【正文】 電動叉車 2 2 冷藏保 鮮運輸車 1 3 地磅 臺套 1 七 辦公設(shè)備 臺套 1 八 運輸設(shè)備 臺 第二節(jié) 總平面布置與運輸 一、 廠址 于都縣貢江鎮(zhèn)窯塘村縣柑桔試驗場內(nèi)。這些物質(zhì)可以用氣體脫除系統(tǒng)清除。氟機完全由溫度感應(yīng)器探測，電磁閥控制自動啟動制冷機，制冷溫度穩(wěn)定。 (4)柑橘周轉(zhuǎn)箱 10000個，要求塑料為全新白色，單箱重 4公斤，帶網(wǎng)格孔，木質(zhì)尺寸 。 5%，氣體成分，氧氣 10%177。 (2)必須采用果剪采果，用 兩剪法。主要目標(biāo)是貯藏優(yōu)質(zhì)果品，為提高冷庫的利用率，在此以外的季節(jié)還可以兼作儲 藏其它水果及蔬菜等。一月和七月平均氣溫分別是 ℃ 和 ℃ ，極端氣溫為 ℃ 和－ 8℃ ，年均降水量 1507毫米， 45月降雨量約占全年的 47%，年日照時數(shù) ，年均無霜期 305天?？傮w上是南嶺山系武夷山的余脈，屬丘陵低山區(qū)，四周群山環(huán)抱，東、南、北三面地勢較高些，逐漸向中、西部傾斜。 要避免上述風(fēng)險必須抓好以下幾點： 大力加強品牌建設(shè)，牢固樹立贛南臍橙的品牌形象，同時加強宣傳力度，營造一兩個能與“新奇士”等著名品牌一競高 低的贛南名牌產(chǎn)品，并在消費者心中牢固樹立其形象。 我國水果雖然豐富多樣，但常年消費仍然功是蘋果、梨、柑橘等少數(shù)幾個品種上。隨著贛南臍橙的優(yōu)秀品質(zhì) 被越來越多的消費者所了解和認可，市場容量還有巨大的發(fā)展空間。近年來臍橙在絕對消費量大幅度增長的同時，結(jié)構(gòu)性的消費與生產(chǎn)矛盾較為突出，優(yōu)質(zhì)臍橙的消費比重大大增加，而一般性產(chǎn) 品價格下滑、滯銷乃至積壓，全年不同期間、不同品牌、不同品質(zhì)的價格懸殊甚大。據(jù)國家統(tǒng)計局和國家發(fā)改委宏觀經(jīng)濟研究所的調(diào)查預(yù)測，全國居民人均消費支出2021年近 2800元， 2021年 4100元， 2021年將比 2021年增長一倍，達到約 5600元的水平。 勞力優(yōu)勢 于都縣現(xiàn)有總?cè)丝?，其中農(nóng)業(yè)人口 ，勞動力總數(shù) ，能充分滿足柑桔產(chǎn)業(yè)發(fā)展勞動力需求。于都是中國科學(xué)院南方山區(qū)科學(xué)考察隊（ 1980）圈定的贛南臍橙種植最適宜區(qū)，時隔 20多年，江西省委農(nóng)工部謝日星、省農(nóng)科院園藝所胡正月、省農(nóng)業(yè)廳經(jīng)作局邱春嬌等專家在 2021年中國柑桔年會上再次闡明，于都縣是贛南臍橙最適宜種植區(qū)域，贛州市委、市政府也把于都列為贛南臍橙產(chǎn)業(yè)規(guī)劃發(fā)展的重點縣之一。 第五節(jié) 必要性和有利條件 一、 建設(shè)的必要性 隨著臍橙面積、產(chǎn)量的不斷擴張，“賣果難”及果農(nóng)增產(chǎn)不增收的問題將日益凸顯，臍橙收儲企業(yè)及果農(nóng)效益將受到嚴(yán)重影響。 本項目工藝 水平高、產(chǎn)品質(zhì)量好、生產(chǎn)成本低、綜合利用好。2039。地貌以丘陵、山地為主，占全市土地面積的 83％。 三、 項目擬建地址 于都縣貢江鎮(zhèn)窯塘村縣柑桔試驗場內(nèi)。 到 2021年，全縣柑桔總面積達 ，產(chǎn)量 ，其中臍橙種植面積 ， 2 產(chǎn)量 ，臍橙產(chǎn)業(yè)逐步成為農(nóng)民增收的助推器。 1 第一章 總 論 第一節(jié) 項目背景及由來 一、 項目背景 臍橙具有果大、無核、味甜、色艷、香濃、耐貯藏等優(yōu)良特點，肉質(zhì)優(yōu)良、色、香、味俱佳，營養(yǎng)豐富，富含維生素 c、果酸等多種人體所需營養(yǎng)成分，是國際著名的柑桔良種，素有“柑桔之王”美稱，隨著人民生活水平的提高，臍橙越來越受到我國廣大消費者的青睞，生產(chǎn)、消費量逐年攀升。規(guī)劃要求，自 2021年起，每年新增臍橙種植面積 2 萬畝以上，至 2021 年，全縣臍橙種植總面積達 15 萬畝以上，產(chǎn)量達 10萬噸，銷售產(chǎn)值 3億元以上，努力把于都建成百億臍橙產(chǎn)業(yè)集群主力縣、有機臍橙示范縣和出口臍橙基地縣。年分選、打蠟等加工臍橙 1 萬噸，產(chǎn)季鮮銷 7000噸；氣調(diào)貯藏保鮮 3000噸及其反季銷售的生產(chǎn)、銷售規(guī)模。本市地處南嶺、武夷、諸廣三大山脈交接地區(qū)，地勢 四周高，中間低。8 ～ 26176。農(nóng)民人均純收入 2610元 第四節(jié) 技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)及結(jié)論 一、 主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo) （ 見下表） 5 序號 指標(biāo)名稱 單位 指標(biāo) 備注 一 生產(chǎn)規(guī)模 1 加工臍橙 1萬噸、 噸 /年 10000 2 氣調(diào)貯藏保鮮 噸 /年 3000 二 銷售收入 萬元 /年 5180 1 產(chǎn)季銷售 3080 2 反季銷售 2100 三 主要原材料用量 1 臍橙 噸 10800 綜合損耗 8% 2 果 蠟 噸 15 3 包裝箱 個 1000000 四 燃料、動力用量 1 水 立方米 /年 5000 2 電 萬度 /年 70 五 運量 1 運入量 噸 /年 12300 2 運出量 噸 /年 11500 六 勞動定員 60 1 車間工人 人 50 2 管理人員 人 10 七 建筑 1 占地面積 畝 50 2 建筑面積 平方米 7300 6 3 建筑系數(shù) % 4 綠化率 % 42 含現(xiàn)有自然生長綠地 八 總投資 萬元 3080 1 固 定資產(chǎn)投資 萬元 2780 2 流動資金 萬元 300 九 生產(chǎn)期年平均凈利潤 1 正常年份利潤 萬元 650 2 正常年份增值稅及附加 萬元 173 十 生產(chǎn)期年平均總成本 萬元 4358 十一 財務(wù)內(nèi)部收益率 1 所得稅后 % 2 所得稅前 % 十二 財務(wù)凈現(xiàn)值 1 稅前 (IC=10%) 萬元 2276 2 稅后 (IC=10%) 萬元 1128 十三 投資利潤率 % 十四 投資回收期 (含建設(shè)期 ) 1 所得稅后 年 2 所得稅前 年 二、 預(yù) 可行性研究結(jié)論 本項目符合國家產(chǎn)業(yè)政策，有利于調(diào)節(jié)、繁榮市場，發(fā)展前景廣闊。 綜上所述，實施本項目將產(chǎn)生較好的經(jīng)濟效益和社會效益，項目是可行的。年降 雨量 1600mm左右。于都素有“六縣之母”之稱，是贛州東部經(jīng)濟、文化、技術(shù)交流中心，發(fā)展臍橙產(chǎn)業(yè)具有較強的輻射能力，并能就近占領(lǐng)市場。 根據(jù)調(diào)查分析，目前我國居民水果消費的開支尚不到食品總支出的 5%，而城鎮(zhèn)居民水果的購買量是農(nóng)村居民的 12倍，消費量是農(nóng)村居民的 8倍；城鎮(zhèn)無疑是水果經(jīng)營和水果消費的主要市場。由于優(yōu)質(zhì)臍橙的口感好、酸甜度適中、水分充足、營養(yǎng)成分豐富，同時較耐儲存，因而成為越來越受歡迎、越來越普及的水果品種之一。 從近幾年的市場銷售看，贛州臍橙仍處于供不應(yīng)求的狀況，每到秋冬收獲季節(jié)，各地客商云集，優(yōu)質(zhì)果品往往被搶購一空。從產(chǎn)品質(zhì)量上說，只要繼續(xù)保保持贛南臍橙必將具有強勁的市場競爭力。 13 3000噸氣調(diào)保鮮庫的主要經(jīng)營風(fēng)險件來自于： 市場開發(fā)滯后而產(chǎn)量大幅度增加引起的果價下跌； 假冒產(chǎn)品肆虐引發(fā)的消費者信任危機，前幾年在香港就曾發(fā)生過此類事件； 果品經(jīng)貯存后品質(zhì)下降引起的銷售難。 二、 建設(shè)條件 地形、地貌、地震情況 于都境內(nèi)整個地勢由一系列平行山嶺與許多大小不等、成因多樣的盆地組成。 氣候條件 于都屬典型的亞熱帶季風(fēng)濕潤氣候，氣候溫和、雨量充沛、四季分明，年平均氣溫 ℃ 。 第四章 設(shè)計方案 第一節(jié) 生產(chǎn)技術(shù)方案 一、 項目產(chǎn)能 15 根據(jù)果品供應(yīng)量與產(chǎn)品目標(biāo)市場容量及資源制約條件氣調(diào)保鮮庫生產(chǎn)規(guī)模擬定為 3000噸的容量和引進 40噸 /小時處理能力的水果分選、打蠟成套設(shè)備一套。 （ 4）國家進出口檢驗檢疫局發(fā)布的《出口食品廠庫衛(wèi)生要求》及有關(guān)生產(chǎn)設(shè)備的技術(shù)資料 四、 工藝流程 16 工藝流程 采前管理 — 采收 — 分級 — 打蠟 — 預(yù)冷 — 貯藏 — 包裝 — 銷售 工藝概述 （ 1）采摘條件：采前一周停止灌水，雨天果面有水不得采摘。 (8)氣調(diào)庫貯藏溫度應(yīng)控制在 3℃左右，濕度 90%177。 (3)空氣冷卻器銅管鋁片傳熱系數(shù)高。 本項目選用氟利昂（ R22）制冷機。 (3) 氣體脫除 系統(tǒng) 產(chǎn)品氣調(diào)貯藏時，依然進行微弱的呼吸，并不斷排出過多的 CO2 以及自身釋放的乙烯和芳香酯類等催熟性物質(zhì)。檢測儀在測出氧超標(biāo)，就應(yīng)開啟制氮機充氮降氧，直到 19 氧含量達到工藝參數(shù)設(shè)定值。 設(shè)計依據(jù) 總平面布置圖系根據(jù)業(yè)主提供的地形圖繪制。兩面板縫采用密封膏密封，安裝方便，密封性能好。為避免人流、物流的過度交叉對企業(yè)生產(chǎn)、生活造成的影響或可能造成的不必要的人員損害，項目區(qū)分別設(shè)置二個主要通道，即人流、物流通道口。 五、主要土建工程、技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo) 序號 名稱 單位 面積 備注 1 用地面積 ㎡ 33300 2 生產(chǎn)用房 ㎡ 1 選果、包裝車間 平方米 2200 2 氣調(diào)庫 平方米 3000 3 原料、成品貯運庫 平方米 1000 4 機修、化驗、配電等輔助用房 平方米 500 5 辦公、生活用房 平方米 1500 五層 6 地磅及其他 4 建構(gòu)筑物占地面積 ㎡ 7300 5 廠區(qū)道路面積 ㎡ 12021 6 綠化面積 ㎡ 14000 7 綠化率 % 42 8 建筑系數(shù) % 六、運輸 25 運輸量 運入量 12300噸，運出量 11500噸。辦公樓、食堂和其它生活設(shè)施等以熒光燈照明為主。根據(jù)各建筑物體積，室外消防水量為 10l/s，室內(nèi)消防水量為 5l/s，火災(zāi)延續(xù)時間為 2 小時，消防總用水量為 100m3。 《飲食業(yè)油煙排放標(biāo)準(zhǔn)》（ GB184832021）。 四、 環(huán)境影響評價： 本項目不論是大氣環(huán)境、水環(huán)境、還是噪音環(huán)境對現(xiàn)有廠址都無不良影響，從環(huán)保角度看是可行的。能源選擇應(yīng)貫徹國家能源方針和因地制宜的原則。 四、節(jié)能措施綜述 建筑節(jié)能的發(fā)展趨勢表現(xiàn)在：大力加強建筑節(jié)能和科學(xué)研究，發(fā)展 新的建筑節(jié)能技術(shù)，采用新的節(jié)能材料和設(shè)備，除繼續(xù)改進多層密封窗，開發(fā)各種高效保溫材料，用于復(fù)合墻體、屋面和地面以外，還在研究開發(fā)紅外熱反射技術(shù)、硅氣凝膠材料、高效節(jié)能玻璃、太陽能利用技術(shù)、熱回收技術(shù)、新的建筑節(jié)能測試和計算技術(shù)等等。項目在實施過程中嚴(yán)格執(zhí)行貫徹勞動部 頒發(fā)的有關(guān)勞動安全條例，按照工程項目勞動安全衛(wèi)生的原則將車間內(nèi)各有害因素控制在規(guī)定范圍內(nèi)。生產(chǎn)線全部驅(qū)動裝置均裝有安全護欄。 31 中間倉庫應(yīng)靠外墻布置，并應(yīng)采用耐火極限不低于 3h 的非燃燒體墻和 的非燃燒體樓板與其他部分隔開。底層外門的總寬度，應(yīng)按該層或該層以上人數(shù)最多的一層人數(shù)計算，但疏散門的最小寬度不宜小于 ；疏散走道的寬度不宜小于 。 第八章 組織機構(gòu)及勞動定員 一、企業(yè)組織及勞動定員 企業(yè)將自主經(jīng)營、自負盈虧，單獨財務(wù)核算。 第九章 項目招投標(biāo)及實施進度計劃 一、 招投標(biāo) 33 根據(jù)招投標(biāo)法和公司性質(zhì)，本項目可由企業(yè)自行組織實施招投標(biāo)方案。 土建工程 （ 1） 根據(jù)有關(guān)專業(yè)提供的資料及說明。 （５）勘察設(shè)計費和設(shè)計前期費參照目前行業(yè)水平計取。 第十一章 財務(wù)評價 第一節(jié) 財務(wù)評價依據(jù) 本項目財務(wù)評價依據(jù)《投資項目可行性研究指南》及國家發(fā)改委和建設(shè)部頒發(fā)的相關(guān)文件。 第三節(jié) 財務(wù)評價 一、 產(chǎn)品成本 估算 項目總成本費用估算正常年為 ，經(jīng)營成本正常年為 。 增值稅按 13%、城市維護建設(shè)稅按５％、教育費咐加按３％估算。 據(jù)損益表和項目總投資計算以下指標(biāo)： 投資利潤率＝年均利潤額／項目總投資１００％＝ ％ 該項目投資利潤率和投資利稅率均高于行業(yè)平均水平，說明項目單位投資對國家和企業(yè)的貢獻水平高。”富蘭克林將自己一生的成就歸功于對“在一定時期內(nèi)不遺余力地做一件事”這一信條的實踐。只要把問題想透徹了，才能找到問題到底是什么，才能找到解決問題最有效的手段。小部分的努力，可以獲得大的收獲；起關(guān)鍵作用的小部分，通常就能主宰整個組織的產(chǎn)出、盈虧和成敗。對手，可以讓你時刻提醒自己：沒有最好的，只有更好。身處激烈的競爭之中 ,每一個人如上緊發(fā)條的鐘表 .因此 ,一名高效能人士應(yīng)當(dāng)注意工作中的調(diào)節(jié)與休息 ,這不但于自己健康有益 ,對事業(yè)也是大有好處的。 ? 及時化解人際關(guān)系矛盾 與人際交往是一種藝術(shù) ,如果你曾為辦公室人際關(guān)系的難題而苦惱 ,無法忍受主管的反復(fù)無常 ,看不慣主管的假公濟私 ,那么你要嘗試學(xué)習(xí)如何與不同的人相處 ,提高自己化解人際矛盾的能力。一位哲人曾經(jīng) 説 過： 48 “好習(xí)慣是一個人在社交場合中所能穿著最佳服飾。工作壓力會給我們的工作帶來種種不良的影響，形成工作狂或者完美主義等錯誤的工作習(xí)慣，這會大大地降低一個人的工作績效。在商業(yè)競爭中，對市場信息尤其是市場關(guān)鍵信息把握的及時性與準(zhǔn)確性，對競爭的成敗有著特殊的意義。一名高效能人士的好 口才加上禮儀禮節(jié)，往往可以為自己的工作錦上添花，如果我們能夠巧妙運用語言藝術(shù)，對協(xié)調(diào)人際關(guān)系、提高工作效能都將大有裨益。環(huán)境能夠改變我們的思維與行為習(xí)慣，直接影響到我們