【正文】 管理委員會陜西監(jiān)管局《關(guān)于加強(qiáng)商品房預(yù)售資金、二手房交易資金監(jiān)管的通知》（陜建發(fā)﹝2016﹞107號）以及其他有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，經(jīng)甲、乙、丙三方充分協(xié)商，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方開發(fā)建設(shè)并擬進(jìn)行預(yù)售商品房項(xiàng)目的預(yù)售資金監(jiān)管事宜取得一致意見，特訂立本協(xié)議。七、協(xié)議的終止本協(xié)議項(xiàng)下監(jiān)管項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案后，根據(jù)房地產(chǎn)行政主管部門出具的相關(guān)證明和乙方提出的資金賬戶撤銷申請，經(jīng)協(xié)議三方一致書面同意，資金賬戶內(nèi)的商品房預(yù)售資金方可解除監(jiān)管，同時本協(xié)議終止。十一、本協(xié)議自三方簽字蓋章之日起生效。六、特殊約定：資金發(fā)放由貸款銀行具體監(jiān)管。甲方欲使用專用帳戶資金時，應(yīng)按照其與施工單位簽署的相關(guān)工程承包合同規(guī)定的進(jìn)度計(jì)劃和實(shí)際工程進(jìn)度，經(jīng)工程監(jiān)理部門審核并簽署意見后，提出用款計(jì)劃，并填制《項(xiàng)目工程建設(shè)費(fèi)用支出表》；乙方按照上述《項(xiàng)目工程建設(shè)費(fèi)用總計(jì)劃表》和《項(xiàng)目工程費(fèi)用支出表》，審核甲方的用款時間、條件、金額后，簽署《項(xiàng)目工程建設(shè)費(fèi)用支出表》所載明的用款時間、金額，及時、足額向甲方劃款。本協(xié)議所列監(jiān)管資金必須用于本協(xié)議第一條所列商品房建設(shè)工程項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，不能用于償還其他債務(wù)。，本協(xié)議在履行期滿前確需提前終止的，在簽訂新的商品房預(yù)售資金賬戶監(jiān)管協(xié)議、完成監(jiān)管資金交割后，本協(xié)議方可終止履行。、支出臺賬，每日定時向預(yù)售資金監(jiān)管系統(tǒng)推送監(jiān)管賬戶的流水信息。，在項(xiàng)目竣工之前，只能用于購買項(xiàng)目建設(shè)必需的建筑材料，設(shè)備和支付項(xiàng)目建設(shè)的施工進(jìn)度款及法定稅費(fèi)，不得挪作他用。第一篇：梅州市區(qū)商品房預(yù)售資金賬戶監(jiān)管協(xié)議書梅州市區(qū)商品房預(yù)售資金賬戶監(jiān)管協(xié)議書甲方：（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）乙方：（監(jiān)管銀行）丙方：梅州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局（房地產(chǎn)主管部門）為加強(qiáng)商品房預(yù)售管理，規(guī)范商品房預(yù)售款使用行為，根據(jù)《廣東省商品房預(yù)售管理?xiàng)l例》的規(guī)定，經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商，就甲方開發(fā)建設(shè)的商品房項(xiàng)目的預(yù)售資金收存和劃撥使用等監(jiān)管事宜取得一致意見，特訂立本監(jiān)管協(xié)議。預(yù)售的樓棟解除了預(yù)售資金監(jiān)管的，如該棟樓尚有資金余額但對應(yīng)的監(jiān)管賬戶未解除監(jiān)管的，甲方可以直接向丙方申請棟資金余額撥付。并按丙方批準(zhǔn)的《商品房預(yù)售資金使用流向明細(xì)表》和用款金額辦理監(jiān)管賬戶資金劃款手續(xù)。六、協(xié)議的終止，本協(xié)議終止。預(yù)售資金是指房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目通過商品房預(yù)售許可審批后，預(yù)售人進(jìn)行商品房銷售所獲得的房價款（含按揭貸款）。四、申報(bào)使用預(yù)售資金程序及應(yīng)提交的材料甲方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽訂時，向乙方提交《項(xiàng)目工程建設(shè)投資費(fèi)用總計(jì)劃表》。甲、丙雙方同意，丙方代收取的預(yù)售資金應(yīng)為甲方計(jì)息，利率按法定活期存款利率執(zhí)行。十、本協(xié)議共計(jì)三頁，一式叁份，協(xié)議三方各執(zhí)壹份。六、乙方必須根據(jù)有關(guān)規(guī)定，接受對商品房預(yù)售資金的監(jiān)督管理，保障購房人的合法權(quán)益，并按照《商品房買賣合同》約定的時間和要求，將竣工驗(yàn)收合格的商品房交付給購房人。十一、本協(xié)議自三方簽字蓋章之日起生效。丙方應(yīng)在乙方提出工程進(jìn)度申請兩個工作日內(nèi)出具工程實(shí)際進(jìn)度或者完成投資額證明。如確需變更，甲乙丙三方協(xié)商同意后解除本監(jiān)管協(xié)議，同時按要求重新簽訂監(jiān)管協(xié)議，將全部預(yù)售資金轉(zhuǎn)入變更后的資金賬戶，并報(bào)房地產(chǎn)行政主管部門備案。（三）因乙方原因開設(shè)1個以上監(jiān)管賬戶，并造成監(jiān)管資金流失，除承擔(dān)相應(yīng)經(jīng)濟(jì)責(zé)任外，應(yīng)追究法律責(zé)任。一、商品房預(yù)售項(xiàng)目基本情況預(yù)售商品房項(xiàng)目名稱： 坐落位臵：二、公積金貸款資金監(jiān)管賬戶的管理丁方在丙方開立的公積金貸款資金監(jiān)管賬戶為：賬戶名： 賬 號： 開戶行： 開戶行行號： 該監(jiān)管賬戶的使用范圍僅限本項(xiàng)目公積金貸款資金的收存、1撥付和使用；該監(jiān)管賬戶不可支取現(xiàn)金，不得辦理除查詢功能以外的網(wǎng)上銀行業(yè)務(wù)，不得辦理質(zhì)押，不得作為保證金賬戶及辦理其他業(yè)務(wù)(乙方有規(guī)定的除外）。項(xiàng)目預(yù)售過程中，公積金貸款資金賬戶原則上不得變更，丁方因特殊原因申請變更的，應(yīng)當(dāng)與甲、乙、丙三方協(xié)商同意后，重新簽訂協(xié)議，并將原公積金貸款資金監(jiān)管賬戶的結(jié)余資金轉(zhuǎn)入新的公積金貸款資金監(jiān)管