【正文】 14該租賃房屋實際建筑面積在房屋竣工后，以xx市房屋土地資源管理局認定的測繪機構的實測建筑面積為準。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規(guī)定索賠。105乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方________________（恢復房屋原狀/賠償損失）106租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，甲方可沒收乙方的保證金，保證金不足甲方損失的，乙方還應負責賠償。92甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。但同一間居住房屋，不得分割轉租。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合。5－2租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設備、物業(yè)管理、＿＿＿＿等費用由＿＿＿（甲方/乙方）承擔。自第＿＿（年/月）起，雙方可協(xié)商對租金進行調整。［預租］房屋租賃期自預租商品房使用交接書簽訂之日起至＿＿年＿＿月＿＿日止。1－2甲方作為該房屋的＿＿＿＿（房地產權利人/代管人/法律規(guī)定的其他權利人）與乙方建立租賃關系。83在本合同履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成均有中介公司出面協(xié)助解決。64保證不利用承租的房屋進行非法活動和損害公共利益。52保證房屋內外結構設備及屋頂，墻壁，管道，電線等良好狀況。12租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還，乙方如需繼續(xù)承租，須在租賃期滿前一個月向甲方提出書面申請，雙方應重新簽訂租賃合同。轉租的約定有的承租人租房的目的并不是自住想通過轉租取得租金收入，由于這種轉租行為影響到出租人的利益，所以雙方應該在合同中對轉租加以規(guī)定。房租及支付方式住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定，在租賃期限內，出租人不得擅自提高房租。住房用途住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合住。簽訂房屋租賃協(xié)議注意事項：雙方當事人的情況，確定出租人具備處分房屋的權利，即出租人對房屋具有所有權或者處分權。具有同等法律效力。第十五條爭議解決本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調解。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金________倍的滯留金。(2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋。如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金_________倍的滯納金。租賃期滿合同自然終止。房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋：(1)未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。裝修、改善或增設他物的范圍是：_________________________________。租金支付方式為_____________________________________________________________________。所有復印件僅供本次租賃使用。其中：甲、乙雙方各持____份，均具有同等效力。第十三條 解決爭議的方式本合同由中華人民共和國法律、法規(guī)管轄。甲方未在本合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。自合同生效之日起30日內，甲、乙雙方應當已委托____________________(房地產經紀機構)到該房屋所在地的社區(qū)事務受理服務中心辦理房屋租賃合同登記備案。(二)因乙方原因造成房屋結構損壞的。(三)簽訂本合同時，甲方已告知乙方該房屋已設定抵押，租賃期間被處分的。寬限期限內，乙方應按本合同的約定，向甲方支付該房屋的租金以及由乙方承擔的其他費用。乙方明確表示購買該房屋的，在同等條件下享有優(yōu)先購買權。第六條 轉租、承租權轉讓和交換風險提示： 明確轉租程序有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通過轉租取得租金收入。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合。租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及本合同附件中列明的附屬設施、設備有損壞或故障時，應及時通知甲方修復。乙方應于每月____日前_____________向甲方支付該房屋當月下個月的月租金。注意，法律規(guī)定租期最長不得超過20年，超過部分無效。簽訂本合同前，甲方已向乙方提供了該房屋所在物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)約或臨時管理規(guī)約。電視機臺洗衣機臺冰箱臺熱水器臺燃氣灶個凈水器個VCD機臺功放臺音響套機頂盒個其他二、家具雙人床個衣柜個書柜個電視柜個電腦桌張餐桌套（4+1）沙發(fā)套（3+1+1）茶幾個梳妝臺個隔斷個床頭柜個其他三、鑰匙套四、水、點、氣止數(shù)水表：電表：氣表：出租方（甲方）簽章：承租方（乙方）簽章：年月日年月日第三篇：上海市房屋租賃合同上海市房屋租賃合同模板甲方(出租人)：身份證：營業(yè)執(zhí)照：法定代表人：聯(lián)系電話：委托法定代理人：聯(lián)系電話：乙方(承租人)：身份證：營業(yè)執(zhí)照：法定代表人：聯(lián)系電話：委托法定代理人：聯(lián)系電話：根據《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。第六條 違約責任（一）租賃期內，甲方需提前收回該房屋的，應提前日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的%支付違約金。如乙方拒不維修或不承擔賠償責任的，甲方可以代為維修會購置新物，費用由乙方承擔?！斗课莞綄僭O施、設備清單及水電氣止數(shù)》經雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。第二條 租賃期限（一）房屋租賃期自年月日至年月日，共計個月。本合同經雙方簽字蓋章后生效。（五）其他法定的合同解除情形。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋：不按照約定支付租金達 日的。因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。第五條 其他相關費用的承擔方式租賃期內的下列費用中，由甲方承擔，由乙方承擔：(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)燃氣費(6)物業(yè)管理費(7)上網費(8)車位費（9）費用。（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。對多人居住的，乙方應將居住人員情況告知甲方，甲方應建立居住人員登記簿，并按規(guī)定報送服務站。（二）如租賃用途為居住的，甲方應自與乙方訂立本合同之日起7日內，到房屋所在地的社區(qū)來滬人員和出租房屋服務站辦理房屋出租登記手續(xù)?！斗课萁桓钋鍐巍罚ㄒ姼郊唬┙浖滓译p方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及 后視為交付完成。：）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還給乙方。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。第十一條 其他約定事項。乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經有關部門審核批注前，不擅自改變該房屋的用途。第四條 房屋的交付及返還（一）交付：甲方應于年月日將房屋按約定的條件交付給乙方。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發(fā)生損壞或故障，乙方應負責維修或承擔賠償責任。利用該房屋從事違法活動的。出租方（甲方）簽章：承租方（乙方）簽章：身份證號碼身份證號碼：電話：電話：簽約時間：年月日簽約時間：年月日附件一：《房屋附屬設施、設備清單及水電氣止數(shù)》房屋附屬設施、設備清單及水電氣止數(shù)一、電器空調臺，包含柜機臺，掛機臺，窗機臺。簽訂本合同前，甲方已向乙方出示了該房屋的下列權屬證明：房地產權證，編號：________________，編號：____________，并告知乙方該房屋在訂立本合同前已未設定抵押。經協(xié)商，出租人同意后，承租人可繼續(xù)租賃這套住房。甲、乙雙方約定，在上述租賃期限內，該房屋月租金為(_____幣，下同)_______元(大寫：_______________)甲、乙雙方約定，在租賃期限內，未經雙方協(xié)商一致，甲方不得擅自調整租金標準。第五條 房屋使用要求和維修責任甲方應確保該房屋交付時符合規(guī)定的安全條件。甲方應在檢查養(yǎng)護前_____日通知乙方。乙方違反國家和本市有關房屋租賃的規(guī)定，致使房屋在使用過程中出現(xiàn)安全隱患，被管理部門責令改正的，第三方機構可以代為整改，并可采取必要措施，保證房屋使用安全，因此產生的損失，由乙方承擔。第七條 抵押和出售租賃期間，甲方需抵押該房屋的，應當在抵押前書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協(xié)議處分該房屋前______日書面征詢乙方購買該房屋的意見。甲、乙雙方同意，本合同轉為不定期合同后，甲方提出解除合同的，應自書面通知乙方之日起，給予乙方_____個月的寬限期。(二)該房屋因不可抗力原因毀損、滅失，致使乙方不能正常使用的。(一)乙方擅自改變房屋居住用途的。第十一條 合同登記備案本合同自雙方簽字之日簽字后____日生效。逾期不修復的，甲方同意減少該房屋的租金并變更相關條款和附件內容。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。本合同連同附件一式____份。雙方驗證后可復印對方文件備存。租金總額為____________元人民幣(大寫_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整)。甲方(是/否)允許乙方對租賃房屋進行裝修、改善或增設他物。(2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。第十一條甲方違約責任甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額的________%作為違約金。(1)未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的。租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十八條本合同及附件一式_____份，由甲、乙雙方各執(zhí)_____份。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。住房的產權及產權人，寫明這套住房為何種產權，產權人是誰，出租人與產權人的關系及是否得到產權人的委托出租住房。如承租人要搬走，但是沒有找到合適的新住處，出租人應酌情延長租賃期限。在確實需要對住房進行變動時，要征得出租人的同意，并簽訂書面協(xié)議。一、租賃期限11房屋的租期為年年年日止。五、甲方責任51本合同簽署后，甲方須按期將房屋交于乙方使用，并在乙方入住前配齊雙方約定的家具等物品。63按時支付租房及合同規(guī)定的其他乙方應付費用。82租賃期間若發(fā)生不可預料的意外事情，應按法律有關規(guī)定，由雙方協(xié)商解決。2）［預租］預售許可證［許可證編號：＿＿＿＿＿＿＿］。［出租］房屋租賃期自＿＿年＿＿月＿＿日起至＿＿年＿＿月＿＿日止。該房屋租金＿＿（年/月）內不變。租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，應提前＿＿＿日通知乙方。八、轉租、轉讓和交換8－1除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外，乙方在租賃期內，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉租給他人。九、解除本合同的條件91甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：（一）該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的；（二）該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的；（三）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的；（四）甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押，現(xiàn)被處分的。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。114甲、以雙方在簽署本和同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。預租商品房使用交接書簽訂之日即為該房屋租賃的起始日。以保護雙方當事人的利益，不辦理登記備案，不得對抗第三人。七、本合同為示范文本，供當事人參照使用。2－2 乙方保證，在轉租期間未事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書面同意以及按規(guī)定報經有關部門核準前，不擅自改變該房屋使用用途。（大寫：＿＿＿萬＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元＿＿＿角整）該房屋租金＿＿＿（年/月）內不變。5－2 乙方負責支付的一述費用，計算或分攤辦法、支付方式和時間：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。檢查養(yǎng)護時，乙方應予配合。8－2 乙方向甲方承諾，在轉租期間不將該房屋承租權轉讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。二、預租僅限于房地產開發(fā)企業(yè)投資建設，并已取得預售許可證的商品房，但房地產開發(fā)企業(yè)已經預售的商品房不得預租。其和同條款均為提示性條款，供租賃雙方當事人約定采用。內銷商品房向房屋所在地的房地產交易中心辦理登記備案。十、本合同文本可向市或房屋所在區(qū)、縣房地產交易中心或農場系統(tǒng)受理處購取。甲方已向乙方出示：1) 房地產權證/房屋所有權證/_______________ 。二、租賃用途21 乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為____________使用， 并遵守國家和本市有關房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。月租金總計為(_________幣) _________元。43 乙方支付租金的方式如下：__________________________________________________________________________________________________________________________________________。甲方應在接到乙方通 進行維修。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。82 乙方轉租該房屋，應按規(guī)定與受租方訂立書面的轉租合同。(三) 該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的。或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。103 租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。十一、其他條款111 租賃期間，甲方需抵押