20xx年老舊小區(qū)改造工作方案(更新版)
【正文】 造好的小區(qū)可通過(guò)公共房屋出租、停車計(jì)時(shí)收費(fèi)等形式，盤活小區(qū)資源，增加小區(qū)“造血功能”，為后期維護(hù)管理提供資金保障。各領(lǐng)導(dǎo)小組成員單位根據(jù)職責(zé)分工，認(rèn)真做好各項(xiàng)工作的落實(shí)，確保工程有力有序有效推進(jìn)。（四）驗(yàn)收考評(píng)項(xiàng)目完工后，由縣棚改辦組織相關(guān)部門、建設(shè)單位、參建單位、街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))、社區(qū)、居民代表等進(jìn)行項(xiàng)目聯(lián)合竣工驗(yàn)收。初步改造方案包括改造項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案、投資估算、資金籌集方案、自治管理或物業(yè)管理機(jī)制及社區(qū)治理體系建設(shè)等內(nèi)容。五、實(shí)施步驟（一）遴選項(xiàng)目。（二）改造基礎(chǔ)設(shè)施。具體為四個(gè)片區(qū)。（二）集中連片，穩(wěn)步推進(jìn)。堅(jiān)持以*思想為指導(dǎo),踐行以人民為中心的思想，切實(shí)解決老舊小區(qū)建筑物和配套設(shè)施破損老化、市政設(shè)施不完善、環(huán)境臟亂差、管理機(jī)制不健全等問(wèn)題，使老舊小區(qū)居民的居住條件和生活品質(zhì)得到有效提升。（三）改造范圍。三）以人為本，惠民利民。2021年改造小區(qū)35個(gè)，涉及居民戶1500戶，改造房屋面積16萬(wàn)平方米。實(shí)施建筑節(jié)能改造，維修屋面防水；對(duì)房屋外墻及公共樓道墻面進(jìn)行維修改造；修復(fù)樓道燈；對(duì)破損的屋檐、臺(tái)階、樓梯扶手和雨棚進(jìn)行修繕。小區(qū)業(yè)主委員會(huì)在充分征求居民意見的基礎(chǔ)上，向縣棚改辦提出書面改造申請(qǐng)。（二）確定方案縣老舊小區(qū)改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室根據(jù)小區(qū)現(xiàn)狀、居住需要，聘請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)單位，完善小區(qū)改造設(shè)計(jì)施工方案，向居民征求意見后，確定改造方案。（五）長(zhǎng)效管理改造小區(qū)成立小區(qū)業(yè)主委員會(huì)，按照長(zhǎng)效管理方案，落實(shí)管理和服務(wù)，做到“改造一個(gè)、管好一個(gè)”。（三）加強(qiáng)資金監(jiān)管。
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