【正文】 房的農(nóng)民，市財政給予每平方米100元的購房補貼。最高的是恒生銀行，執(zhí)行9.2折優(yōu)惠，利率為4.51%。以天津為例，目前提供房貸業(yè)務(wù)的16家銀行全部提供優(yōu)惠利率，其中14家提供8.5折優(yōu)惠，兩家提供9折優(yōu)惠，致使其平均利率低至4.20%。2015年，信陽市城鎮(zhèn)化率提高1.3個百分點，達到42.4%左右。 向東：主要布置城市行政中心、文化以及工業(yè)區(qū)，城市大規(guī)模集中建設(shè)的居住區(qū)； 向北：跨國羊山和龍飛山，主要建設(shè)科教園區(qū)及配套居住組團，發(fā)展教育產(chǎn)業(yè)； 向西：南灣風景區(qū)及金牛山風景區(qū)，發(fā)展成為旅游觀光、娛樂休閑、康體健身為主的服務(wù)基地。,城市現(xiàn)狀,信陽全市人口共613萬人，市區(qū)城市人口約60萬人，城鎮(zhèn)化率36%。 2015年上半年，信陽市基礎(chǔ)設(shè)施項目建設(shè)均超年度進展計劃。 信陽四季分明，各具特色。 三大“特色”是以雞公山、南灣湖、湯泉池為依托的生態(tài)旅游，以新縣“紅色景區(qū)”為依托的紅色旅游，以靈山寺、賢隱寺、凈居寺為依托的宗教旅游； 七大“資源”是“山、水、林、泉、寺、茶、紅”。信陽北距鄭州300公里，南距武漢200公里，東距合肥346公里，西距西安534公里，是全國44個交通樞紐城市之一，中國連接西北，承東啟西最重要的支點城市。信陽市房地產(chǎn)市場發(fā)展,信陽市情,房地產(chǎn)市場狀況,項目調(diào)研,項目規(guī)劃,目錄,一、信陽市情,信陽市位于河南省南部，東鄰安徽，南接湖北，為三省交界處，是江淮河漢之間的戰(zhàn)略要地。距市區(qū)40公里的明港機場正在建設(shè)中。,信陽旅游,目前，信陽市旅游業(yè)已形成了三大“特色”、七大“資源”。信陽日照充足，年均19002100小時；年平均氣溫15.115.3℃，無霜期長，平均220230天；降雨豐沛，年均降雨量9001400毫米，空氣濕潤，相對濕度年均77%。截止6月底，工程進展順利。規(guī)劃在行政中心組團設(shè)置11公頃的市級醫(yī)療中心用地， 作為信陽市最大的綜合性醫(yī)院——中心醫(yī)院的擴建選址，與原中心醫(yī)院一并成為市級醫(yī)療中心。,1城市發(fā)展,城市發(fā)展規(guī)劃根據(jù)規(guī)劃，2020年，城區(qū)人口規(guī)模將達到l00萬人左右。 城鎮(zhèn)居民人均可支配收入預計增長9.1%，2014年這一數(shù)據(jù)為21060元；農(nóng)村居民人均可支配收入預計增長10.5%，2014年為8868元。 目前，十大城市的平均利率折扣都有加大。民生銀行和平安銀行本月恢復貸款，首套房貸款利率最低的是匯豐銀行，執(zhí)行8.2折優(yōu)惠利率。融360分析認為，在當下我國宏觀經(jīng)濟下行、央行實行穩(wěn)健的貨幣政策的背景下，將進一步利好樓市市場，未來仍有雙降的空間。 商品住宅銷售面積318.12萬平方米，同比增長9.2%，占總銷售面積的90.1%。 110月，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實際到位資金201.23億元，同比增長13.5%,信陽市中心城區(qū)各級別基準地價,12015年信陽市房價走勢,據(jù)信陽房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計，信陽2015年商品房成交均價分別為3842元/㎡、3952元/㎡、3977元/㎡、4003元/㎡、4025元/㎡、4100元/㎡、4044元/㎡、4173元/㎡、4205元/㎡、4418元/㎡、4400元/㎡、4337元/㎡（以上數(shù)據(jù)不包含別墅、寫字樓、公寓）傳統(tǒng)的金九銀十依舊是信陽樓市房價提升的關(guān)鍵，隨著央行降息的政策推出，剛需購房者成為信陽購房者的中堅力量，信陽房展會的鼎力相助讓信陽縣區(qū)購買力加大，團購買房在信陽屢見不鮮，刺激信陽地產(chǎn)行業(yè)。 家庭結(jié)構(gòu) 購房客戶中，以中年父母帶12個子女的家庭居多，即3口之家或4口之家。 這些大企業(yè)來到信陽會帶來的影響：不可避免加大了信陽市房地產(chǎn)的競爭；他們建的奢華住宅會助長信陽市房地產(chǎn)價格的上漲；從深層次和長遠看，將為信陽的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)注入文化的洗禮。高檔豪華的約6000元/㎡。本區(qū)域交通便利，購物、生活、教育、休閑等配套齊全，購房消費表現(xiàn)為原住居民自住改善需求居多。 概況：該區(qū)域內(nèi)工業(yè)企業(yè)較多，占用土地面積較多，當?shù)鼐用褡杂蟹课葺^多，土地資源較為緊張，多為城市遺漏地塊開發(fā)或工廠、居民區(qū)拆遷改造項目。世界城分四期開發(fā)，一期是自然陽光的新加坡組團，二期是古典大氣的美國加州，三期是東南亞，四期精致細膩的海派風格。,6.1 樓盤分析—恒大名都,信陽?恒大名都，恒大地產(chǎn)入主信陽的扛鼎之作。,場地概述,住宅形態(tài),風格：建議以田園風格,迎合信陽市民的喜好。24.10.2224.10.2203:21:3303:21:33October 22, 2024 踏實肯干，努力奮斗。24.10.222024年10月22日星期二3時21分33秒24.10.22,謝謝大家！