【正文】 元的契稅，以及342000=171元的印花稅。具體時(shí)間以購房家庭取得契稅完稅憑證的時(shí)間或經(jīng)濟(jì)適用住房房屋所有權(quán)證的發(fā)證時(shí)間為準(zhǔn)。其銷售價(jià)格由以下因素構(gòu)成：征地和拆遷補(bǔ)償、安置費(fèi)。比房改房來說就是多了4%的土地出讓金。如果他名下就一套福利房，那么和房改房過戶唯一區(qū)別就是 房屋評估價(jià) 的5%作為土地出讓金。成交價(jià)高于當(dāng)?shù)赝诮?jīng)濟(jì)適用住房平均單價(jià)50%以下的部分，按20%繳納所得收益，80%歸賣方。同時(shí)，產(chǎn)權(quán)人原購房時(shí)因面積超標(biāo)交納的綜合地價(jià)款將予以退還。但產(chǎn)權(quán)人應(yīng)按原購房價(jià)格和出售價(jià)格價(jià)差的70%補(bǔ)交土地收益等價(jià)款。企業(yè)職工集資建房項(xiàng)目，按以下程序報(bào)批：企業(yè)提出申請，報(bào)市城市建設(shè)項(xiàng)目審批小組辦公室總受理窗口，并提供以下材料：企業(yè)基本清況，包括所處位置、占地面積、人員、資產(chǎn)、經(jīng)營狀況等；企業(yè)職工住房現(xiàn)狀，包括職工平均住房面積、現(xiàn)有住房建筑面積、用地面積、建設(shè)年限、戶均面積以及無房戶、住房困難戶等情況；企業(yè)現(xiàn)有土地狀況和集資建房擬使用土地狀況，包括土地面積、現(xiàn)狀用途、使用權(quán)取得方式等，并提供土地使用證復(fù)印件；企業(yè)職工集資建房初步方案，包括擬建住宅套數(shù)、建筑面積等；市住房公積金管理中心出具的住房公積金證明；有主管部門的企業(yè)，需由主管部門提報(bào)申請立項(xiàng)文件，無主管部門的可直接提報(bào)；出具不變更用途進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的承諾書；規(guī)劃、環(huán)保部門要求提供的其他材料。因此，單位集資房的出售范圍僅限于該單位職工，不包括單位以外人士，不得向單位以外人士出售，除非他們已辦理建設(shè)用地有償使用手續(xù)，擁有《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》和《商品房預(yù)售許可證》。如需出租，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得影響甲方單位的正常工作，不得影響周邊居民正常的起居生活。第一篇：最新版的單位職工經(jīng)濟(jì)適用房集資建房協(xié)議書最新版的單位職工經(jīng)濟(jì)適用房集資建房協(xié)議書甲方縣農(nóng)資日雜公司乙方：根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上就集資建房達(dá)成如下協(xié)議：一、經(jīng)職工大會討論通過，甲方?jīng)Q定采取集資建房的辦法集中統(tǒng)一建設(shè)單位職工住宅，乙方?jīng)Q定自愿參加集資購房。五、乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)后，三年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓、出售，如需轉(zhuǎn)讓、出售，須報(bào)請甲方，在合理、同等價(jià)位的前提下，應(yīng)優(yōu)先轉(zhuǎn)讓或出售給甲方單位內(nèi)部職工，如甲方單位無人購買，在不影響甲方正常工作、生活的前提下，經(jīng)甲方同意后發(fā)可轉(zhuǎn)讓或出售。由于上述單位的土地使用權(quán)是通過無償劃撥取得，并未計(jì)入房價(jià)，單位職工購買這種廉價(jià)住房屬于員工福利，且無完全產(chǎn)權(quán)。企業(yè)職工集資建房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，一般控制在每戶套內(nèi)建筑面積75平方米以內(nèi)。好像要交地產(chǎn)增值稅和地價(jià)補(bǔ)償費(fèi)等:lol :lol如果是已購經(jīng)適房滿五年后，則可以按市場價(jià)出售。對于市民此前已經(jīng)購買的經(jīng)適房，未滿五年的也不得按市場價(jià)格上市出售，確需出售的，將按照“新房”的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，即按原價(jià)出售或由住保部門回購。按成交價(jià)扣除當(dāng)?shù)卣嫉耐诮?jīng)濟(jì)適用住房平均單價(jià)、原支付超過住 房面積標(biāo)準(zhǔn)的房價(jià)款和賣方按本規(guī)定繳納的土地出讓金、印花稅、監(jiān)證費(fèi) 后的凈收益，按超額累進(jìn)比例繳納。5%交易稅。其他費(fèi)用不是很多。最低基準(zhǔn)價(jià)為每平方米1500元，根據(jù)地段等方面情況不同，各處的房價(jià)有所不同。什么房子能賣一種是已經(jīng)住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。%的契稅、5‰的印花稅外，不需要再繳納成交價(jià)3%的土地出讓金。如新婚夫婦，要考慮到幼兒園、小學(xué)以及醫(yī)院等配套。第四條 發(fā)展經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持“在國家宏觀政策指導(dǎo)下，各地區(qū)因地制宜、分別決策”的原則，由市、縣人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平、居民住房狀況和收入水平等因素，合理確定經(jīng)濟(jì)適用住房的政策目標(biāo)、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)范圍和供應(yīng)對象等，并負(fù)責(zé)組織實(shí)施。這種做法是不可行的,因?yàn)椴荒苌鲜薪灰椎姆课菰诜缮鲜窍拗屏魍ㄎ?其權(quán)利轉(zhuǎn)移受到限制,不僅不能上市交易,也不能設(shè)定抵押權(quán),即使該合同由公證機(jī)關(guān)進(jìn)行公證,也不能對抗法律的限制性規(guī)定。標(biāo)準(zhǔn)不高水平高，面積適中功能全，造價(jià)不高質(zhì)量高，占地不多環(huán)境美。職工以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買、擁有部分產(chǎn)權(quán)的已購公有住房，應(yīng)按成本價(jià)補(bǔ)足房價(jià)款和利息，取得全部產(chǎn)權(quán)后，方可上市交易。房改部門要在5個(gè)工作日內(nèi)出具書面審查意見。購房金額大于或等于原住房出售收入的，免征除印花稅、契稅外的 各項(xiàng)稅收。出租 的，其租金收入在按本規(guī)定繳納土地收益、有關(guān)稅費(fèi)后歸職工個(gè)人所有。(三)印花稅：%，買賣雙方各承擔(dān)一半。，面積約128平方米（實(shí)際面積以房產(chǎn)證為準(zhǔn)，實(shí)行多退少補(bǔ)），每平方米價(jià)格以760元計(jì)算。為解決乙方等人入城居住問題，經(jīng)雙方自成本核算后就該地集資建房有關(guān)事項(xiàng)，在雙方自愿、平等、公正原則及遵守國家有關(guān)法律法規(guī)前提簽訂以下協(xié)議：一、該地塊屬于國有劃撥性質(zhì)，拆遷安臵證編號：，甲方保證該土地使用權(quán)其土地權(quán)屬同其他鄰里沒有糾紛。在今后統(tǒng)一辦證時(shí)，甲方為乙方等人負(fù)責(zé)辦理土地使用證和房產(chǎn)證，辦證所涉及各個(gè)部門的一切費(fèi)用（含稅費(fèi)），一概由乙方等人自行承擔(dān)負(fù)責(zé)。(注：乙方如確實(shí)遇有不可避免或不可抗拒的特殊情況，由甲方扣除乙方貳萬元違約金。一、房屋位置乙方住周轉(zhuǎn)房為＿單元＿樓＿號二、集資款額乙方共向甲方繳納集資建房款為 萬元整，其中 萬元系乙方自備繳納，另 萬元系甲方負(fù)責(zé)聯(lián)系且以乙方的名義向銀行借貸。甲方：鄖縣梅鋪鎮(zhèn)衛(wèi)生院 法定代表人簽字： 簽訂時(shí)間：乙方：鄖縣梅鋪鎮(zhèn)衛(wèi)生院職工 職工簽字： 簽訂時(shí)間：