【正文】 管理員用戶 普通用戶 圖 41 登錄系統(tǒng)模塊結(jié)構(gòu) 基本資料 模塊結(jié)構(gòu)流程圖：如圖 42。 房屋信息模塊包括：對(duì)新房屋添加，和現(xiàn)有的房屋信息修改查詢。 房型信息 模塊包括：顯示添加修改刪除查詢。 該系統(tǒng)是基于 SDI窗體 ， 以 VB自帶的 jet引擎連接 Access 2021數(shù)據(jù)庫(kù)進(jìn)行開(kāi)發(fā)的 房地產(chǎn)銷(xiāo)售系統(tǒng) ，力求與實(shí)際相結(jié)合具有 房地產(chǎn)銷(xiāo)售 日常管理和 檢索 等功能，旨在達(dá)到使 房地產(chǎn)銷(xiāo)售 的管理數(shù)字化 ， 使之更加方便快捷 ， 以提高工作效率。 作為計(jì)算機(jī)應(yīng)用的一部分 ,使用計(jì)算機(jī)對(duì)房地產(chǎn)銷(xiāo)售進(jìn)行管理 ,具有著手工管理所無(wú)法比擬的優(yōu)點(diǎn) .例如 :檢索迅速、查找方便、可靠性高、存儲(chǔ)量大、保密性好、壽命長(zhǎng)、成本低等。 Update語(yǔ)句用于更新單表中選定行的一列或多列的值。數(shù)據(jù)操作語(yǔ)言 DML：包括數(shù)據(jù)查詢與數(shù)據(jù)更新。 所有關(guān)系數(shù)據(jù)庫(kù)的公共語(yǔ)言 ： 由于所有主要的關(guān)系數(shù)據(jù)庫(kù)管理系統(tǒng)都支持 SQL語(yǔ)言，用戶可將使用 SQL的技能從一個(gè) RDBMS(關(guān)系數(shù)據(jù)庫(kù)管理系統(tǒng) )轉(zhuǎn)到另一個(gè)，所有用 SQL編寫(xiě)的程序都是可以移植的。雖然絕大多數(shù)的數(shù)據(jù)庫(kù)系統(tǒng)使用 SQL，但是它們同樣有它們自立另外的專(zhuān)有擴(kuò)展功能用于它們的系統(tǒng)。 ? 報(bào)表對(duì)象 利用視圖向?qū)У拈_(kāi)發(fā)方式，簡(jiǎn)單、快速的建立出需求報(bào)表或標(biāo)簽。 Close方法 ： 關(guān)閉打開(kāi)的對(duì)象及任何相關(guān)對(duì)象。 Field對(duì)象 ： 代表使用普通數(shù)據(jù)類(lèi)型的數(shù)據(jù)的列 。 OLE DB是一個(gè)由 Component Object Model（ COM）接口組成的集合，用來(lái)隱藏創(chuàng)建數(shù)據(jù)訪問(wèn)服務(wù)過(guò)程中的細(xì)節(jié)。 DAO(Data Access Objects)即數(shù)據(jù)訪問(wèn)對(duì)象，是一種面向?qū)ο蟮慕缑娼涌凇?Visual basic ADO(Active Data Objects)作為應(yīng)用程序和 OLEDB連接的橋梁 ADO,即 Active數(shù)據(jù)對(duì)象（ Active Data Objects）：實(shí)際是一種提供訪問(wèn)各種數(shù)據(jù)類(lèi)型的連接機(jī)制。 2. 專(zhuān)業(yè)版 針對(duì)專(zhuān)業(yè)程序開(kāi)發(fā)人員，它在標(biāo)準(zhǔn)版的基礎(chǔ)上提供了對(duì)數(shù)據(jù)庫(kù)和 Inter的支持。 ，用 SQL Server 2021作為后臺(tái)支持?jǐn)?shù)據(jù)庫(kù)，通過(guò) SQL Server 2021中并對(duì)其編程來(lái)實(shí)現(xiàn)各種功能。這些優(yōu)點(diǎn)能夠極大地提高房屋企業(yè)管理的效率 ,也是企業(yè)的科學(xué)化、正規(guī)化管理 ,與世界接軌的重要條件。 系統(tǒng)分析 開(kāi)發(fā)背景 隨著我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和信息化水平的不斷提高，如何利用先進(jìn)的管理手段，提高房地產(chǎn)企業(yè)樓盤(pán)銷(xiāo)售管理的水平，是當(dāng)今社會(huì)所面臨的一個(gè)課題。尤其是一些中、小房地產(chǎn)企業(yè)，在經(jīng)營(yíng)手法和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)方式上，大多處在相 互模仿的階段，在所有制、規(guī)模、效益三個(gè)方面明顯表現(xiàn)出市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的不足。如確實(shí)想租或買(mǎi)房，只須打開(kāi)網(wǎng)上表格填入姓名、身份、購(gòu)買(mǎi)或租用房屋的類(lèi)別、最高出價(jià)地段、面積、間數(shù)、準(zhǔn)備何時(shí)入住租期多長(zhǎng)等要求，便可得到相關(guān)信息。 因此，在現(xiàn)代化的房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)理念中，已將房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)思想貫穿到了房地產(chǎn)的設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、銷(xiāo)售、售后服務(wù)等各個(gè)環(huán)節(jié)，或者說(shuō)房地產(chǎn)再生產(chǎn)過(guò)程的各個(gè)環(huán)節(jié)都是圍 繞著房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)來(lái)展開(kāi)。我們將在 VB 中使用 ADO 控件連接 ACCESS 數(shù)據(jù)庫(kù)，將存在數(shù)據(jù)庫(kù)的信息通過(guò)界面顯示出來(lái)，并進(jìn)行修改，查詢等操作。 MCIROSPFT 公司的 VB 開(kāi)發(fā)工具 ,有各種各種面向?qū)ο蟮目丶?。但隨著時(shí)代的變化，房地產(chǎn)已告別短缺時(shí)代，房地產(chǎn)市場(chǎng)已開(kāi)始邁入買(mǎi)方市場(chǎng)，消費(fèi)者成為市場(chǎng)的主導(dǎo)力量，只有適應(yīng)消費(fèi)者的產(chǎn)品和被消費(fèi)者接受的品牌，才能適應(yīng)市場(chǎng)，受到青睞。隨著互聯(lián)網(wǎng)的 廣泛應(yīng)用，法國(guó)的房 產(chǎn) 中介公司大都設(shè)有網(wǎng)站，從公司誠(chéng)信為客戶服務(wù)、幫你解除煩惱的承諾到各種房屋租賃、買(mǎi)賣(mài)業(yè)務(wù)的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，一應(yīng)俱全。 國(guó)內(nèi)的現(xiàn)狀 ： 從目前中國(guó)房產(chǎn)中介的現(xiàn)狀看，普遍存在著人力資源匱乏、企業(yè)規(guī)模小、管理水平低、項(xiàng)目運(yùn)作能力差、資產(chǎn)負(fù)債率高等問(wèn)題。但目前還沒(méi)有真正實(shí)現(xiàn)信息的快速查詢，也不能根據(jù)客戶需要進(jìn)行檢索， “ 服務(wù) “ 問(wèn)題仍然存在 。對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)來(lái)說(shuō)，利用計(jì)算機(jī)支持企業(yè)高效率完成樓盤(pán)銷(xiāo)售管理的日常事務(wù)，是適應(yīng)現(xiàn)代企業(yè)制度要求、推動(dòng)企業(yè)勞動(dòng)型管理走正在輸入（網(wǎng) laoshutou）為您傾心整理（下載后雙擊刪除） 如有需求請(qǐng)發(fā)站內(nèi)信（下載后雙擊刪除） 向科學(xué)化、規(guī)范化的必要條件；而房屋銷(xiāo)售管理是一項(xiàng)瑣碎、復(fù)雜而又十分細(xì)致的工作，樓盤(pán)的銷(xiāo)售 ,客戶資 料的管理 ,物業(yè)收費(fèi) ,以及售樓的合同協(xié)議等管理 ,一般不允許出錯(cuò)，如果實(shí)行手工操作 ,須手工填制大量的表格 ,這就會(huì)耗費(fèi)工作人員大量的時(shí)間和精力，計(jì)算機(jī)進(jìn)行售樓工作的管理，不僅能夠保證各項(xiàng)信息準(zhǔn)確無(wú)誤、快速輸出，同時(shí)計(jì)算機(jī) 具有手工管理所無(wú)法比擬的優(yōu)點(diǎn) .例如 :檢索迅速、查找方便、可靠性高、存儲(chǔ)量大、保密性好、壽命長(zhǎng)、成本低等。 系統(tǒng)要求 一 、 硬件要求 : 1 486/DX66Mhz以上 CPU 2 內(nèi)存 16M以上 (使用 Windows NT需要 32M以上內(nèi)存 ) 3 硬盤(pán)容量 1GB 以上 (典型安裝需要 128MB 硬盤(pán)空間 ,完全安裝須要 147MB 硬盤(pán)空間 ,外加Microsoft開(kāi)發(fā)者文檔 67MB硬盤(pán)空間 ) 4 EGA以上分辨率的顯示器 . 5 一個(gè) CDROM驅(qū)動(dòng)器 6 鼠標(biāo)或其它定點(diǎn)設(shè)備 正在輸入（網(wǎng) laoshutou）為您傾心整理（下載后雙擊刪除） 如有需求請(qǐng)發(fā)站內(nèi)信（下載后雙擊刪除） 二 、 軟件要求 1 操作系統(tǒng)應(yīng)使用 Microsoft Windows95及以上版本 ,或者使用 Microsoft Windows 或者更高版本 . 2 安裝有 . 正在輸入（網(wǎng) laoshutou）為您傾心整理（下載后雙擊刪除） 如有需求請(qǐng)發(fā)站內(nèi)信（下載后雙擊刪除） 第二章 開(kāi)發(fā)語(yǔ)言介紹 本管理系統(tǒng)采用的數(shù)據(jù)庫(kù)是 SQL Server 2021 數(shù)據(jù)庫(kù)，開(kāi)發(fā)語(yǔ)言為 Microsoft Visual Basic (簡(jiǎn)稱(chēng) )。以適用人員來(lái)分，可有以下三個(gè)版本： 1. 標(biāo)準(zhǔn)版 針對(duì)一般程序設(shè)計(jì)人員 ,適合普通應(yīng)用系統(tǒng)的開(kāi)發(fā)。 從簡(jiǎn)單的文本文件到各種復(fù)雜的關(guān)系型數(shù)據(jù)庫(kù)，數(shù)據(jù)庫(kù)應(yīng)用程序需要面對(duì)各種各樣的數(shù)據(jù)源。它與以前 Visual Basic 的DAO、 RDO 相比有了很大的提高。 OLE DB 是一種底層編程接口，用來(lái)訪問(wèn)許多不同類(lèi)型的數(shù)據(jù)源，其中包括消息、文件系統(tǒng)以及其他一些非傳統(tǒng)的數(shù)據(jù)源。也可以使用 AddNew和 Update方法將值的數(shù)組作為參數(shù)傳遞，同時(shí)更新記錄的若干字段。 Open方法 (ADO Recordset)： 打開(kāi)記錄集。 ? 窗體設(shè)計(jì)對(duì)象 可以設(shè)計(jì)用戶接口，用來(lái)輸入并處理數(shù)據(jù)。使用 SQL的常見(jiàn)關(guān)系數(shù)據(jù)庫(kù)管理系統(tǒng)有： Oracle、 Sybase、 Microsoft SQL Server、 Access 等等。 統(tǒng)一的語(yǔ)言 ： SQL可用于所有用戶的 DB活動(dòng)模型，包括系統(tǒng)管理員、數(shù)據(jù)庫(kù)管理員、 應(yīng)用程序員、決策支持系統(tǒng)人員及許多其它類(lèi)型的終端用戶。 下面是一個(gè)簡(jiǎn)單 SQL語(yǔ)句的例子： 我們使用 SQL語(yǔ)句來(lái)從 user_info中檢索 ‘ 用戶 ID’ 為 ‘000001’ 的 用戶 姓名： SELECT 姓名 FROM user_info WHERE用戶 ID = ‘000001’ 數(shù)據(jù)定義語(yǔ)言 DDL：它是用來(lái)創(chuàng)建和修改數(shù)據(jù)庫(kù)結(jié)構(gòu)的一種語(yǔ)句，包括 Create、 Alter和 Drop 語(yǔ)句。多行 Insert 語(yǔ)句為拷貝數(shù)據(jù)提供了一種緊湊而高效的方法 。 正在輸入（網(wǎng) laoshutou）為您傾心整理（下載后雙擊刪除） 如有需求請(qǐng)發(fā)站內(nèi)信（下載后雙擊刪除） 第四章 系統(tǒng)設(shè)計(jì) 隨著科學(xué)技術(shù)的不斷提高 ,計(jì)算機(jī)科學(xué)日漸成熟 ,其強(qiáng)大的功能已為人們深刻 認(rèn)識(shí) ,它已進(jìn)入人類(lèi)社會(huì)的各個(gè)領(lǐng)域并發(fā)揮著越來(lái)越重要的作用。 用戶權(quán)限 主要任務(wù)是提高系統(tǒng)安全性和 使用性，為 系統(tǒng)提供良好的維護(hù)，如用戶 管理 可以為用戶提供權(quán)限服務(wù)。 員工信息 模塊包括：顯示添加修改刪除查詢。 樓房信息模塊包括：對(duì)新樓房添加，和現(xiàn)有的樓房信息修改查詢。 第二節(jié) 系統(tǒng)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 登錄 模塊結(jié)構(gòu)流程圖：如圖 41。關(guān)系型數(shù)據(jù)庫(kù)要盡量 按關(guān)系規(guī)范化要求進(jìn)行數(shù)據(jù)庫(kù)設(shè)計(jì)，但為使效率高，規(guī)范化程度應(yīng)根據(jù)應(yīng)用環(huán)境和條件來(lái)決定。部分表結(jié)構(gòu)如下： 房屋信息表結(jié)構(gòu)如圖：圖 46 圖 46房屋信息表 正在輸入（網(wǎng) laoshutou）為您傾心整理（下載后雙擊刪除） 如有需求請(qǐng)發(fā)站內(nèi)信（下載后雙擊刪除） 房型信息表 結(jié)構(gòu)如下：圖 47 圖 47 房型信息表 公司基本信息表：圖 48 圖 48公司基本信息表 客戶信息表：圖 49 圖 49 客戶信息表 樓房信息表：圖 410 正在輸入（網(wǎng) laoshutou）為您傾心整理（下載后雙擊刪除） 如有需求請(qǐng)發(fā)站內(nèi)信（下載后雙擊刪除） 圖 410 樓房信息表 樓盤(pán)信息表：圖 411 圖 411 樓盤(pán)信息表 銷(xiāo)售信息表：圖 412 圖 412 銷(xiāo)售信息表 正在輸入（網(wǎng) laoshutou）為您傾心整理（下載后雙擊刪除） 如有需求請(qǐng)發(fā)站內(nèi)信（下載后雙擊刪除） 員工信息表 :圖 413 圖 413員工信息表 用戶信息表：圖 414 圖 414 用戶信息表 其他的表請(qǐng)參考數(shù)據(jù)庫(kù)，表名如下：圖 415 圖 415表名 正在輸入（網(wǎng) laoshutou）為您傾心整理（下載后雙擊刪除） 如有需求請(qǐng)發(fā)站內(nèi)信（下載后雙擊刪除） 第五章 系統(tǒng)開(kāi)發(fā)實(shí)現(xiàn) 應(yīng)用程序是用 VB 開(kāi)發(fā)的，界面設(shè)計(jì)的簡(jiǎn)單明了。 數(shù)據(jù)庫(kù)的連接采用的是 ADO 對(duì)象。在系統(tǒng)功能設(shè)計(jì)中，系統(tǒng)維護(hù)功能主要有添加用戶，刪除用戶，和管理員密碼修改，如圖 53 所示。如果系統(tǒng)已經(jīng)添加的該用戶，系統(tǒng)自動(dòng)提示，重新添加。這樣下一次再進(jìn)入本系統(tǒng)時(shí)本用戶的密碼就改為新密碼。 各按鈕的功能：（所有管理界面） ：移動(dòng)到第一條記錄。 修改：移動(dòng)到要修改的記錄，點(diǎn)修改，修改完后，點(diǎn)保存后就修改完畢。在查詢完后，可以在如圖 57 中輸出 Excel報(bào)表。 內(nèi)存： 32MB以 上。 （ 2）適應(yīng)性維護(hù) 使系統(tǒng)適用環(huán)境的變化而進(jìn)行的維護(hù)。這些都有待進(jìn)一步改善。 首先便是調(diào)研的不充分。 最后就是從一而終的問(wèn)題了，在開(kāi)發(fā)過(guò)程中我遇到了許許多多的問(wèn)題，很多地方都不明白，經(jīng)常有打退堂鼓的想法，我經(jīng)常的請(qǐng)教同學(xué)和老師，最后的成果雖然不很完美，但我盡力了，并有所收獲。 給予我很大的幫助，不僅幫我解答了不少的難點(diǎn)，還給我提出了許多建議，我會(huì)以他們?yōu)榘駱樱玫嘏Α?9。, CN, adOpenStatic, adLockOptimistic If Not Then If Not IsNull((1)) Then If Trim() Trim((1)) Then MsgBox 用戶舊密碼不對(duì) !, , 提示 Exit Sub 正在輸入（網(wǎng) laoshutou）為您傾心整理（下載后雙擊刪除） 如有需求請(qǐng)發(fā)站內(nèi)信（下載后雙擊刪除） Else (1).Value = Trim() MsgBox 操作已成功 !, , 提示 = = = Unload Me End If End If End If End If End If Exit Sub Err: MsgBox End Sub Private Sub Form_Load() = = = End Sub Private Sub cmdOK_Click() Unload Me End Sub Private Sub Form_Load() (1).Text = 系統(tǒng)關(guān)于 End Sub Private Sub Command1_Click() 39。退出程序 End End Sub Private Sub cmdOK_Click() 39。 am