【正文】 二、建設(shè)目標（生態(tài)園的市場定位） 通過規(guī)劃及實施，使生態(tài)園成為集生態(tài)旅游、休閑度假、生態(tài)農(nóng)業(yè)示范、生態(tài)產(chǎn)品生產(chǎn)、 紅色旅游、 宗教朝圣、保健療養(yǎng)于一體， 具有高水平的經(jīng)濟效益、生態(tài)效益和社會效益的綜合園區(qū)。 （四）文化渲染的原則 詔安官陂鎮(zhèn)是詔安客家文化大本營，客家文化既是一種特色地域文化，也是一種特色民系文化，是中國頗具特色的地域文化之一，具有很大的文化研究、文化教育，以及經(jīng)濟價值，特別是旅游與商業(yè)價值。必須使其突出成為亮點。 福建詔安 長林 生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游項目 的旅游市場營銷策劃需要在現(xiàn)代市場營銷觀念 的指導下，對規(guī)劃期內(nèi)的市場營銷發(fā)展進行總體設(shè)想和規(guī)劃，使 長林 生態(tài)農(nóng)業(yè) 旅游業(yè)的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、資源規(guī)劃和發(fā)展 目標，與市場環(huán)境所提供的各種機會取得動態(tài)平衡。在項目體驗的同時，需要完善相關(guān)旅游配套設(shè)施，初步形成旅游產(chǎn)業(yè)鏈。鄉(xiāng)村生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游正興起。 福建詔安 長林 生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游 的開發(fā)建設(shè)將帶動官陂 鎮(zhèn)的交通、餐飲、 服務(wù) 商貿(mào) 業(yè) 及新 農(nóng)村建設(shè) 的快速發(fā)展。官陂溫泉分布于龍崗、下官 2 個行政村 各有兩口溫泉 ， 溫泉含有硫磺，水溫經(jīng)在 45 186。寺側(cè)有一座石屋，相傳是鄭成功部將張耍扎營的一個據(jù)點。是 理想的亞熱帶水果種植帶和 人們休閑避暑勝地 ?？芍^書畫之風源遠流長，長盛不衰， 1993年被國家文化部命名為“ 書畫藝術(shù)之鄉(xiāng)”。 20xx年 5月 4日，中共黨史研究室確認詔安縣為中央蘇區(qū)范圍。每年烏山 山坡上那 10 多萬畝的梅林，每到梅花盛開季節(jié)，漫山遍野，蔚為壯觀，令人嘆為觀止。 二、詔安旅游資源概述 福建詔安長林生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游項目建議書 3 詔安，地處閩粵交界，區(qū)位優(yōu)勢明顯，旅游資源豐富，集山海于一體，融人文于一爐，其旅游資 源組合奇妙，別具一格，具有多層次的旅游開發(fā)格局。 ⑤項目建設(shè)期限： 計劃 4年，力爭 3年 完成 ，自 20xx年 — 20xx年； ⑥總投資： 約 6 億人民幣； ⑦資金籌措渠 道：業(yè)主自籌； ⑧預(yù)期效益：項目的實施將擴大農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營范圍，調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，解決農(nóng)民就業(yè)，增加農(nóng)民收入 ， 提高旅游水平，促進縣域經(jīng)濟健康穩(wěn)定發(fā)展，具有較好的生態(tài)效益、經(jīng)濟效益、社會效益。叢崖、奇石、深洞、巨壑、雨林構(gòu)成烏山獨特的自然景觀，分為早春探梅、鄉(xiāng)野覓趣、九侯懷古、金溪漂流、西山探險、烏山攬勝、紅土尋根、亞湖泛舟等 8 大景點， 20xx 年 11 月被列為國家級森林公園。在長期的革命斗爭中，詔安人民為中國人民的解放事業(yè)付出了巨大的犧牲，立下不朽的功勛。而今中青年一代書畫家也嶄露頭角，并形成群體。 項目區(qū)屬 南 亞熱帶 海洋性 季風氣候， 日照時間 長，氣候溫和，雨量充沛，水源充足，多年平均氣溫 ℃，極端最高氣溫 ℃，極端最低氣溫 ℃；平均風速 ；最大風速 39m/s；無霜期 360 天；多年平均降雨量1700mm。 長林寺坐西北朝東南，依山而建，背山面 水，由門樓、兩廊、天井、大殿和東西兩廂房組成，面積 平方米。且官陂鎮(zhèn)擁有詔安縣獨一無二的地熱溫泉保健資源。 四、項目建設(shè)的必要性： 隨著經(jīng)濟社會的不斷發(fā)展，人民生活水平的提高，人們越來越注重生活質(zhì)量，旅游漸漸成為人們休閑活動的首要選擇，日前旅游業(yè) 是全球經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)中最有活力的“朝陽產(chǎn)業(yè)”，對發(fā)展經(jīng)濟，擴大內(nèi)需產(chǎn)生積極地推動作用 。鄉(xiāng)村生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游正是以綠色消費為內(nèi)容，模式因地制宜、多種多樣，從多方面吸引不同需求的游客。讓游客在這里能感受到現(xiàn)代的農(nóng)村生活方式，能體驗到客家的生活習俗 ， 把革命遺址考察游 、將軍故里尋訪游、革命先烈憑吊游等紅色旅游產(chǎn)品，打造成一流的 旅游精品 。 條件成熟時，可發(fā)揮詔安、官陂對臺優(yōu)勢，引進臺灣農(nóng)業(yè)，與臺灣農(nóng)業(yè)有機結(jié)合，創(chuàng)建臺灣農(nóng)民創(chuàng)業(yè)園。第三，環(huán)境保護：生態(tài)園有著野生動物保護的良好基礎(chǔ)。通過突出特色，使本園區(qū)成為全國一流，閩南及粵東第一的生態(tài)園。從項目開發(fā)順序上，先從生態(tài)餐飲；舉辦天地會文化節(jié)、國際客家聯(lián)誼會 、烏山紅色旅游福建詔安長林生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游項目建議書 11 節(jié) ；生態(tài)技術(shù)示范；特種水產(chǎn)、動植物養(yǎng)殖 入手，擴大知名度，增加人氣，逐步達到全面開發(fā)的目的。 三、線路組織 根據(jù)官陂鎮(zhèn)的旅游產(chǎn)品情況， 福建詔安 長林 生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游 主要走4 條路線：生態(tài)農(nóng)家樂、天地會歷史文化體驗、客家傳統(tǒng)民居游及療養(yǎng)保健 和烏山紅色金典旅游 。 成本費用： 4580 萬元 A、 雇員工資，按每人每年 3 萬元計，每年 400 3=1200 萬元。 營業(yè)利潤 :年均為 7420萬元。