【正文】 研發(fā)部：負責提供圖紙 開發(fā)部 研發(fā)部 建筑平、立面功能效果及成本測算的研討及確定 各部門共同商討成本指標，逐步深化。 銷管：提供相關(guān)政策培訓 法務(wù)：提供相關(guān)政策培訓及統(tǒng)一口徑的法律審查 研發(fā)：提供建筑設(shè)計單位、景觀設(shè)計公司、建筑風格、各項控規(guī)指標、交工標準 、戶型賣點資料、全部圖紙等 工程：提供施工材料、施工工藝、重點節(jié)點、工程進度、入住時間、交工標準等資料 項目銷售 銷管 法務(wù) 研發(fā) 工程 分賣場設(shè)立 為實現(xiàn)項目宣傳的最大化，在合理地段設(shè)立商品房展示中心 企劃：提供外賣場設(shè)計、包裝方案并協(xié)助完成包裝，賣場相關(guān)銷售道具制作 外賣場 企劃部 銷售道具準備 現(xiàn)場房型手冊（亮相版） 研發(fā)：提供各單體戶型圖和樓層平面圖、小區(qū)擺位圖等 企劃部 研發(fā)部 售樓處裝修裝飾及售樓處內(nèi)外部指引包裝（精神堡壘、工地圍檔、吊旗、道旗、形象墻、指示牌、資料 架、展示架） 銷售：提出裝飾及指引系統(tǒng)的合理化建議 工程：組織招標確定施工單位，協(xié)助企劃部進行售樓處內(nèi)部裝修和項目指引系統(tǒng)的施工 運營：核算售樓處裝修成本，進行合同審批和付款工作 財務(wù)：提供裝修及包裝所需資金支持 企劃 商業(yè)策劃 工程、財務(wù)、項目銷售、運營 樣板間及樣板環(huán)境指示說明系統(tǒng) 銷售：協(xié)商決定樣板間建造的具體戶型 研發(fā)：提供樣板間戶型的詳細房型圖和尺寸 工程：組織招標確定施工單位并施工，組織樣板間施工和節(jié)點支持 運營：樣板間裝修成本核算及合同審批工作 財務(wù)：提供裝修及包裝所需資金支持 企劃 商業(yè)策劃 工程 研發(fā) 財務(wù)、項目銷售、運營 沙盤（概念）、戶型單體模型 研發(fā)：提供項目整體規(guī)劃方案和單體戶型圖，支持企劃部制作概念沙盤和單體沙盤 銷售：與企劃部協(xié)商，選定概念沙盤的方案及單體沙盤的戶型選擇 企劃 商業(yè)策劃 研發(fā)、項目銷售 入市前印刷品的設(shè)計、制作（概念樓書、房型圖、DM 單、宣傳海報等） 銷售：各種印刷類銷售道具制作的確定 研發(fā)：項目研發(fā)設(shè)計方面資料的提供，如平面規(guī)劃圖、景觀規(guī)劃圖、房型圖、人行系統(tǒng)、車行系統(tǒng)等 工程：提供工程進度及交工標準，施工材料、施工工藝等相關(guān)方面的資料 法務(wù)：相關(guān)印刷文件的法律審核以及合同的審核 企劃 商業(yè)策劃 研發(fā) 工程項目 銷售 法務(wù) 項目周邊主要道路設(shè)置醒目指示系統(tǒng) 企劃 商業(yè)策劃 （意向）派籌卡及紀念禮品 企劃 商業(yè)策劃 聯(lián)動工作的準備 配備看房車及看房車的包裝 車管部：提供看房車及司機 企劃 車管部 進行聯(lián)動單位的培訓和包裝 企劃：提供重點聯(lián)動單位的包裝，相關(guān)銷售道具的制作 銷售部（客資組） 企劃 意向商家簽約 進駐意向書 法務(wù)：合同的談判以及審核 商業(yè)體系 法務(wù) 確 定項目亮相方案 項目形象表情、主題、創(chuàng)意表現(xiàn)確定 項目銷售部：參與討論，提出建設(shè)性意見 企劃 項目銷售 項目亮相細化方案確定 企劃 項目銷售 項目亮相媒體確定 企劃 項目銷售 項目亮相 項目亮相 項目形象出街，媒介組合應(yīng)用（戶外、報紙、電視、電臺、車體、電梯） 法務(wù)：相關(guān)印刷文件的法律審核以及合同的審核 企劃 法務(wù) 新聞媒體新聞信息亮相 新聞中心：通過媒體擴大宣傳信息 企劃 新聞中心 亮相慶典活動及產(chǎn)品推介會的宣傳和安排 研發(fā)：項目研發(fā)設(shè)計資料、研發(fā)設(shè)計專 業(yè)人士的支持 銷售：項目亮相各項工作的配合開展，電話接聽解答，現(xiàn)場客戶接待，活動的協(xié)同組織等 企劃 商業(yè)策劃 研發(fā) 項目銷售 項目開盤前準備 銷售內(nèi)部資料 房型、房號及面積對照表 研發(fā)：提供房型本冊、技術(shù)支持 銷管：提供房號及面積表 項目銷售 銷售管理部 研發(fā) 銷控 銷管部 客戶接待、客戶問題匯總及反饋 研發(fā)、工程：配合解釋、解決客戶提出的研發(fā)及工程問題 項目銷售 研發(fā) 工程 客戶積累 意向卡銷售，客戶梳理，意向銷控制定，客戶關(guān)系維護 銷管：意向卡銷售的組織 工作 外賣場：意向客戶推薦，客戶關(guān)系維護 項目銷售 銷售管理部 外賣場 交工標準確定 銷售、工程、開發(fā)、運營：討論并確定項目交工標準 法務(wù)：法律風險提示。 工程 研發(fā) 運營 設(shè)計變更 研發(fā)：配合完成設(shè)計變更 運營：核定變更成本影響 工程 研發(fā) 運營 工程款支付 工程進度的確認 工程 工程款申請表審批 運營：按合同 約定審核付款比例 財務(wù)：審核工程款的支付 工程 運營、財務(wù) 工程款支付 財務(wù)：審核工程價款單及發(fā)票，按資金情況付款 工程 財務(wù) 主體驗收備案 施工單位自評 工程 監(jiān)理對驗評資料審查、現(xiàn)場觀感質(zhì)量量測和檢查 工程 監(jiān)理組織相關(guān)部門驗收 參與單位：工程部、研發(fā)、設(shè)計、監(jiān)理、施工 研發(fā)：配合參與驗收 工程 研發(fā) 簽定建筑工程分部工程（主體）驗收表 工程 外檐裝修材料確定 設(shè)計、研發(fā)定板 研發(fā)、運營：分別從技術(shù)、經(jīng) 濟方面配合 工程 研發(fā) 運營 施工樣板制作 工程 材料確定 研發(fā)、運營：分別從技術(shù)、經(jīng)濟方面配合選用材料 工程 研發(fā) 運營 甲供、甲分包材料招標 制定招標計劃 工程 編制招標文件 擬定投標單位 運營：審核招標方案 工程 運營 確定材料招標技術(shù)要求 運營：參與招標、測算成本 工程 運營 確定定標原則 運營：參與確定定標原則 工程 運營 考察投標單位 運營：參與考察并提出考察意見 工程 運營 招 標、定標 運營：參與招標、定標 工程 運營 內(nèi)外檐裝修 地面 基層處理 工程 找平層 工程 面層 工程 防水 基層處理 工程 防水層施工 工程 面層砂漿 工程 抹灰 基層處理 工程 抹灰 工程 飾面板（磚） 排磚 工程 面磚安裝 研發(fā)：參與施工樣板進行驗收 工程 研發(fā) 勾縫 工程 門窗 型材加 工 工程 安裝窗框 工程 安裝窗扇 工程 封膠 工程 輕質(zhì)隔墻 放線定位 工程 隔墻砌筑及安裝 工程 幕墻 幕墻專業(yè)設(shè)計 研發(fā)：審核幕墻專業(yè)設(shè)計圖 工程 研發(fā) 預埋件安裝 工程 龍骨加工及安裝 工程 幕墻面材安裝 工程 封膠 工程 涂飾 基層處理 工程 底料施工 工程 面料施工 研發(fā)：參與施工樣板進行驗收 工程 研發(fā) 水、暖、電安裝 室內(nèi)給水系統(tǒng) 給水管道及配件安裝 工程 室內(nèi)消火栓系統(tǒng)安裝 工程 給水設(shè)備安裝 工程 管道防腐，絕熱 工程 室內(nèi)排水系統(tǒng) 排水管道及配件安裝 工程 雨水管道及配件安裝 工程 室內(nèi)熱水供應(yīng)系統(tǒng) 管道及配件安裝 工程 輔助設(shè)備安裝 工程 防腐，絕熱 工程