【正文】 宅的本體工程造價上浮8％交納增加面積款。住宅改非住宅的，可比照非住宅標準予以獎勵。第三十四條被征收房屋用途為商服或生產(chǎn)加工性質(zhì)的非住宅房屋并且連續(xù)經(jīng)營一年以上，因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的，區(qū)分情形，依據(jù)過渡期，按下列標準對被征收人計發(fā)停產(chǎn)停業(yè)損失補償：（一）被征收人能夠提供稅務(wù)部門出具應(yīng)納稅所得額和向勞動保險部門交納勞動保險統(tǒng)籌基金確定的職工人數(shù)，按下列公式計算停產(chǎn)停業(yè)損失補償：上應(yīng)納稅所得額247。房屋征收部門負責(zé)搬遷的，不支付搬遷費。第二十六條對被征收人的附屬設(shè)施按下列標準進行補償：（一）有線電視，每戶300元。被征收人應(yīng)當交納房屋面積鑒定費。第十八條房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應(yīng)當將評估結(jié)果在房屋征收范圍內(nèi)進行公示。第十五條被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。公告應(yīng)當載明征收補償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項。第七條監(jiān)察部門應(yīng)當加強對參與房屋征收與補償工作的政府和有關(guān)部門或者單位及其工作人員的監(jiān)察。第三條為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當對被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）按本辦法的規(guī)定給予公平補償。第三十二條 本辦法由市人民政府負責(zé)解釋。房屋征收評估機構(gòu)名錄由市房屋征收部門定期公布。被征收人不能提供上述相關(guān)證明材料的，按本條第一款規(guī)定執(zhí)行。第二十二條 征收住宅房屋的，應(yīng)當向被征收人支付搬遷費。未經(jīng)批準在原有房屋上后加建的建筑物、構(gòu)筑物等一律不予補償。由多層住宅調(diào)換至多層住宅按照建筑面積不低于1:1的比例調(diào)換，由多層住宅調(diào)換至中高層住宅按照建筑面積不低于1:，互相不找差價。第十二條 根據(jù)公共利益需要，確需征收房屋的，應(yīng)當由旗縣區(qū)人民政府常務(wù)會議討論通過后作出房屋征收決定。第九條 房屋征收部門負責(zé)擬定征收補償方案，報旗縣區(qū)人民政府。各級發(fā)改、規(guī)劃、國土等部門應(yīng)當按相應(yīng)職責(zé)和權(quán)限分別出具相關(guān)證明材料。市和旗縣區(qū)住建、規(guī)劃、財政、國土、發(fā)改、人社、文物保護、公安、市場監(jiān)管、稅務(wù)等部 門應(yīng)當依照本辦法規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行。第二篇：赤峰市國有土地上房屋征收與補償實施辦法赤峰市國有土地上房屋征收與補償實施辦法赤峰市人民政府關(guān)于印發(fā)《赤峰市國有土地上房屋征收與補償實施辦法》的通知各旗縣區(qū)人民政府，市直各委辦局：現(xiàn)將《赤峰市國有土地上房屋征收與補償實施辦法》印發(fā)給你們，請結(jié)合實際，認真貫徹落實。第四章其他規(guī)定第五十五條有下列行為之一的，按照國務(wù)院《國有土地上房屋征收與補償條例》有關(guān)規(guī)定進行處理：(一)市、縣、區(qū)人民政府及房屋征收部門的工作人員在房屋征收與補償工作中不履行規(guī)定的職責(zé)，或者濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的；(二)采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷的；(三)貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費用的；(四)評估機構(gòu)或者房地產(chǎn)估價師出具虛假或者有重大差錯的評估報告的。實施強制執(zhí)行時，房屋征收部門應(yīng)當組織對被征收房屋做勘察記錄，并向公證機關(guān)辦理證據(jù)保全。第四十八條對在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議的，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門擬定專戶補償方案，報作出房屋征收決定的人民政府作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。使用周轉(zhuǎn)房屋過渡的，除繼續(xù)使用周轉(zhuǎn)房屋外，自逾期過渡之月起，按規(guī)定的臨時安置費標準給予補助。第四十二條征收住宅的，對自行過渡的被征收人或房屋承租人，應(yīng)當按實際過渡期限支付臨時安置費；提供周轉(zhuǎn)用房過渡的，在約定過渡期限內(nèi)不支付臨時安置費。對被征收人按所占30%份額建筑面積予以產(chǎn)權(quán)調(diào)換，征收范圍內(nèi)的若干房屋所占份額建筑面積可合并累計，由被征收人就近選擇對應(yīng)套型和面積予以產(chǎn)權(quán)調(diào)換，互不結(jié)算差價，原則上整棟整單元安置。具體優(yōu)惠價格在征收補償方案中作出規(guī)定。具體獎勵辦法在征收補償方案中作出規(guī)定。被征收房屋的附屬物，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，按評估價給予貨幣補償。征收決定和公告應(yīng)當7日內(nèi)向市房屋征收部門進行備案。風(fēng)險評估報告應(yīng)當作出高風(fēng)險、中風(fēng)險和低風(fēng)險的風(fēng)險預(yù)警評價，并提出不可實施、暫緩實施和可實施的建議。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應(yīng)當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑不予補償，并在征收范圍內(nèi)予以公布。暫停期限最長不得超過1年，逾期自動解除。舊城改建（棚戶區(qū)改造）項目應(yīng)當先行征詢被征收人的改建意愿，有80%以上被征收人同意的，方可啟動改建工作。第八條市房屋征收部門應(yīng)當組建國有土地上房屋征收評估專家委員會。第六條房屋征收部門可以委托房屋征收實施單位承擔(dān)房屋征收與補償?shù)木唧w工作。第一篇：蘭州市國有土地上房屋征收與補償實施辦法蘭州市人民政府關(guān)于印發(fā)《蘭州市國有土地上房屋 征收與補償實施辦法》的通知各縣、區(qū)人民政府，市政府有關(guān)部門，各有關(guān)單位：《蘭州市國有土地上房屋征收與補償實施辦法》已經(jīng)2014年9月29日市政府第79次常務(wù)會議討論通過。第五條 發(fā)展改革、城鄉(xiāng)規(guī)劃、國土資源、城市管理、公安、工商、民政、教育、審計、信訪等部門應(yīng)當按照各自職責(zé)，做好房屋征收與補償?shù)南嚓P(guān)工作。市房屋征收部門應(yīng)建立房屋征收人力資源信息庫，并對全市房屋征收部門、房屋征收實施單位、房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)及房屋拆除施工單位項目負責(zé)人等相關(guān)人員進行業(yè)務(wù)培訓(xùn)。保障性安居工程建設(shè)和舊城改建（棚戶區(qū)改造）項目除提交前述規(guī)定材料外，還要提交項目納入國民經(jīng)濟和社會發(fā)展年度計劃的材料。暫停辦理相關(guān)手續(xù)的書面通知應(yīng)當載明暫停期限。第十七條對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑和臨時建筑，由縣（區(qū)）人民政府組織相關(guān)部門調(diào)查、認定和處理。第二十二條社會穩(wěn)定風(fēng)險評估由縣區(qū)政府指定的部門組織，對房屋征收的合法性、可行性、穩(wěn)定性、可控性等社會穩(wěn)定風(fēng)險進行預(yù)測和評估，形成社會穩(wěn)定風(fēng)險評估報告。房屋征收部門應(yīng)當做好房屋征收與補償?shù)男麄?、解釋工作。第二十九條 被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。征收住宅房屋，給予貨幣補償金額10%—30%獎勵；征收非住宅房屋，給予貨幣補償金額10%獎勵。超過后的建筑面積，可分檔次由被征收人以優(yōu)惠價格購買，調(diào)換后的房屋產(chǎn)權(quán)歸被征收人所有。（三）房屋承租人選擇居住權(quán)置換產(chǎn)權(quán)的，房屋征收部門對承租人按所占70%份額建筑面積就近套入相應(yīng)戶型予以置換，置換后的房屋產(chǎn)權(quán)歸承租人所有。第四十一條房屋所有權(quán)證載明為住宅房屋，未經(jīng)規(guī)劃部門批準將住宅房屋改變?yōu)榉亲≌课菔褂?，且有合法、有效營業(yè)執(zhí)照及完稅憑證，并實際正在營業(yè)的,按住宅房屋補償，另按非住宅臨時安置費標準給予12個月的一次性經(jīng)營補助。從逾期之月起，在規(guī)定標準基礎(chǔ)上增加100%的臨時安置費補助。第四十七條舊城區(qū)改建（棚戶區(qū)改造）簽訂征收補償協(xié)議的戶數(shù)達到被征收總戶數(shù)的80%時，已簽訂的協(xié)議生效，被征收人開始搬遷移交房屋，征收部門對其房屋實施統(tǒng)一拆除。第五十一條被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。審計機關(guān)應(yīng)當加強對房屋征收項目資金使用情況跟蹤監(jiān)督，并公布審計結(jié)果。本辦法頒布之前縣（區(qū)）人民政府已經(jīng)作出征收決定的項目繼續(xù)沿用原有規(guī)定辦理。旗縣區(qū)人民政府確定的房屋征收部門（以下稱“房屋征收部門”）組織實施本行政區(qū)域內(nèi)的房屋征收與補償工作。保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建，應(yīng)當納入國民經(jīng)濟和社會發(fā)展計劃。暫停辦理的書面通知應(yīng)當載明暫停期限，暫停期限最長不得超過一年。采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式補償給被征收人的安置房，其價值可計入征收補償費總額。第十四條 征收個人住宅房屋，被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，由平房調(diào)換至多層住宅按照建筑面積不低于1:；由平房調(diào)換至高層住宅按照建筑面積不低于1:，互相不找差價。第十九條 征收個人住宅房屋，房屋登記面積以外的已建建筑按其重新建造的成本價值折舊評估補償，未建部分補償300元/㎡。（七）法律法規(guī)等規(guī)定的其他內(nèi)容。房屋征收部門應(yīng)當與被征收人共同委托依法設(shè)立的評估機構(gòu)對停產(chǎn)停業(yè)損失進行評估，并按照評估結(jié)果支付補償費。第四章 房屋征收評估第二十八條 從事房屋征收評估工作的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)，應(yīng)當具備自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)證書，并列入市房屋征收部門房屋征收評估機構(gòu)名錄。第三十一條 原拆遷許可項目未完成的，根據(jù)原拆遷人申請，符合《國有土地上房屋征收與補償條例》和《內(nèi)蒙古自治區(qū)國有土地上房屋征收與補償條例》公共利益情形的，旗縣區(qū)政府可以實施房屋征收。第二條全縣國有土地上的房屋征收與補償工作，適用本辦法。從事房屋征收與補償工作的人員，應(yīng)當經(jīng)過房屋征收部門專業(yè)培訓(xùn)。第十一條縣人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當發(fā)布房屋征收決定公告。為鼓勵被征收人搬遷，對積極搬遷的被征收人，縣人民政府按照本辦法第三十五條的規(guī)定給予獎勵。被征收人應(yīng)當配合房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)做好評估工作，拒不配合的，自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。通過房改獲得房屋產(chǎn)權(quán)的被征收人，對原房屋產(chǎn)權(quán)證載明的建筑面積有異議的，可以書面申請市房屋測繪仲裁委員會對其房屋面積重新鑒定，房屋征收部門應(yīng)當按鑒定結(jié)果對被征收人給予安置或補償。第二十五條征收被征收人自接的偏廈、門斗等建筑物，按建筑面積每平方米180元標準予以補償；非民用煙囪等構(gòu)筑物，按其重置價格結(jié)合成新予以補償。第二十九條征收非住宅房屋，按被征收房屋用途計發(fā)搬遷費：（一）房屋為辦公性質(zhì)的，按建筑面積每平方米12元標準計發(fā)；（二）房屋為商服性質(zhì)的，按建筑面積每平方米18元標準計發(fā)；（三）房屋為生產(chǎn)加工性質(zhì)的，按建筑面積每平方米36元標準計發(fā)；對設(shè)備較多的生產(chǎn)加工企業(yè)，房屋征收部門也可根據(jù)設(shè)備拆裝、運輸所發(fā)生的費用支付搬遷費。過渡期限超過前款規(guī)定期限的，其超過規(guī)定期限部分加倍計發(fā)臨時安置費。第三十五條被征收人自房屋征收決定公告發(fā)布之日起20日內(nèi)完成搬遷的，以被征收房屋建筑面積每平方米30元的標準，對住宅房屋被征收人給予獎勵，按上述標準計算低 于1200元的，按1200元計發(fā)；以被征收房屋建筑面積每平方米60元的標準，對非住宅房屋被征收人給予獎勵，按上述標準計算低于5000元的，按 5000元計發(fā)。平房被征收人選擇高層住宅的，有產(chǎn)權(quán)證的被征收房屋按產(chǎn)權(quán)證載明建筑面積和符合本辦法第二十二條規(guī)定的無證住宅房屋按有關(guān)部門確認的建筑面積先按50％折算，折算后的建筑面積與新安置房屋建筑面積相等部分，根據(jù)下列標準結(jié)算差價：（一）被征收房屋為磚混結(jié)構(gòu)的，每平方米結(jié)算50元差價；（二）被征收房屋為磚木結(jié)構(gòu)的，每平方米結(jié)算80元差價；（三）被征收房屋為其他結(jié)構(gòu)的，每平方米結(jié)算120元差價。（五）被征收房屋建筑面積高于70平方米低于80平方米的，安置建筑面積不低于80平方米的房屋；被征收人要求增加安置面積的，可再上調(diào)到建筑面積不低于90平方米的房屋。被征收人獲得上述標準戶型后還可以自愿上調(diào)一個戶型，上調(diào)戶型后所增建筑面積部分，樓房被征收人應(yīng)按多層住宅成本價交納增加面積款；平房被征收人應(yīng)按 多層住宅成本價上浮8％交納增加面積款。（二）被征收房屋是樓房的，依據(jù)搬遷和交齊投資款時間確定順序。第四十九條征收持有營業(yè)執(zhí)照并進行稅務(wù)登記的生產(chǎn)加工企業(yè)經(jīng)營性房屋，由于歷史原因造成手續(xù)不全或不能提供房屋相關(guān)手續(xù)且在1990年4月1日前建造，檐高在3米以上，墻體厚度不低于37厘米，有固定資產(chǎn)帳的，區(qū)分被征收房屋結(jié)構(gòu)，按重置價格予以補償。（四）平房被征收人選擇高層住宅進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，免收本辦法第三十九條第二款規(guī)定的差價款。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。第六十四條 貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費用的，責(zé)令改正，追回有關(guān)款項，限期退還違法所得，對有關(guān)責(zé)任單位通報批評、給予警告；造成損失 的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對直接負責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分。第四篇：武漢市國有土地上房屋征收與補償實施辦法武漢市國有土地上房屋征收與補償實施辦法第一章 總 則第一條 為了規(guī)范本市國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人(以下簡稱被征收人)的合法權(quán)益，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》（國務(wù)院第590號令，以下簡稱《征收條例》）及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本辦法。武漢東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)、武漢經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)、東湖生態(tài)旅游風(fēng)景區(qū)、武漢化學(xué)工業(yè)區(qū)管理委員會（以下簡稱管委會）按照本辦法的規(guī)定，負責(zé)實施其管理區(qū)域的房屋征收與補償工作。接到舉報的有關(guān)人民政府、房屋征收部門和其他有關(guān)部門對舉報應(yīng)當及時核實、處理。第十二條 房屋征收涉及舊城區(qū)改建的，所在區(qū)人民政府應(yīng)當組織房管、建設(shè)等部門就危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后情況進行論證。第十六條 區(qū)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當組織征收、規(guī)劃、城管、房管等部門按照各自的職責(zé)對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。因舊城區(qū)改建需要征收房屋，在征求意見期限內(nèi)，過半數(shù)被征收人、公有房屋承租人認為征收補償方案不符合征收與補償規(guī)定的，作出征收決定的人民政府應(yīng)當組織由被征收人、公有房屋承租人和公眾代表參加的聽證會，并根據(jù)聽證會情況修改方案。房屋被依法征收的，國有土地使用權(quán)同時收回，房屋、土地管理部門可以根據(jù)征收補償協(xié)議或者征收補償決定直接辦理注銷登記手續(xù)。對房屋評估價值有異議的，應(yīng)當自評估結(jié)果公告或收到評估結(jié)果之日起10個工作日內(nèi)，向選定的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，房屋征收部門應(yīng)當提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人結(jié)算被征收房屋價值與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。第二十九條 被征收房屋室內(nèi)裝飾裝修價值補償由征收當事人協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可以委托按照本辦法選定的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)通過評估確定。（二）選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，房屋征收部門與被征收人簽訂房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議，被征收人、公有房屋承租人簽訂房屋租賃協(xié)議，繼續(xù)保持租賃關(guān)系。抵押人與抵押權(quán)人達成書面協(xié)議的，房屋征收部門應(yīng)當按照協(xié)議對被征收人給予