【正文】 % 20% 40% 60% 80% 100%產(chǎn)量變化率金額（萬(wàn)元）銷(xiāo)售收入固定成本總成本 計(jì)算結(jié)果表明，項(xiàng)目只要達(dá)到設(shè)計(jì)能力的 %，就可以保本，由此可見(jiàn)，該項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)較小。正常經(jīng)營(yíng)年份，各年利潤(rùn)總額在 ～ 萬(wàn)元之間。年用水量約 1萬(wàn)噸，水價(jià) 元 /噸 。 年，每年糧食儲(chǔ)備費(fèi)補(bǔ)貼收入為 480 萬(wàn)元； 輪換補(bǔ)貼費(fèi)用 每年的糧食輪換量約為儲(chǔ)備量的 30%，則每年的糧食輪換量為 萬(wàn)噸，根據(jù)規(guī)定，輪換費(fèi)為 100 元 。 基礎(chǔ)數(shù)據(jù) 稅費(fèi) 根據(jù)有關(guān)規(guī)定，本項(xiàng)目免征稅費(fèi) 。 工程建設(shè)其他費(fèi)用 工程建設(shè)其他費(fèi)用 主要包括土地征用費(fèi)用、可研報(bào)告編制費(fèi)、建設(shè)單位管理費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi) 、招標(biāo)代理費(fèi)等 。 投資構(gòu)成及估算參數(shù) 本項(xiàng)目總投資 4026 萬(wàn)元，全部為建設(shè)投資。 招標(biāo)依據(jù) 為了規(guī)范工程的招標(biāo)活動(dòng)，在項(xiàng)目過(guò)程中，必須嚴(yán)格按照《中華人民共和國(guó)招投標(biāo)法》和省市有關(guān)招投標(biāo)的規(guī)定，精心組織，把握好招投標(biāo)的各個(gè)環(huán)節(jié)。項(xiàng)目建成運(yùn)營(yíng)后，依照國(guó)家對(duì)糧食流通體制改革的思路，確保國(guó)家對(duì)糧食市場(chǎng)的有效調(diào)控，積極拓展市場(chǎng)，擴(kuò)大業(yè)務(wù)范圍，確保儲(chǔ)備糧庫(kù)的正常運(yùn)行。 在生產(chǎn)過(guò)程中的回機(jī)物料，必須符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，否則應(yīng)單獨(dú)處理。 倉(cāng)內(nèi)采光、通風(fēng)符合國(guó)家及行業(yè)有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。總之，采取切實(shí)可行的環(huán)境保護(hù)措施，嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。 第 七 章 環(huán)保、節(jié)能與安全衛(wèi)生 環(huán)境保護(hù) 設(shè)計(jì)依據(jù) 《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》 (GBl6279 一 1996)； 《工業(yè)企業(yè)噪聲控制設(shè)計(jì)規(guī)范》 ； 《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理辦法》 ； 《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)規(guī)定》 。 庫(kù)區(qū)內(nèi)其余各子項(xiàng)的安全疏散及防火間距均符合規(guī)范要求。 給排水系統(tǒng) 本項(xiàng)目排水采用雙管網(wǎng)排水系統(tǒng)，實(shí)行排污管道和雨水分流，雨水直接排入河內(nèi)。所有進(jìn)出建筑物的各種裝置的可導(dǎo)電部分及建筑物的金屬結(jié)構(gòu)等均與防雷接地系統(tǒng)相連。 倉(cāng) 房動(dòng)力供電采用現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置動(dòng)力配電箱 (或動(dòng)力插座箱 )，為移動(dòng)設(shè)備供電的方式。 供配電系統(tǒng) 變壓器低壓側(cè)采用中性點(diǎn)直接接地系統(tǒng)，低壓側(cè)電壓等級(jí)為 380V／ 220V。 熏蒸 倉(cāng)房 熏蒸系統(tǒng)采用環(huán)流熏蒸形式，主要由環(huán)流回氣裝置、固定式環(huán)流熏蒸裝置和磷化氫檢測(cè)裝置三部分組成。根據(jù)多年的建庫(kù)經(jīng)驗(yàn)，總結(jié) *****省近年來(lái)各大糧庫(kù)對(duì)不同倉(cāng) 型的實(shí)際使用情況反饋，并結(jié)合建設(shè)單位的建議，本設(shè)計(jì)選用了 24 米跨預(yù)應(yīng)力折線(xiàn)型屋架平房倉(cāng)作為本次建庫(kù)的主體倉(cāng)型。線(xiàn)路流暢，無(wú)交叉干擾。 整個(gè)總平面布局，以近期建設(shè)與遠(yuǎn)期發(fā)展相結(jié)合為原則，高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃。計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)期，糧食按照國(guó)家調(diào)撥計(jì)劃，調(diào)往 合肥 、 淮南 和 蚌埠 等大中城市和缺糧地區(qū)。 本項(xiàng)目的建設(shè) 不僅能夠 滿(mǎn)足 中轉(zhuǎn)站的需求， 減少中轉(zhuǎn)環(huán)節(jié)，避免糧食的拋灑浪費(fèi)，降低運(yùn)輸成本，提高運(yùn)輸效率，為企業(yè)創(chuàng)造更多的經(jīng)濟(jì)效益，而且能夠促進(jìn)農(nóng)民增收，更好地服務(wù)于 “三農(nóng) ”。 *****縣 近幾年的年均糧食產(chǎn)量約達(dá)到 57 萬(wàn)噸。 “破 ”的同時(shí)必須 “立 ”。 發(fā)展趨勢(shì)和需求預(yù)測(cè) *****省糧食設(shè)施建設(shè)取得顯著發(fā)展 在國(guó)家重視糧食基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，加大資金投入和配套政策措施不斷完善形勢(shì)下，經(jīng)過(guò)多年的努力， *****省糧食設(shè)施建設(shè)取得顯著發(fā)展，突出表現(xiàn)在： 糧食倉(cāng)房?jī)?chǔ)糧條件明顯提高，科學(xué)保糧技術(shù)得到廣泛應(yīng)用，全省符合科學(xué)保糧條件倉(cāng)容比例達(dá)到 80％以上，大中型以上國(guó)家儲(chǔ)備糧庫(kù)能夠運(yùn)用低溫密閉、自控通風(fēng)、環(huán)流熏蒸、糧情檢測(cè)等先進(jìn)技術(shù)。三批新建糧庫(kù)擁有汽車(chē)衡、清理篩、輸送機(jī)、烘干機(jī)、補(bǔ)倉(cāng)機(jī)、清倉(cāng)機(jī)、扒谷機(jī)、打包機(jī)、谷物冷卻機(jī)等設(shè)備 1100多臺(tái) (套 )。糧食人均占有量 434公斤，比全國(guó)平均水平高 78 公斤。*****交通便捷：鐵路通車(chē)?yán)锍?2326 公里，居華東首位；公路密度高出全國(guó)平均水平一倍，已建成高速公路 1000 多公里；內(nèi)河航道通航里程 6000 多公里，長(zhǎng)江、淮河兩大水系通連全國(guó) 9 個(gè)省市?？衫脙r(jià)值不高 。 地形、地勢(shì) 項(xiàng)目區(qū)地處江淮分水嶺，地形起伏、崗沖相間、南高北低，屬于丘陵地形。 左店鄉(xiāng)隸屬 *****省 *****縣，位于 *****縣東北部，縣城水湖鎮(zhèn)東南邊，距縣 城僅 10 公里，面積 76 平方公里，耕地面積 4544 公頃，轄 10 個(gè)行政村，人口 萬(wàn)，全鄉(xiāng)東西寬 11 公里，南北長(zhǎng) 12 公里。 縣境氣候溫和， 四季分明， 年平均降雨量 960mm ， 年平均氣溫 15 ℃。 兩級(jí)儲(chǔ)備的需要 兩級(jí)儲(chǔ)備，中央和地方掌握一定數(shù)量的糧食儲(chǔ)備十分必要。經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)薄弱，國(guó)際購(gòu)買(mǎi)能力低；人多地廣，交通條件差，意味著即便是買(mǎi)到糧食，要運(yùn)到全國(guó)各地的消費(fèi)者手中也是非常困難的。配備散糧接卸設(shè)施的糧庫(kù)比例較低，糧食加工企業(yè)散糧接卸能力較弱，散糧運(yùn)輸車(chē)輛較少。 目前出省糧食的鐵路、水路、公路運(yùn)輸比例為 44%、 33%、 23%，省外流入糧食的運(yùn)輸比例為 69%、 14%、 17%，省內(nèi)糧食的運(yùn)輸比例為 31%、 3%、 66%。糧食專(zhuān)用碼頭 20 座，泊位 36 個(gè)，總噸位 萬(wàn)噸。 本項(xiàng)目建設(shè)對(duì) 于貫徹國(guó)家糧食流通體制改革精神，落實(shí)糧食敞開(kāi)收購(gòu)政 策，搞活糧食流通，帶動(dòng)農(nóng)民增收和當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展，增強(qiáng)國(guó)家對(duì)糧食的宏觀(guān)調(diào)控能力，保證軍需民用等，都將起到積極和重要的作用，具有良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，因此，擴(kuò)建 *****縣糧食儲(chǔ)備庫(kù)是振興 *****縣糧食經(jīng)濟(jì)的需要?，F(xiàn)有倉(cāng)庫(kù) 17幢，倉(cāng)容 25500 噸。購(gòu)置擋糧板、通風(fēng)籠、通風(fēng)機(jī)、輸送機(jī)、清糧機(jī)、 地磅、電子測(cè)溫系統(tǒng)、熏蒸系統(tǒng)、檢驗(yàn)設(shè)備等 ，并配套給排水、消防及電氣系統(tǒng)等。 其中：工程費(fèi)用為 萬(wàn) 元 ； 工程建設(shè)其他費(fèi)用為 萬(wàn)元 ； 預(yù)備費(fèi)用為 萬(wàn)元 。 第二章 項(xiàng)目背景及 必要性 項(xiàng)目 建設(shè) 背景 糧食是關(guān)系國(guó)計(jì)民生的重要戰(zhàn)略性商品。預(yù)計(jì) 2021 年糧食產(chǎn)量將達(dá)到 3000 萬(wàn)噸，糧食商品率將提高到 53%，商品量達(dá)到 1495 萬(wàn)噸，糧食需求量將增加到 2600 萬(wàn)噸。*****糧油信息中心建立了“中國(guó)糧食網(wǎng)”， 合肥國(guó)家糧食交易中心實(shí)現(xiàn)了網(wǎng)上交易。 糧食流通主體多元化，目前全省已有各類(lèi)糧食收購(gòu)經(jīng)營(yíng)者近 8000家，其中非國(guó)有糧食經(jīng)營(yíng)者 占 %。四是糧食物流主體制約。在這一前提下，才有可能滿(mǎn)足人們消費(fèi)結(jié)構(gòu)的變化需求和消費(fèi)水平的日益提高，才能以市場(chǎng)為導(dǎo)向，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整。 解決庫(kù)容的需要 “十一五”期間，省政府提出將由農(nóng)業(yè)大省向農(nóng)業(yè)強(qiáng)省轉(zhuǎn)變，將加大對(duì)農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)建設(shè)投入，倡導(dǎo)科技興農(nóng)，提供技術(shù)保障，不斷優(yōu)化農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，逐步建成一批優(yōu)質(zhì) 糧食 生產(chǎn)基地， 糧食 生產(chǎn)將呈現(xiàn)出 單產(chǎn)逐步提高，總量穩(wěn)步增長(zhǎng)，優(yōu)質(zhì)高效的良好態(tài)勢(shì)。雙墩港可通航 100 噸級(jí)船舶，經(jīng)淠河總干渠，到達(dá)六安。崗集藺草頎長(zhǎng)而柔軟，其制成品暢銷(xiāo)日本。正常年份 8 月份降雨集中（占全年的 50%以上）且多為暴雨，項(xiàng)目區(qū)無(wú)霜期長(zhǎng)，一般年份達(dá) 236 天。 項(xiàng)目區(qū) 為一平坦地， 規(guī)劃占地 50 畝 ，位于優(yōu)質(zhì)糧食產(chǎn)區(qū) ，交通便利 。 *****省糧食基本情況 *****是全國(guó)糧食主產(chǎn)省之一，全省 77 個(gè)縣 (市 )中，有 47 個(gè)縣 (市 )是國(guó)家商品糧大縣，滁州、阜陽(yáng)、宿州市是國(guó)家級(jí)商品 糧基地。年底全省糧食商業(yè)庫(kù)存量為 1100 萬(wàn)噸。 *****省糧食物流情況 正常年景 *****省糧食商品率在 40％左右，糧食商品量在 1000～1250 萬(wàn)噸，國(guó)有糧食購(gòu)銷(xiāo)企業(yè)收購(gòu)量 750 萬(wàn)噸左右。 糧情監(jiān)測(cè)預(yù)警和糧食檢測(cè)檢驗(yàn)體系將日趨完善，糧油安全信息的采集、傳輸和分析系統(tǒng)將更趨成熟。每年糧食進(jìn)出口量和省內(nèi)外糧食調(diào)入、調(diào)出量將達(dá)到 707 萬(wàn)噸，中央和地方儲(chǔ)備糧的輪換、購(gòu)銷(xiāo)量達(dá) 253 萬(wàn)噸，預(yù)測(cè)全年糧食流通總量將達(dá)到 2021 萬(wàn)噸。 206 國(guó)道由北向南穿越縣境西部，縣城水家湖有東西兩條干線(xiàn)公路南達(dá)合肥，北通淮南。 糧食產(chǎn)銷(xiāo)市場(chǎng)分析 糧食生產(chǎn)市場(chǎng)分析 自 20 世紀(jì) 70 年代末農(nóng)村改革至今，我國(guó)糧食生產(chǎn)連年豐收，糧食總產(chǎn)已連續(xù)上了 億噸、 4 億噸、 億噸三個(gè)臺(tái)階， 1996 年總產(chǎn)一舉突破 5 億噸，提前達(dá)到 “九五 ”計(jì)劃目標(biāo)。 糧食是關(guān)系到國(guó)計(jì)民生的重要物資，實(shí)行國(guó)家糧食儲(chǔ)備是宏觀(guān)調(diào)控的重要手段，在糧食充足，供大于求的情況下，國(guó)家安排一定計(jì)劃進(jìn)行儲(chǔ)備。 總平面布置 充分利用場(chǎng)址地形及周邊條件，提高 土地利用率，在特定的場(chǎng)地條件及項(xiàng)目要求下，力求最佳布置方案，發(fā)揮各種倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施及工藝設(shè)備的作用，最大限度地提高投資效益。庫(kù)區(qū)內(nèi)各建筑物之間的間距均滿(mǎn)足防火規(guī)范的要求，同時(shí)保證了移動(dòng)機(jī)械的靈活作業(yè)。 工藝方案 庫(kù)內(nèi)作業(yè)工藝 本項(xiàng)目擬擴(kuò)建倉(cāng)容 6 萬(wàn)噸，其 庫(kù)內(nèi)作業(yè)工藝 主要分糧食接收系統(tǒng)和糧食發(fā)放系統(tǒng)。 糧食檢化驗(yàn)內(nèi)容主要包括：糧食品種、容重、水分、雜質(zhì)等。 照明設(shè)計(jì) 照明電源、電壓及照度標(biāo)準(zhǔn) 照明電源引自變配電所，采用 50HZ AC380／ 220V、 TN— C— S系統(tǒng)供電。 輔助用房動(dòng) 力線(xiàn)路均采用 VV 電纜穿鋼管明敷。至各用電點(diǎn)的供電線(xiàn)路采用 TN— C— S系統(tǒng)。 排水 雨水：規(guī)劃設(shè)計(jì)排水管徑為 400～ 600mm。本工程消防用水量為 25L／ S。 污水 現(xiàn)場(chǎng)施工時(shí)建筑排水 (包括雨水沖刷工地形成的廢水 )和施工人員產(chǎn)生的生活污水是建設(shè)期的主要水污染物。 節(jié)能措施 盡量簡(jiǎn)化工藝流程 ，減少操作環(huán)節(jié)，縮短輸送距離。 衛(wèi)生設(shè)計(jì)依據(jù) 《工業(yè)企業(yè)設(shè)計(jì)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》 (TG36— 79)； 《中華人民共和 國(guó)小麥等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》 ； 糧 食行業(yè)的有關(guān)規(guī)定、規(guī)范及管理辦法。 項(xiàng)目運(yùn)行管理 *****省級(jí)糧食儲(chǔ)備庫(kù) 1995 年經(jīng)省糧食局批準(zhǔn)掛牌，屬 *****縣糧食局下屬單位，國(guó)有獨(dú)資企業(yè)，其下屬有 12 個(gè)收儲(chǔ)企業(yè)，一個(gè)糧油中轉(zhuǎn)庫(kù)和一個(gè)大米加工廠(chǎng)，是集購(gòu)、銷(xiāo)、調(diào)、存、加工為一體的綜合性糧食企業(yè)。 勞動(dòng)定員 本項(xiàng)目本著精簡(jiǎn)高效的原則， **********縣省級(jí)糧食儲(chǔ)備庫(kù)擴(kuò)建后擬編制人員 12 人 。編制標(biāo)底時(shí)，工 程所有的主要材料價(jià)格采用本地招投標(biāo)管理部門(mén)發(fā)布的指導(dǎo)價(jià)。 ① 建筑工程費(fèi) 建筑 工程費(fèi)的估算方法采用單位建筑工程投資估算法（單位建筑工程造價(jià)指標(biāo)乘以建筑工程總量）、單位實(shí)物工程量投資估算法（以 單位實(shí)物工程造價(jià)指標(biāo)乘以實(shí)物工程量），單位造價(jià)指標(biāo)的確定參照合肥市土建工程定額和同類(lèi)項(xiàng)目造價(jià)水平，并按現(xiàn)行價(jià)格水平予以調(diào)整。 102 工程建設(shè)其他費(fèi)用一覽表 序號(hào) 名稱(chēng) 金額（萬(wàn)元） 備注 1 土地使用權(quán) 50 畝， 每畝 15 萬(wàn)元 2 可研報(bào)告編制費(fèi) 3 建設(shè)單位管理費(fèi) 4 勘察設(shè)計(jì)費(fèi) 5 工程監(jiān)理費(fèi) 6 招標(biāo)代理費(fèi) 合計(jì) 工程建設(shè)預(yù)備費(fèi) 根據(jù)行業(yè)有關(guān)要求，并結(jié)合項(xiàng)目區(qū)的實(shí)際情況， 工程費(fèi)用和工程建設(shè)其他費(fèi)用 的 5%進(jìn)行估算 ，為 萬(wàn) 元 。 財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率 參考行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)并結(jié)合本項(xiàng)目的實(shí)際情況，本項(xiàng)目的基準(zhǔn)收益率確定為 6%。 補(bǔ)貼收入根據(jù)國(guó)家規(guī)定免征增值稅，以及城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加。 固定資產(chǎn)折舊 年折舊額為 萬(wàn)元。 財(cái)務(wù)盈利能力分析 投資利潤(rùn)率 %100?投資總額年均利潤(rùn)總額投資利潤(rùn)率＝ ＝ % 投資回收期 投資回收期是指以項(xiàng)目的凈收益抵償全部投資所需要的時(shí)間，其是財(cái)務(wù)上的投資回收能力的主要靜態(tài)指標(biāo)。 表 111 財(cái)務(wù)敏感性分析表 內(nèi)部收益率 變動(dòng)幅度 6% 4% 2% 0% 2% 4% 6% 銷(xiāo)售收入 經(jīng)營(yíng)成本 建安投資 敏感性分析圖0. 002. 004. 006. 008. 0010 .0 012 .0 08 % 6 % 4 % 2 % 0% 2% 4% 6% 8%不確定性因素變動(dòng)幅度內(nèi)部收益率（%）銷(xiāo)售收入經(jīng)營(yíng)成本建安投資 社會(huì)效益分析 保證糧食安全， 避免糧食短缺 “民以食為天”。 減少糧食損耗 項(xiàng)目建成后，利用現(xiàn)代糧食儲(chǔ)運(yùn)體系，推進(jìn)糧食儲(chǔ)備建設(shè)，快速暢通地完成糧食運(yùn)轉(zhuǎn) ，減少糧食損耗。 第十 二 章 結(jié)論與建議 結(jié)論 經(jīng)過(guò)以上系統(tǒng)分析可得出如下結(jié)論： 本項(xiàng)目建設(shè)基礎(chǔ)較好，糧源充足，建設(shè)條件優(yōu)越，實(shí)施擴(kuò)建工程不僅是必要的，而且又是切實(shí)可行的，即有利于確保 *****縣糧食流通體制改革的順利推行，又有利于 *****這個(gè)農(nóng)業(yè)大縣的經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定和發(fā)展，社會(huì)效益顯著。 本項(xiàng)目施工質(zhì)量要求較高，而且投資較大，建議建設(shè)方采用招標(biāo)方式擇優(yōu)選取有較高工程施工經(jīng)驗(yàn)的施工單位進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)施工，在嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)、保證工程質(zhì)量的前提下，合理科學(xué)地控制建設(shè)成本，確保工程建設(shè)按期完成。如果一個(gè)人沒(méi)有重點(diǎn)地思考 ，就等于無(wú)主要目標(biāo)，做事的效率必然會(huì)十分