【正文】 抹再參照本治理地下水從某一漏水點以不同滲水量自墻上流下或由地上冒出。熱力管,可剔大穿管孔眼,兩個半園砼套管包住勢力管道。七、水泥砂漿防水層空鼓、裂縫、：防水層與基層脫離的滲漏。(2)對不滲漏的裂縫,可用灰漿或用水泥壓漿法處理。,然后繼續(xù)澆筑砼。蜂窩、孔洞面積不大但較深砂漿捻實法。(3)在縮頸部位放置一段鋼筋砼預(yù)制樁。對30同時當樁錘跳起后的規(guī)定。,超過標準規(guī)定的不大于 ,可先采用孔底漿拌合,然后再灌砼。( ～),使石料表面潤滑 ,樁身突然傾斜錯位,樁尖處土質(zhì)條件沒有特殊變化,樁身隨之出現(xiàn)回彈現(xiàn)象。另一個為參考。全部反插法:開始從樁端至柱頂全部進行反插,即開始拔管1 米,再反插到底,以后每拔出1 米, 米,直到拔出地面。(漿砌)或用,采用壓漿、加圍套等加固措施,造成地坪面鼓,可填入碎石，地基與基礎(chǔ)工程通病及治理 ,密松不一,若夯擊次數(shù)不夠應(yīng)適當增加夯擊數(shù)。（3）因含水量小可采用增加夯實遍數(shù)。，住宅樓按樓層劃分檢驗批，每檢驗批抽查自然間總數(shù)≥10%且不少于5塊板，被抽查自然間前應(yīng)先檢測平整度。，應(yīng)進行蓄水或淋水試驗。嚴禁在涂料面層上打密封膠。嚴禁使用石粉、混合粉。管道安裝后，應(yīng)在洞口處進行24h蓄水試驗。根據(jù)工期要求，配備足夠數(shù)量的模板，保證按規(guī)范要求拆模。（雙層雙向配筋時，布置在上下層鋼筋之間），交叉布線處應(yīng)采用線盒，線管的直徑應(yīng)小于1/3樓板厚度，沿預(yù)埋管線方向應(yīng)增設(shè)φ6150、寬度不小于450mm鋼筋網(wǎng)帶。并不得少于30d。、耐候性好、耐洗刷的彈性涂料。、廚衛(wèi)間的現(xiàn)澆板應(yīng)設(shè)置雙層雙向鋼筋，鋼筋間距不宜大于100mm，直徑不宜小于8mm。、復(fù)合保溫材料等外墻外保溫措施。、蒸壓加氣混凝土砌塊等輕質(zhì)墻體，應(yīng)增 設(shè)間距不大于3m的構(gòu)造柱，每層墻高的中部增設(shè)厚度為120mm與墻體同寬的鋼筋混凝土腰梁，砌體無約束的端部必須增設(shè)構(gòu)造柱，預(yù)留的門窗洞口應(yīng)采取鋼筋混凝土框加強?！豆こ藤|(zhì)量通病防治評估報告》并提交建設(shè)單位批準?！豆こ藤|(zhì)量通病防治方案和施工措施》。屋面找平層做好后，應(yīng)做好覆蓋工作，防止找平層被凍裂、空鼓。在分格縫和周邊縫隙干凈干燥后，用與密封材料相匹配的基層處理劑粉刷，待其表面干燥后立即嵌填防水油膏，密封材料底層應(yīng)填背襯泡沫棒，分格縫上粘貼不小于200mm寬的卷材保護層。（二）屋面工程施工前，必須編制詳細的施工方案，經(jīng)監(jiān)理審查確認后方可組織施工。④砼（重質(zhì)、輕質(zhì)）空心砌塊墻體洞口，應(yīng)采用予埋實心砌塊或連接鐵件的方式安裝。（十五）粘貼面磚的外墻面用防水砂漿刮糙時，門窗洞口四周墻面刮糙底層與刮糙面層收頭位置必須錯開。（九）兩種不同基體交接處的處理應(yīng)符合墻體防裂措施的要求，應(yīng)采用鋼絲網(wǎng)或耐堿玻璃纖維網(wǎng)格布抹灰固定，搭接寬度不小于150mm。（三）抹灰工程不得使用過期水泥，其凝結(jié)時間和安定性須合格。（七）排煙氣道根部向上300mm的范圍內(nèi)宜采用聚合物防水砂漿粉刷，粉刷完成后做防水層處理，或采用柔性防水層。（二）管道安裝前，樓板板厚范圍內(nèi)上下水管的光滑外壁應(yīng)先做毛化處理，再均勻涂一層401塑料膠，然后用篩洗的中粗砂噴灑均勻。（二十三）現(xiàn)澆板的板底宜采用清水免粉刷措施。后澆帶應(yīng)設(shè)在對結(jié)構(gòu)受力影響較小的部位，寬度為800～1000mm。布置在現(xiàn)澆板上線管的找平層應(yīng)適當加厚并采取加強措施，施工時應(yīng)提前考慮局部加強找平層帶來的現(xiàn)澆板厚度引起凈高變化的問題。盡量使用鋼管支撐，層高大于4m時必須采用鋼管支撐；使用木支撐時，尾徑不得小于60mm，間距不得大于800mm，橫向拉桿不得少于兩道；層高大于3m時須增加拉桿，木模支撐不得二次接長，不得使用斜撐；模板標高控制在+2mm，平整度控制在177。（五）混凝土選用的外加劑必須是經(jīng)過國家、部委或省、自治區(qū)、直轄市級有關(guān)部門鑒定批準生產(chǎn)的產(chǎn)品，確?；炷镣饧觿┑馁|(zhì)量；選用外加劑時應(yīng)根據(jù)混凝土的性能要求、施工條件及氣候條件，結(jié)合混凝土的原材料性能、配合比以及對水泥的適應(yīng)性等因素，綜合考慮，確定選用外加劑的品種，并應(yīng)經(jīng)過實驗確定其摻量。砂、石的質(zhì)量控制（1）配制混凝土時宜優(yōu)先選用Ⅱ區(qū)砂；當采用Ⅰ區(qū)砂時，應(yīng)提高砂率，并保持足夠的水泥用量，以滿足混凝土的和易性；當采用Ⅲ區(qū)砂時，宜適當降低砂率，以保證混凝土強度。第四章鋼筋混凝土現(xiàn)澆梁板裂縫防治技術(shù)措施第八條施工措施（一）圖紙會審時，施工單位應(yīng)當將設(shè)計不當引起的鋼筋過密、管道過密、構(gòu)造措施不當?shù)惹闆r以書面形式向設(shè)計單位提出改進意見。（十）框架柱間填充墻拉結(jié)筋應(yīng)滿足磚模數(shù)要求，不得折彎壓入磚縫。（二）砌筑砂漿應(yīng)采用中砂，嚴禁使用細砂和混合粉。（三）專業(yè)分包單位應(yīng)提出分包工程的質(zhì)量通病防治措施，由總包單位核準、監(jiān)理部門審查、建設(shè)單位批準后實施。第一篇：工程質(zhì)量通病的防治辦法工程質(zhì)量通病的防治辦法第一章 總則第一條 為了加強建筑工程質(zhì)量管理，提高工程質(zhì)量和品質(zhì)，控制工程質(zhì)量通病的發(fā)生，規(guī)范工程質(zhì)量通病防治（以下簡稱通病防治）工作，依據(jù)有關(guān)規(guī)范標準的規(guī)定，結(jié)合實際，制定本辦法。住宅結(jié)構(gòu)使用的材料，必須符合《住宅建筑規(guī)范》（GB503682005）的要求。第三章砌體裂縫防治技術(shù)措施第七條施工措施（一）磚在砌筑前必須提前澆水濕潤（除冬季施工有規(guī)定外），確保在砌筑時含水率達到10％15％。（九）砌體結(jié)構(gòu)砌筑完成后宜30d后再抹灰，并不得少于20d。消防箱、配電箱等背面的抹灰層應(yīng)采用防止開裂的措施。（3）進場水泥的貯放應(yīng)符合下列規(guī)定：散裝水泥宜在專用的倉罐中貯放；不同品種和標號的水泥不得混倉，并應(yīng)定期清倉；散裝水泥在庫內(nèi)貯放時，水泥庫的地面和外墻內(nèi)側(cè)應(yīng)進行防潮處理；袋裝水泥應(yīng)在庫房內(nèi)貯放，庫房地面應(yīng)有防潮措施；庫內(nèi)應(yīng)保持干燥，防止雨露侵入；堆放時，應(yīng)按品種、標號、出廠編號、到貨先后或使用順序排列成垛，堆垛高度不超過12袋為宜；堆垛應(yīng)至少離開四周墻壁200mm，各垛之間應(yīng)留置寬度不少于700mm的通道；當限于條件，露天堆放時，應(yīng)在距地面不少于300mm的墊板上堆放，墊板下不得積水，水泥堆垛必須用苫布覆蓋嚴密，防止雨露侵入。（5）砂、石在運輸與貯存時不得混入能影響混凝土正常凝結(jié)與硬化的有害雜質(zhì)，并應(yīng)防止將水泥及摻合料等混入；當運輸工具交替裝運其它物質(zhì)（如鍛燒白云石、石灰、煤炭、化工原材料等）時，應(yīng)注意清掃運輸工具，勿使混入有害雜物；堆放的場地應(yīng)平整、排水通暢，宜鋪筑混凝土地面。上層支撐同下層支撐應(yīng)在同一垂直線位置上，邊支撐立桿與墻間距不得大于300mm，中間不宜大于800mm。線管并排水平埋設(shè)在現(xiàn)澆板中，線管間的最小間距不小于20mm。（十八）施工縫的位置和處理、后澆帶的位置和混凝土澆筑應(yīng)嚴格按設(shè)計要求和施工技術(shù)方案執(zhí)行。（二十二）較大規(guī)模的小區(qū)應(yīng)優(yōu)先采用混凝土現(xiàn)場集中攪拌，可以避免混凝土運輸過程中離散性過大和坍落度損失。第五章 樓地面滲漏防治技術(shù)措施第九條施工措施（一）上下水管、燃氣管等預(yù)留洞口座標位置應(yīng)正確，預(yù)留洞口形狀為上大下小。（六）有防水要求的樓地面施工完畢后，應(yīng)進行24h蓄水試驗，蓄水高度為20～30mm。（二）外墻涂料層宜選用吸附力強、耐候性好、耐洗刷的彈性涂料；外墻涂料在使用前，應(yīng)進行抽樣檢測。外墻面磚施工完畢1d后應(yīng)沖水洗凈并在表面噴防水劑，使表面形成一層防水保護膜。（十四）陽臺、雨蓬和挑檐等處的排水坡度不應(yīng)小于2％；窗臺、窗眉、腰線等部位排水高差應(yīng)大于等于10mm，不應(yīng)產(chǎn)生倒泛水；滴水線粉刷應(yīng)密實、順直，不得出現(xiàn)爬水和排水不暢的現(xiàn)象。③非承重空心磚墻體洞口應(yīng)采用鉆洞填入C20砼或予埋砼實心砌塊的方式，用脹錨螺釘固定，不允許直接固定在空心磚薄壁上。第八章屋面滲透防治技術(shù)措施第十二條施工措施（一）屋面工程的防水層應(yīng)由經(jīng)資質(zhì)審查合格的專業(yè)防水隊伍進行施工。縫內(nèi)不得有水泥砂漿粘結(jié)。剛性防水層施工，環(huán)境氣溫不低于5℃。在工程的勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等建設(shè)過程中，除執(zhí)行國家有關(guān)法律、法規(guī)和工程技術(shù)標準等規(guī)定外，還應(yīng)執(zhí)行本辦法。、監(jiān)理單位進行交底。《工程質(zhì)量通病防治總結(jié)報告》并提交建設(shè)單位批準。板帶的混凝土強度等級不應(yīng)小于C20，縱向配筋不宜少于3φ8。建筑物平面剛度突變處，板底、板面通長配筋量AS宜≥3bh/1000。其強度等級不得小于C30，厚度不應(yīng)小于50mm，分格縫間距不宜大于3m，縫寬不應(yīng)大于30mm，且不小于12mm。、走道，施工中應(yīng)采取可靠措施控制現(xiàn)澆板的厚度和現(xiàn)澆板中鋼筋位置，特別是上層負彎矩的位置。，除滿足強度要求外，還必須有足夠的剛度和穩(wěn)定性，邊支撐立桿與墻間距不得大于300mm，中間不宜大于800mm。洞口填塞分二次澆筑，先用摻入抗裂防滲劑的微膨脹細石混凝土澆筑至樓板厚度的2/3處，待混凝土凝固后進行4h蓄水試驗；無滲漏后，用摻入抗裂防滲劑的水泥砂漿填塞。%、。并提前1d澆水濕潤。，門窗洞口四周墻面刮糙底層與糙面層必須位置錯開。，且應(yīng)采用中性硅酮密封膠。在分格縫和周邊縫隙干凈干燥后，用與密封材料相匹配的基層處理劑粉刷，待其表面干燥后立即嵌填防水油膏，密封材料底層應(yīng)填背襯泡沫棒，分格縫上粘貼不小于200mm寬的卷材保護層。、軸線位置的檢測數(shù)量，每檢驗批按10%的房間數(shù)且不少于5間進行抽查。（2）因含水量過大而達不到密實度的土層，可采用翻松晾曬、風干，或均勻摻入干土等吸水材料，重新夯實。局部處理可用錘將空鼓部位打去,夯擊不密實,嚴格控制夯實質(zhì)量,然后用 ,將水引走排凈 ,邊坡加大?；驌Q土夯實(3:7 灰土,軸線偏移,嚴重地影響,或?qū)p壞部位拆除重砌。局部反插法:在發(fā)生部位進行反插,并往下多插入1 米?？稍谳S線兩側(cè)分別補五、：施工的最終控制是以設(shè)計的最終貫入度和最終標高為標準。八、：樁身砼有蜂窩、：(1)單樁承載力不大且缺陷不嚴重(2)如缺陷嚴重九、濕作業(yè)成孔灌注樁斷樁,解決活瓣樁尖張不開的問題,加大灌入量。,不平整的應(yīng)及時處理。6倍樁徑。(3)當砼在地下水位以下中斷時,可用較原樁徑稍小的鉆頭在原樁位上鉆孔,至斷樁部位以下適當深度時,重新清孔(4)當導(dǎo)管接頭法蘭掛住鋼筋籠時鋼筋籠脫離十、：：(1)在淤泥質(zhì)土中出現(xiàn)縮頸時(2)在其他土中出現(xiàn)縮頸時反插法。蜂窩、麻面不嚴重的可采用水泥砂漿抹面法。,接槎明顯,沿縫隙處滲漏水。：(1)采用促凝膠漿或氰凝灌漿堵漏。六、：防水層上有一塊塊潮濕痕跡或形成滲漏,：把滲漏部位擦干漿或膠漿堵漏。,其表面抹好防水層：一般常溫管道周邊陰濕或有不同程度的滲漏。再用直接堵塞法或下 ,按防水層作法補平。九、水泥砂漿防水層管道穿過部位滲漏水：一般常溫管道周邊陰濕或有不同程度的滲漏。：沿裂縫剔成八字形邊坡溝槽速嵌入溝槽中,用力向槽內(nèi)和沿溝槽兩側(cè)將膠漿擠壓密實。可剔大穿管孔眼,兩個半園砼套管包住勢力管道。,作為第二道防線。一、混凝土表面麻面、露筋、蜂窩、孔洞1 ．現(xiàn)象：(1)砼表面局部缺漿粗糙(2)結(jié)構(gòu)內(nèi)的主筋、副筋或箍筋外露。,搗實并認真養(yǎng)護。,充分濕潤后抹水泥漿。應(yīng)將薄弱,并剔用清水沖 ,應(yīng)適時整小時，然后用高一等級的豆石砼澆筑。(2)豎向偏差值超過允許值較大,影響結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量要求時,應(yīng)在拆模后,把偏差值較大的砼剔除,返工重做。貫穿的溫度裂縫,一般與短邊平行或接近平行。,通過試驗機測定砼的實際強度。表面溫度裂,縫寬是冬季寬夏季,以及抹、噴水泥砂漿等方法進行編號搞 ,用高一等,也有中 或鑿取的試塊遇頂部和底部配筋較多的結(jié)構(gòu)表面封閉處理。十二、砼張抗裂縫 ．現(xiàn)象：常在預(yù)應(yīng)力大型屋面板、墻板、槽形板的上表面或端頭出現(xiàn)裂縫。十四、砼凍脹裂縫1 ．現(xiàn)象：在結(jié)構(gòu)構(gòu)件表面沿主筋、箍筋方向出現(xiàn)寬窄不一的裂縫力構(gòu) 件,沿預(yù)應(yīng)力筋孔道方向出現(xiàn)縱向裂縫。十六、預(yù)應(yīng)力園孔樓板板面橫向裂縫和縱向裂縫1 ．現(xiàn)象：(1)板面橫向裂縫寬度大于這種 裂縫通常在板面裂通，兩個側(cè)邊同時出。對較寬較深裂縫,加焊鋼絲后,再重新澆筑一層細石砼并加強養(yǎng)護。在板面兩側(cè)同時出現(xiàn)幾條，長度一般為50300mm，嚴重的可達1000mm 以上，深度較淺，一般不 超過肋高的1/6。(3)鋼絲放張后，鋼絲在砼內(nèi)松動。二、：(1)在縱墻的兩端出現(xiàn)斜裂縫，多數(shù)裂縫通過窗口的二個對角，裂縫向沉降較大的方向傾斜，并由下向上發(fā)展。在處理梁中孔洞時,要鑿成斜形,以便澆筑砼。三、墻體的溫度裂縫 ：(1)在頂層縱墻的兩端出現(xiàn)八字裂縫，嚴重時可發(fā)展到房屋生。四、大梁處的墻體裂縫：大梁底部的墻體，產(chǎn)生局部豎直裂縫。這會大大降低墻體的承載能力和穩(wěn)定性。一、地面起砂：地面表面粗糙，顏色發(fā)白，不堅實。2)用107 膠加水(約一倍水)攪拌均勻后，涂刷地面表面，以增強107 膠水泥漿與面層的粘結(jié)力。二、：地面空鼓多出現(xiàn)于面層與墊層之間，或墊層與基層之間，用小錘敲擊有空鼓聲。終凝后，應(yīng)立即用濕砂或濕草袋覆蓋養(yǎng)護，嚴防早期產(chǎn)生收縮裂縫。+10 ℃時，107 膠將變稠甚至會結(jié)凍。2，或雖面積不四周宜鑿成方塊形或圓形，并鑿進結(jié)合良好處30～50mm，邊緣底層表面應(yīng)適當鑿毛。如板縫較窄，應(yīng)先用1:2～1: 水泥砂漿( 左右)澆2～3cm，搗實后再澆C20細石混凝土搗至離板面1cm 處，搗實壓平，可不要光，養(yǎng)護2～3d。當走廊用小塊樓板作橫向擱置時，房間的門口處也發(fā)生這種裂縫。用不低于C20 的細石混凝土填補，并 增設(shè)鋼筋網(wǎng)片。(4)如裂縫與空鼓同時產(chǎn)生時，則可參照下敘方法進行處理:C20[1 ]如裂縫較細，樓面又無水或其它液體流淌時，一般可不作修補。：起鼓的面層應(yīng)沿四周焊縫切開后予以更換，基層應(yīng)作認真清理，用鏟子鏟平，四邊縫應(yīng)切割整齊。九、：走廊與房間、相鄰兩房間或兩種不同材料的地面相交處高低不平，以及整個房間不水平等。一腳低的情況,應(yīng)作翻修處理,然后進行抹面。2 ．治理：(1)門窗框拼裝好后發(fā)生變形(2)將變形嚴重的框料取下二、門窗扇翹曲1 ．現(xiàn)象：(1)門窗扇立面不在同一個平面內(nèi)。,可略去一些，應(yīng)視情況將其修理方正“疊臺,可用小木楔粘膠塞縫。,可用氧氣等加熱烘烤,用乳膠貼上一條,進行局部校正。(2)抹粘石面層灰之前,用107 膠水(107 膠:水=1:4)滿刷一道,隨刷、隨