【正文】 乙方每天按實欠租金1%加收滯納金。_____年_____月_____日到_____月_____日為甲方給乙方的半個月裝修期，期間不收租金，裝修所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。第八條違約責(zé)任租賃期限內(nèi)，任何一方違約，由違約方承擔(dān)違約賠償責(zé)任及一切損失。因乙方對租賃物進(jìn)行裝修、裝飾而使租賃物增值的，本合同終止時或租賃期滿后，乙方有權(quán)利附加在轉(zhuǎn)讓費(fèi)之內(nèi)，轉(zhuǎn)讓費(fèi)歸乙方所有。在不破壞房屋主體結(jié)構(gòu)的前提下，乙方有權(quán)在承租期內(nèi)拆除甲方出租位置內(nèi)的裝修以及附屬設(shè)施，甲方不得以任何理由進(jìn)行索賠。租金每月繳納一次，乙方應(yīng)于每月日向甲方支付租金。十一、此合同簽字生效，甲乙雙方共同遵守，合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。五、乙方在租賃期間，不得從事違法和國家法律法規(guī)不允許的經(jīng)營活動。一、乙方租用甲方位于風(fēng)華園_門面房一間，面積65平米左右(一層)，二樓一層面積160平方米，用于_酒店_，門面、二樓房屋附屬設(shè)施有_燈、一樓地板瓷磚。乙方逾期不歸還(包括合同正常到期，甲方按規(guī)定提前收回商業(yè)房屋)租賃商業(yè)房屋的，除補(bǔ)交占有期間的租金外，還應(yīng)當(dāng)向甲方償付違約金，雙方商定違約金標(biāo)準(zhǔn)為：到期如不歸還租賃的商業(yè)房屋，第一個月(不到一個月的按一個月計算)為二個月的商業(yè)房屋租金，如逾期第二月(不到二個月的按二個月計算)，沒有歸還，則償付違約金為四個月的商業(yè)房屋租金，如逾期至第三個月的(不到三個月按三個月計算)，則償付違約金為六個月的商業(yè)房屋租金，依此類推。如遇以下情況則本合同解除，乙方必須無條件的在甲方指定的時間內(nèi)撤離，甲方有權(quán)隨時收回商業(yè)房屋。合同終止(包括甲方按規(guī)定提前收回商業(yè)房屋)乙方撤離時隔墻、卷簾門不得拆除，乙方擴(kuò)容的設(shè)施、裝潢可搬移并不影響使用價值的，歸乙方所有，乙方應(yīng)在三日內(nèi)搬移。乙方應(yīng)愛護(hù)商業(yè)房屋及其設(shè)備、附屬設(shè)施，不得擅自改變和拆除。____年__月_日前為第一次付款，第五個月中旬以前為第二次付款。當(dāng)租賃結(jié)束后，乙方如欲續(xù)租的，應(yīng)以書面方式在租期結(jié)束前兩個月提出續(xù)租申請。乙方租賃的商業(yè)房屋內(nèi)，有_只電表、_只煤氣表，所有的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。第九條 補(bǔ)充約定：承租期內(nèi)，若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本合同，甲方應(yīng)提前半個月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù)，按時退出所租用房屋，甲方不承擔(dān)由此造成的任何損失，但甲方必須負(fù)責(zé)退還乙方已交房租但未使用完時間的租金。如要求續(xù)租，在本合同期滿前三個月向甲方提出申請，再由雙方另行商議續(xù)租事宜。如因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的39。第二條 租賃期限為_____年，自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方在簽訂合同之時將房屋交給乙方使用。因乙方過錯嚴(yán)重造成房屋毀損的。所有復(fù)印件僅供本次租賃合同使用。原商業(yè)房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及其他設(shè)備見所附設(shè)備和設(shè)施清單?！督ㄖ矫鎴D》和《建筑內(nèi)部附屬設(shè)施和設(shè)備清單》是本合同的二個附件，與本合同具有同等法律效力。雙方未在本合同到期一個月前達(dá)成續(xù)租合同的，視為乙方放棄續(xù)租。本合同終止時，保證金除用以抵充應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、違約金外，余額退還乙方。提供的申請書、方案圖、裝修圖、及甲方的書面同意作為合同的附件，與本合同具有同等的法律效力。租賃期所發(fā)生的環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、治安費(fèi)等等各種費(fèi)用全部由乙方負(fù)責(zé)。（3)逾期十天不足額交納租金、水、電、煤氣費(fèi)的。乙方擅自拆改商業(yè)房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備等財產(chǎn)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣貳萬元，并在三日內(nèi)恢復(fù)原狀，同時負(fù)責(zé)賠償甲方由此而造成的損失。乙方在簽訂合同之日交清房租。六、乙方租賃房屋期間要保持房屋結(jié)構(gòu)設(shè)施原樣，在未征得甲方同意下，不得進(jìn)行隨意改造。如乙方不再續(xù)租，甲方有權(quán)在合同期滿前一個月中在房屋門上張貼出租廣告。租賃期滿一年后仍由乙方繼續(xù)承租。在租賃期間內(nèi)未征得甲方的同意，不得擅自增加或者改變上款約定的用途。市政定價的水、電、煤費(fèi)用，甲方不得以任何理由加收附加費(fèi)。乙方不得對房屋的內(nèi)外承重墻進(jìn)行拆除。第十條：合同爭議的解決方式本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可依法向杭州市西湖區(qū)人民法院起訴。甲方交付該商業(yè)房屋時，乙方應(yīng)向甲方支付商業(yè)房屋租賃保證金，具體金額為：人民幣貳萬元整(￥：_____元)，作為商業(yè)房屋押金(該押金待甲乙雙方租賃合同期滿后由甲方返還乙方不計利息)。乙方的裝修及修繕，甲方概不負(fù)責(zé)。若甲方拖延維修或不作委托維修造成商業(yè)房屋毀損，造成乙方損失的由甲方賠償。協(xié)商不成，可訴請人民法院處理。四、租金及交納方式每年租金為人民幣_____萬元，大寫：_____萬整。承租方出賣房屋，須提前3個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。四、乙方在租期內(nèi)，如果需要鋪位裝修，需要甲方同意方進(jìn)行裝修，如果損壞任何設(shè)施照價