【正文】 材料項(xiàng)目，引進(jìn)國(guó)外先進(jìn)設(shè)備，免征進(jìn)口設(shè)備關(guān)稅和進(jìn)口產(chǎn)品增值稅。 以往，我國(guó)建筑用實(shí)心粘土磚每年用量約 6000 億標(biāo)準(zhǔn)塊（ 億立方米），從而導(dǎo)致土地資源的毀壞觸目驚心，而每年因此減產(chǎn)的糧食多達(dá) 6000 多萬(wàn)噸，為 30 多萬(wàn) 人口一年的口糧。而砌體的抗壓強(qiáng)度則隨砌筑沙漿和砌塊的強(qiáng)度等級(jí)的提高而增大。250%12 4 盈虧平衡點(diǎn)（ m3） 13333 固定費(fèi)用 247。 =25%. 成本核算 成本項(xiàng)目 金 備注 序號(hào) 額 （萬(wàn)元） 1 原材料費(fèi) 38 元 / m3（生產(chǎn) 1 m3 砌塊所有原材料成本 2 工人工資 42 人兩班制，承包管理，折算工資為 900/月 /人 3 水電費(fèi) 平均耗電 40 度 /小時(shí)， 1 元 /度，耗水 10 噸 /天， 2 元 /噸 4 設(shè)備折舊及技術(shù)攤銷 設(shè)備、技術(shù)均按 10 年折舊和攤銷 5 模具及托板折舊 模具 6000 元 /套， 4套 /年，托板 21元 /塊， 2021塊按三年折舊 6 廠房及場(chǎng)地?cái)備N 5 年租賃費(fèi) 5 萬(wàn)元計(jì)算 7 開辦費(fèi) 5 —— 8 不可預(yù)見(jiàn)的費(fèi)用 —— 9 銷售費(fèi)用 30 —— 10 管理費(fèi)用 10 —— 11 合計(jì) 374 55 元 / m3（每 m3 砌塊的綜合成本） 說(shuō)明：區(qū)域物價(jià)不同及配比強(qiáng)度等級(jí)不同，成本價(jià)有所差異。 年效益分析 序號(hào) 項(xiàng)目 指標(biāo) 備注 1 年產(chǎn)銷量（萬(wàn)立方米） —— 2 出廠價(jià)（元 /立方米） 90 參考售價(jià) 3 總銷售收入（萬(wàn)元） 306 產(chǎn)銷量 出廠價(jià) 4 總成本（萬(wàn)元） 見(jiàn)上表 5 年利潤(rùn)（萬(wàn)元） 總銷售收入－總成本 6 增值稅（萬(wàn)元） 0 增值稅即征即退 7 純利潤(rùn)（萬(wàn)元） —— 相關(guān)分析 序號(hào) 項(xiàng)目 指標(biāo) 備注 1 利潤(rùn)率 純利潤(rùn) 247。投資總額 3 投資回收期（月） 8 （固定資產(chǎn)投資 247。 技術(shù)優(yōu)勢(shì)：混凝土空心砌塊生產(chǎn)工藝過(guò)程為：配料 —— 加水?dāng)嚢琛?輸送 —— 壓制振動(dòng)成型 —— 脫模 —— 搬運(yùn) —— 養(yǎng)護(hù) —— 檢驗(yàn) —— 產(chǎn)品出廠。 （五）使用混凝土小型空心砌塊建房，墻體總重量較磚混結(jié)構(gòu)輕15%以上，房屋使用面積增加 3— 10%，而建筑周期又較磚混結(jié)構(gòu)縮短 20%，建筑總成本可以下降 15%。 目前新型墻體材料主要包括：混凝土空心砌塊，混凝土實(shí)心砌塊，加氣混凝土砌塊，舒樂(lè)舍板，加層彩板等。我國(guó)已有 170 多個(gè)大中城市決定在 2021 年 6 月 30 日前完全用新型墻體材料取代粘土磚，各省、市、區(qū)都先后出臺(tái)了限期禁止使用粘土磚的政令，但由于新型墻體材料一時(shí)無(wú)法滿足市場(chǎng)需求，“禁實(shí)”規(guī)定只好暫向后推遲執(zhí)行，但無(wú)論城市還是農(nóng)村，最遲不得超過(guò) 2021 年年底，必須達(dá)到“禁實(shí)”目標(biāo)。“墻改”、“禁實(shí)”風(fēng)暴現(xiàn)已席卷全國(guó)，形勢(shì)喜人，目前急待解決的是千方百計(jì)擴(kuò)大產(chǎn)品生產(chǎn)能力，以最大限度地滿足迅速膨脹的市場(chǎng)需求。 生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)優(yōu)勢(shì)：該項(xiàng)目法人曾有 10 余年生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)歷史，完全掌握了該產(chǎn)品的生產(chǎn)技術(shù)，積累了豐富的管理經(jīng)驗(yàn)。 敏感性分析： 根據(jù)慣例，在進(jìn)行可行性分析時(shí)有必要對(duì)產(chǎn)品的敏感性進(jìn)行分析，即當(dāng)產(chǎn)品成本提高 10%和產(chǎn)品售價(jià)降低 10%的經(jīng)濟(jì)狀況。投資總額 3 投資回收期（月） 5 （固定資產(chǎn)投資 247。 相關(guān)分析 序號(hào) 項(xiàng)目 指標(biāo) 備注 1 利潤(rùn)率 純利潤(rùn) 247。當(dāng)成本提高 10%時(shí)，則總成本為： 374 萬(wàn)元（ 1+10%） = 萬(wàn)元；當(dāng)產(chǎn)品售價(jià)降低 10%時(shí)，則總收入為： 612 萬(wàn)元（ 110%） = 萬(wàn)元，此時(shí)利潤(rùn)為 = 萬(wàn)元，敏感系數(shù)為： 247。 空心砌塊的塊型分為單排孔、雙排孔、三排孔、四排孔共四種類型。因此，少用和禁用實(shí)心粘土磚，已成為國(guó)家明確的發(fā)展方針。 排渣單位不得以任何名義對(duì)生產(chǎn)新型墻體材料的廢渣收費(fèi)或變相收費(fèi)，對(duì)利用廢渣生產(chǎn)新型墻體材料企業(yè)，排渣單位應(yīng)積極給予支持，有條件的還應(yīng)給予補(bǔ)貼。 1采暖地區(qū)要按期達(dá)到國(guó)家頒布的《民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》，非采暖地區(qū)要結(jié)合改善建筑物熱環(huán)境制定應(yīng)用新型墻材 的具體規(guī)劃，并大力組織實(shí)施，以此推動(dòng)新型墻體材料和保溫隔熱材料的應(yīng)用，促進(jìn)節(jié)能建筑全面推廣。（一）濟(jì)南市、青島市自 2021 年 1 月 1 日起禁止使用實(shí)心粘土磚；（二）淄博、棗莊、東營(yíng)、煙臺(tái)、濰坊、濟(jì)寧、泰安、威海、日照、萊蕪、德州、臨沂、聊城、 濱州、荷澤市自 2021 年 7月 1 日起禁止使用實(shí)心粘土磚；（三）章丘、膠州、聊城、濱州、萊西、藤州、龍口、萊陽(yáng)、萊州、蓬萊、招遠(yuǎn)、棲霞、海陽(yáng)、青州、諸城、壽光、安丘、高密、昌邑、曲阜、兗州、新泰、肥城、文登、榮城、乳山、樂(lè)陵、禹城、臨清市自 2021 年 7 月 1 日起禁止使用實(shí)心粘土磚；（四）縣政府所在地的城鎮(zhèn)，禁止使用實(shí)心粘土磚的具體時(shí)限，由各地根據(jù)實(shí)際情況決定，但最遲不得超過(guò) 2021 年年底；（五）建制鎮(zhèn)以上小城鎮(zhèn)應(yīng)積極鼓勵(lì)使用新型墻體材料，逐步限時(shí)禁止使用實(shí)心粘土磚，具體時(shí)間由各地實(shí)際情況確定。這是推動(dòng)墻體革新基礎(chǔ)，只 有把新墻材發(fā)展好了，我們才能更有效的推動(dòng)“禁實(shí)”工作，只要有了新型墻材產(chǎn)品，我們就可以用市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的辦法推動(dòng)它，我們就可以想辦法，增加粘土磚的收費(fèi)。國(guó)家建設(shè)部在北京良鄉(xiāng)等地建造了砌塊示范高樓。沿用了幾千年的“秦磚漢瓦”將很快退出歷史舞臺(tái)。其來(lái)源十分廣泛，包括：粉煤灰、滬渣、石粉、碎石、煤矸石、陶粒、珍珠巖、沙子和少量水泥（根據(jù)強(qiáng)度要求不同，原料也就不同，水泥混用量一般在 10%— 20%不等）?？招钠鰤K的空心率在 20— 50%之間。并且，每年燒磚耗標(biāo)準(zhǔn)煤 6000 多萬(wàn)噸，能源浪費(fèi)難以隨。 空心磚塊的施工十分方便，能降低勞動(dòng)強(qiáng)度，縮短工期，提高工效 15%— 30%，增強(qiáng)墻體性和抗震性。 凡企業(yè)利用本企業(yè)外的大宗煤矸石、爐渣、粉煤灰作主要原料，生產(chǎn)建材產(chǎn)品的所得，自生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之日起，免征所得稅 5 年。 1對(duì)使用實(shí)心粘土磚價(jià)外加收一定費(fèi)用，建立發(fā)展新型墻體材料“專項(xiàng)基金”，用于墻材企業(yè)的技術(shù)改造中的建筑應(yīng)用技術(shù)研究與開發(fā)。這個(gè)步伐有可能還要加快。參加會(huì)議的有各市建委（建設(shè)局）分管主任（局長(zhǎng)）、市墻改辦常務(wù)副主任等共 40 多人，國(guó)家經(jīng)貿(mào)委資源節(jié)約與綜合利用司周長(zhǎng)益副司長(zhǎng)在會(huì)上強(qiáng)調(diào)：大家知道到明年 6 月 30 日前，全國(guó) 170 個(gè)城市實(shí)現(xiàn)“禁實(shí)”目標(biāo)，這是行政命令，不讓用就是不讓用，你用什么東西來(lái)頂替？你心里要有數(shù)。同時(shí)，各地電廠、鋼廠、采石廠、砂廠及周邊地區(qū)紛紛計(jì)劃建立砌塊生產(chǎn)企業(yè)。