【正文】 。房地產(chǎn)開發(fā)所涉及的成本費用主要有土地費用、前期工程費用、建筑安裝費用、市政基礎(chǔ)設(shè)施費用、公共配套費用、期間費用及各種稅費。(三)目錄:由于一份可行性報告少則十余頁，多則數(shù)十頁，為了便于寫作和閱讀人員將報告的前后關(guān)系、假設(shè)條件及具體內(nèi)容條理清楚地編寫和掌握，必須編寫目錄。20%,%~%。第二節(jié) 可行性研究的階段工作。在 國投資項目必須列入國家的投資計劃。項目可行性研究是項目立項階段最重要的核心文件，具有相當大的信息量和工作量，是項目決策的主要依據(jù)。第11章 五金廠投資項目經(jīng)濟評價項目的財務(wù)評價：(1)盈利能力分析；(2)清償能力分析；(3)不確定性分析；(4)風險分析。第二篇：五金廠項目投資可行性研究報告五金廠項目投資可行性研究報告，五金廠投資可行性研究報告，投資五金廠可行性研究報告第1章 五金廠投資項目總論項目提要；可行性研究報告的范圍與依據(jù)；主要的技術(shù)和經(jīng)濟指標第2章 五金廠投資項目背景項目的由來；項目建設(shè)的重要性與必要性；項目擬建區(qū)域（項目區(qū)）的基本情況；項目承擔單位（即項目法人單位）的基本情況。為工人購買工傷事故醫(yī)療保險即可。4包裝車間。和環(huán)境問題。綜合分析散熱片行業(yè)利潤為%30——%50（我們現(xiàn)在公司業(yè)務(wù)能力不夠完善訂單全為三手訂單）如若改為一手訂單利潤有望上升為%60以上。第3章 五金廠投資項目市場預(yù)測與分析本地及周邊市場現(xiàn)狀的調(diào)查；具同行業(yè)人員透露，東莞每個月散熱片需求量在一千萬片以上。項目擬建區(qū)域（項目區(qū)）的基本情況；在這個沿海發(fā)展比較飛快快的廣東地區(qū)。而我散熱片則是電腦的先行者。具媒體和社會調(diào)查發(fā)現(xiàn)僅僅在中國就有一半以上的人在使用電腦，加之國外市場更是利潤可觀。加之我國每年出口電腦的電器的數(shù)量不斷上升，更為散熱片市場的利潤空間帶來競爭，所以要提前透支早早打入這個還不是跟多人盯上的行業(yè)，是我們最好的選擇。也是我們?nèi)⒑献魇召弬シ逦褰饛S的最主要原因之一。即（鋁材價格）+（加工費用和報廢率）+%30到50的利潤。主要原因為我們這樣的工廠有一定噪音。做一些表面處理和整形陽極電鍍成為散熱片。第6章 五金廠投資項目環(huán)境保護與安全生產(chǎn)項目運行安全生產(chǎn)分析；主要的安全生產(chǎn)措施；機器已經(jīng)全部涉及勞動保護。開廠經(jīng)營。第10章 五金廠投資項目財務(wù)估算價格確定原則；成本估算；銷售收入與銷售稅金估算。因此做好開發(fā)項目可行性研究工作，是項目成敗的先決條件。(二)可行性研究是項目立項、審批、開發(fā)商與有關(guān)部門簽訂協(xié)議、合同的依據(jù)?？尚行匝芯繉﹂_發(fā)項目的建設(shè)規(guī)模、開發(fā)建設(shè)項目的內(nèi)容及建設(shè)標準等都作出了安排，這些正是項目設(shè)計任務(wù)書的內(nèi)容。初步可行性研究階段投資估算精度可達177。也有專家主張不寫摘要，因為可行性研究報告事關(guān)重大，閱讀者理應(yīng)仔細全面閱讀。對開發(fā)項目所涉及的成本費用進行分析評估。主要包括盈虧平衡分析、敏感性分析和概率分析等內(nèi)容。(六)附圖:一份完整的可行性報告應(yīng)包括以下附圖:項目的位置圖、地形圖、規(guī)劃紅線圖、設(shè)計方案的平面圖，有時也包括:項目所在地區(qū)或城市的總體規(guī)劃圖等等。因此，可行性研究的“效益分析”也不可能是十分確定的，只能是一種合理的預(yù)測，而且這些預(yù)測需要假定的前提，那就是期望值。一條新建的高架橋攔腰而過使樓盤商鋪優(yōu)勢失效等等。有些項目的可行性研究沒有交給真正在行的專家去做，而是隨便找一些高校的教師或在本公司里的人去完成。第二部分 投資項目建設(shè)可行性第三部分 投資項目市場需求分析市場分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一個項目，其生產(chǎn)規(guī)模的確定、技術(shù)的選擇、投資估算甚至廠址的選擇，都必須在對市場需求情況有了充分了解以后才能決定。這些階段的各項投資活動和各個工作環(huán)節(jié)，有些是相互影響的，前后緊密銜接的，也有同時開展，相互交叉進行的。（四）建設(shè)方案（五）環(huán)境保護及治理措施（六）勞動安全衛(wèi)生（七）招標方案四、運營模式及競爭優(yōu)勢分析（一）運營模式分析業(yè)務(wù)類型業(yè)務(wù)類型是指投資項目未來從事的具體業(yè)務(wù)是什么，各企業(yè)對投資項目所從事業(yè)務(wù)類型的闡述應(yīng)盡量具體明確。成本費用估算產(chǎn)品單位變動成本、固定成本，銷售費用、管理費用、財務(wù)費用、不可預(yù)見到的其他費用等分析和估算。十一、實施機構(gòu)及主要負責人情況及相關(guān)職責的約定十二、其他資料附件（包括但不限于以下主要內(nèi)容）審計報告評估報告盡職調(diào)查報告、財務(wù)顧問報告或獨立財務(wù)顧問報告中介機構(gòu)、專業(yè)機構(gòu)的咨詢報告或外部專家的書面咨詢意見書重要意向書、框架協(xié)議、約定、承諾等書面文件或待簽署的合同、協(xié)議等書面文件公司章程（草案）政府相關(guān)部門或行業(yè)主管部門的相關(guān)批復(fù)文件涉及土地使用權(quán)的，必須提供政府有關(guān)部門的規(guī)劃或批準文件特殊事項的說明其他文件備查文件第五篇：童裝項目投資可行性研究報告童裝項目投資可行性研究報告：報告目錄：一、童裝項目總論項目背景可行性研究結(jié)論主要技術(shù)經(jīng)濟指標表存在問題及建議二、童裝項目建設(shè)背景及必要性項目提出的背景項目發(fā)展概況投資的必要性三、童裝項目市場預(yù)測與建設(shè)規(guī)模市場概況市場預(yù)測營銷戰(zhàn)略產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模產(chǎn)品銷售收入預(yù)測四、建設(shè)條件與場址選擇建設(shè)條件場址選址五、童裝項目工程技術(shù)方案項目組成生產(chǎn)技術(shù)方案總平面布置和運輸土建工程六、節(jié)能節(jié)水與環(huán)境保護節(jié)能及節(jié)水環(huán)境保護七、勞動保護、安全衛(wèi)生、消防勞動保護安全衛(wèi)生消防八、企業(yè)組織和勞動定員企業(yè)組織勞動定員員工培訓九、項目實施進度安排工程項目管理項目實施進度十、童裝項目投資估算與資金籌措投資估算資金籌措投資使用計劃十一、童裝項目財務(wù)分析與敏感性分析生產(chǎn)成本和銷售收入估算財務(wù)評價不確定性分析敏感性分析十二、社會效益分析社會效益分析項目與所在地區(qū)互適性分析十三、風險分析風險類別風險應(yīng)對措施十四、可行性研究結(jié)論與建議結(jié)論建議附件項目承辦單位營業(yè)執(zhí)照、法人證書復(fù)印件當?shù)匾?guī)劃、國土、環(huán)保等部門關(guān)于項目的支持文件查新檢索報告檢測報告相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)、專利技術(shù)復(fù)印件自有資金存款證明相關(guān)銀行貸款承諾其他相關(guān)證明材料項目財務(wù)分析報表