【正文】 證用戶裝修的順利、有效實(shí)施，特制定本規(guī)定。所有電器的安裝都應(yīng)符合國家有關(guān)電氣安裝規(guī)范，天花板內(nèi)或入墻的電線，必須使用合規(guī)范的套管；若改動房間的間隔，不能影響房屋結(jié)構(gòu)，并要符合小區(qū)樓板的荷載要求；未獲客戶服務(wù)中心的書面批準(zhǔn)，不得挖槽、切割、砍鑿結(jié)構(gòu)樓面及與鄰房共用的間墻；為了避免施工期間堵塞下水管，室內(nèi)所有地漏交樓時已經(jīng)全部疏通，你們在施工期間自行保護(hù)好自己所裝物業(yè)的所有地漏，所有參與施工人員必須辦理施工人員出入證，并佩帶于左前胸，憑證出入和接受管理人員的檢查；無證人員拒絕進(jìn)入。裝飾裝修工程竣工后，施工隊(duì)負(fù)責(zé)人應(yīng)報告管理處和業(yè)主，由管理處和業(yè)主共同對裝飾裝修工程進(jìn)行驗(yàn)收；裝修施工隊(duì)如有違反小區(qū)管理規(guī)定的，管理處有權(quán)作出相當(dāng)?shù)奶幚恚瑯I(yè)主應(yīng)給予支持。廣德滕建商業(yè)顧問管理有限公司中關(guān)村項(xiàng)目組物業(yè)部第三篇：物業(yè)裝修管理規(guī)定物業(yè)裝修管理規(guī)定根據(jù)國家建設(shè)部頒布的《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》；本著加強(qiáng)小區(qū)裝飾裝修工程的管理和監(jiān)督，保障建筑物的安全，延長物業(yè)的使用壽命，維護(hù)廣大業(yè)主的正常生活和工作秩序。2不按時抄表者或抄表時沒檢查電氣線路（當(dāng)日有無出現(xiàn)電氣故障為參考依據(jù)）。1要定期檢查，更換電氣線路，防止老化線路引起漏電。在商場一裝時，嚴(yán)格檢查安全施工用電工作，具體組織施工現(xiàn)場電力安全工作，嚴(yán)格監(jiān)督、檢查安全用電制度貫徹落實(shí)情況。弱電電工工作安排：交接時把所有弱電間內(nèi)、消防廣播系統(tǒng)、電話及網(wǎng)絡(luò)等，掌握現(xiàn)有的設(shè)備控制區(qū)域了解整體的電路走向，檢查設(shè)備設(shè)施和試用性能是否良好，每天巡檢和檢查本樓層的設(shè)備和設(shè)施運(yùn)行情況。認(rèn)真做好運(yùn)行記錄，經(jīng)常巡視檢查各運(yùn)行參數(shù)值是否在規(guī)定范圍內(nèi)，聲音、溫度等是否正常，發(fā)現(xiàn)異常現(xiàn)象迅速查明原因，正確處理。交接班雙方事先做好準(zhǔn)備，必須按照下列內(nèi)容進(jìn)行交接：A、運(yùn)行記錄、事故記錄、設(shè)施記錄；工作票、操作票、主管部門的通知、運(yùn)行圖紙等應(yīng)正確齊全。必須按照配電室的章程工作，操作時必須有另一電工監(jiān)護(hù)，保證絕對安全，定期檢查、保養(yǎng)設(shè)備，保證設(shè)備處于正常狀態(tài)，保證用電需要。2工作時引起商戶投訴與領(lǐng)導(dǎo)投訴者視情節(jié)嚴(yán)重處罰。1架設(shè)臨時線要嚴(yán)格遵守的關(guān)管理規(guī)定辦理“臨時裝修申請單”。檢查、考核電力人員工作情況，對違反規(guī)定的行為堅決制止，并負(fù)責(zé)把考核、檢查的情況上報，對違反規(guī)定的電力人員有處罰建議權(quán)。第一篇：物業(yè)電工管理規(guī)定物業(yè)電工管理規(guī)定和職責(zé)一、電工人員定崗強(qiáng)電電工人、（負(fù)責(zé)整個場地的強(qiáng)電安全工作）弱電電工人、（負(fù)責(zé)整個場地的弱電安全工作）空調(diào)電工人、（負(fù)責(zé)整個場地的空調(diào)整體工作）電梯電工人、（負(fù)責(zé)整個場地的空調(diào)整體工作）水工人、（負(fù)責(zé)整個場地的水整體工作）二、工作安排強(qiáng)電工工作安排：交接班時把所有的電箱和電路都要檢查和試用性能是否良好，要掌握第個強(qiáng)/弱電配電間內(nèi)的電閘控制區(qū)。在培訓(xùn)的同時進(jìn)行實(shí)際操作演練在一裝時，嚴(yán)格檢查施工用電，具體組織施工現(xiàn)場電力安全工作，嚴(yán)格監(jiān)督、檢查安全用電制度、貫徹落實(shí)情況。1定期檢查和更換電氣線路，防止老化線路引起漏電。2值班員交接班時必須交接公共工具和有無未完成的工作事項(xiàng)與值班室衛(wèi)生等。值班人員必須堅持工作崗位，認(rèn)真負(fù)責(zé)、集中精力的工作，不得擅離職守，酒后不得值班，值班時不得做與工作無關(guān)的事項(xiàng)，配電室不得會客，嚴(yán)禁無關(guān)人員進(jìn)入配電室。接班人員有病態(tài)、酒意或精神不振者不得接班，值班人員缺勤時，應(yīng)報告主管領(lǐng)導(dǎo)。熟悉系統(tǒng)工作原理、構(gòu)造和運(yùn)行情況，正確合理操作，使設(shè)備安全經(jīng)濟(jì)運(yùn)行。第二篇：物業(yè)電工管理規(guī)定和職責(zé)物業(yè)電工管理規(guī)定和職責(zé)一、電工人員定崗強(qiáng)電電工1人（負(fù)責(zé)整體商場強(qiáng)電安全工作）弱電電工1人（負(fù)責(zé)商場弱電整體工作）水工1人（負(fù)責(zé)商場水整體工作）空調(diào)工1人（負(fù)責(zé)商場空調(diào)整體工作）二、下一步的工作安排強(qiáng)電電工工作安排：交接時把所有的電箱和電路都要檢查和試用性能是否良好，要掌握每個強(qiáng)/弱電配電間內(nèi)的電閘控制區(qū)域，也要掌握和了解整體的電路走向，每天巡檢和檢查本樓層的設(shè)備和設(shè)施運(yùn)行情況。針對電力人員進(jìn)行崗位培訓(xùn)，在培訓(xùn)的同時進(jìn)行現(xiàn)場實(shí)際操作演練。1對電氣設(shè)備，應(yīng)加強(qiáng)檢查、維護(hù)、防止本身著火和爆炸。當(dāng)班前15個小時內(nèi)不得酗酒（當(dāng)班時有無酒氣為參考依據(jù)）。2違反事項(xiàng)不屬于《電工管理規(guī)章制度》的參照員工守則處理。三、裝飾裝修施工管理業(yè)主或裝飾裝修施工隊(duì)必須接受管理處對裝飾裝修工程的監(jiān)督和管理；施工時間：中小工程30天，較大工程60天，如需延期，要辦理延期手續(xù)并按5元/天補(bǔ)交裝飾裝修管理服務(wù)費(fèi)；每天施工時間為：上午8：30—12：00，下午14：00—18：00，節(jié)假日不允許施工（辦公樓除外）。地面裝修基本完工后向客戶服務(wù)中心提出申請開通地漏，由該中心派人到現(xiàn)場負(fù)責(zé)解開封蓋，并監(jiān)督其完善地漏口。5．竣工驗(yàn)收后，予以辦理撤場手續(xù)，退還出入證按金，3月內(nèi)如無任何工程隱患，退還裝修按金。第8條住戶按要求填寫《物業(yè)裝修申請表》，連同裝修圖紙一起交物業(yè)管理處，并做出遵守裝修規(guī)定的承諾。施工單位可以自行購買或向物業(yè)管理處租借。裝修施工單位需有動火負(fù)責(zé)人在現(xiàn)場監(jiān)管。第21條本辦法自頒布之日起執(zhí)行。裝修期限原則上控制在90天之內(nèi)，如需延期，業(yè)主應(yīng)提前向物管部提出申請，經(jīng)過批準(zhǔn)后方可繼續(xù)施工。擴(kuò)大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體。嚴(yán)禁私拉亂接偷用水電，不得擅自使用380伏三相電，線路安裝必須接地，并做好絕緣處理。（詳見裝修管理協(xié)議）裝修材料順放在戶內(nèi)，嚴(yán)禁向窗外、樓梯、過道等公共場所拋散堆放裝修垃圾或裝修材料。裝修押金的退還：裝修登記完工3個月后符合條件給予退還。裝修造成重大影響，嚴(yán)重影響使用安全或公眾利益的報相關(guān)部門處理。一式二份，各自留存?zhèn)洳?。，不得任意竄戶。（二）、業(yè)戶如運(yùn)送大宗裝修材料，應(yīng)事先聯(lián)系聯(lián)系客戶服務(wù)部，以便妥善安排電梯（二期）和提供配合服務(wù)。不得擅自變更設(shè)計或超越提交的裝修方案進(jìn)行違章施工。（十三）為確保物業(yè)小區(qū)的美好環(huán)境及業(yè)主的安全，金色港灣物業(yè)管理處禁止有以下行為發(fā)生：；、供電線路、屋面防水隔熱層； ； ，或改變外門窗的規(guī)格、類型、顏色； （包括伸縮衣架）和花架； ； 、電；，如確需動用明火，必須至小區(qū)項(xiàng)目管理處辦理申請手續(xù)； ；、封閉、改裝煤氣管，私接煤氣表，所有煤氣表管的施工必須由煤氣公司進(jìn)行；、損毀綠化或圍護(hù)設(shè)施；、污染水環(huán)境，侵占、損毀小區(qū)河道及其設(shè)施； 、庭院或其它場地進(jìn)行搭建； 、防盜柵； ； 。八、電梯使用規(guī)定（適用二期）為對裝修施工提供必要方便及對設(shè)備設(shè)施作應(yīng)有的保護(hù)，物業(yè)管理處就施工期間的電梯使用作出如下規(guī)定：