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正文內(nèi)容

房地產(chǎn)創(chuàng)業(yè)計(jì)劃書(shū)通用精選合集(更新版)

  

【正文】 200平方米(11—20層),建筑才料以玻璃為主,顯得比較豪華。在戶(hù)外、報(bào)紙、網(wǎng)絡(luò)、電臺(tái)、短信上進(jìn)行宣傳。:自獲得預(yù)售許可證起至 9 月初。經(jīng)營(yíng)策略與模式推出3s競(jìng)爭(zhēng)主題理念:服務(wù)性辦公樓(Service Office)服務(wù)性公寓(ServiceAppartment)小型生活公寓(SOHO)。尋找開(kāi)發(fā)地皮,并根據(jù)地皮的位置,周 邊環(huán)境確立公司的項(xiàng)目趨向。物業(yè)項(xiàng)目要取得優(yōu)異的銷(xiāo)售業(yè)績(jī),就必須把握時(shí)機(jī),盡竭利用自身的個(gè)性資本和雄渾的勢(shì)力,把自身打造成極富個(gè)性和口碑,擁有良好公眾形象的樓盤(pán)。第三季度的十一中秋雙節(jié),市場(chǎng)會(huì)給后半年帶來(lái)一個(gè)良好的開(kāi)端。三、熟悉公司的規(guī)章制度和基本業(yè)務(wù)工作。因此,為了我要調(diào)整工作心態(tài)、增強(qiáng)責(zé)任意識(shí)、服務(wù)意識(shí),充分認(rèn)識(shí)并做好廠房中介的工作。而最有效的安全措施就是抵押,或者信譽(yù)卓著的公司的保證。C、投資方對(duì)融資方的相關(guān)項(xiàng)目所簽訂的合同進(jìn)行核審后,評(píng)估其付款和還款能力。風(fēng)險(xiǎn)分析(任何投資都存在風(fēng)險(xiǎn),所以應(yīng)該說(shuō)明項(xiàng)目存在的主要風(fēng)險(xiǎn)是什么,如何克服這些風(fēng)險(xiǎn)。)方式:融資方式將以融資方(包括項(xiàng)目在內(nèi))的股權(quán)進(jìn)行抵押借款 這種投資方式是指投資人將風(fēng)險(xiǎn)資本投資于擁有能產(chǎn)生較高收益項(xiàng)目的公司,協(xié)助融資人快速成長(zhǎng),在一定時(shí)間內(nèi)通過(guò)管理者回購(gòu)等方式撤出投資,取得高額投資回報(bào)的一種投資方式??梢杂蓪?zhuān)門(mén)的管理顧問(wèn)公司來(lái)評(píng)價(jià)和說(shuō)明。房地產(chǎn)市場(chǎng)的分析 房地產(chǎn)市場(chǎng)的分析比較復(fù)雜,而且說(shuō)明起來(lái)可繁可簡(jiǎn)。項(xiàng)目來(lái)歷 項(xiàng)目來(lái)歷是指項(xiàng)目的來(lái)龍去脈,項(xiàng)目的上家是誰(shuí),怎么得到的項(xiàng)目,是否有遺留問(wèn)題,是如何解決的等情況。如果股東中有大的企業(yè),或者公司本身就屬于大型集團(tuán),那么對(duì)融資會(huì)產(chǎn)生很多好處。在第三年底用經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)支付投資方的其余50%本金和第三年的利息,投資方另外擁有項(xiàng)目15%的投資收益權(quán)。第四季度第四批開(kāi)設(shè)八家社區(qū)店,打通尾盤(pán)收購(gòu)、房產(chǎn)拍賣(mài)和單位資產(chǎn)處置等多個(gè)渠道,開(kāi)始以自有收購(gòu)房源實(shí)現(xiàn)主要利潤(rùn)來(lái)源,公司收支達(dá)到盈虧平衡點(diǎn)。社區(qū)店牢牢扎根社區(qū),取得社區(qū)居民的信任,可以進(jìn)一步推介關(guān)聯(lián)保潔公司進(jìn)行家庭日常保潔。對(duì)公司來(lái)說(shuō)可以得到基層政府和相關(guān)組織的認(rèn)同和扶持,在未來(lái)不斷擴(kuò)張的戰(zhàn)略布局和增值服務(wù)業(yè)務(wù)上進(jìn)行配合,更可以按政策直接享受減免稅的優(yōu)惠。每門(mén)點(diǎn)投入人員15人,面積不少于100平方米,投入資金10萬(wàn)元,是公司的形象店。核心競(jìng)爭(zhēng)力是通過(guò)網(wǎng)點(diǎn)的合理布局對(duì)區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)的了解,合理配置的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人對(duì)房產(chǎn)資源的掌握和對(duì)房產(chǎn)價(jià)值的深度挖掘。競(jìng)爭(zhēng)分析根據(jù)武漢的二手房市場(chǎng)的摸底調(diào)查,在武漢市房產(chǎn)局登記注冊(cè)的房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)有400多家,可分為本土中介商和外來(lái)中介商,根據(jù)公司實(shí)力發(fā)展規(guī)模、從業(yè)人員素質(zhì)數(shù)量、公司發(fā)展戰(zhàn)略可分為三個(gè)集團(tuán),第一集團(tuán)在60家經(jīng)營(yíng)網(wǎng)點(diǎn)左右,在未來(lái)的一年內(nèi),不超過(guò)3家公司。中介行業(yè)概述作為房地產(chǎn)市場(chǎng)重要組成部分的二手房交易市場(chǎng),由于市場(chǎng)的興旺帶來(lái)武漢市二手房中介市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈。另一方面是通過(guò)20xx年商品房市場(chǎng)的供需分析,得出20xx年商品房市場(chǎng)需求比較旺盛的結(jié)論。二、市場(chǎng)分析二手房市場(chǎng)分析武漢市自20xx年房地產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展的同時(shí)也帶動(dòng)了相關(guān)產(chǎn)品的發(fā)展,建材、家居用品、裝飾裝潢業(yè)以前所未有的發(fā)展速度分享著這期待已久的機(jī)遇。此次燕歸二期開(kāi)發(fā)的正是此類(lèi)戶(hù)型(兩室兩廳75平米,三室兩廳95平米)。其中燕歸園是鳳凰城二期小戶(hù)型明確的競(jìng)爭(zhēng)樓盤(pán),其它幾乎所有的樓盤(pán)都和鳳凰城一期15127平米現(xiàn)房形成明確的競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系。鄭州房地產(chǎn)市場(chǎng)的東南板塊主要由三部分組成:鄭汴路沿線、東明路南段沿沿線、航海東路與17國(guó)道沿線。127 m2的三室兩廳7套。3.機(jī)會(huì)點(diǎn)(opportunity)⑴.社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速,外出務(wù)工者多,而且收入也在逐年提高,使城區(qū)市民購(gòu)買(mǎi)力得到了有效的提高。⑵.交通優(yōu)勢(shì)項(xiàng)目地塊緊鄰火車(chē)站和10220國(guó)道,火車(chē)站客運(yùn)業(yè)務(wù)將于近期運(yùn)營(yíng),對(duì)外交通便捷。五.環(huán)境分析:(1)區(qū)域環(huán)境:地塊位于政務(wù)區(qū),汽車(chē)站,火車(chē)站廣場(chǎng)附近,是規(guī)劃確定的城市發(fā)展方向,周邊新建住宅項(xiàng)目漸趨增多,區(qū)域整體形象看好。四.周邊配套設(shè)施檔次與項(xiàng)目檔次存在差異,有待提高⑴. 目前地塊周邊商業(yè)沒(méi)有大型市場(chǎng)和超市和商業(yè)經(jīng)營(yíng),無(wú)法滿(mǎn)足項(xiàng)目住宅中高檔品位的需求,需要全面提升;⑵. 項(xiàng)目距城市中心0公里,路和路及路公交車(chē)將本項(xiàng)目和市區(qū)相連。房產(chǎn)公司融資一部分,考慮建筑公司墊資30%(),177。東片區(qū)商業(yè)主體占項(xiàng)目用地土地面積的40%左右。準(zhǔn)備以項(xiàng)目的土地產(chǎn)權(quán)作為股權(quán)向社會(huì)公開(kāi)招股籌資開(kāi)發(fā)該房地產(chǎn)商住項(xiàng)目。公司宗旨與戰(zhàn)略:房地產(chǎn)綜合開(kāi)發(fā)服務(wù)商。公司專(zhuān)業(yè)經(jīng)營(yíng):房地產(chǎn)樓盤(pán)開(kāi)發(fā)、房屋買(mǎi)賣(mài)、房屋租賃、代理、房產(chǎn)開(kāi)發(fā)策劃評(píng)估,本著誠(chéng)信快捷為原則,辦理裝修貸款、住房抵押貸款、公積金(組合)貸款、個(gè)人住房按揭貸款、增貸還貸、等。: 公司在董事長(zhǎng)王忠芳主持下,召開(kāi)曹縣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目需要融資的專(zhuān)題會(huì),經(jīng)過(guò)公司決策層調(diào)研的同意本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)融資。容積率≥≤,以確保安臵回遷,建筑面積≥18萬(wàn)平方。二、然后再開(kāi)發(fā)東片區(qū)的111畝的商住用地,酒店公寓及商業(yè)廣場(chǎng),建筑面積13萬(wàn)平方,造價(jià)大概700元/平方。體育運(yùn)動(dòng)中心、縣人民醫(yī)院,生活菜藍(lán)子綜合城、汽車(chē)總站,火車(chē)站及國(guó)道,省道,環(huán)球公園,人民廣場(chǎng),四季河公園等公共設(shè)施,項(xiàng)目旁誠(chéng)鵬公司投資開(kāi)發(fā)的110萬(wàn)方住宅和現(xiàn)代國(guó)際星級(jí)酒店的和國(guó)際商業(yè)中心。⑤. 景 觀:項(xiàng)目向北是新城市規(guī)劃區(qū)。三、市場(chǎng)分析1.優(yōu)勢(shì)⑴.地段優(yōu)勢(shì)項(xiàng)目地塊位于城中老區(qū),近接火車(chē)站,該區(qū)域?yàn)槲磥?lái)建設(shè)重點(diǎn),尤其是縣政府遷在本區(qū)域,各種新建項(xiàng)目和配套設(shè)施將逐步提高、完善、成熟。⑵.毗鄰商業(yè)街道,對(duì)居住區(qū)產(chǎn)生噪聲影響較大。以五、六樓為主。二、市場(chǎng)概況及基本競(jìng)爭(zhēng)格局:a、東南板塊及鄭汴路商圈。航海東路與17國(guó)道沿線是XX年以來(lái)的樓市亮點(diǎn),寶景、金色港灣、悉尼陽(yáng)光、燕歸園等一批中價(jià)位大型樓盤(pán)。這與我們的市調(diào)結(jié)果完全一致。房產(chǎn)中介店連鎖項(xiàng)目需求資金三百萬(wàn)元的支持,兩年內(nèi)可以建設(shè)80個(gè)以上的深入社區(qū)的網(wǎng)點(diǎn),服務(wù)半徑覆蓋武漢三鎮(zhèn)85%以上的主要住宅小區(qū),進(jìn)入武漢市房地產(chǎn)二手房中介的前三名,綜合盈利水平第一,月稅前利潤(rùn)200萬(wàn)元左右,壟斷社區(qū)廣告資源,成為另一個(gè)主業(yè)。一方面是20xx年的宏觀政策在很大程度上打壓了房地產(chǎn)市場(chǎng)上的投機(jī)行為,并有效控制了投資需求,特別是對(duì)二手房市場(chǎng)的成交量影響顯著。國(guó)內(nèi)外知名中介運(yùn)營(yíng)商的介入將進(jìn)一步加快武漢市房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)中介行業(yè)的變革,推動(dòng)市場(chǎng)的快速、健康發(fā)展。(3)、中介信息渠道不暢通武漢市房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的硬件設(shè)備水平總體上比較差,雖然大多數(shù)配備了電腦,但利用率不高,信息關(guān)聯(lián)化和開(kāi)發(fā)力度不夠,與北京、上海與各沿海發(fā)達(dá)城市相比,武漢市的中介市場(chǎng),還遠(yuǎn)未形成規(guī)模經(jīng)濟(jì),頗為零散,這就使得各中介之間的信息溝通非常受局限,加上行業(yè)整體誠(chéng)信的因素,導(dǎo)致整個(gè)市場(chǎng)普遍存在業(yè)務(wù)量不大,成功率低的現(xiàn)象,造成了很大的信息資源流失。樹(shù)立“渠道為王”的思想,努力打造一個(gè)扎根社區(qū)的中介網(wǎng)絡(luò),搭建社區(qū)渠道,配合關(guān)聯(lián)開(kāi)發(fā)企業(yè)的發(fā)展戰(zhàn)略,做到房地產(chǎn)市場(chǎng)的一、二級(jí)市場(chǎng)的聯(lián)動(dòng)。(2)、中心店:武昌、漢口、漢陽(yáng)三鎮(zhèn)分別設(shè)立三個(gè)中心店,位置選擇于交通便利的商業(yè)區(qū)。房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人多錄用3045歲的中年下崗人員,一方面提供再就業(yè)機(jī)會(huì)為社會(huì)減負(fù),另一方面中年下崗人員更有社會(huì)經(jīng)驗(yàn),更容易與客戶(hù)溝通,第三方面中年下崗人員因?yàn)橛叙B(yǎng)家的壓力會(huì)更加珍惜來(lái)之不易的培訓(xùn)和工作的機(jī)會(huì),所以會(huì)更加努力工作,對(duì)公司發(fā)展更有責(zé)任心。(2)、裝修保潔中介業(yè)務(wù)根據(jù)調(diào)查統(tǒng)計(jì),買(mǎi)二手房的客戶(hù)90%以上都會(huì)進(jìn)行二次裝修,即使是長(zhǎng)期租賃客戶(hù)也有50%以上要進(jìn)行簡(jiǎn)單裝修,通過(guò)房屋中介的優(yōu)質(zhì)服務(wù)取得客戶(hù)的信任,開(kāi)展后續(xù)跟蹤服務(wù),推介關(guān)聯(lián)裝修公司進(jìn)行二次裝修。第三季度第三批進(jìn)入各房產(chǎn)局開(kāi)設(shè)形象店,建立漢陽(yáng)、武昌兩個(gè)中心店和八家社區(qū)店,正式宣告進(jìn)入武漢市中介的第二軍團(tuán),開(kāi)展自營(yíng)投資業(yè)務(wù)。六、投資方式和回報(bào)方式:一、投資方式我公司希望投資方以借款的方式投入項(xiàng)目,從項(xiàng)目正式開(kāi)始運(yùn)營(yíng),在第二年底用利潤(rùn)按約定利息先支付投資方投資的50%本金和前兩年的利息。股東實(shí)力 股東的背景也會(huì)對(duì)投資者產(chǎn)生重要的影響。二、項(xiàng)目分析項(xiàng)目的基本情況 位置、占地面積、建筑面積、物業(yè)類(lèi)型、工程進(jìn)度等,都是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的基本情況,需要在報(bào)告中指出。三、市場(chǎng)分析地方宏觀經(jīng)濟(jì)分析 房地產(chǎn)是一個(gè)區(qū)域性的市場(chǎng),受到地方經(jīng)濟(jì)的影響比較大。管理規(guī)范性 管理制度,管理結(jié)構(gòu)等的評(píng)價(jià)。這部分是解決問(wèn)題的關(guān)鍵,是否能夠取得資金,關(guān)鍵在于是否能夠通過(guò)融資方案解決各方的利益分配關(guān)系。融資期限和價(jià)格 融資的期限,可承受的融資成本等,都需要解釋清楚。B、投資方對(duì)融資方的項(xiàng)目進(jìn)程進(jìn)行監(jiān)控,并按照進(jìn)程需要分批進(jìn)行投資款的專(zhuān)款專(zhuān)用。抵押和保證 在涉及到投資安全的時(shí)候,投資者最關(guān)心的是如何保障投資的安全。我對(duì)房地產(chǎn)公司的前景還是比較看好的,所以我會(huì)一直堅(jiān)持在房地產(chǎn)公司上班!20xx年是我們xx地產(chǎn)公司業(yè)務(wù)開(kāi)展至關(guān)重大的開(kāi)局之年,對(duì)于一個(gè)剛剛踏入房地產(chǎn)中介市場(chǎng)的新人來(lái)說(shuō),也是一個(gè)充滿(mǎn)挑戰(zhàn),機(jī)遇與壓力并重的開(kāi)始的一年。工業(yè)知識(shí)、營(yíng)銷(xiāo)知識(shí)、部門(mén)管理等相關(guān)廠房的知識(shí)都是我要掌握的內(nèi)容,知己知彼,方能百戰(zhàn)不殆(在這方面還希望公司給與我們業(yè)務(wù)人員支持)。并與朱、郭兩經(jīng)理一起培訓(xùn)新加入的員工,讓廠房部早日成長(zhǎng)起來(lái)。第二篇:HS花園房地產(chǎn)創(chuàng)業(yè)計(jì)劃書(shū)1HS花園房地產(chǎn)創(chuàng)業(yè)計(jì)劃書(shū)目錄一、二、三、四、五、七、八、九、十、前言 公司經(jīng)營(yíng)與投資計(jì)劃摘要 公司簡(jiǎn)介 行業(yè)目標(biāo) 項(xiàng)目市場(chǎng)分析六、經(jīng)營(yíng)模式與策劃 行銷(xiāo)計(jì)劃 項(xiàng)目策劃與執(zhí)行 財(cái)務(wù)計(jì)劃 物業(yè)管理與服務(wù)十一、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估十二、總結(jié)前言鄂州樓市分析個(gè)性化、形象化競(jìng)爭(zhēng)日益激烈,將成為鄂州市地產(chǎn)發(fā)展的潮流。公司簡(jiǎn)介1. 公司成立時(shí)間、形式、創(chuàng)立公司成立于2012/3/22形式:經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)及其產(chǎn)權(quán) 創(chuàng)立者:馮逍2. 公司宗旨:開(kāi)發(fā)你需要的,建造你期待的3. 公司發(fā)展簡(jiǎn)史與業(yè)務(wù)范圍 公司發(fā)展簡(jiǎn)史:公司初步籌備工作自今年三月開(kāi)始,初步組建創(chuàng) 業(yè)團(tuán)隊(duì),根據(jù)對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查、分析 和研究。該地區(qū)發(fā)展開(kāi)發(fā)商眾多,競(jìng)爭(zhēng)條件惡劣,資源浪費(fèi)嚴(yán)重。行銷(xiāo)計(jì)劃——(1)目標(biāo)客源主要特征:◆ 月收入 2500 元以上 ◆ 收入穩(wěn)定或事業(yè)穩(wěn)步發(fā)展的青年人(年齡 40 歲一下)為客戶(hù)主體 ◆ 自住客年齡多數(shù)在 20——30 歲之間,多以首次置業(yè)為主 ◆ 投資客年齡多數(shù)在 30——45 歲之間 ◆ 自住客家庭人口為 1—2 人,以單身白領(lǐng)和新婚夫婦為主(2)主要客源社會(huì)類(lèi)型: ◆ 私營(yíng)業(yè)主 ◆ 行政、事業(yè)、金融單位人員 ◆ 私企白領(lǐng) ◆ 個(gè)體經(jīng)營(yíng)者、SOHO 人。(3)強(qiáng)售期:深入的進(jìn)行項(xiàng)目與產(chǎn)品的賣(mài)點(diǎn)挖掘,對(duì)賣(mài)點(diǎn)進(jìn)行局部描寫(xiě)和細(xì)部放大展示,進(jìn)一步刺激客戶(hù)購(gòu)買(mǎi)欲望和信心。d、樓盤(pán)的價(jià)格不斷小幅提升,為價(jià)格的“高走”創(chuàng)造有利條件項(xiàng)目策劃與執(zhí)行項(xiàng)目規(guī)劃初步規(guī)劃用6畝做居民房,4畝做辦公樓,2畝綠化,2畝建休閑娛樂(lè)設(shè)施;居民房建設(shè)兩棟,每棟建15層和1地下停車(chē)場(chǎng)(建電梯);辦公樓距居民樓較遠(yuǎn),辦公樓建1棟,20層,空調(diào)、辦公設(shè)施俱全;綠化建設(shè):居民樓8m處2個(gè)建花園(20平方米)辦公樓與居民樓之間種植樹(shù)木、草和花。建筑安裝工程費(fèi)用:根據(jù)相關(guān)建設(shè)工程造價(jià)指標(biāo),結(jié)合本項(xiàng)目實(shí)際情況,住宅樓按1000 元/㎡(方案 1),1200 元/㎡(方案 2)辦公樓按 1500 元 /㎡,地下室裝修按 600 元/㎡,本項(xiàng)目總價(jià)9千萬(wàn)(方1)1億(方2)室外工程費(fèi) 室外工程包括小區(qū)道路、綠化及小區(qū)內(nèi)各項(xiàng)構(gòu)筑物等內(nèi)容。財(cái)政利率風(fēng)險(xiǎn)。市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)是房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值跌落的一種可能性,主要來(lái) 源于房地產(chǎn)供應(yīng)的時(shí)間誤差。達(dá)成交易后,我們確保交易安全和資金安全,全程協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)和按揭貸款申請(qǐng),直至水電、管理費(fèi)、有線電視、電話、煤氣等事項(xiàng)的過(guò)戶(hù),最后實(shí)現(xiàn)賣(mài)方收妥全部售房款和買(mǎi)方順利接管房產(chǎn);管家式不動(dòng)產(chǎn)租賃:我們將租賃業(yè)務(wù)發(fā)展至物業(yè)代管代租,為有房產(chǎn)人士提供長(zhǎng)期管家式服務(wù),我們通過(guò)兩網(wǎng)合一的平臺(tái)為他們找到合適的租客,而能保證托管在我們公司的房產(chǎn)不會(huì)空置太久的原因是:我們將打破傳統(tǒng)的房地產(chǎn)租賃中介模式――向業(yè)主和租客雙方收取傭金。從現(xiàn)在起,我們將提出的“全景看房”服務(wù),客戶(hù)不再需要花很多時(shí)間到處去看房了?;A(chǔ)建設(shè)階段,為期6個(gè)月。IT部;開(kāi)發(fā)、維護(hù)和更新企業(yè)門(mén)戶(hù)網(wǎng)站,為直營(yíng)店、加盟店提供電腦軟硬件和軟件的安裝、輔導(dǎo)、更新、維護(hù)等系列技術(shù)支持,保證所有電腦和整個(gè)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的正常運(yùn)營(yíng)。民以食為天,許多學(xué)生都為學(xué)校的餐廳而抱怨不已,因?yàn)閷W(xué)校食堂普遍都是以大鍋菜的方式做的,因此雖然價(jià)格較低但很少能真正讓學(xué)生歡迎。早餐以浙江等南方小吃為主打特色,當(dāng)然本地小吃也是少不了的。燈飾和燈光:燈飾是餐廳裝飾的重要元素,選擇各種不同樣式的燈飾可以有效增加餐廳的美感。本餐廳采取自助餐的方式,免費(fèi)茶水和鮮湯。暑假期間雖然客源會(huì)驟降,但畢竟還有部分留校學(xué)生、附近居民以及打工人員,屆時(shí)可采取減少生產(chǎn)量,轉(zhuǎn)移服務(wù)重點(diǎn)等方式,以改善暑期的經(jīng)營(yíng)狀況。此外,學(xué)校食堂有明確的就餐時(shí)限,而校外很少有餐館出售早餐,因此在校外的本店則可以較容易地抓住這部分因時(shí)間差而導(dǎo)致丟失的市場(chǎng)份額,換句話說(shuō)就是由在就餐點(diǎn)前后的一段時(shí)間要就餐的潛在客戶(hù)群所產(chǎn)生的市場(chǎng)份額。據(jù)計(jì)算可初步得出餐廳開(kāi)業(yè)啟動(dòng)資金約需12600元(場(chǎng)地租賃費(fèi)用5000元,餐飲衛(wèi)生許可等證件的申領(lǐng)費(fèi)用600元,場(chǎng)地裝修費(fèi)用2400元,廚房用具購(gòu)置費(fèi)用1000元,基本設(shè)施費(fèi)用等2600元)。(2)項(xiàng)目生產(chǎn)階段的風(fēng)險(xiǎn),如果項(xiàng)目已經(jīng)投產(chǎn),但沒(méi)有生產(chǎn)出適銷(xiāo)對(duì)路的產(chǎn)品,項(xiàng)目可能沒(méi)有足夠的能力支付生產(chǎn)費(fèi)用和償還債務(wù)。保險(xiǎn)和法律事務(wù)健身中心的保險(xiǎn)將通過(guò)中國(guó)平安保險(xiǎn)公司購(gòu)買(mǎi)。與此同時(shí),洋快餐登陸對(duì)我國(guó)餐飲業(yè)也提出了嚴(yán)峻挑戰(zhàn)。主要提供早餐、午餐、晚餐以及特色冷飲和休閑餐飲等。長(zhǎng)期(2年)屆時(shí),餐廳運(yùn)營(yíng)已經(jīng)步入穩(wěn)定良好的狀態(tài),隨著企業(yè)的勢(shì)力與影響力的增強(qiáng),服務(wù)范圍不再能滿(mǎn)足潛在顧客的需要時(shí),以特許經(jīng)營(yíng)的方式,開(kāi)拓新的市場(chǎng)空間,擴(kuò)大餐廳的輻射范圍和影響
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