【正文】 條件、地區(qū)協(xié)作條 件、運輸方式、安全、衛(wèi)生、環(huán)保等技術(shù)條件與要求有直接關(guān)系，除應(yīng)遵循上述布置原則外，還須考慮以下的主要技術(shù)要求。 ② 安全要求。 豎向布置 豎向布置的任務(wù) 廠區(qū)豎向布置主要是根據(jù)工廠的生產(chǎn)工藝要求、運輸要求、場地排水要求以及廠區(qū)地形、工程地質(zhì)、水文地質(zhì)等條件，確定建設(shè)場地上的高程（ 標高）關(guān)系，合理組織場地排水。平坡式系統(tǒng)的特點是廠區(qū)場地各主要 整平面連接處的坡 38 度與標高都是平緩的連接；臺階式系統(tǒng)的特點是在廠區(qū)場地各主要整平面的連接處有陡坡、高差大。 ③ 保證車間之間交通運輸方便，車間標高的確定還應(yīng)與廠內(nèi)鐵路、道路、排水設(shè)施等連接點 的標高相呼應(yīng)。 （ 5）運輸、裝運設(shè)備的選用，宜考慮品種、型號單純，便于維修，盡可能采用利用重力的裝卸設(shè)備，以滿足節(jié)約能源和環(huán)境保護的要求。人行道一般應(yīng)結(jié)合人流路線和廠區(qū)道路統(tǒng)一考慮進行布置，盡量使人行方便。 排放方式和管材：廠區(qū)內(nèi)的排水管網(wǎng)采用環(huán)狀結(jié)構(gòu)，經(jīng)污水處理設(shè)施后排入污水管網(wǎng)。 通訊設(shè)施 廠內(nèi)設(shè)程控自動 交換機，供全廠通信使用，行管辦公部門配置電腦并接入電信寬帶網(wǎng)，確保企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營按照現(xiàn)代企業(yè)模式進行信息化標準化管理。 （ 1）廢氣 對生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的不會產(chǎn)生粉塵，對空氣不會產(chǎn)生空氣污染。 （ 2）根據(jù)各工段的性質(zhì)狀況設(shè)置安全通道出口，配置事故照明應(yīng)急及疏散指示標志，以利于安全疏散和處理緊急事故。 （ 7）個人防護 個人防護采取送風(fēng)、空調(diào)、降溫等措施。 二 .負責(zé)基地的招商引資、項目談判、合同起草以 及投資項目的審批、企業(yè)入園的 協(xié)調(diào) 、自投項目或改造項目的建議書、研究報告以及其他前期工作。 四 .負責(zé) 園區(qū) 的建設(shè)項目審批和資金籌措、編制資金使用計劃。生產(chǎn)人員按規(guī)定穿戴鞋帽、工作服、口罩、手套等，方可進 入工房工位操作。 （ 3）按《工業(yè)企業(yè)噪聲控制規(guī)范》設(shè)計，對噪聲源、振動設(shè)備采取消聲、隔音、吸聲、減振措施。建一個污水處理設(shè)施，生產(chǎn)和生活污水經(jīng)過一系列處理工序后，經(jīng)檢測達到排放標準后，排入城市污水管網(wǎng)。工廠的綠地率一般要求在滿足綠化需求的基礎(chǔ)上不大于 20%。 41 供電工程 本項目用電負荷等級為三級，供 電電壓 10KVA，變電壓為 380/220伏。 （ 2）排水工程 本項目排水主要來自于生產(chǎn)廢水、生活廢水，以及循環(huán)冷卻水排水，道路綠化澆灑水等。 （ 2）道路布置應(yīng)與工廠的總平面布置、豎向布置、鐵路、管線、綠化、美化等布置相協(xié)調(diào)。當場地的地下水位較高時，在這樣的地段布置車間，則車間的地平標高應(yīng)盡可能提高，以免地下室或設(shè)備基礎(chǔ)的防水工程造價增加和引起施工困難。 ② 豎向布置的方式。 ② 確定建（構(gòu)）筑物、露天堆場、道路、廣場、綠地及排水構(gòu)筑物等標高，并為廠區(qū)內(nèi)外運輸創(chuàng)造良好的條件。 ③ 發(fā)展要求。工廠總平面布置必須滿足生產(chǎn)工藝及物料流程的要求，要充分了解生產(chǎn)工藝要求，做到流程合理，負荷集中，運輸通暢。 ② 要考慮合理的功能分區(qū)，保證有良好的生產(chǎn)聯(lián)系和工作環(huán)境，各種動力設(shè)施要盡量靠近負荷中心，以縮短管線，節(jié)約能源。 建成在全國具有一定影響力和競爭優(yōu)勢的節(jié)能環(huán)保裝備制造業(yè)基地。環(huán)境監(jiān)理、環(huán)境審計、環(huán)境法律咨詢、環(huán)境貿(mào)易與金融服務(wù)等業(yè)務(wù)領(lǐng)域還十分薄弱甚至處于空白。 安徽省擁有包括中國科技大學(xué)、合肥工業(yè)大學(xué)、中國科學(xué)院合肥物質(zhì)研究院、合肥水泥研究院、蚌埠玻璃研究院等一大批從事節(jié)能環(huán)保產(chǎn)業(yè)的科學(xué)與技術(shù)研究單位；擁有金屬礦產(chǎn)資源高效循環(huán)利用國家工程研究中心、國家瓦 斯治理工程研究中心、汽車節(jié)能環(huán)保國家工程實驗室等一批國家級和省級企業(yè)創(chuàng)新平臺。這里面意味著，政府這方面下了較大的力氣。一是加強節(jié)能、提高能效工作，爭取到 2020 年單位國內(nèi)生產(chǎn)總值二氧化碳排放比 2021 年有顯著下降。 項目建設(shè) 的主要 內(nèi)容 基礎(chǔ)實施建設(shè)： 項目位于宣城市經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)境內(nèi)， 是省政府批注的省級重點工業(yè)園區(qū)。根據(jù) 我省 “ 十一五 ” 發(fā)展規(guī)劃 和“十二五”規(guī)劃設(shè)想， 包括江淮汽車、安凱汽車、昌河汽車在內(nèi) 等全國知名品牌企業(yè)， 2021 年實現(xiàn)產(chǎn)值 180 億元，產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)顯現(xiàn)，其中整車產(chǎn)值 億元人民幣，配套產(chǎn)業(yè)市場空間可達210 億元人民幣。 園區(qū)規(guī)劃建設(shè) 10 萬平米標準化廠房，首期 4 萬平米標準化廠房將于 今年 12 月份開工建設(shè) ； 力爭 2021 年，園區(qū)銷售收入達到 10 億元。公路密度為 公里 /百平方公里。全年城鎮(zhèn)新增就業(yè) 萬人，下崗失業(yè)人員再就業(yè) 9900 人，就業(yè)困難對象再就業(yè) 2300 人，新增勞務(wù)輸出 24600 人，城鎮(zhèn)登記失業(yè)率控制在 %。初步核算，全年實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值 億元，按可比價格計算 (下同 )，比上年增長 %，經(jīng)濟總量躍上 300 億元的新臺階。總面積 12340 平方千米，總?cè)丝?276 萬人（ 2021 年）。 2021 年全市實現(xiàn)生產(chǎn)總值 億元，財政收入 億元、地方財政收入 億元，財政收入總量居全省第十位，增幅位居全省第二位。要 充分考慮當?shù)氐纳鷳B(tài)環(huán)境容量，調(diào)整列入生態(tài)敏感區(qū)的工業(yè)企業(yè)，最大限度的降低園區(qū)對環(huán)境造成的影響。對規(guī)定時間內(nèi)不能開工建設(shè)、不能建成投產(chǎn)或投資強度達不到要求的，依法對占用土地、優(yōu)惠政策進行調(diào)整。樹立“大招商、大投入、大發(fā)展”的思想，依托區(qū)位、資源和產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，加快引進創(chuàng)新能力強、財政貢獻大、科技含量高、外向度高的項目，大力培育產(chǎn)業(yè)集群和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)。園區(qū)內(nèi)的道路、交通、通訊、水電及排污等基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)形成的硬環(huán)境，與經(jīng)過著力打造的制度、行政、市場、服務(wù)和誠信等軟環(huán)境，對投資人或客商具有較大吸引力。一是在優(yōu)良的環(huán)境中迅速發(fā)展起來的具有一定科技含量的工業(yè)企業(yè)集群，并實現(xiàn)高科技與經(jīng)濟的有機結(jié)合，走的是集約發(fā)展的路子。在國家發(fā)展戰(zhàn)略已確定的情況下，雖然我國四大區(qū)域板塊的主體功能、發(fā)展梯度、速度以及其他情況存在很大差異，但是在落實國家發(fā)展戰(zhàn)略，大力度進行增長方式轉(zhuǎn)型進程中，各區(qū)域從政府到企業(yè)都在尋找一條高效、可行的從資源依賴以及對國外技術(shù)的依賴向自主創(chuàng)新型轉(zhuǎn)變的路徑。 中部的經(jīng)濟實力明顯弱于東部。加快發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟，實施一批節(jié)能和資源綜合利用工程。培育和發(fā)展新能源、節(jié)能環(huán)保、新材料、新醫(yī)藥、信息產(chǎn)業(yè)等戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)。認真落實擴大消費的各項政策，深入推進家電、汽車摩托車下鄉(xiāng)以及汽車以舊換新。 堅持不懈地推進招商引資。 目前，我省整車總量居全國第８位，汽車工業(yè)已初步呈現(xiàn)支柱產(chǎn)業(yè)雛形，對全省經(jīng)濟發(fā)展正發(fā)揮著日益增大的帶動作用。 主要經(jīng)濟技術(shù)指標 ： △ 總投資 75000 萬元 其中： ⑴ 建設(shè)投資 60000 萬元 ⑵ 建設(shè)期利息 1000 萬元 ⑶ 流動資金 14000 萬元 △ 總收入 ： 4500 萬 元 /年 （ 生產(chǎn)期內(nèi)均值 ） △ 總成本： 萬元 /年 (生產(chǎn)期內(nèi)均值 ) 11 其中：經(jīng)營成本萬元 /年 生產(chǎn)期內(nèi)均值 △ 流轉(zhuǎn)稅萬元 /年 生產(chǎn)期內(nèi)均值 △ 利潤總額萬元 /年 生產(chǎn)期內(nèi)均值 △ 所得稅萬元 /年 生產(chǎn)期內(nèi)均值 △ 投資利稅率 % △ 投資利潤率 % △ 成本利潤率 % △ 貨款償還期 /年 / △ 凈現(xiàn)值折現(xiàn)率 13% △ 財務(wù)內(nèi)部 收益率 % △ 投資回收期 靜態(tài) 12 第二章 項目背景 項目的提出 ： 當前，我國正面臨產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和發(fā)展方式轉(zhuǎn)變的關(guān)鍵時機，區(qū)域經(jīng)濟格局正在發(fā)生重大變化，有序推進高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)勢在必行。 公司始終秉承“誠信、穩(wěn)健、規(guī)范、高效、求實、創(chuàng)新”的經(jīng)營理念、“以人為本、建卓越團隊、創(chuàng)成 功業(yè)績”的管理理念和“熱情、快捷、共享、共贏”的服務(wù)理念，以促進中小企業(yè)發(fā)展為己任，整合社會金融資源，關(guān)注企業(yè)融資需求，解決中小企業(yè)融資難題，扶持具有良好發(fā)展?jié)摿Φ膬?yōu)秀中小企業(yè)成長，致力于為客戶創(chuàng)造價值，持續(xù)超越客戶的期望，共同打造“易博”品牌，促進社會經(jīng)濟發(fā)展。 易博是一家綜合型實力集團，集團旗下?lián)碛屑佑驼?,建材廠 ,建筑原料廠 ,汽車部件公司等。項目總投資為 75000萬元。 2021 年易博公司計劃將繼續(xù) 在宣城投資高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)， 投資額約 6 個 億。 擬建地點 ：宣城市 經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū) 。 項目建設(shè)的意義和必要性 改革開放以來，我國汽車工業(yè)發(fā)展迅猛，改變了以往 “ 缺輕少重 ”的局面，初步形成了載貨汽 車、客車與轎車等多系列產(chǎn)品的生產(chǎn)格局。 因此，實施 高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目建設(shè)，為推動 宣州市 地方經(jīng)濟發(fā)展，承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移和產(chǎn)業(yè)升級 很有必要 。積極推進“飛地經(jīng)濟”發(fā)展，建設(shè)玉環(huán)機電工業(yè)園、瑞安工業(yè)園，啟動上海淀山湖工業(yè)城、浙商資本工業(yè)園建設(shè)。繼續(xù)抓好“萬村千鄉(xiāng)市場工程”和“農(nóng)超對接”項目建設(shè)，提高“新網(wǎng)工程”規(guī)范化和標準化水平。繼續(xù)實施品牌戰(zhàn)略，鼓勵企業(yè)爭創(chuàng)馳名商標、著名商標和名牌產(chǎn)品。認真抓好公共機構(gòu)節(jié)能工作。從人均地區(qū)生產(chǎn)總值看，黃河中游經(jīng) 濟區(qū)為 11856 元，略高于不足萬元的長江中游經(jīng)濟區(qū) 中部的地方一般預(yù)算財政收入占全國的 19%。產(chǎn)業(yè)集群化是 21 世紀產(chǎn)業(yè)發(fā)展的一大趨勢，工業(yè)園區(qū)專業(yè)化開發(fā)建設(shè)是推動產(chǎn)業(yè)集群化發(fā)展最主要的力量。四是具有符合經(jīng)濟發(fā)展規(guī)律的體制和機制，確立的是市場主導(dǎo)發(fā)展、政府協(xié)調(diào)服務(wù)的體制框架；建立的是一套全新的以服務(wù)企業(yè)為中心，沒有行政干預(yù)的管理體制和管理制度；構(gòu)筑的是園區(qū)內(nèi)研發(fā)、生產(chǎn)、銷售良性互動、有機結(jié)合、持續(xù)轉(zhuǎn)化為先進生產(chǎn)力的良好發(fā)展機制。 宣城市進一步增強經(jīng)濟開發(fā)區(qū)承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移 的 能力 一是制定產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃。特色產(chǎn)業(yè)園和鄉(xiāng)鎮(zhèn)分區(qū)要加大招商引資力度，凡是符合國家產(chǎn)業(yè)政策、有利于經(jīng)濟社會發(fā)展的項目都要大力引進，形成中小企業(yè)競相發(fā)展的態(tài)勢。嚴控工業(yè)用地投資強度 ，提倡入?yún)^(qū)企業(yè)建設(shè)多層廠房，積極開發(fā)利用低丘緩坡、廢棄閑置土地。 三是 生命周期原則： 加強原材料入園前以及產(chǎn)品、廢物出園后的生命周期管理，最大限度地降低產(chǎn)品全生命周期的環(huán)境影響。 自然條件 宣城市位于安徽省東南部，東北至東南與江蘇、浙江兩省毗鄰，東經(jīng) 117176。 地處皖南山地與沿江平原結(jié)合地帶，東南黃山和天目山相連，中部為宣郎廣丘陵，北部為沿江平原。三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)由上年的 ： ： 變化 為 ： ： ，二三產(chǎn)業(yè)比重比上年提高 1 個百分點，工業(yè)化建設(shè)進程有新的加快，保障和社會服務(wù)能力繼續(xù)提高和完善。 交通、通訊發(fā)展 交通運輸業(yè)持續(xù)發(fā)展，綜合運輸能力提高。年末固定電話用戶 萬戶，比上年增長 %；其中城市電話用戶 萬戶，增長 %，鄉(xiāng)村用戶 萬戶，增長 %，移動電話年末用戶 萬戶。 本項目 以防治環(huán)境污染、改善生態(tài)環(huán)境、保護自然資源為目的，進行節(jié)能環(huán)保產(chǎn)品開發(fā)、商業(yè)流通、資源利用、信息服務(wù)等活動 項目包括有工業(yè)設(shè)備領(lǐng)域的節(jié)能減排改 造、建筑節(jié)能、節(jié)油及石 27 油替代、節(jié)能照明、污水處理等。根據(jù)安徽省“十一五”發(fā)展規(guī)劃， 2021 年安徽省的汽車產(chǎn)量將達到 200 萬輛。園區(qū)規(guī)劃建設(shè) 6 萬平米標準化廠房，首期 2 萬平米標準化廠房將于到 2021 年底開工建設(shè)。 綜合而言，在政策發(fā)力的背景下，我國的節(jié)能環(huán)保將步入新紀元。2021 年 COD 排放量與 2021 年相比減少了 %，二氧化硫排放總量比 2021 年削減了 %。 一是產(chǎn)業(yè)化規(guī)?？傮w較小。 我 省 環(huán)保產(chǎn)業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀中存在 較大的制約因素， 如 企業(yè)污染治理監(jiān)管缺位、污染治理設(shè)施運行率低、城鎮(zhèn) 污水管網(wǎng)不配套、污染設(shè)施運營資金不足、價格體系不能支撐市場回報、信貸成本過高等問題，都嚴 重制約了環(huán)保產(chǎn)業(yè)的發(fā)育。 項目建設(shè)實施方案： 園區(qū) 總體規(guī)劃面積 20 萬平方米， 一 期規(guī)劃面積 10 萬平方米 ，二 期規(guī)劃面積 10 萬平方米。 ⑤ 要注意廠容，應(yīng)與城市或區(qū)域總體規(guī)劃相協(xié)調(diào)，體現(xiàn)現(xiàn)代化企業(yè)的形象，并注意并減少污染源對周圍環(huán)境的影響。 流程合理和負荷集中表現(xiàn)在運輸方面也必然是短捷通暢的，對交通運輸進行合理的組織，避免倒運、減少交叉?？偲矫娌贾脩?yīng)該對這兩個方面的發(fā)展予以充分估計，合理留有發(fā)展用地，處理好近期建設(shè)與遠景發(fā)展的關(guān)系。 ⑤ 確定必須建立的人工構(gòu)筑物（護坡、擋土墻）。確定豎向布置標高應(yīng)遵循以下原則： ① 保證土方工程量最小，并盡量使填挖量達到或接近平衡。 （ 2）工廠所需大量原材料、燃料等，宜從廠外直接運至車間或料庫，以減少倒運和損失。當采用盡頭式布置時，應(yīng)在道路盡頭處設(shè)置回車場。整個工程排水實行清污分流。 動力和照明分開。 認真貫徹執(zhí)行國家的有關(guān)環(huán)境保護法律法規(guī)，做到污染防治工程與主體工程同時設(shè)計，同時施工，同時投入使用。 （ 5）建議聘請環(huán)保的有關(guān)部門的專家，對項目的環(huán)境保護進行評價、指導(dǎo)，并請有資格的單位編制項目的環(huán)境影響評價報告，按標準進行施工、建設(shè)。主要建筑的防火等級為三級。 46 第十章 組織管理、人力資源配置 組織管理 組織機構(gòu) 本項目由蕪湖 文鼎機械制造有限公司 負責(zé)實施，實行 園區(qū)主任 負責(zé)制，機構(gòu)獨立核算的生產(chǎn)