【正文】 簡(jiǎn)稱乙方)_______________身份證號(hào)：_________________________甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商，達(dá)成如下買(mǎi)賣協(xié)議：一、宅基地坐落、面積甲方將經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃所得的坐落于______________宅基地賣給乙方，具置位于____________，該宅基地東邊界____________，南邊界__________，西邊界______________，北邊界______________。如果甲方反悔，導(dǎo)致乙方喪失對(duì)宅基地的占有使用權(quán)，甲方應(yīng)對(duì)乙方進(jìn)行地上物及土地升值的賠償，具體賠償項(xiàng)目如下：甲方全部退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)及利息(利息按銀行同期貸款基準(zhǔn)利率四倍計(jì)算)。目前該宅基地尚未使用，宅基地上無(wú)任何建筑物、構(gòu)筑物或者其他地上附著物。六、本合同未盡事宜經(jīng)雙方協(xié)議，可以補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。三、甲方的權(quán)利和義務(wù)自本合同簽字生效后，甲方失去該宗地的使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)、建設(shè)權(quán)及與該宗地的所有權(quán)利。甲 方：___________________________________________簽訂日期：_________________________________________乙 方：_____________________________________________簽訂日期：____________________________________________簽訂地點(diǎn)：_____________________________________________轉(zhuǎn)讓宅基地協(xié)議書(shū)12甲方：身份證號(hào)：乙方：身份證號(hào)：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在友好、和諧、平等、自愿的環(huán)境下，經(jīng)雙方協(xié)議，甲方完全自愿將自己位于：的宅基地有償轉(zhuǎn)讓給乙方。如國(guó)家政策允許過(guò)戶，甲方應(yīng)當(dāng)無(wú)償協(xié)助乙方辦理相關(guān)法律手續(xù)，由此產(chǎn)生的有關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效。轉(zhuǎn)讓金額：本次轉(zhuǎn)讓金額按每畝____________計(jì)算，共計(jì)____________元整，作為征地補(bǔ)償費(fèi)。因政府對(duì)甲方農(nóng)轉(zhuǎn)非戶口進(jìn)行安置及保障類的補(bǔ)償或賠償由甲方所得。占地面積520平方米，所建房屋195平方米共6間（磚混結(jié)構(gòu)）轉(zhuǎn)讓給乙方所有。道路有人干涉，甲方全部負(fù)責(zé)。若乙方違約，自愿放棄所支付的相關(guān)費(fèi)用。否則，甲方應(yīng)當(dāng)賠償因此給乙方造成的一切損失。十、本協(xié)議未盡事宜，雙方協(xié)商解決，由此達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有同等效力。屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無(wú)人租住、使用。六、未盡事宜：未盡事宜雙方另行協(xié)商。上述宅基地的使用權(quán)歸乙方享有。在乙方房屋建成后，甲方必須無(wú)條件配合乙方辦理將土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶到乙方名下，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。自簽字之日起生效，雙方均不得反悔。第七條 本土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)一式叁份，甲方執(zhí)貳份(其中壹份留存國(guó)土局辦理土地證過(guò)戶使用)，乙方執(zhí)壹份，未盡事宜雙方另行協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議。施工報(bào)建的手續(xù)及按有關(guān)規(guī)定支付的費(fèi)稅均由乙方自行負(fù)責(zé)。宅基地地號(hào)為：第 號(hào)。一旦乙方與第三方簽訂了合同，優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)自動(dòng)失效。n=轉(zhuǎn)讓年限1。道路有人干涉，甲方全部負(fù)責(zé)。甲方不得干涉。包括使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)。在乙方修建房屋過(guò)程中，所需水、電由甲方負(fù)責(zé)辦理，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。即：賠償金額=原金額*2*（1+15%）^n?？梢栽谝曳胶炗嗈D(zhuǎn)讓合同前，決定是否匹配合同。甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的宅基土地面積共： (包括房屋前后公攤面積在內(nèi))。(四)乙方保證遵守國(guó)家土地法規(guī)，并且按照瓊海中原鎮(zhèn)的建設(shè)規(guī)劃要求使用土地，即乙方必須按統(tǒng)一的建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)方案自建房屋，統(tǒng)一地平標(biāo)高，定幢連體施工。第六條 如因本轉(zhuǎn)讓合同引起的糾紛，雙方盡可能協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可提請(qǐng)當(dāng)?shù)鼐哂泄茌牂?quán)的法院判決。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。與甲方無(wú)關(guān)。甲方（簽字）：乙方（簽字）：證明人（簽字）：________年____月____日轉(zhuǎn)讓宅基地協(xié)議書(shū)5轉(zhuǎn)讓方：_________(以下簡(jiǎn)稱甲方）受讓方：(以下簡(jiǎn)稱乙方）(以下簡(jiǎn)稱乙方）住_________省_________縣_________鎮(zhèn)總寨村農(nóng)民(以下簡(jiǎn)稱乙方)甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商，達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下：一、宅基地坐落、面積甲方將自己所有的坐落于_________村五社路西的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方，具體位置編號(hào)號(hào)(東至張_________家、南至巷道、西至張_________家、北至張_________家)，面積平方米。如乙方反悔，則已付的土地轉(zhuǎn)讓款10000元作為違約金償付給甲方。六、甲方應(yīng)在20xx年月日前將該房屋交付乙方。如遇政府征地拆遷，該院落的拆遷利益(包括拆遷補(bǔ)償款、回遷房等)全部歸乙方所有。四、雙方責(zé)任甲方確認(rèn)其家人（包括父母親及兄弟姐妹子女）對(duì)本合同項(xiàng)下的轉(zhuǎn)讓交易無(wú)任何異議，必須保證乙方對(duì)該土地享有合法的地上權(quán)和使用權(quán)，且該土地不得存在任何權(quán)利瑕疵。若甲方違約，甲方除了須退還乙方支付的全部土地地上權(quán)和使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金及相關(guān)支出外，應(yīng)當(dāng)另行賠償乙方投資建房及建造相關(guān)設(shè)施所支出的全部費(fèi)用和造成的損失，除此之外，還須按違約時(shí)土地、地上建筑物和附著物三者市場(chǎng)價(jià)總和的_______倍向乙方支付違約金。在乙方修建房屋過(guò)程中，所需水、電由甲方負(fù)責(zé)辦理，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。土地使用證號(hào)：字第_____號(hào)。六、因上述宅基地、宅基地上的附著物及房屋如遇國(guó)家需要、拆遷或被政府征用所得補(bǔ)償或賠償，由乙方所有，需甲方提供相關(guān)手續(xù)，甲方不得推辭。轉(zhuǎn)讓土地面積：甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的土地面積為_(kāi)_____畝。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各持一份。四、雙方權(quán)利和義務(wù)甲方保證該宅基地的使用權(quán)權(quán)屬甲方合法使用，在轉(zhuǎn)讓使用前甲方保證沒(méi)有將該宅基地使用權(quán)進(jìn)行抵押，也不存在其他糾紛和債權(quán)、債務(wù)糾紛，如上述宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交接后因甲方發(fā)生在轉(zhuǎn)讓前存在的債權(quán)、債務(wù)糾紛，甲方承擔(dān)全部責(zé)任，按甲方違約處理。八、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。自轉(zhuǎn)讓費(fèi)付清之日起，該宗宅基地所有權(quán)歸乙方所有。若乙方不按本協(xié)議向甲方按約定支付該宅基地的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，甲方有權(quán)收回該宗宅基地的所有權(quán)。四至：東至 ，西至 ，南至 ，北至 。八、轉(zhuǎn)讓完成之后，甲方在任何情形下不得反悔。十一、本協(xié)議共3頁(yè)，一式 份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。六、付款方式及期限甲乙雙方簽訂合同時(shí)，乙方向甲方一次性支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。如果乙方需要甲方配合乙方辦理土地使用權(quán)的有關(guān)手續(xù)，甲方須出面配合乙方處理有關(guān)事宜。雙方確認(rèn)該地實(shí)際為甲乙雙方共有祖宅拆遷置換所得現(xiàn)掛在甲方名下，權(quán)益比甲乙為1:2