【正文】 納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。第十條合同的變更、解除與終止1．雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。因不可歸責于乙方的原因致使租賃房屋部分或全部毀損的，乙方可要求減少租金或不支付租金；因租賃房屋部分或全部毀損，致使不能實現(xiàn)合同目的的，乙方可以解除合同。租金支付方式為_________。甲方應在簽訂本合同后______日內按照乙方要求對房屋做如下改善： ______________________，改善房屋的費用由甲方承擔。七、任何一方未能履行本合同，造成的損失由責任一方承擔。乙方的民事糾紛自行負責。如甲方上述保證不實，由此給乙方造成的損失，由甲方負責賠償。(一)甲方保證上述房屋：已依法取得房屋所有權證書或相關產權證明文件。九、甲方物品清單（空調6臺，電視11臺，大床4張，小床13張，沙發(fā)一套，大桌子7張，小桌子5張，電腦3臺，帶24孔的電腦交換器1個，掃描儀一臺，網(wǎng)線費1000元，每年10月底交，被子29條，褥子17條，夏涼被17條，被罩34條，床單26條，床頭柜13個，太陽能1臺，掛衣架11個，茶瓶10個，垃圾桶19個，盆9個）以上物品乙方如有損壞，全部由乙方照價賠償，乙方另付押金元，合同到期，甲方物品清單能正常使用，如數(shù)返還乙方押金。本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。乙方自己在未公開其經營性質及經營種類之前，甲方不得隨意將其商業(yè)信息對外泄露。租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施清潔、完好地（自然折舊除外）交給甲方。本合同簽定之日，乙方一次性支付____年____月____日至____年____月____日共____月的租金人民幣（大寫：________）。第四條：乙方交納押金________元，合同未到期，押金不予退還，乙方應保護好屋內設施，如有損壞，照價賠償。（遇到市場價位調整，雙方協(xié)商），應按時交納本合同附件約定的項目費用。十一、本合同經雙方簽字蓋章后生效。乙方將在租賃期屆滿時把房屋交還給甲方。負責對房屋及其附著物的定期檢查并承擔正常的房屋維修費用。上述商定房租，包含除水、電費外所有費用（物業(yè)管理費、經營管理費等），甲方不得另行收費。第十條：房屋產權證復印件、甲乙方雙方身份證的復印件為本合同附件。如合同期滿，乙方沒有損害房屋內的設備，則甲方應該在合同期滿日如數(shù)退還。租賃期限屆滿前＿＿＿天，如乙方需要繼續(xù)承租，需要向甲方提供提出，由甲方決定是否繼續(xù)續(xù)簽合同。從＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日。該押金用于保障房屋內的設備完好，如出現(xiàn)設備損壞的現(xiàn)象，甲方有權按照市場價格扣除相應的賠償款。（該房屋租賃合同和協(xié)議規(guī)定具體情況可以協(xié)商）第九條：爭議解決的方式合同在履行過程中如發(fā)生爭議，應由雙方先行友好協(xié)商；如協(xié)商不成時，可以向房屋所在地法院提起訴訟。租金按年結算，由乙方在每年的月日前交付給甲方。六、房屋租賃期內，甲方保證并承擔下列責任：上述房地產符合出租房使用要求。乙方拒不維修或賠償，甲方可代為維修，維修費用由乙方承擔。補充協(xié)議應視為本合同不可分割的一部分。第四條：租金費用及付款方式：（大寫）元整。第二條：租賃期限自_____年___月___日至_____年___月___日第三條：租金一年為_______元(大寫：___________ ) 。第一年使用費為人民幣________￥（大寫：________）以后每年租金總額上調百分之八。未經甲方同意和因未辦理相關手續(xù)而產生的事故或罰款，由乙方自理，造成商鋪或安全設施、消防設施損失的由乙方負責賠償。維護乙方的合法利益和經營權，但是，因偷盜行為及自然災害造成的`乙方損失，甲方不承擔責任。第十二條本合同經過雙方簽字蓋章后生效。八、在租用期內，如遇不可抗力的自然災害造成的損失，雙方都不負責。三、在租賃期內，甲方保證并承擔下列責任。如系托管的房屋，已經托管的房屋所有權人委托出租。按時交納水、電、氣、收視、電話、物業(yè)管理等費用。六、租賃合同期內，該房屋所有權發(fā)生變更后，原合同對新的所有權繼續(xù)有效。第二條租賃房屋狀況租賃房屋坐落于XX市________區(qū)（縣）________街（路）________號，門牌號為__________，房產證號為_______________，樓房為____室____廳____衛(wèi)____廚，平房為_______間，建筑面積為________平方米，使用面積為____________平方米，朝向為________，設定抵押權的狀況為__________________________________；該房屋現(xiàn)有裝修詳細情況及設施、設備情況見合同附件，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。第五條租金及支付租金標準：_______________元人民幣/月（大寫________萬________仟________佰________拾________元人民幣/月）； 租金總額為____________元人民幣（大寫________萬________仟________佰________拾________元整）。因第三人主張權利，影響乙方對租賃房屋使用、收益的，乙方可以要求減少相應的租金。2．未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。（4）利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。2．驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。第十三條乙方違約責任1．租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的_____%向甲方支付違約金。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金____倍的滯留金。第十六條爭議解決本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調解；協(xié)商或調解解決不成的，按下列第_________種方式解決。房屋所有權屬于出租方。第三條 租金和租金的交納期限租金為每年________萬元，在簽訂合同之日起________日內一次性交納二年租金________萬元，(剩余的肆年租金在前二年租金的基礎上每二年支付并每二年遞增10%)，交納二年租金后，承租方方可營業(yè)。第七條 本合同期滿后，乙方如需續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先承租權。3．使用面積（按建筑面積計，下同）_________平方米，內含廚房_________間，衛(wèi)生間________間；房內設備有：電表_____個，檢漏開關_________個，電話線_________條，電話機_________臺，（號碼：_________），洗手盆______個，抽水馬桶______個，淋浴器_________個，光管_________支，插座_________個。3．本協(xié)議期滿甲方在乙方已辦妥退房手續(xù)，并交齊所有有償費用，按時遷出后，將本協(xié)議規(guī)定的保證金退還乙方（不計利息）。4．乙方不得私自拆改工作用房。若乙方對電話有任何損壞，均由乙方負責維修和賠償。如未及時遷出，保證金歸甲方，并由甲方向乙方收取違約金，每逾期一天按本協(xié)議所定的日租金額和綜合服務費的兩倍計收。甲方（蓋章）：_____________乙方（蓋章）：_____________法定代表人（簽字）：_______法定代表人（簽字）：________________年______月______日_________年______月______日簽訂地點：_________________簽訂地點：_________________