu)、性能和各部位明，提出使用注