【正文】 14該租賃房屋實(shí)際建筑面積在房屋竣工后，以xx市房屋土地資源管理局認(rèn)定的測繪機(jī)構(gòu)的實(shí)測建筑面積為準(zhǔn)。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。105乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方________________（恢復(fù)房屋原狀/賠償損失）106租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，甲方可沒收乙方的保證金，保證金不足甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。92甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。5－2租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、＿＿＿＿等費(fèi)用由＿＿＿（甲方/乙方）承擔(dān)。自第＿＿（年/月）起，雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行調(diào)整。［預(yù)租］房屋租賃期自預(yù)租商品房使用交接書簽訂之日起至＿＿年＿＿月＿＿日止。1－2甲方作為該房屋的＿＿＿＿（房地產(chǎn)權(quán)利人/代管人/法律規(guī)定的其他權(quán)利人）與乙方建立租賃關(guān)系。83在本合同履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成均有中介公司出面協(xié)助解決。64保證不利用承租的房屋進(jìn)行非法活動(dòng)和損害公共利益。52保證房屋內(nèi)外結(jié)構(gòu)設(shè)備及屋頂，墻壁，管道，電線等良好狀況。12租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還，乙方如需繼續(xù)承租，須在租賃期滿前一個(gè)月向甲方提出書面申請，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。轉(zhuǎn)租的約定有的承租人租房的目的并不是自住想通過轉(zhuǎn)租取得租金收入，由于這種轉(zhuǎn)租行為影響到出租人的利益，所以雙方應(yīng)該在合同中對轉(zhuǎn)租加以規(guī)定。房租及支付方式住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定，在租賃期限內(nèi)，出租人不得擅自提高房租。住房用途住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合住。簽訂房屋租賃協(xié)議注意事項(xiàng)：雙方當(dāng)事人的情況，確定出租人具備處分房屋的權(quán)利，即出租人對房屋具有所有權(quán)或者處分權(quán)。具有同等法律效力。第十五條爭議解決本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金________倍的滯留金。(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋。如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金_________倍的滯納金。租賃期滿合同自然終止。房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋：(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。裝修、改善或增設(shè)他物的范圍是：_________________________________。租金支付方式為_____________________________________________________________________。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。其中：甲、乙雙方各持____份，均具有同等效力。第十三條 解決爭議的方式本合同由中華人民共和國法律、法規(guī)管轄。甲方未在本合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。自合同生效之日起30日內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)已委托____________________(房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu))到該房屋所在地的社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心辦理房屋租賃合同登記備案。(二)因乙方原因造成房屋結(jié)構(gòu)損壞的。(三)簽訂本合同時(shí)，甲方已告知乙方該房屋已設(shè)定抵押，租賃期間被處分的。寬限期限內(nèi)，乙方應(yīng)按本合同的約定，向甲方支付該房屋的租金以及由乙方承擔(dān)的其他費(fèi)用。乙方明確表示購買該房屋的，在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。第六條 轉(zhuǎn)租、承租權(quán)轉(zhuǎn)讓和交換風(fēng)險(xiǎn)提示： 明確轉(zhuǎn)租程序有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通過轉(zhuǎn)租取得租金收入。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及本合同附件中列明的附屬設(shè)施、設(shè)備有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。乙方應(yīng)于每月____日前_____________向甲方支付該房屋當(dāng)月下個(gè)月的月租金。注意，法律規(guī)定租期最長不得超過20年，超過部分無效。簽訂本合同前，甲方已向乙方提供了該房屋所在物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)約或臨時(shí)管理規(guī)約。電視機(jī)臺(tái)洗衣機(jī)臺(tái)冰箱臺(tái)熱水器臺(tái)燃?xì)庠顐€(gè)凈水器個(gè)VCD機(jī)臺(tái)功放臺(tái)音響套機(jī)頂盒個(gè)其他二、家具雙人床個(gè)衣柜個(gè)書柜個(gè)電視柜個(gè)電腦桌張餐桌套（4+1）沙發(fā)套（3+1+1）茶幾個(gè)梳妝臺(tái)個(gè)隔斷個(gè)床頭柜個(gè)其他三、鑰匙套四、水、點(diǎn)、氣止數(shù)水表：電表：氣表：出租方（甲方）簽章：承租方（乙方）簽章：年月日年月日第三篇：上海市房屋租賃合同上海市房屋租賃合同模板甲方(出租人)：身份證：營業(yè)執(zhí)照：法定代表人：聯(lián)系電話：委托法定代理人：聯(lián)系電話：乙方(承租人)：身份證：營業(yè)執(zhí)照：法定代表人：聯(lián)系電話：委托法定代理人：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。第六條 違約責(zé)任（一）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，應(yīng)提前日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的%支付違約金。如乙方拒不維修或不承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方可以代為維修會(huì)購置新物，費(fèi)用由乙方承擔(dān)?！斗课莞綄僭O(shè)施、設(shè)備清單及水電氣止數(shù)》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。第二條 租賃期限（一）房屋租賃期自年月日至年月日，共計(jì)個(gè)月。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（五）其他法定的合同解除情形。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：不按照約定支付租金達(dá) 日的。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條 其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中，由甲方承擔(dān)，由乙方承擔(dān)：(1)水費(fèi)(2)電費(fèi)(3)電話費(fèi)(4)電視收視費(fèi)(5)燃?xì)赓M(fèi)(6)物業(yè)管理費(fèi)(7)上網(wǎng)費(fèi)(8)車位費(fèi)（9）費(fèi)用。（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。對多人居住的，乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方，甲方應(yīng)建立居住人員登記簿，并按規(guī)定報(bào)送服務(wù)站。（二）如租賃用途為居住的，甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日起7日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來滬人員和出租房屋服務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù)?！斗课萁桓钋鍐巍罚ㄒ姼郊唬┙?jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及 后視為交付完成。：）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。第十一條 其他約定事項(xiàng)。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批注前，不擅自改變該房屋的用途。第四條 房屋的交付及返還（一）交付：甲方應(yīng)于年月日將房屋按約定的條件交付給乙方。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。利用該房屋從事違法活動(dòng)的。出租方（甲方）簽章：承租方（乙方）簽章：身份證號(hào)碼身份證號(hào)碼：電話：電話：簽約時(shí)間：年月日簽約時(shí)間：年月日附件一：《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單及水電氣止數(shù)》房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單及水電氣止數(shù)一、電器空調(diào)臺(tái)，包含柜機(jī)臺(tái)，掛機(jī)臺(tái)，窗機(jī)臺(tái)。簽訂本合同前，甲方已向乙方出示了該房屋的下列權(quán)屬證明：房地產(chǎn)權(quán)證，編號(hào)：________________，編號(hào)：____________，并告知乙方該房屋在訂立本合同前已未設(shè)定抵押。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后，承租人可繼續(xù)租賃這套住房。甲、乙雙方約定，在上述租賃期限內(nèi)，該房屋月租金為(_____幣，下同)_______元(大寫：_______________)甲、乙雙方約定，在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方不得擅自調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。第五條 房屋使用要求和維修責(zé)任甲方應(yīng)確保該房屋交付時(shí)符合規(guī)定的安全條件。甲方應(yīng)在檢查養(yǎng)護(hù)前_____日通知乙方。乙方違反國家和本市有關(guān)房屋租賃的規(guī)定，致使房屋在使用過程中出現(xiàn)安全隱患，被管理部門責(zé)令改正的，第三方機(jī)構(gòu)可以代為整改，并可采取必要措施，保證房屋使用安全，因此產(chǎn)生的損失，由乙方承擔(dān)。第七條 抵押和出售租賃期間，甲方需抵押該房屋的，應(yīng)當(dāng)在抵押前書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議處分該房屋前______日書面征詢乙方購買該房屋的意見。甲、乙雙方同意，本合同轉(zhuǎn)為不定期合同后，甲方提出解除合同的，應(yīng)自書面通知乙方之日起，給予乙方_____個(gè)月的寬限期。(二)該房屋因不可抗力原因毀損、滅失，致使乙方不能正常使用的。(一)乙方擅自改變房屋居住用途的。第十一條 合同登記備案本合同自雙方簽字之日簽字后____日生效。逾期不修復(fù)的，甲方同意減少該房屋的租金并變更相關(guān)條款和附件內(nèi)容。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。本合同連同附件一式____份。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對方文件備存。租金總額為____________元人民幣(大寫_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整)。甲方(是/否)允許乙方對租賃房屋進(jìn)行裝修、改善或增設(shè)他物。(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第十一條甲方違約責(zé)任甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額的________%作為違約金。(1)未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十八條本合同及附件一式_____份，由甲、乙雙方各執(zhí)_____份。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。住房的產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)人，寫明這套住房為何種產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)人是誰，出租人與產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系及是否得到產(chǎn)權(quán)人的委托出租住房。如承租人要搬走，但是沒有找到合適的新住處，出租人應(yīng)酌情延長租賃期限。在確實(shí)需要對住房進(jìn)行變動(dòng)時(shí)，要征得出租人的同意，并簽訂書面協(xié)議。一、租賃期限11房屋的租期為年年年日止。五、甲方責(zé)任51本合同簽署后，甲方須按期將房屋交于乙方使用，并在乙方入住前配齊雙方約定的家具等物品。63按時(shí)支付租房及合同規(guī)定的其他乙方應(yīng)付費(fèi)用。82租賃期間若發(fā)生不可預(yù)料的意外事情，應(yīng)按法律有關(guān)規(guī)定，由雙方協(xié)商解決。2）［預(yù)租］預(yù)售許可證［許可證編號(hào)：＿＿＿＿＿＿＿］。［出租］房屋租賃期自＿＿年＿＿月＿＿日起至＿＿年＿＿月＿＿日止。該房屋租金＿＿（年/月）內(nèi)不變。租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分無息歸還乙方。甲方對該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前＿＿＿日通知乙方。八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換8－1除甲方已在本合同補(bǔ)充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。九、解除本合同的條件91甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：（一）該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的；（二）該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的；（三）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的；（四）甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。114甲、以雙方在簽署本和同時(shí)，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。預(yù)租商品房使用交接書簽訂之日即為該房屋租賃的起始日。以保護(hù)雙方當(dāng)事人的利益，不辦理登記備案，不得對抗第三人。七、本合同為示范文本，供當(dāng)事人參照使用。2－2 乙方保證，在轉(zhuǎn)租期間未事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書面同意以及按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)前，不擅自改變該房屋使用用途。（大寫：＿＿＿萬＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元＿＿＿角整）該房屋租金＿＿＿（年/月）內(nèi)不變。5－2 乙方負(fù)責(zé)支付的一述費(fèi)用，計(jì)算或分?jǐn)傓k法、支付方式和時(shí)間：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予配合。8－2 乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。二、預(yù)租僅限于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)投資建設(shè)，并已取得預(yù)售許可證的商品房，但房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已經(jīng)預(yù)售的商品房不得預(yù)租。其和同條款均為提示性條款，供租賃雙方當(dāng)事人約定采用。內(nèi)銷商品房向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案。十、本合同文本可向市或房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處購取。甲方已向乙方出示：1) 房地產(chǎn)權(quán)證/房屋所有權(quán)證/_______________ 。二、租賃用途21 乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為____________使用， 并遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。月租金總計(jì)為(_________幣) _________元。43 乙方支付租金的方式如下：__________________________________________________________________________________________________________________________________________。甲方應(yīng)在接到乙方通 進(jìn)行維修。甲方應(yīng)減少對乙方使用該房屋的影響。82 乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與受租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。(三) 該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的?；蚣追浇桓兜姆课荽嬖谌毕?、危及乙方安全的。103 租賃期間，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使房屋損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。十一、其他條款111 租賃期間，甲方需抵押