【正文】 由于清 單項(xiàng)目中項(xiàng)目特征或工程內(nèi)容發(fā)生部分變更的，應(yīng)以原綜合單價(jià)為基礎(chǔ)，僅就變更部分相應(yīng)定額子目調(diào)整綜合單價(jià)。 五、安全施工 承包人必須按國(guó)家有關(guān)規(guī)定，切實(shí)落實(shí)各項(xiàng)安全枝術(shù)措施，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)和文明施工。 (8) 施工場(chǎng)地清潔衛(wèi)生的要求： 達(dá)到清潔、衛(wèi)生管理要求，做到工完料清。 (6) 水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)要求： 開(kāi)工前一周內(nèi) (7) 圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底時(shí)間： 分別按實(shí)際工程進(jìn)展安排 (8) 協(xié)調(diào)處理施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹(shù)名木的保護(hù)工作： 按本合同《通用條款》 （ 8）相項(xiàng)要求執(zhí)行。 發(fā)包人對(duì)圖紙的保密要求： 發(fā)包人對(duì)施工圖紙無(wú)特殊保密要求，但承包人不得將發(fā)包人提供的圖紙 用于本工程以外。 ４７、補(bǔ)充條款 雙方根據(jù)有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合工程實(shí)際經(jīng)協(xié)商一致后，可對(duì)本通用條款內(nèi)容具體化、補(bǔ)充或修改，在專用條款內(nèi)約定。已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負(fù)責(zé)退貨或解除訂貨合同，不能退還的貨款和 因退貨、解除訂貨合同發(fā)生的費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān)，因未及時(shí)退貨造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。 ４４、合同解除 14 ，可以解除合同。 ４２、專利技術(shù)及特殊工藝 ，就負(fù)責(zé)辦理相應(yīng)的申報(bào)手續(xù)，承擔(dān)申報(bào)、試驗(yàn)、使用等費(fèi)用；承包人提出使用專利技術(shù)或特殊工藝，應(yīng)取得工程師認(rèn)可，承包人負(fù)責(zé)辦理申報(bào)手續(xù)并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。 ，費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。工程師認(rèn)為應(yīng)該暫停施工的，承包人應(yīng)暫停施工。 ，也不得將其承包的全部工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人。 的其他情況，造成工期延誤和（或）承包人不能及時(shí)得到合同價(jià)款及承包人的其他經(jīng)濟(jì)損失，承包人可按下列程序以書面形式向發(fā)包人索賠： （ 1）索賠事件發(fā)生后 28天內(nèi)，向工程師發(fā)出索賠意向通知； （ 2）發(fā)出索賠意向通知后 28天內(nèi)，向工程師提出延長(zhǎng)工期和（或）補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失的索賠報(bào) 告及有關(guān)資料； （ 3）工程師在收到承包人送交的索賠報(bào)告和有關(guān)資料后，于 28天內(nèi)給予答復(fù)，或要求承包人進(jìn)一步補(bǔ)充索賠理由和證據(jù)； （ 4）工程師在收到承包人送交的索賠報(bào)告和有關(guān)資料后 28天內(nèi)未予答復(fù)或未對(duì)承包人作進(jìn)一步要求，視為該項(xiàng)索賠已經(jīng)認(rèn)可； （ 5）當(dāng)該索賠事件持續(xù)進(jìn)行時(shí)，承包人應(yīng)當(dāng)階段性向工程師發(fā)出索賠意向，在索賠事件終了后 28天內(nèi)，向工程師送交索賠的有關(guān)資料和最終索賠報(bào)告。 發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約給承包人造成的經(jīng)濟(jì)損失，順延延誤的工期。 28天內(nèi)，承包人未能向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，造成工程竣工結(jié)算不能正常進(jìn)行或工程竣工結(jié)算價(jià)款不能及時(shí)支付，發(fā)包人要求交付 工程的，承包人應(yīng)當(dāng)交付；發(fā)包人不要求交付工程的，承包人承擔(dān)保管責(zé)任。發(fā)包人強(qiáng)行使用時(shí)，由此發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題及其他問(wèn)題，由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任。承包人按要求修改，并承擔(dān)由自身原因造成修改的費(fèi)用。 14天內(nèi)不向工程師提出變更工程價(jià)款報(bào)告時(shí)，視為該項(xiàng) 變更不涉及合同價(jià)款的變更。 。 ，承包人應(yīng)按工程師的要求進(jìn)行檢驗(yàn)或試驗(yàn)，不合格的不得使用，檢驗(yàn)或試驗(yàn)費(fèi)用由承包人承擔(dān)。因承包人原因發(fā)生丟失損壞，由承包人負(fù)責(zé)賠償。 （進(jìn)度款），承包人可向發(fā)包人發(fā)出要求付款的通知，發(fā)包人收到承包人通知后仍不能按要求付款，可與承包人協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議，經(jīng)承 包人同意后可延期支付。 工程師接到報(bào)告后 7天內(nèi)按設(shè)計(jì)圖紙核實(shí)已完工程量（以下稱計(jì)量），并在計(jì)量前 24小時(shí)通知承包人，承包人為計(jì)量提供便利條件并派人參加。合同價(jià)款包括成本和酬金兩部分，雙方在專用條款內(nèi)約定成本構(gòu)成和酬金的計(jì)算方法。 ，任何一方不得擅自改變。發(fā)包人不得要求承包人違反安全管理的規(guī)定進(jìn)行施工。設(shè)備由承包人采購(gòu)的，由承包人承擔(dān)修理或重新購(gòu)置、拆除及重新安裝的費(fèi)用，工期不予順延；設(shè)備由發(fā)包人采購(gòu)的，發(fā)包人承擔(dān)上述各項(xiàng)追加合同價(jià)款，工期相應(yīng)順延。承包人準(zhǔn)備試車記錄，發(fā)包人根據(jù)承8 包人要求為試車提供必要條件。工程師未能按以上時(shí)間提出延期要求，不進(jìn)行驗(yàn)收，承包人可自行組織驗(yàn)收，工程師應(yīng)承認(rèn)驗(yàn)收記錄。如影響施工正常進(jìn)行，檢查檢驗(yàn)不合格時(shí)，影響正常施工的費(fèi)用由承包人承擔(dān)。 四、質(zhì)量與檢驗(yàn) １５、工程質(zhì)量 ，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評(píng)定以國(guó)家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。因發(fā)包人原因造成停工的，由發(fā)包人承擔(dān)所發(fā)生的追加合同價(jià)款，賠償承包人由此造成的損失，相應(yīng)順延工期；因承包人原因造成停工的， 由承包人承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，工期不予順延。工程師在接到延期開(kāi)工申請(qǐng)后 48小時(shí)內(nèi)不答復(fù)，視為同意承包人要求，工期相應(yīng)順延。 三、施工組織設(shè)計(jì)和工期 １０、進(jìn)度計(jì)劃 ，將施工組織設(shè)計(jì)和工程進(jìn)度計(jì)劃提交工程師 ,工程師按專用條款約定的時(shí)間予以確 認(rèn)或提出修改意見(jiàn)，逾期不確認(rèn)也不提出書面意見(jiàn)的，視為同意。 ，應(yīng)至少提前 7天以書面形式通知發(fā)包人，關(guān)征得發(fā)包人同意。 ，及時(shí)向承包人提供所需指令、批準(zhǔn)并履行約定的其他義務(wù)。 、 通知由其本人簽字后，以書面形式交給項(xiàng)目經(jīng)理，項(xiàng)目經(jīng)理在回執(zhí)上簽署姓名和收到時(shí)間后生效。 ， 本合同中工程師專指發(fā)包人派駐施工場(chǎng)地履行合同的代表，其具體職權(quán)由發(fā)包人在專用條款內(nèi)寫明。 二、雙方一般權(quán)利和義務(wù) ５、工程師 ， 發(fā)包人應(yīng)在實(shí)施監(jiān)理前將委托的監(jiān)理單位名稱、監(jiān)理內(nèi)容及監(jiān)理權(quán)限以書面形式通知承包人。發(fā)包人要求使用國(guó)外標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，應(yīng)負(fù)責(zé)提供中文譯本。 ３、語(yǔ)言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范 本合同文件使用 漢語(yǔ)語(yǔ)言文字書寫、解釋和說(shuō)明。時(shí)限的最后一天是休息日或者其他法定節(jié)假日的，以節(jié)假日次日為時(shí)限的最后一天，但竣工日期除外。 ：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書約定，承包人完成承包范圍內(nèi)工程的絕對(duì)或相對(duì)的日期。 ： 指本工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定的履行本合同的代表，其具體身份和職權(quán)由發(fā)包人承包人在專用條款中約定。 十、合同生效 合同訂立時(shí)間： 2020 年 7 月 5 日 合同訂立地點(diǎn)： 嘉興市天燃?xì)夤芫W(wǎng)建設(shè)管理有限公司 本合同雙方約定 簽字或蓋章 后生效。1 第一部分、協(xié)議書 發(fā)包人（全稱）： 嘉興市天燃?xì)夤芫W(wǎng)建設(shè)管理有限公司 承包人（全稱）： 浙江嘉興福達(dá)建設(shè)股份有限公司 依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。 九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。 ：指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程監(jiān)理并取得相應(yīng)工程 監(jiān)理資質(zhì)等級(jí)證書的單位。 ：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，承包人開(kāi)始施工的絕對(duì)或相對(duì)的日期。 ：本合同中規(guī)定按小時(shí)計(jì)算時(shí)間的，從事件有效開(kāi)始時(shí)計(jì)算（不扣除休息時(shí)間）；規(guī)定按天計(jì)算時(shí)間的，開(kāi)始當(dāng)天不計(jì)入，從次日開(kāi)始計(jì)算。雙方協(xié)商不成或不同意負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師的解釋時(shí)，按本通用條款第 37條關(guān)于爭(zhēng)議的約定處理。 國(guó)內(nèi)沒(méi)有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，由發(fā)包人按專用條款約定的時(shí)間向承包人提出施工技術(shù)要求，承包人按約定的時(shí)間和要求提出施工工藝，經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后執(zhí)行。 ， 供工程師及有關(guān)人員進(jìn)行工程檢查時(shí)使用。 ， 負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師無(wú)權(quán)解除本合同約定的5 承包人的任何權(quán)利與義務(wù)。 除工程師或工程師代表外，發(fā)包人派駐工地的其他人員均無(wú)權(quán)向承包人發(fā)出任何指令。 本款規(guī)定同樣適用于由工程師代表發(fā)出的指令、通知。責(zé)任在發(fā)包人或第三人，由發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的追加合同價(jià)款，相應(yīng)順延工期；責(zé)任在承包人，由承包人承擔(dān)費(fèi)用，不順延工期。 ，造成發(fā)包人損失的，承包人賠償發(fā)包人有關(guān)損失。工程師應(yīng)當(dāng)在接到延期開(kāi)工申請(qǐng)后 48小時(shí)內(nèi)以書面形式答復(fù)承包人。工程師未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出處理意見(jiàn)，或收到承包人復(fù)工要求后 48小時(shí)內(nèi)未予答復(fù)，承包人可自行復(fù)工。提前竣工協(xié)議應(yīng)包括承包人為保證工程質(zhì)量和安全采取的措施、發(fā)包人為提前竣工提供的條件以及提前 竣工所需的追加合同價(jià)款等內(nèi)容。 。 ，應(yīng)在驗(yàn)收前 24小時(shí)以書面形式向承包人提出延期要求，延期不能超過(guò) 48小時(shí)。通知包括試車內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)。 （ 2）由于設(shè)備制造原因試車達(dá)不到驗(yàn)收要求，由該設(shè)備采購(gòu)一方負(fù)責(zé)重新購(gòu)置或修理，承包人負(fù)責(zé)拆除和重新安裝。 ，并對(duì)他們的安全負(fù)責(zé)。非招標(biāo)工程的合同價(jià)款由發(fā)包人承包人依據(jù)工程預(yù)算書在協(xié)議書內(nèi)約定。 （ 3）成本加酬金合同。 ２５、工程 量的確認(rèn) ，向工程師提交已完工程量的報(bào)告。 23條確定調(diào)整的合同價(jià)款，第 31條工程變更調(diào)整的合同價(jià)款及其他條款中約定的追加合同價(jià)款，應(yīng)與工程款（進(jìn)度款）同期調(diào)整支付。 ，承包人派人參加清點(diǎn)后由承包人妥善保管，發(fā)包人支付相應(yīng)保管費(fèi)用。 ，承包人應(yīng)按工程師要求的時(shí)間運(yùn)出施工場(chǎng)地，重新采 購(gòu)符合要求的產(chǎn)品，承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，由此延誤的工期不予順延。 因變更導(dǎo)致合同價(jià)款的增減及造成的承包人損失，由 發(fā)包人承擔(dān)，延誤的工期相應(yīng)順延。變更合同價(jià)款按下列方法進(jìn)行： （ 1）合同中已有適用于變更工程的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格變更合同價(jià)款； （ 2）合同中只有類似于變更工程的價(jià)格，可以參照類似價(jià)格變更合同介款； （ 3）合同中沒(méi)有適用或類似于變更工程的價(jià)格，由承包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，經(jīng)工程師確認(rèn)后執(zhí)行。 28天內(nèi)組織有關(guān)單位驗(yàn)收，并在驗(yàn)收后 14天內(nèi)給予認(rèn)可或提出修改意見(jiàn)。 ，發(fā)包人不得使用。發(fā)包人在收到竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后 56天內(nèi)仍不支付的，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià)，也可以由承包人申請(qǐng)人民法院將該工程依法拍賣，承包人就該工程折價(jià)或者拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償。當(dāng)發(fā)生下列情況時(shí)： （ 1）本通用條款第 24條提到的發(fā)包人不按時(shí)支付工程預(yù)付款； （ 2）本通用條款第 ，導(dǎo)致施工無(wú)法進(jìn)行； 12 （ 3）本通用條款第 ； （ 4）發(fā)包人不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。 ３６、索賠 ，要有正當(dāng)索賠理由，且有索賠事件發(fā)生時(shí)的有效證據(jù)。非經(jīng)發(fā)包人同意，承包人不得將承包工程的任何部分分包。 ，承包人應(yīng)立即通知工程師，并在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人采取措施。 ，由發(fā)包人辦理保險(xiǎn)，并支付保險(xiǎn)費(fèi)用。 、方式和相關(guān)責(zé)任，發(fā)包人承包人除在專用條款中約定外，被擔(dān)保方與擔(dān)保方還應(yīng)簽訂擔(dān)保合同，作為本合同附件。 所發(fā)現(xiàn)的地下障礙物有 歸屬單位時(shí)，發(fā)包人應(yīng)報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門協(xié)同處置。發(fā)包人應(yīng)為承包人撤出提供必要條件，支付以上所發(fā)生的費(fèi)用，并按合同約定支付已完工程價(jià)款。 ，由雙方根據(jù)需要在專用條款內(nèi)約定。使用標(biāo)準(zhǔn)圖的，標(biāo)準(zhǔn)圖由承包人負(fù)責(zé)提供，產(chǎn)生的費(fèi)用由承包人承擔(dān)。但需要承包人 協(xié)助的，承包人必須協(xié)助發(fā)包人辦理。 (7) 施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹(shù)名木的保護(hù)要求及費(fèi)用承擔(dān)： _按《通用條款》 （ 7）項(xiàng)執(zhí)行，相應(yīng)費(fèi)用包含在合同總價(jià)內(nèi)。 1工程試車 試車費(fèi)用的承擔(dān)： 承包人無(wú)償配合發(fā)包人進(jìn)行系統(tǒng)調(diào)試。 （ 2）合同中沒(méi)有類似工程項(xiàng)目單價(jià)的，由承包人根據(jù)合同中約定的組價(jià)原則或參考“計(jì)價(jià)依據(jù)”提出適當(dāng)?shù)膯蝺r(jià)，經(jīng)發(fā)包人或其委托單位的工程師審定后執(zhí)行。 2 工程款（進(jìn)度款）支付 雙方約定的工程款（進(jìn)度款）支付的方式和時(shí)間： 工程進(jìn)度款按實(shí)際完成工程量的 75%按月結(jié)算（工程進(jìn)度款最低支付額為 5萬(wàn)元 ，如果當(dāng)期支付額不超過(guò) 5 萬(wàn)元，結(jié)轉(zhuǎn)到下期支付）；工程竣工驗(yàn)收合格后，支付至工程總造價(jià)的80% ；本工程完成備案和結(jié)算審計(jì)后并二個(gè)月內(nèi)，付至結(jié)算審定總價(jià)款的 95% ，余款 5%作為質(zhì)量保修金，在竣工驗(yàn)收合格 2年后一個(gè)月內(nèi)退還。材料、設(shè)備總價(jià)達(dá)到國(guó)家、省材料設(shè)備招標(biāo)規(guī)定數(shù)額要求的，按相關(guān)規(guī)定招標(biāo)確定價(jià)格。 （ 2）設(shè)計(jì)圖紙和設(shè)計(jì)文件不明確或有錯(cuò)誤及遺漏，圖紙說(shuō)明書不符等所有設(shè)計(jì)變更，包括承包人因施工方便而提出設(shè)計(jì)變更、質(zhì)量事故處理，均須由設(shè)計(jì)單位確認(rèn)并經(jīng)發(fā)包人同意后才能實(shí)施，承包人不得擅自修改設(shè)計(jì)圖紙。甲方在收到結(jié)算報(bào)告后應(yīng)送造價(jià)咨詢部門，審核時(shí)間根據(jù)財(cái)政、審計(jì)部門規(guī)定執(zhí)行。 本合同通用條款第 ： 承包人投標(biāo)時(shí)承諾的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為本合同的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。 承包人應(yīng)嚴(yán)格依法經(jīng)營(yíng)，嚴(yán)禁將工程非法轉(zhuǎn) 包。 4 擔(dān)保 本工程雙方約定擔(dān)保事項(xiàng)如下： (1) 發(fā)包人向承包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為： 無(wú) 擔(dān)保合同作為本合同附件。 本 合同的履約保證金包括下列內(nèi)容： a 工程質(zhì)量履約保證金，占履約保證金總額的40%； b 工期履約保證金，占履約保證金總額的 20%； c 項(xiàng)目經(jīng)理到位率保證金，占履約保證金總額的 20%； d 安全、文明施工履約保證金，占履約保證金總額的 20%。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以委托他人