【正文】 是什么 貸款的定義以自己或他人的房產(chǎn)作為抵押物向銀行申請貸款，可用于購房、買車、教育、旅游、購買大宗耐用消費品等用途。要求企業(yè)借款所投資項目有比較良好的發(fā)展前景。貸款結(jié)清后，借款人應(yīng)持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結(jié)清憑證領(lǐng)回由銀行收押的法律憑證和有關(guān)證明文件，并持貸款結(jié)清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。貸款銀行要求提供的其他文件或材料。借款人也可以到貸款行營業(yè)網(wǎng)點償還貸款。④發(fā)放。（五）個人汽車貸款需要提供的申請材料1．個人有效身份證件，借款人已婚的要提供配偶的身份證明； 2．戶籍證明；3．個人收入證明及單位營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件并加蓋公章，必要時須提供家屬收入或財產(chǎn)證明； 4．婚姻證明；5．由汽車經(jīng)銷商出具的購車意向證明； 6．購車首期付款證明；7．以所購車輛以外抵押的方式進(jìn)行擔(dān)保的，提供擔(dān)保的有關(guān)證明材料，包括質(zhì)押的權(quán)利憑證，抵押房地產(chǎn)權(quán)屬證明和評估證明，第三方保證的意向書等；8．如借款所購車輛為商用車，還需提供所購車輛可合法用于營運的證明，如車輛掛靠運輸車隊的掛靠協(xié)義、租賃協(xié)議等。貸款期限：抵押額度的有效期最長為20年；質(zhì)押額度的有效期屆滿日不超過質(zhì)押權(quán)利到期日，最長不超過5年；信用額度和保證額度的有效期為2年。企業(yè)貸款卡卡號、密碼。申請條件:借款人必須是經(jīng)有權(quán)部門批準(zhǔn)成立并依法持有企（事）業(yè)單位法人營業(yè)執(zhí)照、實行獨立核算、具有法人資格，其擁有或購置的經(jīng)營性物業(yè)已經(jīng)投入商業(yè)運營，并對其擁有或購置的商業(yè)房產(chǎn)有獨立的處置權(quán)。13．采取擔(dān)保貸款方式的，應(yīng)根據(jù)有關(guān)規(guī)定，提供保證人、抵押物有關(guān)資料。5．借款人董事會或相應(yīng)決策機構(gòu)關(guān)于同意借款的決議。，并能夠有效地滿足當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場的需求。申請條件:。貸款結(jié)清后，借款人應(yīng)持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結(jié)清憑證領(lǐng)回由銀行收押的法律憑證和有關(guān)證明文件，并持貸款結(jié)清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。貸款銀行要求提供的其他文件或材料。那么，為何不利用貸款購房既緩解了住房的問題同時也給手上資金得到一個緩沖，下面我們就通過短文了解一下住房抵押貸款具體的操作流程。四是設(shè)備抵押。抵押品的范圍主要包括以下五大類：一類是有價值和使用價值的固定資產(chǎn)。(二)抵押品的范圍和貸款種類貸款的抵押品是指由借款人向銀行提供的，并經(jīng)銀行認(rèn)可作為實物擔(dān)保的財產(chǎn)物資。三是證券抵押。第二篇：住房抵押貸款操作流程是什么住房抵押貸款操作流程是什么北京六行萬通擔(dān)保有限公司金融顧問介紹，對于工薪族來說，應(yīng)對高額的房價，總是很無奈。購建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件。②提前結(jié)清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結(jié)清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批后到指定會計柜臺進(jìn)行還款。四、年利率計算：按照人行利率同步執(zhí)行！以下僅供參考之用！第二、各式貸款（一）房地產(chǎn)開發(fā)貸款商品房開發(fā)項目貸款面向經(jīng)房地產(chǎn)開發(fā)主管部門批準(zhǔn)設(shè)立，在工商行政管理部門注冊登記，取得企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照，取得房地產(chǎn)開發(fā)主管部門核發(fā)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級證書的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)放的為了滿足商品房開發(fā)資金不足時的短期、中期、長期項目融資需求提供的貸款服務(wù)。，并辦理結(jié)算業(yè)務(wù)。4．借款人貸款證（卡）和資信證明材料。12．項目資本金來源及落實的資料。經(jīng)營性物業(yè)是指完成竣工驗收并投入商業(yè)運營，經(jīng)營性現(xiàn)金流量較為充裕、綜合收益較好、還款來源穩(wěn)定的商業(yè)營業(yè)用房和辦公用房，包括商務(wù)辦公樓、星級賓館酒店、綜合商業(yè)設(shè)施等商業(yè)用房。法定代表人身份證明書及身份證。質(zhì)押額度不超過借款人提供的質(zhì)押權(quán)利憑證票面價值的90％；抵押額度不超過抵押物評估價值的70％；信用額度和保證額度根據(jù)借款人的信用等級確定。注：買方賣方如為已婚，配偶需要提供身份證明材料同上。由有權(quán)審批人根據(jù)客戶的信用等級、抵押情況、質(zhì)押情況和保證情況，最終審批確定客戶的綜合授信額度和額度有效期。貸款行根據(jù)借貸雙方在合同約定的還款計劃、還款日期，從約定的還款賬戶中扣收。購建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件。②提前結(jié)清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結(jié)清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批后到指定會計柜臺進(jìn)行還款。要求企業(yè)能提供上一年的財務(wù)報表和近三個月的財務(wù)報表，要求財務(wù)報表的帳目跟銀行對帳單相符合；。銀行立即開始發(fā)放貸款，而借款人從次月起開始按月供款