【正文】 大包不大包沒有關系。施工方認為，合同簽訂為“包干使用”，即工程不論增加或減少，都應以15萬元包干，不再調整。如沒有要求，要分析此合同類型，是開口合同還是閉口合同，一般情況是雙方協(xié)商結算辦理，補充明細合同條款后再進行結算。清單項的變更有兩部分，第一是工程量的變化，第二是工作內(nèi)容發(fā)生變化。因此決定以定額計價結算的方式進行審計，將結算施工圖全部重算，措施費用也重新計算。（3）利用手冊審查法。發(fā)現(xiàn)相差較大者，再進一步審查所套預算單價，最后審核該項工程細目的工程量。是把一個單位工程，按直接費與間接費進行分解，然后再把直接費按工種和分部工程進行分解，分別與審定的標準預結算進行對比分析的方法。對比審查法。如：（1）地槽挖土、基礎砌體、基礎墊層、槽坑回填土、運土。了解預結算包括的范圍。施工方常用的結算意見及觀點：做為施工方結算時多報的情況是環(huán)境造成的，因為總要給審核方留有一定的審核余地，實事求是的報也會被審掉一部分的。根據(jù)相關規(guī)定，我方承諾實施對我單位編報的工程預算的質量與審核費用掛鉤的措施，具體承諾如下：我方承諾******項目上報的預算漏算、少算、多算而造成工程造價核增的審計費用由我單位承擔。分包單位（簽字、蓋章）：日期：年月日第三篇：工程預決算技巧目前，施工方大部分都是在最低讓利后中標的，這就造成了施工方會在結算時想盡一切辦法多要一點。每個問題都要辯證地去看,還是要講究公平公正！審查工程預結算的技巧編制工程預結算是一項資料多、分析計算量較繁重的工作，有許多政策性和技術性的問題，因此對造價咨詢報告的復核審查也是一項技術性、政策性、經(jīng)濟性強的工作。弄清所采用的單位估價表。在第（1）組中，先將挖地槽土方、基礎砌體體積（室外地坪以下部分）、基礎墊層計算出來，而槽坑回填土、外運的體積按以下確定：回填土量=挖土量（基礎砌體+墊層體積）余土外運量=基礎砌體+墊層體積在第（2）組中，先把底層建筑面積、樓（地）面面積計算出來。（2）兩個工程設計相同，但建筑面積不同。第二步，把擬審的工程預結算與同類型預結算單方造價進行對比，若出入在1%—3%以內(nèi)，根據(jù)本地區(qū)要求，再按分部分項工程進行分解，邊分解邊對比，對出入較大者，就進一步審核。對于一些工程量比較小、工藝比較簡單的工程，編制工程預結算的技術力量又比較薄弱，可采用全面審查法。建筑工程雖然有建筑面積和高度的不同，但是他們的各個分部分項工程的工程量、造價、用工量在每個單位面積上的數(shù)值變化不大，把這些數(shù)據(jù)加以匯集、優(yōu)選、歸納為工程量、造價、用工三個單方基本值表，并注明其適用的建筑標準。雙方爭執(zhí)不下，談判陷入僵局。清單計價模式招標項目，在辦理竣工結算時，有幾個方面的問題該如何處理（合同注明按實際完成的工程量結算，即不考慮是否超過清單誤差）： ⑴工程量出現(xiàn)了增減，可按投標單價計算分部分項工程費；那么原投標價中的措施費是否也要相應調整？⑵直接費或者包括措施費調整后，原投標中的規(guī)費是否也要相應調整？⑶稅金是否也隨之調整？答:工程量出現(xiàn)增減后，分部分項按實進行調整，措施項要分析是否是由工程量的變化而引起的變更，如果是按合同約定屬于索賠的范圍，不論什么原因發(fā)生變化，規(guī)費和稅金按結算額進行調整。至于甲供材料在退回時，施工單位只留保管費。本人認為施工方的說法有一定道理，不知按行業(yè)規(guī)則，這類情況應如何處理？答：此問題屬于合同解除后已完工程的結算辦法，原則按合同中對合同終止結算條款的要求，如果無任何要求，雙方協(xié)調確定結算辦法，但決不能按工程正常運作的結算辦法。我在實際工作第一次用清單結算，請教各位大俠綜合單價可以因為材料價格或者實際情況的變化改變嗎？在合同中沒有約束時，能改變多少？比如：土方開挖過程中，運距的增加或者使用的設備的改變，綜合單價能變嗎？如果能變需要履行什么手續(xù)？材料價格的變化很大，投標時石頭的單價為65元，由于工程工期較長，石頭出廠價變?yōu)?10元，可以改變綜合單價嗎？或者怎么結算才能讓雙方都比較合適？答：一般工程量清單計價，是固定單價合同，綜合單價中考慮一部分風險，只要工作內(nèi)容沒有改變材料價格是不應調整，能不能調整要根據(jù)合同對結算條款的約定，如沒有約定，雙方協(xié)商解決。答：準確的說，法律法規(guī)中不會硬性規(guī)定，必須用哪種結算方式結算。答：結算應該是從預算中先行扣除甲供材料和甲方指定分包工程，所剩工程款作為合同價款，然后按合同約定計算增加的工程項目（按約定下?。?。另外，不知道關于銅的上漲是不是有什么文件規(guī)定，上漲在多少到多少范圍內(nèi)不予調整，上漲在多少到多少范圍內(nèi)需在合同中有約定但任可以調整。2工程招標文件和合同規(guī)定,結算按當?shù)毓珗笮畔r計算主材價格,但在施工中雙方簽訂了補充協(xié)議,結算的主材價格為當?shù)毓珗笮畔r加運輸費用,且議定二次運輸費用,運輸費用和二次運輸費用明顯高于市場價,作為審計部門應如何處理？答：如果甲方簽認了補充協(xié)議，審計時發(fā)現(xiàn)不合理應再告知甲方，但如果甲方同意，或說明了特殊的原因，應按補充協(xié)議給予結算，（政府審計除外）。有一工程，招標文件中工程量清單的獨立基礎挖土方的描述如下：“挖基礎土方 三類土基礎類型:獨立基礎層底面積:*::自行考慮地下水位:”,*,“獨立基礎,墊層材料種類、厚度:100厚C15素砼墊層,1000厚砂石墊層,基邊各出50CM,混凝土強度等級:C25”。請問監(jiān)理的理由合理嗎？我方能否提出索賠？答：如果從書面材料來講，監(jiān)理和業(yè)主的理由是合理的，施工方不能索賠。那么請問重新按變更要求實施的120厚墻是按變更直接進入結算還是簽證？答：對于已經(jīng)施工完成部分因為返工全部浪費，按完成的工程量結合合同條款，計算出人工費、材料費、機械費；另外需要計算拆除費用，完成的部分需要拆除，要計算相應的人工費、機械費(若有)，垃圾搬運費； 至于按設計變更重新施工部分（120厚墻），可以不要簽證，今后根據(jù)設計變更單直接納入結算。結算匯總必看三工程量計算部分構造柱鋼筋在施工時,是在柱頂和柱底的框架梁內(nèi)預留插筋,等到構造柱施工時,構造柱的鋼筋跟上下預留鋼筋分別搭接就可以了,請問我算的時候,是不是要把上下的預留鋼筋,中間的柱筋分開來,按三個簡圖計算啊?還是可以合在一起一次計算?答：可以合在一起來算，這是框架結構內(nèi)填充墻的構造柱，正常情況下軟件按一個搭接長度計算，處理這種構造柱時，可以將構件屬性中的搭接長度調為兩個搭接長度值，問題就解決了。這里需要說明圍護結構的概念，規(guī)范中定義為“圍合建筑空間四周的墻體、門、窗等”，所以陽臺圍護欄板是不能算在建筑物的圍護結構中的。但是此架空層沒有入口．現(xiàn)在有分歧：意見1：此架空層應該計算建筑面積；意見2：此架空層屬于基礎的組成部分，類似于箱形基礎，不應該計算建筑面積．請問到底該怎么計算呢？答：是否計算建筑面積需要從其使用功能及結構考慮，由于其設計四周及頂均為砼結構，如果其能用于人們的生產(chǎn)生活，則應該計算全面積?？傮w設計時叫估算；初步設計時叫概算；施工圖設計時叫預算；竣工時叫決算。工程資料是工程管理過程中的重要依據(jù)和前提條件，如果沒有或缺失工程資料那么決算工作將無法開展。竣工決算的重要數(shù)據(jù)主要是工程量數(shù)據(jù)，我們在施工過程中要對工程量數(shù)據(jù)進行實時統(tǒng)計，并在施工圖紙及時準確的繪制，尤其是在隱蔽工程前必須匯制好最終實際施工圖。編制竣工圖的重點內(nèi)容：u 底圖的圖標和圖層比例的核對（即圖紙標注尺寸與圖紙比例尺寸是否一致，如不一致最終竣工圖紙標注尺寸與圖紙比例尺寸必須修改保持一致）。u 對核對錯誤、損壞、缺失的設備根據(jù)公司規(guī)定進行處理。工程決算是一個相當復雜且較漫長的過程，審計單位也會較細致認真的提出各種問題，需要我們進行解答，也會提出各種比較苛刻的核減。五、工程竣工決算書編制工作細則（一）決算書編制前策略分析合同分析；a、工程總價：清楚工程總價的構成，區(qū)分是總價合同還是單價合同。業(yè)主決算流程及相關人員分析；a、分析決算具體流程及相關人員，判斷業(yè)主與審核（咨詢）部門對決算的主導權；b、分析決算具體流程及相關人員，判斷業(yè)主現(xiàn)場工程師與審核（咨詢）經(jīng)辦人對現(xiàn)場情況熟悉程度及現(xiàn)場情況的要求；c、分析決算具體流程及相關人員，判斷決算過程中各類問題處理的關鍵 5 人員。（五）決算核定單審核流程：業(yè)主/發(fā)包人或其委托的咨詢公司對提交的決算書完成審計后，決算價款確認審批流程為：項目經(jīng)理/造價工程師→核算部負責人審核→工程部門負責人審核→總經(jīng)理確認→董事長批準。2016年11月18日