【正文】 選工資形式、自定工資標(biāo)準(zhǔn)和資金分配權(quán)。前期試營(yíng)業(yè)期不作為租賃期。第五十三條 本合同正本三份，出租人、承租人、____市公證處各執(zhí)一份。第四十六條 承租人無(wú)力支付租金的，應(yīng)當(dāng)用風(fēng)險(xiǎn)保證金支付，風(fēng)險(xiǎn)保證金不足繳納租金的，承租人應(yīng)用抵押物或抵押金(保證人的保證金)折抵租金。保留向承租人要求賠償損失的權(quán)利。第三十二條 出租人有權(quán)維護(hù)_____廠職工的合法權(quán)益。第二十六條 承租人應(yīng)當(dāng)有價(jià)值___元的財(cái)產(chǎn)作抵押，抵押物在租賃經(jīng)營(yíng)期間只有使用權(quán)，無(wú)處分權(quán)。預(yù)支每年結(jié)算一次，如果預(yù)支總額大于承租人收入時(shí)，用扣減下預(yù)支額度彌補(bǔ)。承租人應(yīng)做到專款專用。租給承租人自主經(jīng)營(yíng)。第二條 根據(jù)出租人的公開(kāi)招標(biāo)和承租人的投標(biāo)與答辯，經(jīng)過(guò)評(píng)標(biāo)委員會(huì)的最后評(píng)標(biāo)，____及其合伙人被確定為中標(biāo)承租人。第五章、合同爭(zhēng)議及解決第十九條、甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的各項(xiàng)條款，如果發(fā)生爭(zhēng)議，雙方友好協(xié)商解決。若乙方因提前終止協(xié)議，而使甲方遭受損失，甲方有權(quán)出售乙方商品及其他財(cái)產(chǎn)，如出售所得仍不能補(bǔ)足損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)用銷(xiāo)貨款或其他方式補(bǔ)足差額，甲方不用通知乙方。專柜經(jīng)營(yíng)中發(fā)生的一切費(fèi)用均由乙方負(fù)擔(dān)，乙方必須保證專柜商品品種齊全，陳列美觀、豐滿。第二章、銷(xiāo)售費(fèi)用及結(jié)算第七條、經(jīng)雙方商定，乙方在甲方經(jīng)營(yíng)月租金為_(kāi)_______元。第二條、甲、乙雙方必須是在中華人民共和國(guó)具有工商行政管理部門(mén)注冊(cè)，同時(shí)具有法人資格的企業(yè)。十六、乙方要求提前終止合同，應(yīng)提前3個(gè)月書(shū)面通知甲方。因不可抗拒原因或非甲方因素造成損失由乙方承擔(dān)。六、付租方式：先付后租，每季度支付一次，以后將再次發(fā)生的租金提前 5 天付予甲方，%/天收取滯納金，超過(guò)5天甲方有權(quán)解除本合同，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)退場(chǎng)。如遇政府調(diào)價(jià)，甲方則同幅度調(diào)價(jià)。協(xié)商不成時(shí)，以下列第____種方法解決：?？傤~計(jì)為_(kāi)___元。__年__元。甲方(簽章)：_____ 乙方(簽章)：_____ 身份證號(hào)： 身份證號(hào)碼： 電話：電話：賬號(hào)：___年___月___日 ___年___月___日甲方簽署： 乙方簽署：租賃經(jīng)營(yíng)合同范本6合同編號(hào)：出租方：__________。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃。第八條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。第五條 付款方式。出租包含附屬建筑物 。不按期交付時(shí)，____________十二、租賃期滿后資產(chǎn)的返還和驗(yàn)收____________十三、爭(zhēng)議的解決方式雙方因本合同發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決。____、____、____，折價(jià)____元。____年____元。，林地資源被依法征、占用的，乙方有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。第五十六條本合同正本三份，出租人、承租人、____市公證處各執(zhí)一份。第四十九條承租人無(wú)力支付租金的，應(yīng)當(dāng)用風(fēng)險(xiǎn)保證金支付，風(fēng)險(xiǎn)保證金不足繳納租金的，承租人應(yīng)用抵押物或抵押金（保證人的保證金）折抵租金。第四十二條因承租人經(jīng)營(yíng)管理不善，或者重大決策失誤，給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時(shí)，出租人可以解除合同，不負(fù)違約責(zé)任，保留向承租人要求賠償損失的權(quán)利。第三十四條出租人對(duì)廠的產(chǎn)品質(zhì)量有檢查權(quán)。第二十八條承租人必須保障________廠職工的合法權(quán)益，應(yīng)當(dāng)在提高經(jīng)濟(jì)效益的前提下，不斷提高職工的平均收入，不斷改善職工的勞動(dòng)條件和福利待遇。第二十三條承租人對(duì)租賃的設(shè)備中閑置無(wú)用、技術(shù)性能落后的舊設(shè)備，可以提出處理意見(jiàn)，經(jīng)出租人同意，辦理手續(xù)，進(jìn)行更新改造。第十八條承租人對(duì)_______廠的經(jīng)營(yíng)有完全的自主權(quán)。其中：__________元；__________元；__________元；第十一條租金于應(yīng)交的年后三十日內(nèi)，由銀行劃撥，一次付清。第四條___廠租賃經(jīng)營(yíng)后，仍然是全民所有制企業(yè)，行政上隸屬________公司，不改變?cè)瓉?lái)的財(cái)政、稅收渠道。十二、合同期滿，乙方如需續(xù)租，在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先乙方。如乙方需增容，其手續(xù)和費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。四、房屋租賃合同生效后，乙方應(yīng)向甲方交付_________元押金(不計(jì)利息)，合同期滿押金退回。此外，還應(yīng)在＿＿＿＿天內(nèi)支付出租方違約金，違約金的計(jì)算方法為：＿＿＿＿２．不按期交付租金時(shí)，按下列方法和時(shí)間期限支付違約金：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿３．部分支付租金時(shí)，按下列方法和時(shí)間期限支付違約金：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿４．對(duì)企業(yè)資產(chǎn)未盡維護(hù)、保養(yǎng)義務(wù)，造成損害時(shí)，按下列方法和時(shí)間期限支付賠償金：＿＿＿＿５．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿６．承租方對(duì)應(yīng)交付的違約金和賠償金，應(yīng)如期交付。３．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。２．實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)：＿＿＿＿元，其中＿＿＿＿年＿＿＿＿元；＿＿＿＿年＿＿＿＿元；＿＿＿＿年＿＿＿＿元。九、雙方的權(quán)利和義務(wù)出租方有權(quán)：１．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿２．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿３．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿承租方有權(quán)：１．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿２．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿３．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿出租方有義務(wù)：１．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿２．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿３．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿承租方有義務(wù)：１．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿２．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿３．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿十、合同的變更和解除＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿十一、違約責(zé)任出租方的責(zé)任１．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿２．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿３．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿承租方的責(zé)任１．因虧損不能交納租金時(shí)，先以風(fēng)險(xiǎn)基金抵交；風(fēng)險(xiǎn)基金不足抵交的部分，以承租方的抵押財(cái)產(chǎn)抵交；抵押財(cái)產(chǎn)不足抵交的部分，以＿＿＿＿、＿＿＿＿的保證財(cái)產(chǎn)抵交。三、年租金_______萬(wàn)元整，乙方于每年______元______月份一次性向甲方交清當(dāng)年的租金，但甲方必須提供稅務(wù)發(fā)票。因甲方責(zé)任停水、停電，致使乙方損失，%支付違約金，并賠償乙方實(shí)際損失。如乙方違約不得要求返回押金，并賠償不足部分損失。第三條租賃雙方表示，租賃經(jīng)營(yíng)是一種新型的社會(huì)主義經(jīng)營(yíng)方式，愿意在搞活企業(yè)，提高經(jīng)濟(jì)效益的前提下，創(chuàng)出企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)的新經(jīng)驗(yàn)。第十條租金定為_(kāi)___元，分____年繳納。第十七條承租人對(duì)租賃的財(cái)產(chǎn)有完全的使用權(quán)。第二十二條承租人在租賃期間，享受?chē)?guó)家規(guī)定的全民所有制企業(yè)職工的勞保福利待遇和公費(fèi)醫(yī)療待遇。承租人要支持基層黨組織、工會(huì)、共青團(tuán)的工作，解決所需人員的工資及必要的活動(dòng)經(jīng)費(fèi)和活動(dòng)場(chǎng)所。第三十三條出租人對(duì)________廠有財(cái)務(wù)監(jiān)督、審計(jì)權(quán)。第四十一條合同履行期間，如果國(guó)家政策與合同簽訂時(shí)發(fā)生較大變化時(shí)（是指國(guó)家與企業(yè)分配方面的變化，影響企業(yè)留利比例的變化），受影響的一方可以提出變更或解除合同。第四十八條承租人不能按期繳納租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付當(dāng)年租金____%的違約金，并按每日萬(wàn)分之____支付滯納金。第五十五條本合同由出租方代表、承租方代表簽字并經(jīng)____市公證處公證后生效。，可將剩余的租賃期的本合同所得的部分或全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三人。三、交接手續(xù)：____四、經(jīng)營(yíng)目標(biāo)承租方在承租期內(nèi)必須完成下列指標(biāo)：：____元，其中____年____元。數(shù)額為：____________，預(yù)支辦法為：____________七、企業(yè)租賃前債權(quán)債務(wù)及遺留虧損的處理____________八、擔(dān)保：現(xiàn)金____元。此外，還應(yīng)在____天內(nèi)支付出租方違約金，違約金的計(jì)算方法為：____，按下列方法和時(shí)間期限支付違約金：____________，按下列方法和時(shí)間期限支付違約金：____________、保養(yǎng)義務(wù)，造成損害時(shí)，按下列方法和時(shí)間期限支付賠償金：____，應(yīng)如期交付。第 層 共 層。租賃期間，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。第十一條 租賃期滿。第十五條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。第十八條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一 份，具有同等效力。：__元，其中__年__元。____、____、____，折價(jià)____元。不按期交付時(shí)，________________十二、租賃期滿后資產(chǎn)的返還和驗(yàn)收_______________________________________十三、爭(zhēng)議的解決方式雙方因本合同發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決。三、在租賃期間內(nèi)，乙方應(yīng)在每月5日前向甲方付清上月的水、電費(fèi)，%/天滯納金(冷水按 6 元/噸，熱水按 30元/噸，)。保證金被扣除后，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)補(bǔ)足本合同約定的保證金數(shù)額。但需接收甲方監(jiān)督，在經(jīng)營(yíng)中有超越范圍經(jīng)營(yíng)和違法行為均由乙方負(fù)責(zé)，如因此造成停業(yè)等，后果均由乙方承擔(dān)。十五、租賃期間內(nèi)，乙方在租賃范圍內(nèi)的改造、維修由乙方負(fù)責(zé)，發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日租賃經(jīng)營(yíng)合同范本8甲方：______________廠家代碼：_____________乙方：________________合同編號(hào)：______________第一章、總則第一條、甲、乙雙方本著互惠互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)充分協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議。第六條、乙方在甲方經(jīng)營(yíng)、存放的商品的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)由乙方負(fù)責(zé)辦理或乙方承擔(dān)費(fèi)用由甲方代為辦理，否則由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。如有丟失、損壞均由乙方承擔(dān)。第十八條、如發(fā)生下列事由之一，甲方有權(quán)在任何時(shí)候書(shū)面通知乙方終止本協(xié)議，同時(shí)收回場(chǎng)地而無(wú)須對(duì)乙方承擔(dān)責(zé)任。信用嚴(yán)重惡化，不服從商場(chǎng)管理，情節(jié)惡劣的。________及其合伙人，以下簡(jiǎn)稱承租人。第八條 _____廠共有財(cái)產(chǎn)____元，其中：固定資產(chǎn)____元，流動(dòng)資金___元。第十一條 出租人為了_____廠發(fā)展需要，將租金收入返回承租人，作為擴(kuò)大生產(chǎn)的資金，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)增加租金。第十八條 承租人對(duì)_____廠的經(jīng)營(yíng)管理有如下權(quán)利：。承租人的生活費(fèi)用，可以按月預(yù)支，預(yù)支的標(biāo)準(zhǔn)不超過(guò)企業(yè)職工平均收入的___%，剩余部分留作承租人的風(fēng)險(xiǎn)保證金，待租賃期滿后一次(或分期)提取。第二十五條 承租人必須保障_____廠職工的合法權(quán)益，應(yīng)當(dāng)在提高經(jīng)濟(jì)效益的前提下，不斷提高職工的平均收入，不斷改善職工的勞動(dòng)條件和福利待遇。第三十一條 出租人對(duì)_____廠的產(chǎn)品質(zhì)量有檢查權(quán)。第三十九條 因承租人經(jīng)營(yíng)管理不善，或者重大決策失誤，給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時(shí)，出租人可以解除合同，不負(fù)違約責(zé)任。第四十五條 承租人不能按期繳納租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付當(dāng)年租金__%的違約金，并按每日萬(wàn)分之___支付滯納金。第五十二條 本合同由出租方代表、承租方代表簽字并經(jīng)____市公證處公證后生效。第二章 租賃期限、財(cái)產(chǎn)和租金第七條 租賃經(jīng)營(yíng)期限為_(kāi)___年，即________年____月____日起，至________年____月____日止。3．承租人對(duì)味享公司經(jīng)營(yíng)管理有機(jī)構(gòu)設(shè)置權(quán)；人事任免權(quán)；專業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán)；獎(jiǎng)懲、招用和辭退工人的權(quán)利。合同終止時(shí)，承租人應(yīng)當(dāng)保證租賃的39臺(tái)餐車(chē)不受損失。第五章 合同的變更、解除和終止第十六條 合同生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時(shí)，應(yīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書(shū)面協(xié)議。第二十三條 出租人違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，給承租人造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)賠償直接損失，并支付當(dāng)年租金____%的違約金。第四條、本租賃合同有效期為_(kāi)_____年，自________年________月________日起至________年________月________日止。第九條、違約責(zé)任：第十條、雙方當(dāng)事人在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。行車(chē)不行車(chē)的一切事故乙方自負(fù)。三、甲方的權(quán)利和義務(wù)租賃用車(chē)的所用權(quán)屬甲方。設(shè)備的質(zhì)量問(wèn)題由生產(chǎn)廠負(fù)責(zé)，并在訂貨合同中予以說(shuō)明。七、本合同一經(jīng)簽訂不能撤銷(xiāo)。一、簽訂本合同時(shí)，乙方向甲方交押金￥（大寫(xiě)：貳萬(wàn)元整）。八、租賃經(jīng)營(yíng)期間，發(fā)生交通事故，乙方承擔(dān)除保險(xiǎn)公司理賠外一切損失，經(jīng)濟(jì)損失未達(dá)￥（大寫(xiě)：肆佰元整），概不報(bào)保險(xiǎn)，由乙方負(fù)責(zé)。租期屆滿，如乙方仍需租賃，乙方具有同等條件下的優(yōu)先承租權(quán)。第八條 承租人為自己經(jīng)營(yíng)之需，經(jīng)出租人同意可以適度地對(duì)廠房和機(jī)器設(shè)備進(jìn)行不改變主體結(jié)構(gòu)和不構(gòu)成建筑物物危險(xiǎn)的裝修改善或增設(shè)他物行為(但是應(yīng)出租人認(rèn)可同意)。本合同期滿，承租人必須在本合同期滿之次日內(nèi)將租賃物返還予出租人。本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。（４）有權(quán)按政策規(guī)定招收租賃期內(nèi)有關(guān)的臨時(shí)合同工。（２）乙方應(yīng)向甲方繳納基數(shù)租金＿＿＿＿元，當(dāng)＿＿＿＿鋼球廠年實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)大于租賃的基數(shù)利潤(rùn)時(shí)，以下形式確定數(shù)額繳納租金：基數(shù)利潤(rùn)%26利率＝基數(shù)租金＿＿＿＿＿%26＿＿＿＿＿＝＿＿＿＿＿元租賃實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)租金＝基數(shù)租金＝－－－－－－－－－－－租賃基數(shù)利潤(rùn)當(dāng)＿＿＿＿＿年實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)小于租賃基數(shù)利潤(rùn)時(shí)，按規(guī)定的基數(shù)租金１１００元繳納，不足部分由承租人和保證人用個(gè)人資產(chǎn)抵補(bǔ)。（２）以企業(yè)＿＿＿＿＿年工資總額＿＿＿＿萬(wàn)元，產(chǎn)品銷(xiāo)售收入＿＿＿＿萬(wàn)元（即百元銷(xiāo)售收入的工資含量＿＿＿＿元）為基數(shù)，各租賃年內(nèi)職工工資總額隨銷(xiāo)售收入的增減而浮動(dòng)，只要人均利潤(rùn)、上交利稅和勞動(dòng)生產(chǎn)率增長(zhǎng)幅度高于工資增長(zhǎng)幅度，允許職工工資（含獎(jiǎng)金，計(jì)件超額工資）據(jù)實(shí)列支，計(jì)入成本，因國(guó)家統(tǒng)一調(diào)整職工工資而需增加的工資總額另行增補(bǔ)。，并返還剩余租金。區(qū)幢區(qū)域內(nèi)商鋪間，商鋪號(hào)分別為，經(jīng)營(yíng)類(lèi)別為。水電費(fèi)、采暖費(fèi)等費(fèi)用按照孝義市相關(guān)部門(mén)的標(biāo)準(zhǔn)收取。若乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的行為導(dǎo)致甲方承擔(dān)責(zé)任的或出現(xiàn)損失的（含第三方質(zhì)量承諾），在不解除合同的情況下，甲方有權(quán)從乙方的保證金中先行扣