【正文】 有誤，變更申請(qǐng)交到市場(chǎng)處后，是自己改還是市場(chǎng)處改，我們下一步該怎樣做由市場(chǎng)處工作人員來進(jìn)行商品房買賣合同的修改；修改好以后開發(fā)商須把之前打印出并出現(xiàn)錯(cuò)誤的那頁取出，然后把修改好的那頁從網(wǎng)上打印下來并裝訂進(jìn)去即可。登記表報(bào)送的時(shí)間為星期一、三、五上午。第三篇：商品房產(chǎn)權(quán)登記辦理流程商品房產(chǎn)權(quán)登記辦理流程到三樓地稅繳納契稅到一樓建行繳納物業(yè)維修基金（非住宅不繳）到一樓測(cè)繪公司資料室調(diào)取房屋測(cè)繪圖紙到一樓咨詢臺(tái)取號(hào)到二樓受理前臺(tái)受理轉(zhuǎn)測(cè)繪公司配圖科配圖轉(zhuǎn)審核科審核登記向市房管局送審報(bào)批打印房屋權(quán)屬證書到二樓發(fā)證科領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書商品房按揭貸款辦理流程到三樓地稅局繳納契稅到一樓咨詢臺(tái)取號(hào)到二樓受理前臺(tái)受理轉(zhuǎn)抵押科辦理登記到二樓抵押科前臺(tái)領(lǐng)取按揭貸款登記證明將按揭貸款登記證明等材料交貸款銀行商品房辦理要件權(quán)屬登記申請(qǐng)書（2009年6月1日當(dāng)天及以后簽訂商品房合同的需加蓋開發(fā)商公章）商品房銷售合同三份（原件）購房發(fā)票、產(chǎn)權(quán)人身份證明復(fù)印件（產(chǎn)權(quán)人本人到場(chǎng)申請(qǐng)驗(yàn)原件）備案證明或產(chǎn)權(quán)證明書（原件），如是2006年85號(hào)以后（含85號(hào)）預(yù)售證的需提供商品房初始登記證，2005年8月1日后預(yù)售的房屋需提供商品房網(wǎng)上備案證明房屋圖紙（一樓測(cè)繪窗口調(diào)取）繳納房屋契稅、物業(yè)維修基金（2002年11月1日后購買的商品住宅房）特殊情況還需提供其他必要資料第四篇：商品房買賣合同網(wǎng)上備案登記程序商品房買賣合同網(wǎng)上備案登記程序開發(fā)公司憑密碼登錄岳陽市房屋管理局產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)處“網(wǎng)上辦公平臺(tái)”，將已經(jīng)簽字生效的商品房買賣在網(wǎng)上提交。南安市房地產(chǎn)管理處年月日房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)產(chǎn)權(quán)初始登記通知單(客戶存根聯(lián))房地產(chǎn)開發(fā)公司:你公司于年月日向我處申請(qǐng)座落于鎮(zhèn)（辦事處）街（路、巷）小區(qū)幢等房屋總建筑面積平方米，已完成產(chǎn)權(quán)初始登記，請(qǐng)通知各購房戶申請(qǐng)商品房屋變更登記。③經(jīng)辦人員對(duì)房產(chǎn)測(cè)繪公司提供《房產(chǎn)測(cè)繪成果報(bào)告書》進(jìn)行審核（一式二份），同時(shí)填寫《房地產(chǎn)開發(fā)公司產(chǎn)權(quán)登記備案情況表》。第一篇：辦理商品房產(chǎn)權(quán)登記備案程序辦理商品房產(chǎn)權(quán)登記備案程序各房地產(chǎn)開發(fā)公司：一、房地產(chǎn)買賣合同備案程序①房地產(chǎn)開發(fā)公司提供《商品房預(yù)售許可證》、小區(qū)總平面圖、商品房預(yù)售面積測(cè)繪資料。②經(jīng)辦人員聯(lián)合房產(chǎn)測(cè)繪公司現(xiàn)場(chǎng)勘查、丈量。特此通知。辦證說明 辦證承諾時(shí)限：資料齊全，從受理收件之日算起，10個(gè)工作日完成。開發(fā)公司根據(jù)已經(jīng)登記備案的商品房買賣合同，填寫“岳陽市商品房買賣合同登記表”，打印，加蓋公司公章，一式兩份報(bào)送至產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)處。二、已辦理大證的樓盤是否需要建立樓盤表，如不需建立，預(yù)售證延期、合同簽定等應(yīng)該如何辦理辦過大證的樓盤不需要在辦理商品房預(yù)售許可證，所以也就不用在創(chuàng)建樓盤表，用老合同來簽訂合同。八、在網(wǎng)上簽訂合同時(shí)系統(tǒng)提示買售人年齡無效應(yīng)如何處理。十一、房產(chǎn)證在房屋交付使用日起365日內(nèi)給付業(yè)主是否合理按照國家規(guī)定是房屋在交付使用日起90日房產(chǎn)證交付給業(yè)主。面積差異處理辦法一般在合同中都有約定，但未約定公攤面積差異處理辦法，應(yīng)由雙方自行約定。您也可以選擇自己辦理房產(chǎn)證。即使委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證，您仍然可以選擇，是由開發(fā)商或代理公司代收代交契稅、公共維修基金、印花稅等稅費(fèi)，還是開發(fā)商或代理公司僅辦理房產(chǎn)證申請(qǐng)手續(xù)，契稅和公共維修基金等稅費(fèi)由您自己來繳納。注意事項(xiàng)：，請(qǐng)您了解一下這些稅費(fèi)的收繳標(biāo)準(zhǔn)，以便核實(shí)開發(fā)商計(jì)算是否正確，可參見本書附錄十一。注意事項(xiàng)：注意事項(xiàng)同“辦理流程一”中的“第一步”。如果貸款銀行扣押房產(chǎn)證和《購房合同》，您一定要找機(jī)會(huì)仔細(xì)核驗(yàn)房產(chǎn)證上的記載，一旦存在記載錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)要求更改。如果本地《房屋所有權(quán)證》與《土地使用權(quán)》分離，那么您就需要跑兩個(gè)部門。注意事項(xiàng)：可以事先向開發(fā)商詢問，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個(gè)部門辦理，然后直接向該部門查詢，以免跑冤枉路。第五步：繳納公共維修基金、契稅繳納的方法，可以詢問開發(fā)商或代理公司的辦事人員。需要提交的文件通常包括：（1）房屋所有權(quán)證、共有的房屋還需提交共有權(quán)證、共有人同意抵押的書面意見；（2）國有土地使用證；（3）借款合同、抵押合同；（4）抵押人、抵押權(quán)人簽署的房屋出租情況說明；（5）抵押權(quán)人為金融機(jī)構(gòu)的，提交金融許可證、