【正文】 統(tǒng)的運行效率，以及利用可再生能源，在保證建筑物使用功能和室內(nèi)熱環(huán)境質量的前提下，降低建筑能源消耗，合理、有效地利用能源的活動。根據(jù)本項目的用能性質，對用電負荷按下面消耗標準取值，具體測算結果見下表： 某 村委會老年人日間照料中心 建設 項目可 行性研究報告 32 電力耗能測算表 建筑類型 用電指標 w/㎡ 建筑面積 ㎡ 運行天數(shù) d 每天小時 h 同時系數(shù) 功率因素 年用電量（萬 kwh） 老年人日間照料中心 40 750 365 12 水 本項目用水主要包括：生活、綠化 、公共清洗 、 漏水及未預見用水量等。 本項目擬在屋頂設太陽能集熱器，用水定額： qr =60L/（人 .日），用水人數(shù) 項目用水規(guī)模的 35%計，即 35 人 ；設計熱水溫度（ tr） :60 度；設計冷水溫度（ tl）： 20 度， ρ=， C=4187J/（ Kg.℃ ）。次 用水 人數(shù) 日用水量 （ 噸 ） 年用水量（ 萬 噸） 生活用水 80 100 8 綠化及公共清洗用水 按生活用水量的 10%估算 未預見用水及漏水 按生活用水量的 10%估算 合計 太陽能 **省位于東經(jīng) 108176。節(jié)能工作要全面 某 村委會老年人日間照料中心 建設 項目可 行性研究報告 31 貫徹科學發(fā)展觀，落實節(jié)約資源基本國策，以提高能源利用效率為核心，以轉變經(jīng)濟增長方式、調(diào)整經(jīng)濟結構、加快技術進步為根本，強化全社會的節(jié)能意識，建立嚴格的管理制度，實行有效的激勵政策，逐步形成具有中國特色的節(jié)能長效機制和管理體制。 對各類揚塵，分別采取車輛清洗、路面鋪裝、灑水、清掃、設防塵 某 村委會老年人日間照料中心 建設 項目可 行性研究報告 29 網(wǎng)、覆蓋防塵網(wǎng)（布）或噴灑化學抑塵劑等措施。 項目建設與運營期對環(huán)境的主要不利影響為：生活污水、廚房油煙廢氣、固 體廢棄物、施工粉塵污染、永久設備和施工機械所產(chǎn)生的噪音等。 噪聲：施工作業(yè)、建筑機械及運輸車輛產(chǎn)生的噪聲，產(chǎn)生的機械噪聲為 70~100dB(A)。 圍墻、綠化 及 道路 圍墻 考慮到將來項目用地周邊村委會其它公共建筑的 建設，本項目暫不考慮圍墻和大門的建設 。 暖通空調(diào)設計 設計主要依據(jù)和資料 《采曖通風與空氣調(diào)節(jié)設計 規(guī)范》 （ GB500192021） ； 《建筑設計防火規(guī)范》 （ GB500162021） ； 《公共建筑節(jié)能設計標準》 （ GB501892021） 。 室外消防采用低壓制供水，由室外生活給水管網(wǎng)直接供水。 某 村委會老年人日間照料中心 建設 項目可 行性研究報告 24 本監(jiān)控系統(tǒng)攝像機與閉路監(jiān)控中央主機之間攝像機采用直接控制方式。 計算機網(wǎng)絡系統(tǒng) 網(wǎng)絡機房設備間設在 娛樂用房的網(wǎng)絡室 ，在 場 區(qū)內(nèi)通過綜合布線網(wǎng)建立內(nèi)部網(wǎng)，與市政光纜連接并入公共網(wǎng)進行高速連接。 ② 為防雷電波侵入，電纜進出線在進出端進將電纜的金屬外皮、鋼管等與電氣設備接地相連。 用電指標 本工程 總建筑面積 750 ㎡ ， 用電 指標 按 40W/㎡計， 功率因素為 ，同時系數(shù) 按 計，則本項目用 電負荷為： 20kw。滅火器箱不得上鎖。 排水系統(tǒng) 本工程排水量以最高日生活用水量的 85%計，總污水量為 。 熱水設計參數(shù) 設計日用水定額： 60L/（人 供水方式 供水方式：市政水源給水點，采用下行上給方式供水，經(jīng)總水表計量后，形成環(huán)狀供水管網(wǎng)。 某 村委會老年人日間照料中心 建設 項目可 行性研究報告 17 結構設計 本工程各建筑單體安全等級為二級。 外墻面： 噴刷外墻涂料。 單體設計 老年人日間照料中心 建筑 占地面積 375 ㎡ ， 總 建筑面積 為 750 ㎡ ， 層高 3m，共 2 層 ， 主要安排有 生活用房、 保健康復用房、 娛樂用房、輔助用房等。 本項目按照第三類社區(qū)老年人日間照料中心進行建設， 總建筑面積 750 ㎡，按使用面積系數(shù) 計，則本項目 使用面積 為 487 平方米，各類用房 使用面積指標如下： 用房名稱 三類 面積（ m2） 使用面積 所占比例（ %） 生活服務用房 174 保健康復用房 99 娛樂用房 75 輔助用房 139 合計 487 100 某 村委會老年人日間照料中心 建設 項目可 行性研究報告 14 第 五 章 工程建設 方案 建筑設計指導思想與原則 切實考慮以人為本，充分考慮老年人的各種因素； 充分認識現(xiàn)狀、利用現(xiàn)狀，在建設 老年人日間照料中心同時 正確處理規(guī)劃中生態(tài)效益與操作性之間的關系； 以滿足老年人 照料 、兼顧發(fā)展、合理布局、節(jié)約用地 ”為指導思想。 本項目建設位于 鳴鎮(zhèn) **村 **辦公樓對面， **小學西北 側 ， 距 **公路約 30m， 交通便利， 設備材料運輸十分方便。 某 村委會老年人日間照料中心 建設 項目可 行性研究報告 11 建設條件 交通運輸條件 項目建設地點位于 某 村 **辦公樓對面， **小學西北 側 ， 距 **公路約30m， 交通方便 。冬季平均氣溫 攝氏度，季平均雨量 毫米，占全年雨量的 %。 2 月常有低溫陰雨寡照天氣，最長的陰雨日數(shù)達 23 天，日照時數(shù)僅 94 小時，為全年最少月。 項目建設有利于改善老年居住環(huán)境，體現(xiàn)人文關懷 目前， 某某 縣 **村 還沒有老年人日間照料的機構 ， 某某 縣 **村 委 老年日間照料 項目的實施 ，將極大改善老 年人的 生活 環(huán)境，從根本上解決了老年人日間照料 、 老年人精神生活的滿足等 敬老的實際問題，從而為構建和諧社會，為創(chuàng)建 “ 和諧 某某 ” 的社會 奠定了堅實的硬件基礎?？梢哉f，民政工作是我們黨以人為本最直接、最具體的體現(xiàn)，集中體現(xiàn)了科學發(fā)展的重要思想，承擔著黨和政府聯(lián)系群眾的橋梁與紐帶作用 ，但是，由于過去社會矛盾不突出、社會相對較公平、民政部門自身不強等多方面的原因，民政部門在黨委政府工作大局中的作用并不突出。但是，老年人口增長速度快于勞動年齡人口，隨著勞動年齡人口趨向老化，更多人口將邁入老年，而勞動年齡人口又沒能得到及時補充，造成老年人口總量增加，社會負擔加重。 根據(jù)國際通行標準， 60 歲及以上老年人口比重達 10%以上，或者 65歲及以上人口比重達 7%以上的，屬于老年型人口。工程的實施將改善 某 村 老年人的 居住環(huán)境 ，從根本上解決了 老年人日間無人照料，和精神生活不能滿足等 實際問題。在家庭規(guī)模和家庭照料 資源日益縮小的背景下，如何依托社區(qū)滿足這些老年人的照料需要，使他們能繼續(xù)生活在自己熟悉的家庭和社區(qū)中，已經(jīng)引起政府和社會的廣泛關注。 可行性報告編制的依據(jù) 與委托方簽訂的合同； 《建設項目可行性研究指南（試用版）》； 《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)（第三版）》； 《老年人建筑設計規(guī)范》（ JGJ 12299）； 《老年 人居住建筑設計標準》（ GB/T503402021）； 《 社區(qū)老年人日間照料中心建設標準 》 （ 建標 1432021 號 ） ； 《 飲食建筑設計規(guī)范 》（ JGJ 6489）； 《辦公建筑設計規(guī)范》（ JGJ 672021）； 國家現(xiàn)行的有關規(guī)范和標準； 委托方 提供的其他資料。 主要技術經(jīng)濟指標 主要技術經(jīng)濟指標表 項目名稱 單位 數(shù)量 建筑占地面積 m2 960 建筑基底面積 m2 375 總建筑面積 m2 750 建筑密度 % 39 容積率 綠地率 % 35 停車位 個 4 某 村委會老年人日間照料中心 建設 項目可 行性研究報告 2 總投資及資金籌措 項目 計劃 總投資 萬元， 建設資金來源：中央撥款 和 縣地財配套資金 。 許多年老體弱、患有慢性病 或殘疾的老年人，由于白天家中無人照顧，不僅生活質量低，而且面臨諸多不安全的風險因素。通過各章節(jié)的論述本項目的建設是極其必要、切實可行的。全省老年人中， 60 歲～ 69 歲低齡占 %，70 歲～ 79歲中齡占 %， 80 歲及以上高齡占 %(高齡化標準為 14%)。目前 **全省人口負擔系數(shù) (非勞動適齡人口數(shù) /勞動適齡人口數(shù) )為 %，仍享受著“人口紅利”中豐富勞動力所帶來的好處。新中國成立后，民政 “上為中央分憂，下為百姓解愁 ”，成為 “為民之政 ”， 民政 是國政、德政、善政、是各級黨委、政府的管理之基，施政之要。 目前，我國 60 歲以上老年人口 億多，占全世界人口的五分之一，占全國總人口的 10%以上，到 21 世紀中葉將超過 4 億，占全國總人數(shù)的28%，即每 4 個人中就有一位老年人；又預測我國 65 歲以上老年人數(shù)將從2021 年的 億（占總人口的 %）增加到 2050 年的 億（占總人口的 %），我國已成為老齡化速度最快，老年人口最多的國家，有關資料顯示，我國現(xiàn)有 2360 多萬老年人 “獨守空房 ”，隨著人口老齡化的來臨，老年人問題已成為一個世界問題，同樣是我國面臨的一個嚴峻問題， 而 **鎮(zhèn)**村 老年人 占 15%， 所以 建設 某某 縣 **村 委會 老年人日間照料中心 ，是解決 **村 老齡化社會問題的需要。 2—3 月時 有低溫陰雨，季平均氣溫 22 攝氏度，平均降水量 毫米，占年雨量的%；平均雨日 11 天，春旱明顯，小旱幾乎年年皆有。 某 村委會老年人日間照料中心 建設 項目可 行性研究報告 10 冬季（ 11次年 1 月）：冬季由于北方的冷空氣頻繁南下，強的冷空氣侵襲時平均氣溫將驟降到 12 攝氏度以下，極端最低氣溫可達 3—5 攝氏度；歷史極端最低溫度 攝氏度，出現(xiàn)在 1 月。 2021 年全縣人均生產(chǎn)總值 12650 元 。 本項目施工用水、用電需求有保障。 **村 委會人口 現(xiàn)有 5230 人，其中 60 歲以上老年人 785 人占村委會總人口的 15%，且老齡化程度較高 ，附近居民也有老人日間照料的需要 。 項目 整體規(guī)劃科學，布局合理，功能明確 ，便于管理。 門窗： 內(nèi)門采用平開木門 、鋁合金門 ；窗戶為鋁合金 。 自然條件 抗震設防烈度： 8度，設計基本地震加速度值： ， 建筑抗震設防類別： 乙 類 ； 設計地震分組為：第 一 組 ； 抗震等級：二級 ； 基本風壓： ㎡。 用水量 本項目 用水量主要是 生活用水 、綠化及公共清洗用水、未預見用水及漏水 ， 生活用水規(guī)模 按 100 人計，辦公、生活用水按 80 L/人 ?d人計 ， 綠化及公共清洗用水按生活用水量的 10%估算 ， 未預見用水及漏水按生活用水量的 10%估算 則 最高日用水量為 生活用水與綠化公共清洗用水，未預見用水及漏水的和，最高日用水量 噸。A ； 年日照時數(shù)： 2139h；年平均環(huán)境溫度 176。/D。手提式滅火 器設置在滅火器箱內(nèi)，其頂部離地面高度不大于 ，其底部離地面高度不小于 。 電源 本工程電源引自附近電源，電源采用 220/380V 低壓電源，至一層總照明配電箱，總箱至各配電箱采用放射式。避雷引下線、接閃器、接地體可靠聯(lián)接，組成完整的避雷接地裝置。 有線電視系統(tǒng) 在 娛樂用房 設公用電視插座，接收城市有線 電視節(jié)目，可根據(jù)實際需要，播放所需要的各種 適合老年人的 節(jié)目 ， 豐富 老年人的 業(yè)余生活?？刂坪陀涗?。 給排水專業(yè)消防設計 消防水量：室外消防用水量為 15L/s；火災延續(xù)時間為 2h。 在電氣設備造型及安裝上，均考慮了接地、防爆措施，對建筑物采取防雷、防爆措施。 本項目空調(diào)系統(tǒng)采用分體式空調(diào) 。 揚塵：施工工地內(nèi)及施工場地的進出口路段，在自然風力及運輸車輛行使所產(chǎn)生的風力作用下所產(chǎn)生的揚塵；建筑材料在搬運和使用過程中產(chǎn)生的揚塵。d 。生活垃圾由環(huán)衛(wèi)部門送垃圾填埋場填埋。 節(jié)能是一項長期的戰(zhàn)略任務，也是當前的緊迫任務。具體測算結果見下表： 綜合用水指標測算 用水類別 用水標準 L/人 ?d， L/人 （ 1）集熱板面積計算 Ac = （ QwCw（ tend ti） f ） /{JTηcd（ 1ηL） } Ac——直接系統(tǒng)的太陽能集熱器面積，㎡； Qw——日均用水 量， kg； Cw——