【正文】 用權人簽訂轉讓合同。通過公開交易確定受讓方和成交價款后，轉讓人應當與受讓人簽訂轉讓合同，約定雙方的權利和義務，明確劃撥土地使用權轉讓價款。市、縣國土資源管理部門或國有土地使用權出讓協(xié)調決策機構應當根據(jù)土地估價結果、產業(yè)政策和土地市場情況等，集體決策、綜合確定辦理出讓手續(xù)時應繳納土地使用權出讓金額，并擬訂協(xié)議出讓方案?！秴f(xié)議出讓國有土地使用權規(guī)范》三、辦理原則：劃撥土地使用權申請轉讓，經市、縣人民政府批準，可以由受讓人辦理協(xié)議出讓，但《國有土地劃撥決定書》、法律、法規(guī)、行政規(guī)定等明確應當收回劃撥土地使用權重新公開出讓的除外。（三）、乙方沒有按期支付甲方轉讓款，每遲延一日，支付遲延支付總轉讓款每日萬分之五的違約金。第二期：乙方在取得土地證并簽定移交確認書后3個月內再支付甲方100萬。第一篇：劃撥土地使用權轉讓協(xié)議[范文模版]劃撥土地使用權轉讓協(xié)議書轉讓方：武漢市xx貿有限公司（下稱《甲方》）地址：法定代表人：營業(yè)執(zhí)照：受讓方：武漢xx公司（下稱《乙方》）地址：法定代表人：營業(yè)執(zhí)照前言甲方轉讓的本宗地因沒有補齊土地出讓金，土地證沒有辦下來，甲方保證所提供文件的真實性，即持有的與武漢市xx區(qū)人民政府xx辦事處2004年8月26日簽訂的《投資開發(fā)合同書》，交納部分土地出讓金的收據(jù)，武漢市xx區(qū)土地局關于對違法用地處理（包括本宗地）的會議紀要。（二）、付款方式分三期：第一期：.協(xié)議生效后，乙方向甲方支付150萬，甲方在30個工作日內完成土地證辦證、更名過戶手續(xù)使乙方取得土地證，乙方取得土地證后3日內，甲方將本宗地國有土地使用權、地上建筑物、構筑物所有權沒有任何瑕疵全部移交乙方，雙方簽定移交確認書后，乙方應當在十日內向甲方支付50萬元。（二）、因甲方沒有按合同約定時間完成辦證、過戶手續(xù)，甲方需向乙方支付合同總價款20%違約金后，乙方可以解除合同或繼續(xù)要求甲方履行合同。有批準權的人民政府準予轉讓的，應當由受讓方辦理土地出讓手續(xù)，并依照國家有關規(guī)定繳納土地出讓金。集體確定應繳出讓金，擬訂出讓方案。簽訂轉讓合同。劃撥地轉讓，要在土地市場公開交易，意向用地者未必是最終的競得人。金田公司(乙方)應于1994年3月前將土地預定金5000萬元匯入甲方賬戶，其余款項應于1995年31月前一次性付清。金田公司要求P房地產開發(fā)公司提供該土地的征地批文、土地使用權出讓合同等文件，但對方除提供B市規(guī)劃建設委員會批準設立該開發(fā)區(qū)文件外，其他有關征地、出租土地等文件均不能提供。由于原告在簽訂協(xié)議時，對被告的土地經營方式未進行必要考察即投入巨額資金，故對本企業(yè)因此造成的損失應承擔一定責任。如果不經有批準權的政府批準，不簽訂土地出讓合同，不補交土地出讓金，而直接轉讓國有劃撥土地使用權，將導致轉讓合同無效，有關單位和直接責任人員還將受到行政處罰和行政處分。可見，土地使用權轉讓的前提，是轉讓方以出讓方式取得土地的使用權。劃撥土地使用權轉讓是土地使用權的占有、使用、收益和有限處分權利全部轉移給新的權利人，土地使用權的轉讓對國家土地所有權并不產生影響，國家仍然享有對該土地的所有權。本合同項下的土地使用權出讓年限為____年，自領取該宗地的《中華人民共和國國有土地使用證》之日起算。乙方負責辦理土地過戶相關手續(xù)及繳納相關費用，負責辦理土地工程規(guī)劃、建設工程立項、建設工程規(guī)劃許可證等事項并負擔相關費用。甲方：　乙方：代表人：