【正文】 法私有財(cái)產(chǎn)受法律保護(hù)，被告王俠無合法依據(jù)，私自扣押原告用于營(yíng)運(yùn)的貨車，侵犯了原告的合法私有財(cái)產(chǎn)所有權(quán)，應(yīng)立即停止侵權(quán)，對(duì)所扣貨車予以返還。王強(qiáng)稱手頭暫時(shí)沒錢，請(qǐng)求再寬限幾日。 【答案】 A 2．材料中的房屋屬于 ( ) A．不動(dòng)產(chǎn) B．動(dòng)產(chǎn) C．人身權(quán) D．擔(dān)保物權(quán) 【解析】 不動(dòng)產(chǎn)是指性質(zhì)上不能移動(dòng)或者雖可移動(dòng)但移動(dòng)就會(huì)損害其價(jià)值的物，一般是指土地以及房屋、林木等地上定著物，所以材料中的房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)。對(duì)魚塘承包權(quán)的認(rèn)識(shí)正確的是 ( ) A．共同共有 B．按份共有 C．國(guó)家所有 D．集體所有 【解析】 注意材料中按比例分享的表述，很明顯是按份共有。 ② 財(cái)產(chǎn)所有權(quán)具有權(quán)利主體的特定性和義務(wù)主體的不特定性。所有人按照轉(zhuǎn)讓其財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的意圖，直接把財(cái)產(chǎn)交給對(duì)方占有，對(duì)方就取得了該財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。抵押權(quán)通常針對(duì)不動(dòng)產(chǎn)或價(jià)值較大的動(dòng)產(chǎn)，而質(zhì)押權(quán)的對(duì)象通常是動(dòng)產(chǎn)。財(cái)產(chǎn)權(quán)有廣義和狹義之分?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國(guó)民法通則〉若干問題的意見 (試行 )》第 89 條規(guī)定： “ 共同共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)享有共同的權(quán)利，承擔(dān)共同的義務(wù)。 鏡頭二中的 “ 典當(dāng)行 ” 實(shí)際上是質(zhì)押，其特點(diǎn)是質(zhì)押的財(cái)產(chǎn)必須交由債權(quán)人占有，而且質(zhì)押的財(cái)產(chǎn)通常是動(dòng)產(chǎn)。從其價(jià)格過低應(yīng)能判斷電腦是贓物，電腦所有權(quán)是失主，而不是陳平。 現(xiàn)在，大多數(shù)房地產(chǎn)公司都可以辦理 “ 按揭貸款 ” ，也就是用客戶所購(gòu)買的商品房作擔(dān)保，先入住，以后逐月還款。 根據(jù)民法通則和物權(quán)法的規(guī)定，財(cái)產(chǎn)共有分為 按份共有 和 共同共有 兩種形式。 難點(diǎn)：深刻認(rèn)識(shí)有關(guān)財(cái)產(chǎn)權(quán)制度在社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)建設(shè)中的重要性。 ?步驟 4：教師通過對(duì)知識(shí)外引內(nèi)聯(lián)，引導(dǎo)學(xué)生深入思考、學(xué)會(huì)分析問題、解決問題的方法。注 ① ?步驟 3：師生互動(dòng)完成探究 “ 正確認(rèn)識(shí)財(cái)產(chǎn)權(quán) ” 互動(dòng)方式可以利用問題導(dǎo)思 3由淺入深地實(shí)施。 ” 名分定與未定就是我們今天要講的財(cái)產(chǎn)權(quán)問題。 3 依法行使財(cái)產(chǎn)權(quán) (教師用書獨(dú)具 ) ● 課標(biāo)要求 引述有關(guān)財(cái)產(chǎn)權(quán)的相關(guān)法規(guī)及其具體表現(xiàn)，解析城鄉(xiāng)生活中維護(hù)財(cái)產(chǎn)權(quán)的典型案例。 “ 一兔走，百人逐之，非以兔可分以為百也，由名分未定也；夫賣兔者滿市，而盜不敢取，由名分已定也。 ?步驟 2：教師通過提問，檢查預(yù)習(xí)效果。最后，根據(jù) “ 當(dāng)堂雙基達(dá)標(biāo) ” 設(shè)計(jì)變式練習(xí)，學(xué)生交流完成并互相評(píng)價(jià)。 。 (2)由兩個(gè)以上的人對(duì)同一財(cái)產(chǎn)享有所有權(quán)，從而形成 共有關(guān)系 。 2． 內(nèi)容： 根據(jù)我國(guó)民法通則、物權(quán)法、擔(dān)保法等法律的規(guī)定，擔(dān)保物權(quán)包括 抵押權(quán) 、質(zhì)權(quán) 、 留置權(quán) 等。 ③ 在電腦買賣中，電腦作為動(dòng)產(chǎn)，一般按照交付的方式取得所有權(quán)。 5．教材 P26探究問題 【提示】 鏡頭一中的購(gòu)房 “ 按揭貸款 ” 實(shí)際上是抵押，其特點(diǎn)是抵押的財(cái)產(chǎn)并不交給債權(quán)人占有，而且，抵押的財(cái)產(chǎn)通常是不動(dòng)產(chǎn)。 1．孫某能否取得該電腦的所有權(quán)？為什么？ 【提示】 孫某能取得對(duì)電腦的所有權(quán)。 3． 結(jié)合材料說明：財(cái)產(chǎn)權(quán)與所有權(quán)是一回事嗎？ 【提示】 不是一回事。 ② 抵押權(quán)和質(zhì)押權(quán)的區(qū)別在于，抵押權(quán)人并不直接占有抵押物，該抵押物仍由抵押人占有使用；質(zhì)押權(quán)人則必須占有質(zhì)物。對(duì)于動(dòng)產(chǎn)，一般是按照交付的方式取得所有權(quán)。所有人對(duì)所有物享有占有、使用、收益和處分的完整權(quán)利，是最完整、全面的一種物權(quán)形式。 【答案】 A 2．李某和張某共同承租了本村的魚塘 10 年，按協(xié)議李某出承包費(fèi) 80%，張某出承包費(fèi) 20%，承包魚塘的收益按比例分享。該案例中，房屋三次轉(zhuǎn)讓都沒有辦理過戶登記手續(xù)，所以該房屋應(yīng)歸甲所有。 2021年 7月 21日下午，王俠率人到工地找到正在拉磚的王強(qiáng)，向其討要欠款。 【答案】 法院的判決是合理的。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，楊乙有王甲的房屋居住權(quán)，但沒有權(quán)將此權(quán)利轉(zhuǎn)讓給他人，故王甲的子女有權(quán)利要求楊乙的子女搬出該住房。國(guó)家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對(duì)公民的私有財(cái)產(chǎn)實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。 【答案】 A 二、非選擇題 5． 李老板是農(nóng)民出身，開辦一家家具廠，近年來發(fā)現(xiàn)房?jī)r(jià)不斷上漲，李老板以家具廠機(jī)器設(shè)備作抵押向銀行貸款，在市中心地段購(gòu)置了 4套商品房。其中，李老板對(duì)集體土地?fù)碛谐邪?jīng)營(yíng)權(quán)、宅基地的使用權(quán)和房屋所有權(quán)。 法律上把這兩種擔(dān)保方式分別稱作什么？它們各有什么特點(diǎn)？ 【解析】 抵押是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)財(cái)產(chǎn) 的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債