【正文】 材料、設(shè)備市場價格變化的信息。合同招標(biāo)職責(zé)一、負責(zé)審核工程概算、經(jīng)濟洽商、建筑施工合同。參與施工合同的簽訂，明確承發(fā)包范圍，并準(zhǔn)確掌握合同規(guī)定條款。具體領(lǐng)導(dǎo)本單位的財會工作，組織會計核算和會計監(jiān)督；組織制定本單位的財務(wù)、會計制度，并負責(zé)貫徹執(zhí)行；參與編制各項經(jīng)濟計劃和業(yè)務(wù)計劃； 財務(wù)會計崗位職責(zé)設(shè)置和登記總帳和各明細賬,并與有關(guān)明細賬核對,計算準(zhǔn)確,內(nèi)容完整,明晰,同時設(shè)置和登記固定資產(chǎn)明細表 根據(jù)工財務(wù)管理制度和會計制度,登記總賬和明細帳,負責(zé)設(shè)計下發(fā)清查明細表,定期組織對固定資產(chǎn),低值易耗品,庫存商品和物資,應(yīng)收帳款,盤虧,報廢毀損,壞帳損失,應(yīng)查明原因,分清責(zé)任,記賬憑證并分月編號,了,要整理會計憑證和資料,應(yīng)將全年的會計資料收集齊全,整理清楚,分類排列,材料管理,商品,材料,低值易耗品等手法,轉(zhuǎn)移,領(lǐng)退和保管,都要會同有關(guān)部門制定手續(xù)制度,擬定本公司成本核算辦法,編制成本,費用計劃,加強成本管理的基礎(chǔ)工作,費用報表,編制。具備高尚的職業(yè)道德，以誠待人，不能夸大其談，與客戶建立良好關(guān)系，為企業(yè)和樓盤樹立良好形象。為銷售部經(jīng)理接聽電話，如有必要并做記錄。7參加組織擴初審批會議，整理有關(guān)紀(jì)要和起草向上級主管部門申請擴初批準(zhǔn)的報告。對電視、報紙等傳播媒體的廣告?zhèn)鞑ミM行效果評估，并作出書面報告。策劃部 策劃崗位職責(zé)進行項目前期策劃，負責(zé)編制項目開發(fā)可行性報告。（6）組織經(jīng)濟活動綜合分析，督促、指導(dǎo)各相關(guān)業(yè)務(wù)部門進行專項分析，提出綜合分析報告。（8）負責(zé)對所有涉及的審計事項，編寫內(nèi)部審計報告，提出制止、糾正和處理違反財經(jīng)法紀(jì)和嚴(yán)重失職等事項的意見以及改進經(jīng)濟管理、提高經(jīng)濟效益的建議。負責(zé)辦公樓用電管理，對公司復(fù)印機、飲水機、電腦檢查是否關(guān)機。（5）負責(zé)食堂炊具等低值易耗品的保管、使用，嚴(yán)防丟失及毀損。定期檢查食堂衛(wèi)生炊具物品管理工作，定期檢查易燃易爆品，保證安全。8提供所需動遷戶數(shù)和房屋面積及其要求。做好勞動工資統(tǒng)計工作，負責(zé)對日常工資、加班工資的報批和審核工作，辦理考勤、獎懲、差假、調(diào)動等工作；13．負責(zé)對員工勞動保護用品定額和計劃管理工作；14．負責(zé)編制培訓(xùn)大綱，抓好員工培訓(xùn)工作。參與物資采購、勞務(wù)分供方的調(diào)查。11．負責(zé)對置業(yè)顧問進行培訓(xùn)和管理,根據(jù)實際工作情況向公司建議獎勵、留用、處罰及解聘置業(yè)顧問。3．負責(zé)組織房地產(chǎn)銷售市場調(diào)研信息收集和政策法規(guī)的研究工作,及時掌握市場動態(tài),跟蹤把握市場行情,及時提出合理的整體促銷計劃和方案,認(rèn)真組織和努力完成項目的銷售工作。負責(zé)指導(dǎo)下屬項目公司的前期報建工作。根據(jù)集團公司的總體目標(biāo)，制訂本部門的工作目標(biāo)，并組織實施；制訂下屬人員的崗位描述，并對其工作績效進行考核評價。組織編制集團公司生產(chǎn)經(jīng)營計劃，報總經(jīng)理批準(zhǔn)后組織實施；對各公司的生產(chǎn)經(jīng)營計劃完成情況進行定期檢查；主持召開經(jīng)濟活動分析會議，研究解決生產(chǎn)經(jīng)營中存在的問題。1負責(zé)企業(yè)形象設(shè)計和宣傳工作。檢查公司行政工作開展情況；督導(dǎo)和檢查各部門執(zhí)行集團公司會議決議的情況；起草有關(guān)的工作計劃、總結(jié)和文件。1負責(zé)核實經(jīng)濟洽商工程量并簽署意見；負責(zé)工程結(jié)算中工作量的核實工作。負責(zé)組織監(jiān)理單位的評審，審查監(jiān)理規(guī)劃，抽查實施情況。主持工程圖紙的會審工作及工程的驗收工作。（二）工程施工階段及時調(diào)整合同價，動態(tài)監(jiān)控工程造價，組織各專業(yè)計算和審核月工程款的撥付數(shù)額，根據(jù)需要向公司領(lǐng)導(dǎo)匯報工程款撥付及調(diào)整后合同價之狀況；對所有指導(dǎo)材料實行嚴(yán)格限價；對所有設(shè)備嚴(yán)格限價，組織安排好部分設(shè)備的招投標(biāo)工作；組織好可分包工程之概預(yù)算工作，起草保修合同條款，協(xié)助公司主管領(lǐng)導(dǎo)簽訂分包工程施工合同，確定分包工程合同價；配合工程配套部做好本專業(yè)范圍內(nèi)隱蔽工程記錄、驗收，及時計算隱蔽工程土石方及地下管線工程量；加強工程施工合同管理，配合工程配套部、規(guī)劃設(shè)計部做好反索賠工作、做好設(shè)計變更或洽商的簽證工作，及時準(zhǔn)確計算設(shè)計變更或洽商工程量及造價；組織安排好配套市政、園林綠化工程的招投標(biāo)工作，起草合同條款，協(xié)助公司主管領(lǐng)導(dǎo)簽訂配套工程施工合同，確定合同價；（三）工程竣工階段組織各專業(yè)完成工程決算編制工作，全面審核各專業(yè)決算值，必要時辦理工程決算，起草保修合同條款，協(xié)助公司主管領(lǐng)導(dǎo)簽訂保修合同；做好工程造價文件匯總存檔工作。負責(zé)項目策劃方案的制定和推廣，根據(jù)項目具體情況擬定廣告推廣計劃。五、項目開發(fā)部工作職責(zé)（一）新項目開發(fā)工作在公司的戰(zhàn)略部署和公司領(lǐng)導(dǎo)的指引下，負責(zé)新項目尋找、研究及合作、談判等工作，為公司的持續(xù)發(fā)展儲備開發(fā)土地。四、資本部職責(zé)四、采購部職責(zé)負責(zé)公司的招標(biāo)采購。配合財會和采購部門加強固定資產(chǎn)和物資管理，對資產(chǎn)與物資進行盤點。負責(zé)組織制定公司各項制度與流程，對下屬部門重大制度與流程進行審核及執(zhí)行效果監(jiān)督。負責(zé)員工績效考核、考勤管理和勞動紀(jì)律管理。及時登記銀行和現(xiàn)金日記賬,做到賬賬相符,日清月結(jié)。重點審核原始會計憑證的合法性、真實性和手續(xù)的完整性。根據(jù)總經(jīng)理的發(fā)展規(guī)劃和市場預(yù)測,擬訂銷售推廣計劃,報請公司總經(jīng)理審核。負責(zé)部內(nèi)人員的分工,明確任務(wù),下達工作安排。綜合部經(jīng)理(辦公室主任)工作職責(zé)在總經(jīng)理統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下工作,負責(zé)協(xié)助處理公司的日常事務(wù)。健全公司財務(wù)管理制度,嚴(yán)守財經(jīng)紀(jì)律,做好增收節(jié)支和開源節(jié)流工作,保證現(xiàn)有資金的保值和增值?？?經(jīng) 理 工 作 職 責(zé)執(zhí)行董事會的各項決議,組織和領(lǐng)導(dǎo)開展經(jīng)營活動,自主經(jīng)營,對重大的經(jīng)營活動需報董事會批準(zhǔn)后方可實施,否則,造成的損失自負。召集和組織召開董事會會議,決定公司投資、增資、減資等重大事項。召集和組織召開董事會會議,審議和批準(zhǔn)總經(jīng)理提交的工作計劃、工作總結(jié),制訂對總經(jīng)理的獎懲制度。簽署對外上報、印發(fā)的各種重要報表、文件、資料。審查批準(zhǔn)年度計劃內(nèi)的經(jīng)營、投資、改造、建項目和流動資金貸款、使用。參與公司重大投資決策,擬訂公司相關(guān)計劃、制度等。負責(zé)部內(nèi)主要問題的決策,溝通公司領(lǐng)導(dǎo)與部內(nèi)工作關(guān)系保持統(tǒng)一。堅持“顧客至上、科學(xué)管理”的宗旨,樹立良好的企業(yè)形象,創(chuàng)造良好的銷售環(huán)境,充分調(diào)動各員工的積極性,并保持團結(jié)協(xié)作、優(yōu)質(zhì)高效的工作氣氛。嚴(yán)格執(zhí)行財務(wù)制度和公司有關(guān)制度,負責(zé)對公司的會計憑證、賬簿、報表及其他會計資料進行審核,包括經(jīng)濟業(yè)務(wù)入賬前的審核和入賬后的復(fù)核。審核原始憑證的合法性,對于不合法、不合規(guī)的原始憑證、票據(jù)有權(quán)拒絕付款,對于不符合手續(xù)的原始憑證,要求經(jīng)手人補辦手續(xù)后再付款。負責(zé)公司辦公用品及設(shè)備、行政辦公車輛、食堂、宿舍、辦公環(huán)境、門衛(wèi)值班等總務(wù)后勤管理。制定公司計劃管理、統(tǒng)計管理、內(nèi)部審計管理、目標(biāo)管理、固定資產(chǎn)管理、經(jīng)濟合同管理和信息管理等基礎(chǔ)管理方面的規(guī)章制度，經(jīng)公司總經(jīng)理批準(zhǔn)后組織實施。通過數(shù)據(jù)資料的統(tǒng)計分析，找出管理的薄弱環(huán)節(jié)，提出改進建議報公司領(lǐng)導(dǎo)，為領(lǐng)導(dǎo)決策提供經(jīng)營管理方面的信息支持。1對各階段工作計劃和業(yè)務(wù)會議決議事項落實情況進行跟蹤、檢查、考核。對采購進場的材料按規(guī)范進行抽驗等工作，不符合要求的須督促進行退換等手續(xù)。針對新項目進行廣泛的市場調(diào)查、綜合相關(guān)方面情況分析和銷售預(yù)測，編制項目可行性研究報告，經(jīng)相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后，全面組織實施。七、銷售部職責(zé)正確掌握市場定期組織市場調(diào)研,收集市場信息,分析市場動向,掌握房地產(chǎn)市場的動態(tài),分析銷售和市場競爭發(fā)展?fàn)顩r,整理,歸納客戶資料,、確定銷售策略,建立銷售目標(biāo),確定銷售目標(biāo),(賣點是可以創(chuàng)造的),、管理銷售活動制定銷售管理制度,工作程序,及時的反映客戶的意見和建議,不斷完善工作八、預(yù)算合同部工作職責(zé)（一）項目前期協(xié)助營銷部、策劃部評估項目經(jīng)濟效益和撰寫可行性研究報告的相關(guān)部分，參與規(guī)劃設(shè)計部組織的圖紙會審并提出有關(guān)預(yù)算意見；與工程部、策劃部緊密協(xié)助，組織安排好建設(shè)工程招投標(biāo)工作，辦理與招投標(biāo)工作有關(guān)的一切手續(xù)；在工程設(shè)計階段協(xié)助公司決策層優(yōu)化設(shè)計，降低工程造價；在工程招投標(biāo)階段認(rèn)真編制招投標(biāo)文件、組織完成標(biāo)底編制工作，必要時編制標(biāo)底并全面審核各專業(yè)標(biāo)底，起草工程承包合同條款，協(xié)助公司主管領(lǐng)導(dǎo)簽訂工程承發(fā)包合同，確定合同價。參與工程招、投標(biāo)及工程隊伍的選擇工作。負責(zé)組織對大型設(shè)備、大宗材料供貨商資質(zhì)、資格、技術(shù)條件的評審。1負責(zé)重大質(zhì)量事故的調(diào)查、鑒定處理工作。參與制定公司發(fā)展規(guī)劃和經(jīng)營戰(zhàn)略，協(xié)助制定公司經(jīng)營目標(biāo)、經(jīng)營計劃和經(jīng)營政策。組織制定實施員工績效考核方案。負責(zé)組織對企業(yè)經(jīng)營狀況跟蹤，及時了解企業(yè)狀況，幫助企業(yè)解決生產(chǎn)經(jīng)營中的實際問題。主持責(zé)任范圍內(nèi)的業(yè)務(wù)會議，處理業(yè)務(wù)管理方面存在的問題。負責(zé)組織國家房地產(chǎn)相關(guān)政策法規(guī)相關(guān)信息的收集、整理和提交。2．負責(zé)項目營銷推廣小眾傳播渠道的建立、完善和監(jiān)督工作。10．負責(zé)制定銷售提成方案及定期統(tǒng)計提交公司審核發(fā)放。參與工程產(chǎn)品實現(xiàn)過工作。定期或不定期抽查公司勞動紀(jì)律執(zhí)行情況，及時考核，負責(zé)辦理考勤、獎懲、差假、調(diào)動等管理工作；11．嚴(yán)格遵守“勞動法”及地方政府勞動用工政策和公司勞動管理制度，負責(zé)招聘、錄用、辭退工作，組織簽訂勞動合同，依法對員工實施管理；12．負責(zé)核定各崗位工資標(biāo)準(zhǔn)。7參與向土地管理部門申請辦理土地使用證。負責(zé)食堂用餐與采購工作，要有采購計劃，葷素搭配，保證質(zhì)量。（4）非開餐時間，不許帶外人進入廚房。更夫崗位職責(zé)每天夜間對財務(wù)室、總經(jīng)理辦公室等重地進行檢查，看是否有異?，F(xiàn)象，并做好記錄，發(fā)現(xiàn)問題及時報警。（7）負責(zé)或參與對公司重大經(jīng)營活動、重大項目、重大經(jīng)濟合同的審計活動。（5）審核公司各部門的生產(chǎn)計劃、采購計劃、大修維修計劃、費用計劃等，并對不合理的計劃有提出修訂建議的權(quán)力。負責(zé)本地區(qū)樓盤銷售形勢的調(diào)查，定期收集銷售信息，為營銷策略的調(diào)整提供參考。負責(zé)對宣傳項目和廣告承諾進行評審，保證對外發(fā)布信息的正確性。6負責(zé)聯(lián)系、協(xié)調(diào)規(guī)劃設(shè)計和有關(guān)主管部門的業(yè)務(wù)技術(shù)問題。收集及處理所有進出的傳真，將所有來往信件進行編檔并交銷售總監(jiān)。詳細掌握項目銷售信息，為客戶提供準(zhǔn)確信息。資本部 財務(wù)部財務(wù)部經(jīng)理崗位職責(zé)：編制和執(zhí)行預(yù)算、計劃、控制、核算分析和考核，提高效益；建立健全經(jīng)濟核算制度，利用會計資料進行經(jīng)濟活動分析；負責(zé)本單位財務(wù)機構(gòu)設(shè)置和財務(wù)人員配備、培訓(xùn)等管理工作；協(xié)助主要領(lǐng)導(dǎo)人對公司的生產(chǎn)經(jīng)營作出決策，參與重大經(jīng)濟合同 的研究、審查等；監(jiān)督本公司貫徹執(zhí)行國家的各項財經(jīng)政策、法令和制度。參與工程招投標(biāo)，重點進行商務(wù)評標(biāo)。1參與材料、設(shè)備價格信息的收集、整理，參與材料、設(shè)備限價單會簽。八、負責(zé)收集與招投標(biāo)相關(guān)法律法規(guī)變化的相關(guān)信息，并及時溝通。（5）歸檔案卷做到組卷合理，頁號編寫準(zhǔn)確，案卷目錄清楚，卷內(nèi)目錄表填寫準(zhǔn)確，案卷標(biāo)題簡明扼要。（5）嚴(yán)格按照材料計劃、數(shù)量、規(guī)格、型號采購，不得盲目采購，采購過程中價格合理力求便降。負責(zé)組織本項目經(jīng)理部的全體技術(shù)人員按工程設(shè)計圖紙、施工技術(shù)規(guī)范、規(guī)程、規(guī)則、工藝標(biāo)準(zhǔn)及施工組織設(shè)計（質(zhì)量計劃）進行施工。解決施工生產(chǎn)中的技術(shù)問題。組織編寫工程技術(shù)總結(jié)和工法開發(fā)工作。負責(zé)組織審查施工單位編制的施工組織設(shè)計。1組織現(xiàn)場工程例會，協(xié)調(diào)各施工單位之間的關(guān)系，處理施工中出現(xiàn)的各類問題及糾紛。參與本專業(yè)材料、設(shè)備招投標(biāo)及合同會簽。1嚴(yán)格執(zhí)行公司制定的各項工程管理制度。（6）參與本專業(yè)材料、設(shè)備招投標(biāo)及合同會簽。（14）配合開發(fā)部辦理給排水、暖通工程的審批手續(xù)及報竣手續(xù)。（7）負責(zé)與其它專業(yè)的工作配合、協(xié)調(diào)工作。（15）依據(jù)公司簽證管理制度做好本專業(yè)的簽證審核工作。集團公司財務(wù)總監(jiān)崗位職責(zé)（一）在董事會和總經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，總管公司會計、報表、企業(yè)預(yù)算體系建立、企業(yè)經(jīng)營計劃、企業(yè)預(yù)算編制、執(zhí)行與控制工作。（九）負責(zé)與政府財稅部門聯(lián)系，落實財稅政策。制定銷售價格、銷售合同并報批、執(zhí)行。1商業(yè)產(chǎn)品的市場推廣和相關(guān)商業(yè)服務(wù)公司的管理。（7）對下屬單位統(tǒng)計管理進行指導(dǎo)，并有檢查監(jiān)督的權(quán)力。（4）參與項目的可行性研究，項目的規(guī)劃設(shè)計方案、單體設(shè)計方案研討工作。（12）審核工程付款，對材料付款予以會簽。（5）負責(zé)解決施工過程中出現(xiàn)的技術(shù)問題，及時聯(lián)絡(luò)設(shè)計院進行設(shè)計變更。（13）做好成本控制工作。（2）負責(zé)工程給排水、暖通工程部分的施工管理及有關(guān)工作，及時監(jiān)控工程進度計劃及質(zhì)量計劃的實施完成情況。（10）對本專業(yè)的工程形象進度的審核工作。（18）及時完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。（8）負責(zé)協(xié)調(diào)施工單位交叉作業(yè)，及時處理施工糾紛。（16）記好工程日記，作好工作總結(jié)。（6）負責(zé)工程簽證單、扣款單、工程形象進度等文件的登記、送達及催辦工作；（7）負責(zé)各種款項的登記、送達及催辦工作；（8）負責(zé)工程付款統(tǒng)計工作，每月25日統(tǒng)計一次，送達有關(guān)部門及領(lǐng)導(dǎo)；（9）負責(zé)復(fù)印、打字相關(guān)文件、圖紙、資料并登記下發(fā)給有關(guān)專業(yè)部門。（6）參與工程招投標(biāo)，重點進行商務(wù)評標(biāo)。（13）參與材料、設(shè)備價格信息的收集、整理，參與材料、設(shè)備限價單會簽。（5）、準(zhǔn)確、快速的完成各部門所需文件的打印工作，并做好打印記錄。4)負責(zé)參與承建單位的選擇和招投標(biāo)工作。13)負責(zé)定期制定月、季、的部門工作計劃和工作總結(jié)并及時上交。妥善處理周邊鄰里單位關(guān)系。健全各項安全防范措施，保衛(wèi)要害部門安全。認(rèn)真貫徹執(zhí)行公司制訂的各項車輛管理制度。保持會議室的清潔，每天對用過的茶杯進行清洗、消毒。（3）負責(zé)審核、控制工程項目建設(shè)成本。（11）負責(zé)組織設(shè)計單位和承建單位進行工程竣工初步驗收，向有關(guān)部門提出竣工驗收報告。（1）參與項目的可行性研究，項目的規(guī)劃設(shè)計方案、單體設(shè)計方案研討工作。（9）審核工程付款，對材料付款予