【正文】 況 第一節(jié) 項(xiàng)目提出背景 XXX位于內(nèi)蒙古東部、 XX市南部，地處翼、遼、蒙三省區(qū)交界處，連接周邊的六個(gè)縣區(qū)市，是連接遼寧、河北、內(nèi)蒙古三?。▍^(qū)）的“金三角”地帶。一、二產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，地產(chǎn)工業(yè)品和農(nóng)副產(chǎn)品不斷豐富，很有必要建設(shè)一座具有現(xiàn)代化水平的 展覽館 。 3 XXX位于內(nèi)蒙古東部、 XX市南部，地處翼、遼、蒙三省區(qū)交界處，連接周邊的六個(gè)縣區(qū)市，是連接遼寧、河北、內(nèi)蒙古三?。▍^(qū)）的“金三角”地帶。 八、 投資估算及資金籌措 2 總投資 ， 全部為建設(shè)投資 。本項(xiàng)目的建設(shè) ， 項(xiàng)目建設(shè)單位每年還可以實(shí)現(xiàn) 營(yíng)業(yè) 收入 185 萬(wàn)元， 年可實(shí)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)利潤(rùn) 萬(wàn)元 ，實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)稅及附加 。近年來(lái)， XXX各族人民緊緊圍繞“工 業(yè)強(qiáng)縣、農(nóng)業(yè)富民”的發(fā)展戰(zhàn)略，緊密 團(tuán)結(jié)，奮發(fā)圖強(qiáng)，開(kāi)拓進(jìn)取，經(jīng)濟(jì)和社會(huì)各項(xiàng)事業(yè)都得到了長(zhǎng)足的發(fā)展，為當(dāng)?shù)馗黜?xiàng)建設(shè)提供強(qiáng)大的支持 。 二、 編制的范圍 根據(jù)國(guó)家社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的趨勢(shì)，研究項(xiàng)目的必要性和可行性?？偯娣e 4305平方公里，常住人口 60萬(wàn)人，是自治區(qū)第一人口大縣，也是革命老區(qū)。 XXX境內(nèi)資源豐富，境內(nèi)有兩大河流、兩大山脈，黑里河林區(qū)有 82萬(wàn)畝天然次生林，區(qū)內(nèi)動(dòng)植物資源豐富。農(nóng)牧業(yè)產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程進(jìn)一步加快， 2021年，全縣有 50%左右的農(nóng)戶參與了產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)，農(nóng)民來(lái)自于產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)的收入占人均純收入的 1/3，畜牧業(yè)增加值占第一產(chǎn)業(yè)的比重達(dá)到 %。城建方面，實(shí)施了天義城區(qū)改造開(kāi)發(fā)、給排水和主要街路的硬化、綠化、亮化工程，完善了熱水、大明、汐子、八里罕等小城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，一批各具特色的小城鎮(zhèn)初具規(guī)模，在天義城區(qū)開(kāi)發(fā)改造、工業(yè)園區(qū)建設(shè)和一批重點(diǎn)小城鎮(zhèn)建設(shè)的帶動(dòng)下，城鎮(zhèn)化建設(shè)步伐加快， 2021年全縣城鎮(zhèn)化率達(dá)到 34%。 五、社會(huì)事業(yè)發(fā)展 科學(xué)技術(shù)推廣應(yīng)用步伐加快，“十五”期間，我縣進(jìn)入了國(guó)家科技進(jìn)步先進(jìn)縣行列，科技進(jìn)步對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)率進(jìn)一步提高， 2021 年達(dá)到 55％。農(nóng)村扶貧和城鎮(zhèn)居民的最低生活保障取得新進(jìn)展，城鄉(xiāng)居民的生活質(zhì)量和生活環(huán)境明顯改善。 12 局機(jī)關(guān)共有職工干部 21 人，其中公務(wù)員 20 人（工勤 1 人）， 該局內(nèi)設(shè)辦公室、文化股、體育股、廣播電視股、旅游股、財(cái)務(wù)股。 對(duì)外宣傳的需要。城市規(guī)劃建設(shè)應(yīng)滿足社會(huì)需求。 四、規(guī)劃的指導(dǎo)思想 本著高檔次，多功能， 考慮整體布局，并能 使 有限的用地發(fā)揮最大作用 ，滿足 項(xiàng)目功能 需要。 2層。 （六）建筑方案設(shè)計(jì)嚴(yán)格遵守國(guó)家工程建設(shè)強(qiáng)制性條文及規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。立面造型要有創(chuàng)意、有品位，要充分展示民族風(fēng)格與地方特色，更有富有時(shí)代感，做到“莊重、大方、高雅、得體”。 ⑤ 外裝修： 室外臺(tái)階為主面花崗巖，外墻面為刷外墻涂料，門(mén)廳上有玻璃 帶墻。 建筑所要求的 “ 十防 ” 對(duì)策： 防火：謹(jǐn)慎而嚴(yán)格的劃分防火區(qū)。 防光：應(yīng)符合《 展覽 館照明設(shè)計(jì)規(guī)范》，庫(kù)房不設(shè)窗，全部采用人工照明。必須達(dá)到 “ 十防 ” （防火、防盜、防震、防雷、防水、防潮、防干、防光、防污染、防蟲(chóng)菌）的要求。 信息網(wǎng)絡(luò) 系統(tǒng) 建筑物采用綜合布線系統(tǒng)，綜合布線采用模塊化結(jié)構(gòu)，顯型布線并且有開(kāi)放系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)，能支持各種電話及各種計(jì)算機(jī)數(shù)據(jù)系統(tǒng)，可保證辦公自動(dòng)化，各種信息數(shù)據(jù)可高效傳輸。 第 五 節(jié) 展覽館建設(shè)中應(yīng) 注意的幾個(gè)主要技術(shù)問(wèn)題 一 、 室內(nèi)環(huán)境要求及措施 27 采用通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)，根據(jù)功能區(qū)不同的需要控制室內(nèi)的溫度、濕度和潔凈度。 ④ 二級(jí)安全防范系統(tǒng)應(yīng)建立報(bào)警控制室，報(bào)警監(jiān)控探測(cè)裝置應(yīng)能顯示、啟示、 28 貯存并打印所有的報(bào)警信息。且當(dāng)火災(zāi)發(fā)生時(shí)，在消防控制室按防火分區(qū)切斷電源。 31 供熱方式 供暖采用四柱 760型鑄鐵暖氣片。 主要給排水設(shè)備一覽表 序號(hào) 設(shè)備名稱 單位 數(shù)量 備注 1 消火栓加壓泵 臺(tái) 2 203 生活給水加壓泵 臺(tái) 2 含穩(wěn)壓泵 1臺(tái) 消防增壓穩(wěn)壓設(shè)備 套 2 含穩(wěn)壓泵 2臺(tái) 五、 綠化、硬化 對(duì)館區(qū)周圍進(jìn)行硬化、綠化。 25‵，北緯 40176。全縣總?cè)丝?60 萬(wàn)人， 2021 年完成地區(qū)生產(chǎn)總值 34 億元，比上年增加 18%，其中第一產(chǎn)業(yè) 億元，比上年增 長(zhǎng) 9%，第二產(chǎn)業(yè) 億元，比上年增 長(zhǎng) %，第三產(chǎn)業(yè) 億元，比上年增 長(zhǎng) %；城鎮(zhèn)居民人均可 支配收入 10866元，比上年增 長(zhǎng) %；農(nóng)民人均收入 4424元，比上年增 長(zhǎng) 16%；縣財(cái)政收入 ，比上年增 長(zhǎng) %。 四、 工程地質(zhì) 條件 擬建場(chǎng)地出露的及勘探深度內(nèi)揭露的地層，為第四系上更新統(tǒng)沖積地層（ Q4al），巖性自上而下為： 雜填土：雜色，不均勻，松散，稍濕，以粘土為主，包含大量的建筑和生活垃圾、瓦片、爐灰、沙粒，層厚 。 ，地震加速度 。16＇ 119176。 ② 使用階段環(huán)境影響分析 項(xiàng)目建成后，空調(diào)機(jī)組產(chǎn)生的噪聲對(duì)環(huán)境產(chǎn)生的影響。 3） 生態(tài)環(huán)境建設(shè) 項(xiàng)目環(huán)境建設(shè)至關(guān)重要，需全面規(guī)劃，合理布局，具體作法可在建筑物周圍，地面硬化時(shí)留綠化帶，種草植樹(shù)，營(yíng)造喬、灌、草相結(jié)合的綠化帶，從而減弱噪音，清新空氣，美化環(huán)境。 滅火系統(tǒng) 在建筑物的每層設(shè)置消火栓，消火栓設(shè)置應(yīng)保證可同時(shí)到達(dá)該樓層各室內(nèi)任意位置。 43 第十 章 節(jié) 能 一、 編制依據(jù) 隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)建設(shè)的飛速發(fā)展，能源供應(yīng)日益緊張。 加強(qiáng)節(jié)能教育和管理，防止跑、冒、滴、漏現(xiàn)象。 首先應(yīng)進(jìn)行建筑方案的招標(biāo)工作，建筑方案應(yīng)經(jīng)過(guò)多方案比選后確定。 施工招投標(biāo)的標(biāo)書(shū)和標(biāo)底、發(fā)標(biāo)和開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)和確定施工單位等組織工作應(yīng)認(rèn)真做好。 四、投標(biāo)的程序 本項(xiàng)目招投標(biāo)具體程序可以由六部分組成。 編制、審定招標(biāo)文件和制定標(biāo)底。 二、項(xiàng)目投入使用后的管理措施及人員及培訓(xùn) XXX 展覽館 項(xiàng)目建成后 ，需要新增人員 17 人，其中，管理人員 9 人， 保 51 衛(wèi) 工作 及其它 人員 8人。根據(jù)估算，工程其它費(fèi)用為 。 二、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)編制依據(jù) 依據(jù)國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部《建設(shè)項(xiàng)目評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第二版）進(jìn)行編制。 根據(jù)財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局有關(guān)規(guī)定， 展覽 行業(yè)不征收所得稅。 電費(fèi)按 /KWH計(jì)算 ，年新增耗電量 3萬(wàn)度 。 62 詳見(jiàn)表 14－ 2總成本費(fèi)用估算表 及 表 14－ 2－ 14－ 2－ 14－ 2－ 14－ 2－ 14－ 2－ 5。詳見(jiàn) 14－ 5資金來(lái)源與運(yùn)用表。 64 三、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論 從財(cái)務(wù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)上看，本項(xiàng)目的各項(xiàng)指標(biāo)均達(dá)到或超過(guò)了國(guó)家基準(zhǔn)水平，項(xiàng)目財(cái)務(wù)可行。 本項(xiàng)目的建設(shè)填補(bǔ)了 XXX沒(méi)有展覽場(chǎng)所的空白 。 二．社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)分析 本項(xiàng)目存在社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)的可能性較少，應(yīng)作好施工和運(yùn)營(yíng)期的管理工作。 1 目 錄 第一章 項(xiàng)目概況及編制依據(jù) ................................... 1 第一節(jié) 項(xiàng)目概況 ............................................ 1 第二節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)提出的理由 .................................. 2 第三節(jié) 可行性研究報(bào)告編制的依據(jù)、范圍及原則 ................. 4 第二章 項(xiàng)目背景及建設(shè)單位概況 ................................ 5 第一節(jié) 項(xiàng)目提出背景 ........................................ 5 第二節(jié) 建設(shè)單位概況 ....................................... 10 第三章 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 .................................... 12 第四章 規(guī)劃布局及平面功能設(shè)計(jì) ............................... 14 第一節(jié) 規(guī)劃布局 ........................................... 14 第二節(jié) 平面功能設(shè)計(jì) ....................................... 15 第五章 建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模及建設(shè)方案 ............................. 16 第一節(jié) 規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù) ..................................... 16 第二節(jié) 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 .................................... 20 2 第三節(jié) 工程建設(shè)方案 ....................................... 20 第四節(jié) 內(nèi)部主要配套設(shè)施 ................................... 24 第五節(jié) 展覽館建設(shè)中應(yīng)注意的幾個(gè)主要技術(shù)問(wèn)題 ................. 26 第六章 公用工程 ........................................... 28 第七章 建設(shè)選址及外部配套條件 ............................... 32 第一節(jié) 建設(shè)地址 ........................................... 32 第二節(jié) 建設(shè)條件 ........................................... 33 第八章 環(huán)境保護(hù) ........................................... 37 第九章 消防與勞動(dòng)安全 ...................................... 40 第二節(jié) 勞動(dòng)安全 ............................................. 42 第三節(jié) 防 盜 .............................................. 42 第十章 節(jié) 能 ............................................. 43 第十一章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度及招投標(biāo)方案 ........................... 44 第一節(jié) 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 ....................................... 44 第二節(jié) 項(xiàng)目招投標(biāo)方案 ...................................... 46 第十二章 項(xiàng)目組織管理及人員培訓(xùn) ............................. 50 3 第十三章 投資估算與資金籌措 ................................. 52 第一節(jié) 投資估算依據(jù) ....................................... 52 第二節(jié) 建設(shè)投資估算 ....................................... 52 第三節(jié) 資金籌措 ............................................ 57 第十四章 財(cái)務(wù)、經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià) .................................... 58 第一節(jié) 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)內(nèi)容及編制依據(jù) ............................. 58 第二節(jié) 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)選取 .......................... 59 第三節(jié) 營(yíng)業(yè)收入與成本費(fèi)用估算 ............................. 60 第四節(jié) 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) ........................................... 62 第十五章 社會(huì)效益分析 ...................................... 64 第十六章 結(jié)論及建議 ........................................ 66 1 XXX展覽館 建設(shè) 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 通遼市工程咨詢中心 2021年 3月