【正文】 效。第三條：經房地產評估機構評估，上述房地產價值為人民幣_________（大寫），_________（小寫）。第二十二條本合同自依法設定抵押之日起生效。二、在借款期內借款人死亡、失蹤或喪失民事行為能力后無繼承人或遺贈人。在抵押期間抵押物保險到期，抵押人應負責續(xù)保，抵押人未續(xù)保的，貸款人有權代其續(xù)保，費用由抵押人承擔。如需延期還款，借款人必須在還款日前15天提出延期申請，經貸款人同意后，辦理延期還款手續(xù)，貸款人按本合同第二條訂立的貸款利率收取利息。第二條貸款人同意貸給借款人個人住房貸款，金額為人民幣(大寫)_________，本項貸款用于_________，貸款利率為月利率_________(如遇國家利率調整或借款人未按時向貸款人付息時，按中國人民銀行有關規(guī)定辦理)，借款期限由_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。第二條抵押物乙方愿提供座落于_______________市_____________路__________號的________________大廈的房產作_____________實業(yè)有限總公司履行義務的抵押擔保，該房產面積________________平方米，屬框架結構，屬乙方所有，其房產權證號為________________土地使用證號_____________。第十六條借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償債務，乙方有權以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得價款優(yōu)先受償，實現抵押權。第九條本合同項下有關的評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由甲方承擔。甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：______________年____月____日房產擔保借款合同6抵押人：________________抵押權人：________________為確保乙方與__________簽訂的__________號借款合同(以下簡稱借款合同)的履行，甲方愿意以其有權處分的財產作抵押，乙方經審查，同意接受甲方的財產抵押，甲、乙雙方根據有關法律規(guī)定，經協(xié)商一致，約定如下條款：第一條甲方以“抵押物清單”(附后)所列之財產設定抵押。但甲方由于國家政策調整而執(zhí)行新利率的，無須征得乙方的同意。第七條乙方保證如發(fā)生借款合同項下借款合同提前到期的情況時，借款人又不及時還款的，乙方立即開始履行保證義務。第二條乙方保證范圍為借款人根據借款合同向甲方借用的貸款本金為人民幣(大寫)_________及其利息(包括因借款人違約或逾期還款所計收的復利和加收的利息)、借款人違約金和實現債權的費用(包括訴訟費和律師費)。以抵押物清償債務，以實際處理的價款為準，如有余款，貸款人將其退還抵押人，如不足，貸款人對借款人和抵押人有追索權。第十二條在抵押期間，發(fā)生抵押物價值減少，貸款人有權要求抵押人恢復抵押物的價值或提供與減少的價值相等的擔保。借款人可以提前歸還全部貸款，但必須提前10天書面通知貸款人，已計收的貸款利息不再調整。首期還款日為_________年_________月_________日，首期還款日為_________年_________月_________日，首期還款金額為_________元，剩余款項分_________月償還(具體還款日期及金額詳見還款計劃表)。第五條抵押房產如遇拆遷，甲方的權利在補償款或置換房的范圍內按第四條的規(guī)定執(zhí)行。：____年。四、借款利息：自支用借款之日起，以轉入結算戶數額按月利率‰計算。第七條本合同生效條件：本合同系經____市公證處公證并依法賦予強制執(zhí)行效力的債權文書，甲、乙雙方如任何一方不履行，對方當事人可根據《民訴法》第一百六十八條規(guī)定，直接向有管轄權的人民法院申請執(zhí)行。(1)甲方向乙方提供情況、報表和各項資料不真實。投保的抵押物由于不可抗力遭受損失，乙方有權從保險公司的賠償金中收回抵押人應當償還的貸款本息。第二條抵押物事項：________________________：________________________：________________________：________________________：________________________：________________________：________________________：____年(或為：自本貸款合同生效之日起至甲方還清乙方與本合同有關的全部貸款本息為止)第三條甲乙雙方的義務(一)乙方的義務：，不得遺失、損毀。第一期貸款期限為：____個月，即自____年____月____日起，至____年____月____日止。第十二條本合同經雙方簽字之日起生效。如需延期，借款方至遲在貸款到期前三天，提出延期申請，經貸款方同意，辦理延期手續(xù)。借款、還款計劃如下：第二條貸款方應按期、按額向借款方提供貸款，否則，應按違約數額和延期天數，付給借款方違約金，違約金數額的計算，與逾期貸款罰息同。第四條借款方應按協(xié)議使用貸款，不得轉移用途。第八條貸款到期后一個月，如借款方不按期歸還本息時，由擔保單位(或擔保人)負責為借款方償還本息和逾期罰息。在貸款期限內，甲方擁有抵押物的使用權，在甲方還清貸款本息前，乙方擁有抵押物的所有權。第一期貸款____次提齲甲方保證在各期合同規(guī)定的貸款期限內按期主動還本付息。、資產分割、轉讓的影響，如乙方發(fā)現甲方抵押物有違反本條款的情節(jié)，乙方通知甲方當即改正或可終止本合同貸款，并追償已貸出的全部貸款本息。，或有其他違約行為，乙方有權停止貸款，并要求甲方提前歸還已貸的本息。(4)甲方的保證人違反或失去合同書中規(guī)定的條件。，請有關部門調解。六、違約責任：，從逾期之日起，加收50%的罰息，直至清償本息為止。甲方：乙方：丙方：______年____月____日房產擔保借款合同3甲方(出借人)：乙方(借款人)：乙方因急需資金，現向甲方借款，經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，共同遵守。第八條本合同自雙方簽字之日起生效，至乙方還清借款時止。第六條在借款期內，借款人須在貸款人處開設的存款賬戶上存有不少于兩個月還款的款項，借款人不可撤銷地授權貸款人在該賬戶扣收本合同項下的有關欠款。貸款人有權隨時對抵押人保管和使用的抵押物進行監(jiān)督檢查。第十五條抵押物的保險、鑒定、登記、保管、評估等費用由借款人承擔。第二十條其他需要明確的事項。第四條本保證合同獨立于借款合同，乙方在本合同項下的保證責任不因借款合同無效而免除。第十條在本合同有效期間，乙方如再向第三方提供擔保，不得損害甲方的利益。第六條甲方在本合同生效之日將抵押物權屬證明文件交乙方，抵押期間該抵押物權屬證明文件由乙方代為保管。保險單證由乙方代為保管。第二十三條本合同自“抵押物清單”中的抵押物均辦理登記之日起生效。如抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，抵押權人有權要求抵押人停止侵害抵押物行為并有權要求再提供擔保。首期還款日為_________年_________月_________日，首期還款日為_________年_________月_________日，首期還款金額為_________元，剩余款項分_________月償還(具體還款日期及金額詳見還款計劃表)。借款人可以提前歸還全部貸款，但必須提前10天書面通知貸款人，已計收的貸款利息不再調整。第十二條在抵押期間，發(fā)生抵押物價值減少，貸款人有權要求抵押人恢復抵押物的價值或提供與減少的價值相等的擔保。以抵押物清償債務，以實際處理的價款為準，如有余款，貸款人將其退還抵押人，如不足，貸款人對借款人和抵押人有追索權。抵押權人_________（以下簡稱乙方）經實地勘驗，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現狀的基礎上，同意接受甲方的房地產抵押。若發(fā)生產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，由此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。第九條：在本合同有效期內，未經甲方同意，乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。第十六條：雙方商定的其它事項：_________________________________________________________。甲方擬進行增資擴股，變更注冊資本時。________%。九、乙方應于本協(xié)議簽定之日起日內將萬元資金劃入甲方指定的賬戶，甲方應于本協(xié)議規(guī)定之日向乙方支付本金及資金使用費，逾期應按日支付___‰逾期息。十三、借款到期時，即至______年____月____日，如果乙方仍未行使本協(xié)議第二條所述權利，在甲方向乙方支付完畢___萬元及資金使用費后，本協(xié)議即行終止。第三條 本合同抵押擔保范圍為乙方主債權。處理抵押房產價款不足以償還債務和承擔處理費用的，乙方有權另行追索，價款償還債務后有剩余的，乙方應退還給甲方。售房單位為(寫明售房單位全稱) 。貸款利率為月息 。甲方在貸款期內六個月內未按期歸還貸款本息或全部貸款到期后六個月未還清全部貸款本息的。三個月后仍未歸還的，乙方有權從其在銀行開立的住房基金存款戶或其他存款戶中扣收。第二條乙方保證范圍為借款人根據借款合同向甲方借用的貸款本金為人民幣(大寫)_________及其利息(包括因借款人違約或逾期還款所計收的復利和加收的利息)、借款人違約金和實現債權的費用(包括訴訟費和律師費)。第七條乙方保證如發(fā)生借款合同項下借款合同提前到期的情況時，借款人又不及時還款的，乙方立即開始履行保證義務。但甲方由于國家政策調整而執(zhí)行新利率的，無須征得乙方的同意。甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：______________年____月____日房產擔保借款合同14抵押權人(以下稱甲方)：_________抵押人(乙方)：_________乙方為擔保甲方與乙方之間于_____年____月____日所簽訂的借款合同的履行，在公平、自愿、平等協(xié)商的基礎上乙方以自己享有相關處分權的財產為甲方提供抵押擔保。五、本抵押協(xié)議簽訂后，乙方應向甲方提供抵押房產的房地產權證書和土地使用權證號，由甲方負責辦理抵押物的評估并向有關登記相關辦理抵押物登記，評估費和抵押物登記費用雙方各半承擔。：在上述貸款總金額內，本貸款可分期、分筆周轉審貸。第一期貸款最后還款日為____年____月____日。、出售、轉讓、再抵押或以其他方式處分。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。，借款憑證，用款和還款計劃及與合同有關的其他書面材料，均作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方：____________(章)乙方：____________(章)____年____月____日