個(gè)人買(mǎi)房貸款申請(qǐng)書(shū)(更新版)
【正文】 具有貸款利率低、減收辦理貸款相關(guān)手續(xù) 費(fèi)、家庭各成員公積金計(jì)貸額度可合并使用等的優(yōu)惠，故只要是及時(shí)足額繳納公積金的職工，均應(yīng)首先申請(qǐng)自己所可以得到的最大額度、最長(zhǎng)期限的公積金貸款。如何評(píng)估呢?首先要看自己是否有不低于所購(gòu)房?jī)r(jià)30%的首期付款，因?yàn)榻^大多數(shù)房產(chǎn)商都有這個(gè)硬杠子要求。戶(hù)口本雙方復(fù)印件1份(首頁(yè)、戶(hù)主頁(yè)、本人頁(yè))(1)結(jié)婚證復(fù)印件1份(照片頁(yè)、內(nèi)容頁(yè))(2)未婚提供單身證明原件及復(fù)印件1份(戶(hù)口所在區(qū)民政部門(mén)開(kāi)具)、單身聲明1份(3)離婚提供單身證明原件及復(fù)印件1份、離婚證復(fù)印件1份、單身聲明1份雙方收入證明原件及復(fù)印件1份 注:私營(yíng)業(yè)者提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件1份(必須經(jīng)過(guò)當(dāng)年年檢)近三個(gè)月納稅證明復(fù)印件1份。預(yù)售許可證3份。貸款成數(shù)住房貸款一般不超過(guò)購(gòu)房合同總價(jià)的70%,最高不超過(guò)購(gòu)房合同總價(jià)的80%。所購(gòu)房屋價(jià)格與當(dāng)?shù)赝?lèi)物業(yè)的市場(chǎng)價(jià)格是否相當(dāng)，必要時(shí)可委托具有房地產(chǎn)評(píng)詁資質(zhì)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)詁；共有人是否出具同意抵押的合法的書(shū)面意見(jiàn)；借款人償還貸款本息的能力；審貸部門(mén)審查后，提出貸款額度和期限，可與借款人、開(kāi)發(fā)商簽訂《個(gè)人購(gòu)房借款合同》，直接報(bào)有權(quán)審批人審批。項(xiàng)目調(diào)查的主要內(nèi)容有手續(xù)的合法性、項(xiàng)目資金到位情況、項(xiàng)目的基本情況，市場(chǎng)前景及效益狀況。四、取得房產(chǎn)證后不要忘記退稅當(dāng)您購(gòu)買(mǎi)商品房時(shí)，應(yīng)將可退稅的家庭成員全部作為房地產(chǎn)權(quán)利人寫(xiě)入買(mǎi)房合同，并且在簽訂合同、支付房款后即辦理“購(gòu)房者已繳個(gè)人所得稅稅基抵扣”申請(qǐng)，取得本人的“稅收通用繳款書(shū)”。此外，特別提醒借款人注意的是，當(dāng)您搬遷新居，一定要將新的聯(lián)系地址、聯(lián)系方式及時(shí)告知貸款銀行。站在市民的角度考慮，無(wú)疑市民擁有越多的選擇權(quán)越好。如果更換還款帳戶(hù)，本人將及時(shí)提供新的帳戶(hù)資料。本人按照貴行要求在所在分(支)行開(kāi)立了還款帳戶(hù)，帳號(hào)為，并保證在每期還款日和貸款到期日前足額存入當(dāng)期還本付息項(xiàng)，同時(shí)授權(quán)貸款人于每月還款日和貸款到期日從該帳戶(hù)中扣收貸款本息(包括逾期利息及罰息)。按揭銀行的服務(wù)品種越多越細(xì)，您將獲得靈活多樣的個(gè)人金融服務(wù)，以及豐富的服務(wù)與產(chǎn)品組合。遇人民銀行調(diào)整貸款利率，您就可在年初時(shí)收到銀行寄出的調(diào)整利率通知。工行的客戶(hù)可向工行提出延長(zhǎng)借款期限的申請(qǐng)，經(jīng)銀行調(diào)查屬實(shí)，且未有拖欠應(yīng)還貸款本金、利息，工行就會(huì)受理您的延長(zhǎng)借款期限申請(qǐng)。農(nóng)村信用社認(rèn)為需要提供其他資料。（三）貸款審查、審批審貸部門(mén)重點(diǎn)審查：購(gòu)房行為的真實(shí)性，防止借款人和開(kāi)發(fā)商串通騙取銀行貸款。有穩(wěn)定合法的職業(yè)和收入來(lái)源,有還本付息能力。也可提供其他收入來(lái)源、易變現(xiàn)財(cái)產(chǎn)(租金、存款、債券、證券、房產(chǎn)、車(chē)等)首付款發(fā)票原件及復(fù)印件2份三、開(kāi)發(fā)商提供材料普通購(gòu)房合同3份。身份證雙方復(fù)印件借款人1份,配偶1份。方法/步驟應(yīng)首先對(duì)自己的購(gòu)房能力進(jìn)行一次自我綜合評(píng)估，然后再作出決策?！皞€(gè)人住房裝修貸 款”利率最高，%、2—%、4—%。買(mǎi)房貸款分為商業(yè)貸款和公積金貸款兩種，公積金貸款不需要開(kāi)房貸收入證明，公積金核心公積金數(shù)量的有記錄，只有滿(mǎn)足公積金貸款要求才能用公積金貸款，本地繳納公積金滿(mǎn)一年就可以使用公積金貸款。如果你開(kāi)的太高了，銀行肯定是要調(diào)查的。
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