【正文】 屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第______項(xiàng)處理：，出賣人在買受人提出退房要求之日起______日內(nèi)將買受人已付房價(jià)款退還給買受人，并按已付房價(jià)款的______%賠償買受人損失。由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：______________________第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。出賣人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期：，且出賣人在發(fā)生之日起_____日內(nèi)告知買受人的。出賣人解除合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向出賣人支付違約金。買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息。第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款，該商品房單價(jià)為(___________幣)每平方米______元，總金額(___________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】___________。本合同中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項(xiàng)為優(yōu)先。第八條 有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金：甲方未遵守本合同第二條、第五條約定的；甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的抵押、預(yù)租、查封等事實(shí)的。第三條 乙方同意簽訂本合同時(shí)，支付定金人民幣_(tái)_________________ 元，作為甲、乙方雙方當(dāng)事人訂立商品房出售合同的擔(dān)保。第六條甲方戶口遷出的約定及其違約責(zé)任甲方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶前將登記于該房的全部戶口遷出，如在規(guī)定的此房屋戶口遷出時(shí)間內(nèi)未將本合同所述房屋中的全部戶口遷出，即視為甲方違約，并支付乙方違約金貳仟元整，并應(yīng)在三十天辦理結(jié)束全部戶口遷出手續(xù)。本合同壹式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，自甲、乙雙方簽字之日起生效。第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)買二手房合同范本，建筑面積為_____平方米。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。甲方： 乙方：地址： 地址：身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼：時(shí)間： 時(shí)間：購房合同范本最新5賣方：_______________（簡稱甲方）身份證號(hào)碼：_____________________地址：__________________________________________________________買方：_______________（簡稱乙方）身份證號(hào)碼：_____________________地址：__________________________________________________________根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房地產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。甲乙雙方協(xié)商一致同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為￥460000元（大寫：人民幣肆拾陸萬元正）。第十條該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：第十一條本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。甲方應(yīng)在乙方解除契約后___天內(nèi)將已收房價(jià)款和雙倍定金返還乙方，并按總房價(jià)款的百分之一支付違約金。乙方逾期支付房價(jià)款超過___天，且所欠應(yīng)付到期房價(jià)款超過______元的，甲方有權(quán)解除本契約。該房屋具體狀況如下：（一）座落于__________市街______________________，建筑面積__________平方米；（二）出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為號(hào)為：______________________（三）房屋平面圖及其四至范圍見附件一；該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。第五條 本合同主體。第一條 合同標(biāo)的：乙方同意購買甲方擁有的座落在______省______市______區(qū)________________________擁有的房地產(chǎn)（住宅），該房地產(chǎn)建筑面積為______平方米。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為___________，施工許可證號(hào)為___________?！病持羞x擇內(nèi)容，以劃√方式選定。正文：購房合同最新購房合同范本最新1，也可作為簽約使用文本?！病持羞x擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，〔現(xiàn)定名〕〔暫定名〕__________。購房合同范本最新2房屋買賣合同范本賣方：_______________（簡稱甲方）身份證號(hào)碼：_____________________地址：__________________________________________________________買方：_______________（簡稱乙方）身份證號(hào)碼：_____________________地址：__________________________________________________________根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房地產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。若甲方中途違約二手房買賣協(xié)議范本，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。房價(jià)款的支付方式和支付時(shí)間為：乙方未按規(guī)定支付房價(jià)款的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：乙方逾期支付房價(jià)款的，每逾期一天，按應(yīng)付到期房價(jià)款的萬分之五支付違約金。甲方逾期交付房屋超過___天的，乙方有權(quán)解除本契約。第九條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。室內(nèi)附屬設(shè)施和裝修情況（一）附屬設(shè)施：水____________噸電____________度燃?xì)鈅___________有線電視________通訊____________其他（二）裝修情況：雙方簽署欄文本：（此頁無正文）甲方（簽章）_________________乙方（簽章）__________________身份證號(hào)碼：_______________身份證號(hào)碼：______________法定代表人：_______________法定代表人：______________地址：_____________________地址：_____________________聯(lián)系電話：_________________聯(lián)系電話：________________簽約日期：_________________簽約日期：________________購房合同范本最新4甲方：乙方：甲方的房屋座落在閔行區(qū)碧江路x弄x號(hào)x室，建筑面積x平方米。如有未盡事宜，可雙方協(xié)商解決。第四條 交房：第五條 違約責(zé)任：甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約二手房居間合同范本，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款（不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。第十一條、雙方約定的其他事項(xiàng)：__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________出賣方（甲方）_________________（手印） 身份證號(hào)碼：__________________地 址：___________________ 郵 編：___________________電 話：___________________ ；購買方（乙方）__________________（手印） 身份證號(hào)碼：__________________地 址：___________________ 郵 編：___________________電 話：___________________鑒證日期：_______年____月____日購房合同范本最新6賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號(hào)碼：_____________________買方：_______________(簡稱乙方)身份證號(hào)碼：_____________________根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上二手房售房合同范本，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向河口區(qū)人民法院起訴。終止合同，甲方將乙方累計(jì)已付款全額退還乙方，并按房價(jià)總額10%月利率，從購房之日起付給利息。第二條乙方預(yù)訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價(jià)為人民幣_(tái)_____________________________ 元，乙方預(yù)訂的該房屋總房價(jià)為人民幣 ______________________________ 元，乙方采取________________ 方式。甲乙雙方在簽訂商品房出售合同時(shí)，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質(zhì)量、違約責(zé)任、爭議解決方式等條款，存在分歧，不能協(xié)商一致；甲乙雙方簽訂本合同后、簽訂商品房出售合同前，由司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。該地塊土地面積為___________，規(guī)劃用途為___________，土地使用年限自______年_____月_____日至___年__月___日。買受人所購商品房的基本情況該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共___________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積___________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___________平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二)。(2)面積誤差比絕對值超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房。(2)逾期超過_____日后，出賣人有權(quán)解除合同。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。____________________第十七條雙方可以就下列事項(xiàng)約定：第十八條買受人的房屋僅作__________________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。(2)甲方完全搬走之后，再付款人民幣貳拾萬元。八、甲方應(yīng)給乙方協(xié)調(diào)大門的位置及免除重建大門、重新安裝水表、電表的費(fèi)用。套內(nèi)建筑面積_______ ___平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e______ ______平方米。房價(jià)款的支付方式、支付時(shí)間為：乙方在 年 月 日前付給甲方定金(人民幣)，(大寫) 元，(小寫) 元。第五條甲、乙雙方定于 年月日正式交付該房屋。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。逾期超過3個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。第十四條 甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。(二) 出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為 ，丘號(hào)為 。注解：本條規(guī)定了甲方的權(quán)利保證責(zé)任和其他保證責(zé)任。第二款采用選擇格式，只能單選。指南：第一款采用總價(jià)計(jì)價(jià)法，主要是考慮到存量房買賣從習(xí)慣上多為按套買賣或其他躉賣形式。甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。第二款為附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名時(shí)間。注解：本條意在保護(hù)房屋隱形共有人的權(quán)利，同時(shí)也規(guī)定了合同雙方尊重隱形共有人權(quán)利的合同義務(wù)。雙方約定，該費(fèi)用由 □甲方承擔(dān) □乙方承擔(dān)。該商品房陽臺(tái)是【封閉式】【非封閉式】。商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_____種方式進(jìn)行處理：雙方自行約定：(1)_________________________________________________。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價(jià)款由出賣人返還買受人。采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。(2)逾期超過_____日后，買受人有權(quán)解除合同。(6)_____________________________________________。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。_____________