【正文】 約責任：任何一方未能履行本合同規(guī)定的`條款，另一方有權提前解除本合同，所造成的損失由責任一方承擔，乙方逾期交付房租，每逾期1日，由甲方按年租金額的千分之1向乙方加收違約金。如需出賣或抵押上述房地產(chǎn)，甲方將提前個月通知乙方。一、房屋位置座落位置：面積：m2乙方對甲方所要出租的房屋作了充分了解，愿意承租該房屋。租金及其他債務超過半個月以上未付；租賃場所的使用違反本合同第一條規(guī)定的；違反本合同的有關規(guī)定的；違反本合同第八、第十四條規(guī)定的；給其他租戶（業(yè)主）生活造成嚴重妨礙，租戶（業(yè)主）反映強烈的；觸犯法律、法規(guī)、被拘留或成為刑事訴訟（公訴）被告的，以及本人死亡或被宣告失蹤等情況發(fā)生的；有明顯失信或欺詐行為的事實的；甲方出現(xiàn)前述第4或第7項行為的，乙方有權不通知甲方而解除租房合同，如對乙方造成損失的，甲方還應賠償乙方遭受的損失。乙方因被其他客戶牽連而蒙受損害時，甲方概不負責。重要設備需要進行大修理時，應通知甲方。甲方有權向乙方查閱支付國際長途的費用，或乙方使用國際長途電話，可由甲方代買。乙方須將租金付給甲方的銀行賬號 開戶銀行：________________________________________________ 賬 號：________________________________________________乙方也可以現(xiàn)金方式支付給甲方。甲方《房屋產(chǎn)權證》（產(chǎn)權證編號： ____________ 字第____________ 號）乙方租用上述房屋作____________ 之用，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋另作他用或轉租。承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的視為違約，應支付違約金元。維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權。第八條爭議解決的方式 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調(diào)解，調(diào)解無效時，可向_________市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。4．甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。 甲方修繕房屋時，乙方應積極協(xié)助，不得阻撓施工。第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式 甲乙雙方議定月租金_________元，由乙方在____月____日交納給甲方。協(xié)商不成，可訴請人民法院處理。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，造成乙方損失的由甲方賠償。乙方的裝修及修繕，甲方概不負責。甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付商鋪租賃保證金，具體金額為：人民幣貳萬元整(￥：20xx0 元)，作為商鋪押金(該押金待甲乙雙方租賃合同期滿后由甲方返還乙方不計利息)。 本合同正本一式2份，出租人、承租人各執(zhí)一份。承租人逾期交付租金的，除仍應及時如數(shù)補交外，應支付違約金_________元。第五條 如果出租人將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。 租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應當酌情延長租賃期限。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由仲裁委員會仲裁。第五條房屋過戶房屋交付乙方后，甲方應當負責辦理該房屋的過戶手續(xù)，將該房屋的產(chǎn)權證辦理到乙方名下，辦理產(chǎn)權證相關費用由甲方承擔。第十一條：本合同如有未盡事宜，按《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。第八條：乙方權利和義務按照房屋的使用用途，使用租賃房屋開展正常經(jīng)營活動，必須與甲方協(xié)商。第六條：租賃期間房屋修繕出租方房屋交給承租方后，承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負責。商鋪面積約平方米。十二、房屋租賃到期后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權，如乙方不愿再續(xù)租此房，應提前15天通知甲方。六、租賃期間，乙方在不改變甲方房屋原有結構的情況下，可根據(jù)自己的經(jīng)營需要進行裝飾。二、雙方議定租金為元/年。租期未到，如遇特殊情況不能繼續(xù)租給乙方，必須提前2個月通知乙方，征得乙方同意后，方可解除協(xié)議并賠償年房租的30%的賠償金。七、未盡事宜，本著互諒協(xié)商原則協(xié)商解決。如果出現(xiàn)損壞情況，甲方負責及時維修。七、租賃期內(nèi)，乙方不得經(jīng)營國家禁止的違法項目。十四、未盡事宜，雙方訂立補充（附加）協(xié)議，補充（附加）協(xié)議為本合同的附件，與本合同有同等的法律效力。續(xù)租：本合同約定租賃期滿后，如果甲方同意乙方可以繼續(xù)承租本合同項下房屋，續(xù)約期內(nèi)的租金，由雙方根據(jù)當時的市場價格協(xié)商確定，在同等條件下乙方有優(yōu)先權，續(xù)約期內(nèi)雙方的權利義務除雙方另有約定外均適用本合同相應規(guī)定。第七條：甲方權利和義務有權按本合同規(guī)定向乙方收取租金。在合同期內(nèi)承租人有權轉租房屋或轉讓，必須與甲方協(xié)商。房屋為框架結構、水、電、供暖等設施齊備且具備正常使用功能。物業(yè)管理費、大修基金、購房契稅等及其他應當交納的費用等已全部交清，如有尚未交納或拖欠的費用，由甲方全部承擔。甲方：____________ 乙方：____________________年____月____日 ________年____月____日身份證號：____________ 身份證號：____________ 手機： ____________手機房屋商鋪租賃合同2合同編號：甲方：______ 地址：______ 郵編：______ 電話：______法定代表人(委托代理人)：_________ 開戶行：____ 帳戶： _____乙方：______ 地址：______ 郵編：______ 電話：______法定代表人(委托代理人)：_________ 開戶行：____ 帳戶： _____甲乙雙方為攜手合作，促進發(fā)展，滿足利益，明確責任，依據(jù)中華人民共和國有關法律之相關規(guī)定，本著誠實信用，互惠互利原則，結合雙方實際，協(xié)商一致，特簽訂本合同，以求共同恪守：第一條 房屋坐落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量：_________。第三條 租金和租金的交納期限 租金的標準和交納期限，按國家的_________規(guī)定執(zhí)行(如果國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的，此條由出租人和承租人協(xié)商確定，但不得任意抬高)。承租人需要與第三人互換住房時，應事先征得出租人同意，出租人應當支持承租人的合理要求。第七條 免責條件 房屋如因不可抗拒的原因?qū)е職p和造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。建筑面積 。經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意乙方租金按付款，于每年4月16日前繳付清第二年的租金。水電費：由乙方自行繳納，維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。第九條 租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因要收回房屋，必須提前3個月書面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退還也必須提前3個月書面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方違約，需賠償給乙方帶來的乙方的實際損失(包括但不限于裝修費用和營業(yè)收入)。第一條甲方將自有的坐落在_________市_________街_________巷_________號的房屋_________棟_________間，建筑面積_________平方米、使用面積_________平方米，類型_________，結構等級_________，完損等級_________，主要裝修設備_________，出租給乙方作_________使用。無合法收租憑證的乙方可以拒付。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權屬處理，雙方議定： 工料費由_________方承擔； 所有權屬_________方。6．本合同期滿時，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的_________％，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權。補充協(xié)議報送市房屋租賃管理機關認可并報有關部門備案后，與本合同具有同等效力。四、租金及交納方式每年租金為人民幣，大寫：萬仟元整。承租方出賣房屋，須提前3個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。第三條：租房期限租賃期自 ________年____月 ____日起至 ________年 ____月 ____日止。其他因使用該房屋所產(chǎn)生的有關費用由乙方負擔，如：水、電、煤氣、有線電視、電話費等。甲方有權向乙方追索。第十條：變更原狀乙方如對所租的房屋重新裝修或變動設備及結構時，須事先征得甲方的書面同意，所有費用由乙方承擔。不得在大樓內(nèi)發(fā)生下列行為：（1） 將超重、易燃、易爆、易腐蝕等危險物品帶入樓內(nèi)或?qū)嵤┢渌泻τ诖髽前踩男袨?；?） 給甲方或其他租戶（業(yè)主）帶來損害的`行為，以及對整個建筑物造成損害的一切行為；（3） 違反社會治安、國家安全和違法行為。租房合同簽訂后，租賃期開始前，由于乙方原因須解除合同時，乙方須把已繳的押金作為違約金支付給甲方。本著先付款后使用的原則，由乙方在每半年第1個月的前15日內(nèi)交付給甲方。如需轉租第3人使用時或第3人互換房屋使用時，或以該房屋使用權與他人合作時，必須取得甲方同意。本合同1式叁份，甲方2份，乙方1份。乙方保證承租上述房屋僅作為營業(yè)用房使用。七、合同終止時的財產(chǎn)歸屬合同終止,乙方應將房屋交還給甲方,房屋由乙方添置的可動產(chǎn)歸乙方,，分二種情況確定歸屬：合同期滿或乙方違約造成合同解除的.，裝飾投資應歸甲方所有，甲方不作任何補償。一、甲方同意將位于_______________門面房出租給乙方使用，乙方已對甲方所出租的房屋做了充分了解，同意承租該房屋。若對此房屋產(chǎn)權有所變動，甲方應提前一個月通知乙方。七、本合同連一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后方可生效。 如承租人逾期不搬遷，出租人有權向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租人因此所受的損失由承租人負責賠償。出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人。承租人違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金_________元。合同副本_________份，送_________單位備案。甲、乙雙方自同簽訂之日起，由乙方支付甲方一個月房租作為押金，房租交付方式為押一付三。租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的39。內(nèi)置樓梯及洗手間地板，水電通入。乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋轉租他人，或進行非法活動，存放危險品影響公共安全等行為，甲方有權解除合同。在租賃期間，甲乙雙方應保持友好，互相以誠信為本。五、在承租期間乙方只有使用權。十二、本合同一式兩份，從雙方簽字起生效，以甲方收據(jù)為準。第四條租金。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃；租賃期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租的，則視為同意乙方繼續(xù)承租；第十二條違約責任。第十六條其他約定（一）出租方為已提供物品如下：（1）（2）（3）（4）（二）當前的水、電等表狀況：（1）水表現(xiàn)為：度；（2）電表現(xiàn)為：度；（3）煤氣表現(xiàn)為：度。月租金為(幣)拾萬仟佰拾元角分。租賃期屆滿須收回出租房屋的，應在租賃期屆滿之日前3個月書面通知乙方。③門窗玻璃及小五金的更換，分電表或無分電表內(nèi)電線、電掣、燈頭、插座等更換和分水表內(nèi)水管、籠頭更換。乙方在租賃期屆滿或者解除契約之日應交還原承租房屋和設備給甲方，如須繼續(xù)承租的，應提前3個月與甲方協(xié)商，雙方另簽訂契約。甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付商鋪租賃保證金，具體金額為：人民幣貳萬元整（￥：20000 元），作為商鋪押金（該押金待甲乙雙方租賃合同期滿后由甲方返還乙方不計利息）。乙方的裝修及修繕，甲方概不負責。其室內(nèi)的各種設施(包括門窗)維修費用均由乙方負責。補充條款：甲方代表簽字：乙方代表簽字： 年 月 日 年 月 日