【正文】 事建筑活動的建筑企業(yè)、勘察單位、設(shè)計單位和工程監(jiān)理單位，均需經(jīng)過建設(shè)行政主管部門對其擁有的注冊資本、專業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)裝置和已完成的建筑工程業(yè)績、管理水平等進(jìn)行審查，以確定其承擔(dān)任務(wù)的范圍，發(fā)給相應(yīng)的資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級許 可的范圍內(nèi)從事建筑活動。,⒋施工許可證的審批權(quán)限：,⑴投資額2億元的項目，由國家建設(shè)行政主管部 門審批；,⑵投資額50億元的項目，由國務(wù)院建設(shè)行政主管部門審批；,⑶投資額3000萬元的項目，及隸屬中央各部委，各 省、自治區(qū)、直轄市和計劃單列市領(lǐng)導(dǎo)機關(guān)的建 設(shè)項目報國家計委審批（其中某些項目，由國家 計委提出審查意見報國務(wù)院審批）；,⑷上述以外的建設(shè)項目，按隸屬關(guān)系分別由主 管部門或省、自治區(qū)、直轄市和計劃單列市 人民政府審批。,安全管理 （1）安全預(yù)評價：新建、改建、擴建的工程建設(shè)項目，必須進(jìn)行勞動安全衛(wèi)生預(yù)評價。 （3）企業(yè)橫向聯(lián)合投資的大中型基本建設(shè)項目，凡自行解決資金、能源、原材料、設(shè)備，以及投產(chǎn)后的產(chǎn)供銷、動力、運力等能夠自己落實，而且已經(jīng)與有關(guān)部門、地方、企業(yè)簽訂了合同，不需要國家安排的，由有關(guān)部門或省、自治區(qū)、直轄市和計劃單列市計委審批，抄報國家計委備案。 ④作為項目進(jìn)行工程設(shè)計、設(shè)備訂貨、施工準(zhǔn)備等建設(shè)前期工作 的依據(jù)。,4．生產(chǎn)準(zhǔn)備 工程施工臨近結(jié)束時，為保證建設(shè)項目及時投產(chǎn)使用所進(jìn)行的準(zhǔn)備活動。未報建的工程不得辦理招投標(biāo)手續(xù)和發(fā)放施工許可證，設(shè)計、施工單位不得承接該項目的設(shè)計、施工任務(wù)。 在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行工程建設(shè)的，要依法先后領(lǐng)?。撼鞘幸?guī)劃行政主管部門核發(fā)的“選址意見書”、“建設(shè)用地規(guī)劃許可證”、“建設(shè)工程規(guī)劃許可證”，方可進(jìn)行獲取土地使用權(quán)、設(shè)計、施工等相關(guān)建設(shè)活動。 ② 產(chǎn)品③ 資源情況、建設(shè)條件、協(xié)作關(guān)系等的初步分析。 ②它是國家通過法規(guī)規(guī)定的規(guī)范程序，必須遵 守。 需要注意： ①它是一個自然的、客觀的過程。一份完整的項目建議書應(yīng)包括以下內(nèi)容： ① 建設(shè)項目提出的必要性和依據(jù)。 （1）規(guī)劃 在規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設(shè)的工程，必須符合城市規(guī)劃或村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃的要求，其工程選址和布局，必須取得城市規(guī)劃行政主管部門或村、鎮(zhèn)規(guī)劃部門的同意、批準(zhǔn)。 （4）報建 建設(shè)項目的可行性研究報告經(jīng)審批通過立項后，持工程項目立項批準(zhǔn)文件、銀行出具的資信證明、建設(shè)用地批準(zhǔn)文件等資料向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門或其授權(quán)機構(gòu)進(jìn)行報建。 3．工程施工：將工程設(shè)計物轉(zhuǎn)化為建筑產(chǎn)品的過程。 ③作為項目主管部門商談合同、簽訂協(xié)議的依據(jù)。 （2）地方投資安排的地方院校、醫(yī)院及其他文教衛(wèi)生事業(yè)的大中型基本建設(shè)項目，由省、自治區(qū)、直轄市和計劃單列市計委審批，抄報國家計委和有關(guān)部門備案。 （2）報批 實行審批制的項目，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在報送可行性研究報告前完成環(huán)境影響評價文件的報批手續(xù) 實行核準(zhǔn)制的項目，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在提交項目申請報告前完成環(huán)境影響評價文件報批手續(xù) 實行備案制的項目，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在辦理備案手續(xù)后河項目開工前完成環(huán)境影響評價文件的報批手續(xù)。,⒊申領(lǐng)的程序：,建設(shè)單位填寫有關(guān)表格，提供規(guī)定材料，按規(guī)定的方式向有審批權(quán)的建設(shè)行政主管部門提出申請。,⑵建筑工程的從業(yè)人員,建筑師、營造師、結(jié)構(gòu)工程師、監(jiān)理師、造價工程師及法律、法規(guī)規(guī)定的其他人員,⑶建筑工程者資格證件的管理。,⑵崗位合格證書辦理程序、復(fù)檢及管理,作業(yè)：,案例：,1993年10月，某市帆布廠（以下簡稱甲方）與某市區(qū)修建工程隊（以下簡稱乙方）訂立了建筑工程承包工程。,問題：,⑶建筑企業(yè)在進(jìn)行承建活動時，必須嚴(yán)格遵守核準(zhǔn)登 記的建筑工程承建技術(shù)資質(zhì)等級范圍，禁止超資質(zhì)等級 承建工程。,法院經(jīng)審理認(rèn)為合同內(nèi)容違法，屬無效合同。,評析：,（返回）,案例一：,評析：,工程建設(shè)要先設(shè)計后施工，工程建設(shè)中的自籌資金要滿足工程需要，工程建設(shè)要量力而行。2024年10月20日下午9時34分24.10.2024.10.20 追求至善憑技術(shù)開拓市場，憑管理增創(chuàng)效益，憑服務(wù)