【正文】 經(jīng)雙方同意，并以書面形式約定，否則無效。否則甲方有權(quán)終止本合同，同時乙方已付租金及履約保證金作為違約金賠償給甲方。未經(jīng)甲方同意進行的裝修或裝修效果不能達(dá)到甲方要求，或裝修結(jié)果與甲方原審定的方案不符的，甲方有權(quán)通知乙方限期拆除或修改，所需費用由乙方自行承擔(dān)。若乙方改變此經(jīng)營使用范圍，應(yīng)事先征得甲方書面同意。第七條：解決爭議的方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向本房屋所在地人民法院訴訟解決。(2)利用承租商鋪進行非法活動，損害公共利益和甲方利益。乙方知曉甲方有意出售本房產(chǎn)，若乙方未在本協(xié)議生效7日內(nèi)書面表示愿意承購本房產(chǎn)，則視為本條約定。乙方在辦理完相關(guān)手續(xù)后，方可進場裝修并服從物業(yè)管理方的統(tǒng)一管理。甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：月日月日商業(yè)租賃合同8訂立合同當(dāng)事人雙方：出租方： (以下簡稱甲方)承租方： (以下簡稱乙方)根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方租賃商業(yè)房屋一事，甲、乙雙方達(dá)成如下事項：第一條：出租地址甲方將 ，建筑面積為平方米 的房屋，出租給乙方作為經(jīng)營場地使用，其經(jīng)營范圍在租賃期內(nèi)不得擅自更改，否則視為乙方違約。乙方在租賃期間，應(yīng)自覺愛護該住房的相關(guān)設(shè)施及設(shè)備。如因不可抗力因素和不可預(yù)見性因素(如政府政策，水電氣部門停水、停電、停氣或不可抗自然災(zāi)害等)而使承租的商鋪無法經(jīng)營，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。八、乙方應(yīng)在本合同簽訂之日交付給甲方保證金￥元，(大寫：元整)。五、從年月日起開始計算租金。出租方(甲方)：租方(乙方)：證件號：證件號：產(chǎn)權(quán)證號：簽約日期：商業(yè)租賃合同7出租方：(以下簡稱“甲方”)承租方：(身份證號碼：)(以下簡稱“乙方”)根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方租賃商鋪一事，甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：租賃范圍：一、甲方將坐落在商鋪租賃給乙方經(jīng)營。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該門面，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還，甲方有權(quán)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟損失。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。(2)乙方承租期間，如甲方因該門面或門面范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該門面及門面范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過20天的。九、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換在租賃期間，乙方再轉(zhuǎn)租門面須事先書面通知甲方，征得甲方的書面同意。在租賃期間，甲方需要對該門面進行改建、擴建或裝修的，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，未能移動、拆除的設(shè)備設(shè)施由雙方協(xié)商處置。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述門面鑰匙交付乙方。該門面建筑面積共_____________平方米。十二、乙方必須在每年規(guī)定的時間內(nèi)將下一的租金支付給甲方否則，甲方視為乙方放棄租賃意項，到期后甲方則收回房屋。如需改變，必須經(jīng)物業(yè)管理人員和甲方同意后方可進行。第十一條：補充條款甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________________年____月____日 _________年____月____日商業(yè)租賃合同5出租方（以下稱甲方）：承租方（以下稱乙方）：甲乙雙方經(jīng)過協(xié)商，就甲方商業(yè)門市房租賃事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、甲方愿將其一門市房出租給乙方。因甲方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)與乙方無關(guān)。乙方在租賃期間對該房屋造成的損毀由乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第六條：甲、乙雙方責(zé)任和義務(wù)甲方應(yīng)對出租房屋的合法性承擔(dān)法律責(zé)任。甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止后十五日內(nèi)，若乙方無拖欠房租及其他費用時，對商鋪無損壞，不影響房屋的二次租賃，甲方將租賃保證金全額退還給乙方租房合同(保證金不計息)。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。第六條 違約責(zé)任任何一方因違約造成終止合同的應(yīng)向?qū)Ψ劫r償合同總值的300%違約金，并賠償其他的一切損失和費用。續(xù)租后房租按_________計算。第三條 租金、保證金：1租金為_____元/平米/月。如乙方不再續(xù)租，甲方有權(quán)在合同期滿前一個月中在房屋門上張貼出租廣告。如需要改造，改造費用由乙方承擔(dān)，乙方在租賃期間損壞設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)維修。房屋租金_______每年按______增長，并按年一次性付清，下一租金需提前一個月支付。如違約金不足以彌補守約方的損失，違約方還應(yīng)賠償守約方所受的損失。乙方還應(yīng)賠償甲方在拖延期間而受到的一切損害和費用，包括但不限于登報費用、公證費用、訴訟費、律師代理費及甲方因任何后繼租戶、或任何其他第三者由此而提出索賠所受到的一切損失。第5條 使用、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓，乙方不得把承租商鋪的部分或全部以任何形式轉(zhuǎn)為或改為他用。未經(jīng)甲方同意進行的裝修或裝修效果不能達(dá)到甲方要求，或裝修結(jié)果與甲方原審定的方案不符的，甲方有權(quán)通知乙方限期拆除或修改，所需費用由乙方自行承擔(dān)。若乙方改變此經(jīng)營使用范圍，應(yīng)事先征得甲方書面同意。第二十二條：租賃期間，由于不可抗力原因致使本合同無法履行，由雙方按不可抗力對履行合同的影響程度協(xié)商解決。乙方在租賃期內(nèi)自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧，乙方不得隨意變更經(jīng)營范圍，經(jīng)營業(yè)務(wù)不與酒店業(yè)務(wù)沖突。第四章 保證金第八條：雙方合同簽約日內(nèi)七日，乙方需向甲方支付____萬租賃保證金。在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方書面同意，乙方不得擅自更改租賃用途。乙方如要求續(xù)租，須在租賃期滿前30日內(nèi)向甲方提出書面意向，在同等條件下，甲方可優(yōu)先與乙方續(xù)簽租賃合同。第十一條：由政府部門指定的水電費用按照政府指導(dǎo)價進行收取，泳池所用熱水及空調(diào)費用按照甲方能耗消耗標(biāo)準(zhǔn)成本收取。第十七條：租賃期間內(nèi)乙方要誠信經(jīng)營和優(yōu)質(zhì)服務(wù)，不得損害甲方社會形象和聲譽，因此造成甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方經(jīng)濟賠償。第二十六條：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。：因商場整體裝修等不可預(yù)見因素，上述租賃期限起止日期在執(zhí)行時甲方有可能進行調(diào)整或提前終止，乙方應(yīng)予以配合，如須提前終止的，甲方以書面形式提前30天通知乙方即可，雙方按實際租期結(jié)算。乙方應(yīng)按合同約定的經(jīng)營范圍合法經(jīng)營商品或服務(wù)，未經(jīng)甲方同意不得隨意在麗景灣商業(yè)廣場內(nèi)進行廣告宣傳。乙方擅自許可第三方使用租賃場地的行為無效，在此期間乙方所收租金或其他收益全部歸甲方所有，且甲方有權(quán)立即解除本合同。如甲方同意乙方的續(xù)租要求，雙方應(yīng)重新簽訂合同。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日商業(yè)租賃合同2出租方(以下簡稱甲方)承租方(以下簡稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。四、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛，乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費。九、房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成甲乙雙方損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。第四條甲方責(zé)任和義務(wù)：甲方保證出租商鋪產(chǎn)權(quán)清楚，若有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理。租賃期屆滿。所有復(fù)印件僅供本次租賃合同使用。第二條：租賃期限租賃租房合同電子版本期從年月日起至年月日止，共計年個月。乙方在辦理完相關(guān)手續(xù)后，方可進場裝修并服從物業(yè)管理方的統(tǒng)一管理。甲方出售房屋應(yīng)當(dāng)通知乙方，合同大全若乙方在7日內(nèi)未表示購買的，視為乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)。(3)拖欠房屋租金累計30日以上。如因此而終止合同，租金按實際使用時間結(jié)算，多退少補，甲方退還乙方全額保證金。二、租賃期限：租賃期自_________年______月______日至_________年______月_____日止。八、違約條款：如乙方有在合同約定期間內(nèi)拖欠房租；或自行將房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)包則甲方有權(quán)收回房屋，所付房租不予退還，并且乙方還須向甲方支付年租金的30%為違約金。十五、甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，如有違約，將由法律部門追究其法律責(zé)任。乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。或在租賃期內(nèi)房租加價。乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述門面進行裝修，甲方不得干涉。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔(dān)。七、續(xù)租租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租門面，乙方應(yīng)如期交還。(1) 未按約定期限交付租金，超過 15 天以上的。在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：(1)甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同。(二)該門面因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個月通知對方，待雙方同意后，方可辦理手續(xù)。雙方另行協(xié)商簽定續(xù)租合同。七、乙方須在每期租期到期前15日內(nèi)支付下一期租金。十、違約責(zé)任：租賃期間，如甲、乙雙方中的任何一方違反合同約定，則另一方有權(quán)書面提請對方在規(guī)定時間內(nèi)改正。否則視為單方毀約，并按本合同第十條承擔(dān)違約責(zé)任。內(nèi)外玻璃門窗等易碎或易耗件，租賃期間如有任何損壞由乙方負(fù)責(zé)維修。本合同期滿后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。(3)租賃期內(nèi)，若乙方整體轉(zhuǎn)讓未到期的該商鋪使用權(quán)時，需經(jīng)甲方同意，并滿足甲、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件，并且租金不低于當(dāng)年每平方米的單價。并與物業(yè)管理公司簽訂《房屋裝飾、裝修管理協(xié)議》、《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》、《消防安全責(zé)任書》及其它物業(yè)管理文件，以上文件作為本合同附件。乙方不得無故提前終止合同，若乙方需要提前解除或終止合同，乙方應(yīng)提前三個月以書面形式通知甲方，經(jīng)雙方同意方可終止合同。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效，合同到期后自行作廢。2特別約定之一：因商場整體裝修等不可預(yù)見因素，上述租賃期限起止日期在執(zhí)行時甲方有可能進行調(diào)整或提前終止，乙方應(yīng)予以配合，如須提前終止的，甲方以書面形式提前30天通知乙方即可，雙方按實際租期結(jié)算。2經(jīng)營乙方應(yīng)按合同約定的經(jīng)營范圍合法經(jīng)營商品或服務(wù)，未經(jīng)甲方同意不得隨意在麗景灣商業(yè)廣場內(nèi)進行廣告宣傳；不得占用或阻礙商場公共地方如公共通道等。行為無效，在此期間乙方所收租金或其他收益全部歸甲方所有，且甲方有權(quán)立即解除本合同。第8條合同違約、終止、不可抗力1出現(xiàn)本合同第2條須提前終止租賃的任何一種情形時，甲方須提前三十天（或者甲方接到政府通知后三天內(nèi)）書面通知乙方終止租賃，乙方須按甲方通知清退場地，在清退場地后十個工作日內(nèi)清結(jié)所有應(yīng)付款項。該物業(yè)之平面圖見本合同之附件一。(三)甲方系該物業(yè)之惟一、合法的所有權(quán)人，且該物業(yè)之權(quán)屬無任何爭議。乙方并同意在付清首期租金與物業(yè)管理費同時，向物業(yè)管理公司支付相當(dāng)于3個月的物業(yè)管理費基金及水、電、燃?xì)饣鸷途S修基金。第十二條 以租代售之條件(一)以租代售之價格甲、乙雙方同意該物業(yè)之以租代售價格(包括含租金之價格)為每建筑平方米幣元，并以該價格作為該物業(yè)之出售價格，即甲、乙雙方就該物業(yè)簽署之《北京市外銷商品房買賣契約》(下稱“該契約”)規(guī)定的甲方向乙方出售之價格。在本合同履行期內(nèi)，負(fù)責(zé)按《建筑工程質(zhì)量管理辦法》的規(guī)定，負(fù)責(zé)對該物業(yè)承擔(dān)保修責(zé)任。甲方保證該物業(yè)公用部位的清潔衛(wèi)生及24小時的保安工作。第十九條 不可抗力事由之主張本合同雙方在向?qū)Ψ教峁┯嘘P(guān)主管部門之證明文件后，方可作為主張本合同免責(zé)的事由。逾期超過天，乙方未支付租金，則甲方有權(quán)終止本合同，本合同終止自甲方書面通知送達(dá)乙方之日起生效。第十章 附則及其他第二十二條 稅費本合同所發(fā)生之稅費，由甲方和乙方分別按政府規(guī)定繳納。(三)甲、乙雙方協(xié)商一致的。如用信件發(fā)出，在人手交遞時或在出寄后14天，須被視為收到時間。租金及支付期限和方式房屋租金為______________元/年____________________合同期內(nèi)，甲乙雙方不得隨意降增租金。(3)如需進行裝修，裝修方案須經(jīng)甲方同意，不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)，不得因裝修而產(chǎn)生任何安全隱患，否則乙方應(yīng)對做出相應(yīng)賠償。逾期10天以上，乙方有權(quán)解除合同。七、續(xù)租租賃期滿如須續(xù)租，在本合同約定的賃租期限屆滿前一個月，甲乙雙方另行協(xié)商，簽定租賃合同，在同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第二條租賃期限租賃期共____個月，甲方從____年____月____日起將出租房屋交付乙方使用，至_____年____月____日到期。或年付一次，總計年租金人民幣(大寫)____元(小寫____元)，先付后用，甲方收取租金時出具合法的收租憑證。維修時，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。承租人仍應(yīng)受出租人與物業(yè)管理公司之間簽訂的物業(yè)管理委托合同的約束。本合同一式二份，自雙方簽字或蓋章后生效，甲、乙﹑雙方各持一份。該房屋租賃期共___個月。2．乙方交納以下費用：（1）______________（2）_______________（3）______________（4）______________（5）______________（6）_______________（7）______________（8）______________乙方應(yīng)按時交納自行負(fù)擔(dān)的費用，甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。如果乙方有購買意向，在同等條件下乙方享有優(yōu)先于第三方購買的權(quán)利。（3）未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。第十一條房屋交付及收回的驗收1．甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。5．甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非