【正文】 協(xié)議的有效組成內(nèi)容部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。具體內(nèi)容見章程；（2）投資各方的責任以其投入資金比例為限，各方的責任以各自對注冊資本的出資為限。保密條款甲乙雙方保證對本協(xié)議內(nèi)容及有關(guān)事項保守秘密，未經(jīng)對方書面許可，不得向第三方透露有關(guān)內(nèi)容。4）在未取得甲方同意的前提下，乙方不得擅自以甲方名義開展與這次合作項目以外的其他業(yè)務(wù)。如有發(fā)現(xiàn)，且損害了甲方利益，將追究乙方的責任。，乙方不得無故不與客戶簽定項目合同，否則，甲方有權(quán)沒收乙方的投標保證金，并追究由此而產(chǎn)生的一切后果。本著共贏互利、公平公正的原則，甲、乙雙方達成的合作框架協(xié)議如下：一、合作具體內(nèi)容（一）甲方負責事項、技術(shù)咨詢工作，積極配合乙方進行開展相關(guān)的業(yè)務(wù)活動，甲方有權(quán)了解客戶的相關(guān)信息資料。二、權(quán)利和義務(wù)、建筑照片或建筑圖片、工商營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等相關(guān)資料作為參加_______導(dǎo)向牌的點位標注的重要審核資料保存。免責條款1)由于政府禁令、現(xiàn)行生效的適用法律或法規(guī)的變更，及火災(zāi)、地震、戰(zhàn)爭等不可預(yù)見、不可避免、不可克服和不可控制的事件(“不可抗力事件”)造成的一切損失，雙方均不承擔責任。此時平倉若導(dǎo)致甲方本金損失，乙方承擔所有責任。投資合作具體內(nèi)容(1)甲方資金和賬戶管理甲方需在_____營業(yè)部開立_____兩市股東賬戶(即為本合同指定專用資金賬戶)。本協(xié)議正本一式貳份，副本一式貳份，由甲、乙方各執(zhí)兩份，具同等法律效力。乙方自行安排辦公地點。3．本協(xié)議正本一式___份，雙方各執(zhí)___份，都具有同等法律效力。4．本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。2．本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，可以按下列方式解決：（1）提交項目所在地仲裁委員會的仲裁；（2）依法向人民法院起訴。第十六條、通知告知約定1．根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知告知以及雙方的文4件往來及與本協(xié)議有關(guān)的通知告知和要求等，必須用書面形式（可采用書信、傳真、電報、當面送交等）方式傳遞。乙方：1．乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。第十三條、違約責任、實際履行本協(xié)議約定條款所確認的各項義務(wù)，任何一方如果沒有依照協(xié)議約定履行自己應(yīng)盡的義務(wù)，均構(gòu)成對本協(xié)議的違3反，應(yīng)承擔違約責任。項目財務(wù)主管的聘用須具備會計師職稱，其他財務(wù)人員須具備會計從業(yè)資格。，由雙方商定委派指定有工作能力的專人具體負責。第四條、甲乙雙方合作方式，共同管理、共享利潤、共擔風險。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項下的各項義務(wù)。第十七條、協(xié)議轉(zhuǎn)讓的約定除本協(xié)議中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本協(xié)議所規(guī)定的雙方任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三方。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。第十三條、聲明及保證甲方：1．甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。超出定價范圍出售合作開發(fā)項目產(chǎn)品時，須合作雙方商定并寫出文字紀要，任何個人無權(quán)超出定價范圍出售合作開發(fā)項目產(chǎn)品。由雙方負責委派指定具有專業(yè)技術(shù)管理和技術(shù)監(jiān)理能力的專人負責，關(guān)鍵程序和步驟須相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)或直接責任人簽字落實。、污水處理、供電、安裝、供氣、通訊報裝等手續(xù)。（人民幣），按上述出資比率，甲方應(yīng)出資額約為xx萬元、乙方應(yīng)出資額約為xx萬元。，結(jié)束后乙方不再參與項目的任何事務(wù)。任何一方未經(jīng)另一方書面明確同意向第三方轉(zhuǎn)讓本協(xié)議，均屬無效。乙方：1．乙方為自然人，有權(quán)簽署并有能力履行本協(xié)議。、決算編制、財產(chǎn)清償、利潤分配等，嚴格遵照國家財務(wù)稅收制度執(zhí)行。，確保雙方利益。第一條、開發(fā)項目項目名稱：運河灣小區(qū)項目地址：解放路三國商貿(mào)城 第二條、項目規(guī)模該項目規(guī)劃占地面積41畝，總建筑面積 108500平方米，包括（代建公租房3400平方米，人防1733平方米、地下室2290平方米、住宅及商用房76077平方米）規(guī)劃共計9棟樓，其中8，9樓及售樓部為底商住宅樓占地面積12畝，目前已經(jīng)竣工入住，7剩余門窗及入戶電源尾工（含部分人防工程），8主體還差3層主體完工，9樓樁基已完成。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。第十四條、保密約定切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的不利影響。第十二條、違約責任甲乙雙方應(yīng)全面、實際履行本協(xié)議約定條款所確認的各項義務(wù)，任何一方如果沒有依照協(xié)議約定履行自己應(yīng)盡的義務(wù)，均構(gòu)成對本協(xié)議的違反，應(yīng)承擔違約責任。各項財務(wù)支出須由相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)批準，支出票據(jù)的報銷須按程序有直接經(jīng)手人和驗收人及相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)的親筆簽字。本次合作開發(fā)項目投資總額為 萬元（人民幣），按上述出資比率，甲方應(yīng)出資額為 萬元、乙方應(yīng)出資額為 萬元。為明確雙方的權(quán)力、義務(wù)和責任，通過友好、平等、認真協(xié)商，達成如下合作協(xié)議，共同遵守執(zhí)行。如因一方資金原因不能按約定投資比例投資的。超出定價范圍出售合作開發(fā)項目產(chǎn)品時，須合作雙方商定并寫出文字紀要，任何個人無權(quán)超出定價范圍出售合作開發(fā)項目產(chǎn)品。合作一方嚴重違反本協(xié)議、或者因一方的重大過失，應(yīng)當承擔相應(yīng)的一切法律和經(jīng)濟賠償責任，同時賠償由此而給合作的另一方造成的一切經(jīng)濟損失。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。第二十二條、合同的效力本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。：1000萬元收取，大寫：壹仟萬元整，期限為項目竣工達到驗收條件，投資利潤在項目竣工后進行結(jié)算。第六條、項目相關(guān)財務(wù)管理財會管理人員須具備良好的職業(yè)道德、工作能力和好的人品，遵守國家的法律法規(guī)。，乙方違約應(yīng)承擔責任并賠償由此而造成的全部經(jīng)濟損失。第九條、保密約定甲乙雙方保證對在合作協(xié)商進行討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的文件及資料（包括商業(yè)秘密、公司計劃、運營活動、財務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。（2）依法向人民法院起訴。為明確雙方的權(quán)力、義務(wù)和責任，通過友好、平等、認真協(xié)商，達成如下合作協(xié)議，共同遵守執(zhí)行。，確保雙方利益分配。第七條、項目工程建設(shè)的承包發(fā)包為保證工程質(zhì)量和工程進度，合作開發(fā)項目的工程建設(shè)承包發(fā)包，具體由合作雙方共同協(xié)商、科學(xué)考證合理確定。第十條、項目相關(guān)財務(wù)管理財會管理人員須具備良好的職業(yè)道德、工作能力和好的人品，遵守國家的法律法規(guī)。第十二條、違約責任、實際履行本協(xié)議約定條款所確認的各項義務(wù)，任何一方如果沒有依照協(xié)議約定履行自己應(yīng)盡的義務(wù)，均構(gòu)成對本協(xié)議的違反，應(yīng)承擔違約責任。乙方：1．乙方為自然人，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。第十五條、通知告知約定1．根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知告知以及雙方的文件往來及與本協(xié)議有關(guān)的通知告知和要求等，必須用書面形式（可采用書信、傳真、電報、當面送交等）方式傳遞。2．本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，可以按下列方式解決：（1）提交項目所在地仲裁委員會的仲裁；（2）依法向人民法院起訴。4．本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。3．本協(xié)議正本一式_3_份，雙方各執(zhí)_1_份，都具有同等法律效力。上述投資總額包括項目占地的拆遷、安置、補償和辦理項目報建手續(xù)等費用款項，也包括建筑安裝總造價及各方按比率分得的物業(yè)相應(yīng)應(yīng)分攤 1的國有土地使用權(quán)出讓金等。，取得項目開工證，使項目得以合法開工建設(shè)。在取得《建設(shè)工程質(zhì)量核驗證書》后方可交付物業(yè)管理。各項財務(wù)收入須開具正規(guī)的收入票據(jù)，杜絕打收入白條。，否則，違約方應(yīng)當賠償另一方由此而造成的全部經(jīng)濟損失。第十五條、保密約定甲乙雙方保證對在合作協(xié)商進行討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的文件及資料（包括商業(yè)秘密、公司計劃、運營活動、財務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。第十七條、協(xié)議變更的約定本協(xié)議履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲乙任何一方需變更本協(xié)議的，要求變更一方應(yīng)及時以書面形式通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)（書面通知發(fā)出____天內(nèi)）簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為協(xié)議不可分割的一部分。一方聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或者不實際時，其有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的不利影響。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。根據(jù)《中華人民共和國公司法》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著“平等互利、協(xié)商一致、等價有償、共同發(fā)展”的原則，甲乙雙方協(xié)商一致合作投資開發(fā)項目事宜達成如下協(xié)議；甲方同意把門頭溝第三區(qū)域的建設(shè)項目開發(fā)建設(shè)權(quán)，交以乙方開發(fā)。二、乙方公司經(jīng)營范圍房地產(chǎn)及房地產(chǎn)項目相關(guān)的房地產(chǎn)開發(fā)投資、銷售策劃。1)訂立《投資合作合同》(以下簡稱“合同”或“本合同”)的目的是保護甲、乙雙方之合法權(quán)益、明確本合同當事人的權(quán)利與義務(wù)、規(guī)范雙方的運作。2)甲方不得違反本合同改變投資方向，不得將本賬戶內(nèi)的資金挪做他用，如擅自改變上述賬戶內(nèi)資金的用途則本合作立即終止。2)如乙方未按本合同的約定導(dǎo)致甲方本金受到損失，甲方有權(quán)終止合作并追回本金損失和應(yīng)得固定收益。合同文本及效力1)本合同簽訂于________市，簽訂日：________年________月________日。(具體位置見附件2)。____張(實際收取____張區(qū)域圖建筑三維標注費用。未按期完成乙方應(yīng)酌情退還甲方所支付的費用。，如需要甲方編寫投標文件的，則要收取加班費￥______元。%甲方應(yīng)得利潤外，乙方還要承擔繳納本項目所產(chǎn)生的稅金，剩余的利潤歸乙方所有。本著共贏互利、公平公正的原則，甲、乙雙方達成的合作框架協(xié)議如下：合作具體內(nèi)容（1）甲方負責事項1）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方做好項目前期的商務(wù)、技術(shù)咨詢工作，積極配合乙方進行開展相關(guān)的業(yè)務(wù)活動，甲方有權(quán)了解客戶的相關(guān)信息資料。7）若此項目中標，乙方不得無故不與客戶簽定項目合同，否則，甲方有權(quán)沒收乙方的投標保證金，并追究由此而產(chǎn)生的一切后果。如有發(fā)現(xiàn)，且損害了甲方利益，將追究乙方的責任。條投資各方認為需要約定的其他事項（1）成立公司籌備組，成員由雙股東方派員組成，出任法人代表一方的股東代表為組長，組織起草早辦設(shè)立公司各類文件；（2）出任法人代表的股東方先行墊付籌辦費用，公司設(shè)立后該費用由公司承擔；（3）上述各股東方委托出任法人代表方代理申辦公司的各項注冊事宜。甲方：__________________乙方：__________________日期：__________________日期：__________________項目投資合作協(xié)議書7投資人一:姓名：投資人二:姓名：以上各方共同投資人(以下簡稱“共同投資人”)經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方本著互惠互利的原則，就甲乙雙方合作投資項目事宜達成如下協(xié)議，以共同遵守。合營人嚴重違反本協(xié)議、或因重大過失導(dǎo)致合作項目無法繼續(xù)經(jīng)營的，應(yīng)對其他合營人承擔賠償責任。第三部分：合伙期間各合伙人的出資為共有財產(chǎn)，不得隨意請求分割，合伙終止后，各合伙人的出資仍為個人所有，協(xié)議終止當天或按合伙人約定的時間予以返還。在經(jīng)營期限內(nèi)，有下列情形之一時，合伙人可以退伙：合伙協(xié)議約定的退伙事由出現(xiàn)、經(jīng)全體合伙人書面同意退伙、發(fā)生合伙人難以繼續(xù)參加合伙企業(yè)的法定事由。被除名人對除名決議有異議的，可以在接到除名通知之日起30日內(nèi)，向人民法院起訴。支付合伙債務(wù)。第十條：禁止行為經(jīng)全體合伙人同意，禁止任何合伙人私自以合伙名義進行業(yè)務(wù)活動。第十二條：合伙的終止和清算合伙因下列情形解散：合伙期限屆滿。15日內(nèi)確定清算人的，合伙人或者其他利害關(guān)系人可以申請人民法院指定清算人。第十三條：違約責任(1)合伙人未按期繳納或未繳足出資的，應(yīng)當賠償由此給其他合伙人造成的損失。 第十五條：其他(1)經(jīng)協(xié)商一致，合伙人可以修改本協(xié)議或?qū)ξ幢M事宜進行補充。第二條 共同投資人的投資額和投資方式在兩項目預(yù)計總投資額中，甲方出資人民幣 萬元，占出資總額的80%；乙方出資人民幣 萬元，占出資總額的10%；丙方出資人民幣 萬元，占出資總額的10%，總投資超過預(yù)計萬元的，各方同意按出資比例同時追加出資。(1)投資人轉(zhuǎn)讓共同投資項目股份；(2)以上述股份對外出質(zhì)。根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，本著“平等互利、協(xié)商一致、等價有償、共同發(fā)展”的原則，就甲、乙、丙三方合作投資開發(fā)固始縣史河三橋及連接線工程項目事宜達成如下協(xié)議：一、投資開發(fā)主體甲、乙、丙三方同意，以三方注冊成立的固始縣史河三橋及連接線工程項目和房地產(chǎn)開發(fā)公司為開發(fā)投資主體。以上各方如不能按上述約定時間足額注入資金，則視為該違約方對于其在固始縣史河三橋及連接線工程中的相應(yīng)比例的股權(quán)自動予以放棄，違約方應(yīng)向守約方或股東之外的他方辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓的手續(xù)。甲、乙、丙三方派往固始縣史河三橋及連接線工程中的工作人員，必須具有注冊執(zhí)業(yè)資格專業(yè)技術(shù)人員擔任，按照公司章程進行規(guī)范管理。乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照本協(xié)議的`約定對固始縣史河三橋及連接線工程項目進行投資，并按股份比例取得相應(yīng)的投資收益。八、不可抗力因素“不可抗力”是指本協(xié)議各方所不能控制且不可預(yù)見，或者雖可以預(yù)見，但不可避免的妨礙任何一方全部或