【正文】 作的，不能開展集體建設用地流轉試點和集體建設用地整理工作。超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準，多占的土地以非法占用土地論處。（八）加強指導與成果驗收市局成立工作指導小組，對各縣市區(qū)進行技術指導。各縣市區(qū)要按照試點、地籍調查、成果建庫、登記發(fā)證四個環(huán)節(jié)開展工作。（六）技術措施結合實際，綜合采用各種手段。（三）做好宣傳動員工作市、縣市區(qū)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)三級政府層層召開農村宅基地確權登記發(fā)證工作動員大會。經費來源可從土地有償使用費支付。參加投標的調查隊伍的資質審查由市農村集體土地確權登記發(fā)證領導小組辦公室負責。（二）以招標方式選擇地籍調查隊伍的，招標工作由各縣市區(qū)國土資源局自行組織。協(xié)調小組下設辦公室（設在市、縣國土資源局）,負責全縣市區(qū)農村宅基地確權登記發(fā)證的組織、督查、檢查驗收等工作，辦公室主任由局長擔任。建立全省農村宅基地產權管理信息系統(tǒng)，將全面開展農村宅基地確權登記發(fā)證工作所形成的圖、表、卡、冊和有關法律文書納入數(shù)字化管理，形成市、縣、鄉(xiāng)鎮(zhèn)三級聯(lián)網的農村宅基地產權管理系統(tǒng)。采取形式多樣的工作模式，可以依靠自己組織的隊伍，也可以委托專業(yè)技術隊伍開展工作。第五步、登記注冊根據(jù)農村宅基地登記審批表結果，以宗地（宅基地）為單位逐項填寫土地（宅基地）登記卡、土地（宅基地）歸戶卡及土地證書，并由登記人員和土地行政主管部門主管領導分別在兩卡上簽字。在農村土地確權工作開展之前、當中，我們有必要提高對工作業(yè)務的熟悉度，深刻理解工作要求，不斷熟悉和鞏固業(yè)務流程，更好開展確權工作。（七）隊伍培訓加強業(yè)務培訓，舉辦全省農村宅基地確權登記發(fā)證培訓班，全面提高隊伍的政策與技術素質。對于進度快、質量好的市縣，可以在建設用地指標、土地開發(fā)整理項目給予支持。市、縣財政承擔外業(yè)調查、組織群眾指界簽章等工作費用。招標事項須在中國地籍網、省國土環(huán)境資源廳網站、海南省政府采購網及當?shù)卣W上公告。協(xié)調小組下設辦公室（設在市、縣國土環(huán)境資源局）,負責全市縣農村宅基地確權登記發(fā)證的組織、督查、檢查驗收等工作，辦公室主任由局長擔任。加強鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土所建設，完善農村宅基地管理規(guī)章制度。一切以按時、保質、保量完成任務為基準。2005年，選擇陵水縣光坡鎮(zhèn)武山村委會的貢武村和大補山村為試點村莊，完成377宗宅基地的確權試點工作。確權登記過程中參照其他地區(qū)及我市其他市縣的普遍做法和《地籍調查規(guī)程》要求，按照土地使用現(xiàn)狀確權?！粼迕褶D為城鎮(zhèn)職工保留的宅基地如何確權？原村民轉為城鎮(zhèn)職工保留的宅基地須出具轉工原始證明材料并加蓋村委會公章后，可依法確認其宅基地使用權，并在《集體土地使用證》記事欄內注記“該權利人為原經依法批準的宅基地使用者”?！粼谵k理登記時對宅基地超占面積的是怎樣處理的？《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》實施前，農村村民建房占用的宅基地，在《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》實施后至今未擴大用地面積的，可以按現(xiàn)有實際使用面積進行登記。開展農村土地確權登記發(fā)證工作是中央的明確要求，目的是實現(xiàn)憑證管地用地，維護農民合法權益，對統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展、夯實農業(yè)農村發(fā)展基礎、推進農村土地管理制度改革、促進節(jié)約集約用地等具有十分重要的意義。其面積超過各地規(guī)定標準的，可在土地登記簿和土地權利證書記事欄內注明超過標準的面積，待以后分戶建房或現(xiàn)有房屋拆遷、改建、翻建、政府依法實施規(guī)劃重新建設時，按有關規(guī)定作出處理，并按照各地規(guī)定的面積標準重新進行登記?！羯暾堈卮_權登記需要提交哪些資料？；(戶口簿和申請人個人身份證等)，委托代理申請的還應提供授權委托書和代理人身份證明；(村鎮(zhèn)建設規(guī)劃許可證、村民申請宅基地報批表、農村居民宅基地審批表等；轉讓、繼承、分家析產、贈與、受贈的協(xié)議書、合同書、證明書等；土地權屬糾紛的處理決定、判定書、裁定書；村委會或主管部門出具的權屬證明等)；、宗地圖及宗地界址坐標；(房屋所有權證，未取得房屋所有權證的提供村關于宅基地上房屋所有權的證明)；。委托代理人： 身份證號： 委托代理人聯(lián)系電話：。2008年，三亞市已全面開展，完成13543戶；在?？谑徐`山鎮(zhèn)建立 “示范鎮(zhèn)”，完成5236戶農村宅基地確權工作。按法律程序核定每宗農村宅基地的權屬界線，填寫地籍調查表，量算面積，測繪宗地圖與地籍圖。爭取用3年時間基本完成此項工作。六、工作隊伍（一）落實隊伍的方式。通過資質審查合格后的專業(yè)隊伍方可參加地籍調查項目的投標。（二）經費標準 根據(jù)《海南省土地登記收費標準及其管理辦法細則》（瓊價費字[1993]150號）等規(guī)定。（四）健全政策法規(guī)各市縣可根據(jù)《海南省土地權屬確定與爭議處理條例》等有關規(guī)定，結合本市縣實際，對分戶標準與宅基地面積標準等問題作出相應的規(guī)定。（八）加強指導與成果驗收省廳成立工作指導小組，對各市縣進行技術指導。然后由調查組負責收集申報材料上交土地管理部門對權屬進行審核。一、背景情況黨的十八大報告要求，“堅持和完善農村基本經營制度，依法維護農民土地承包經營權、宅基地使用權、…”省委、省政府今年已把**市確定為農村土地產權改革的試驗區(qū)。按法律程序核定每宗農村宅基地的權屬界線，填寫地籍調查表，量算面積，測繪宗地圖與地籍圖。2013年，完成整個工作量的70%，2014年，完成整個工作量的完成整個工作量的30%，健全農村宅基地管理體制機制，完成村土地產權管理信息系統(tǒng)建設。六、工作隊伍（一）落實隊伍的方式。（三）參加投標的專業(yè)技術隊伍應具備以下條件：依法在有關部門登記或注冊，具有獨立法人資格。須有30%以上（不少于5名）的人員通過省級組織的土地登記上崗培訓考試。土地證書的工本費每戶收取 元。（五）加強部門協(xié)助配合農村宅基地確權登記發(fā)證工作，由土地行政管理部門牽頭，財政、國土、公安、司法、監(jiān)察、民政、住建、農業(yè)、林業(yè)、交通、水利、文廣等部門要密切配合、提供各方面支持。（七）隊伍培訓加強業(yè)務培訓，舉辦全市農村宅基地確權登記發(fā)證培訓班，全面提高隊伍的政策與